プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[482: 匿名さん]

＞474
わたくしも素晴らしい想像力だと想像いたします。
住宅は買ったほうがいいのでしょうか。
また、待ったほうがよいのでしょうか。
どう思われますか。びっくりするような鋭い提案を期待いたします。

[483: 匿名さん]

＞４８０
＞　買う方向に仕向けるというか、スパイラルにはめるというか
あなたの言いたい事はよくわかります。
変な洗脳や催眠にかけられないように客は冷静な考えを保つ必要があるのです。
まず毎週末現地に通わせます。現地にいくのは客の方でで毎週行くという行為
は買う意志を示していることです。販売者からすれば買う意志があるのが明らかに
わかるので少しでも高い物件を早い時期に高い値段で売りたいわけです。
毎週通わせて顔を合わせる事で担当者が客のために時間をさいて努力している
姿を客の目に焼き付ける事が出来ます。販売の方は、その客に見合った価格
帯の物件を出来るだけ高く売りたいだけです。客の中には、毎週自分のために
時間をさいて熱心に物件の案内をしてくれて申し訳ないと思うようになり、自分の為に熱心にやっている担当があなたのために他の客をブロックするから早めに申し込んでくれと頼まれるとついつい
申し込んでしまう人が出てくるのでしょう。客が申しこんだら、出来る限り他の客から、あなたの
希望する物件をブロックしますといってまた毎週客を通わせればいいのです。
客からすれば担当が一生懸命に他の客からブロックしてくれるのだから
キャンセルしたら迷惑をかけると思うでしょう。キャンセルをかける方が
非常識に思わせてしまうトリックがこの販売方式にあるので注意が必要でしょう。
数ヶ月前から買う意志をしめして申し込み初日朝１で申し込んでも、申し込み
最終日に初めて現地をみて同じ物件に申し込みをして抽選になることだって
今の方式ならありえるわけです。
毎週案内するのもあなたの幸せを考えて担当が努力しているわけではありません。
客の心理をうまく利用してキャンセルを防いだり、何度もいいますが少しでも多くの物件を高い値段で売りたいだけです

[484: 匿名さん]

480の補足です。
そうして、いわゆる業界用語でいうところの「あおり」が入るわけですね。
毎週毎週、現場で開かれるイベントに来ないと、関心や興味が低い、したがって物件がほしいという気持ちが足りないということに。ぼんやりしてると、せっかくの物件をよそ様にとられちゃうぞと、あおられるのですね。

わたしはこのあおりにあった瞬間、気分が悪くなって購入対象からはずす気持ちが固まりました

[485: 匿名さん]

483様
そのとおり！！　です。

あおられまくって、陥っていくその心理的な閉塞感。しかしすべて自らの意思なのです、行動は。
これが自分の自由意志でいいものを買ったと思わせるテクなのですね。

私はそのテクに胡散臭さを感じました。言葉では表現できませんでしたが、とっさに「これは危ない」と。

そのとっさの判断に狂いがなかったと、483様に教えていただき感謝します・。

[486: 匿名さん]

ちなみに４８２がおっしゃっていることはさっぱり理解不能です。
周囲に理解されうる日本語をお使いになるか、さもなくばこの掲示板から退場願いますね

[487: 匿名さん]

＞４８４さん
私が推測するのに４８４さんの購入する気持ちはもともとそれほどなかったのかなと
思います。本当に欲しい方はいわれなくても毎週顔を出すと思うからです。
私がいいたいのはここの物件を気に入っているのに買うなといっているわけ
ではありません。買うにしても販売のペースに巻き込まれず、よく観察して
高値で物件をつかまされないようにした方がいいですよというレベルの話で人によっては
ありがた迷惑な話かもしれません。

[488: 匿名さん]

変な洗脳や催眠にかけられないように客は冷静な考えを保つ必要があるのです　この４８３様の言葉に凝縮されていますよね、問題点が。

私は冷徹な目を持ってよい物件か悪い物件か、見極めようとして冷静さを勤めようとしたところ、その冷静さを破壊する方向に持っていかれてしまう何らかの力学が働くのですね。

[489: 匿名さん]

冷静さを勤めようとしたところ　×

努める　○

[490: 匿名さん]

大変参考になります。中山も含め購入検討中なので。この手法って野村特有なのでしょうか。

[491: 匿名さん]

営業の人数が多ければ人件費がかかります。人件費をかけた分人件費以上販売価格に
上乗せしなければなりません。今のところ人件費に見合った売り上げがあるのでこの方法
をとっているのでしょう。少なくとも人件費を払える会社でないとこの手法は出来ない
でしょう。しかしいずれこの手法は通用しなくなるでしょう。

[492: 匿名さん]

すいません　４９１は、483さんの書込みと解していいですよね　へんな横入りレスがあったので見失いかけました。確認願います

[493: 匿名さん]

483さん
変な洗脳や催眠にかけられてしまった人は、最後の最後まで、自分の判断でいいもの買ったと思っているんでしょう。実はスパイラルにはめられ買わされているのにもかかわらず・・

[494: 匿名さん]

信用できないと思えば買わなければいいし、
買う価値があると思えば買えばいいというだけでは？

事前説明会を開いて見込み客を囲い込んでいって、
冷やかし客を徐々に振るい落としていくのは不動産業界でよくある手。
人気の地域のマンションなんかもそうで、
申し込み直前になってフラッと来ても、ろくに相手にもされず、
次の売り出し物件の見込み客として登録されるだけ。

[495: 匿名さん]

反対派の意見＝遠い・高い・野村が嫌い
購入派の意見＝広い・街並みキレイ

ここは、これの繰り返しということで良いですか？

[496: 匿名さん]

↑
同感〜！

[497: 匿名さん]

490さん
野村特有でしょう。そうして売り上げ伸ばしてきたのでしょうね。

[498: 匿名さん]

>495
いえ、違うと思います。
反対派＝ここは高すぎる(遠い・高い・町並みにそれほどの価値は無い、野村は高い)
購入派＝ここは妥当な値段である（広い・町並みキレイ・野村だから高くてもしょうがない）

ということになります。後、付け加えるならば、ここは決して同じ内容を繰り返しているわけではありません。きちんと読んでから判断してください。
題目は同じかもしれませんが、中身は進展しています。

[499: 匿名さん]

↑

同感〜！

[500: 匿名さん]

>495
私は、
反対派 vs 不動産会社＋購入派
だと思います。

[501: 匿名さん]

このスレッドでは、不動産会社の社員が購入派として議論に加わり、書き込んでいるという意味でしょうか？

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