プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[242: 匿名さん]

この物件のすぐそばのもう少し駅に近いところで、土地１５０ｍ²超の建売が3000万円台後半から4000万円台前半の物件がけっこう出てますけど、やっぱり中古で売るときは、これらの物件と同じくらいの値段になっちゃうんですかね。

[243: 匿名さん]

カーテン、ニトリが安いですよ。
うちも家を買ったときカーテンはニトリ、ブラインドはドイトに依頼しました

[244: 匿名さん]

もっと安くなると思いまつ

[245: 匿名さん]

>242さん
同じにはならないです。
そんな単純なものではないです。
少し駅に近いというのが、
野村に比べ安いと言ってるわけではないですが、
土地や建物の広さで価格を決めるのは安易です。

[246: 匿名さん]

決めたら、いかに楽しむかです。　値段の事を気にしちゃー　いけません。
誰でも100％気に入った物件なんてないはずです。　

[247: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、契約から引渡しまでの期間が長いのはなぜなんでしょう？建築途中でもないし…。販売戦略と関係あるのかな？

[248: 匿名さん]

これから2期を建てるでしょ・・・　トラックとか出入りするし、木の枠も組むし
それで、隣に次から次に引越してこられたら、仕事がはかどんないし　じゃまなんじゃ
ないかな　だからある程度　屋根をつけるくらいまでは　待ってくれって事なんじゃないかな
違うかな?

[249: 匿名さん]

中山駅周辺の建売は結構見て回りました。
4000万切るところは、玄関までの階段が何段もあったり、
前面道路がやっと車1台通れるくらいだったり、
いろいろありますよ。

[250: 匿名さん]

>247
建物の竣工から販売日までもすごく長いですよね。ただでさえ長いのに
更に販売日が当初予定の１ヶ月後になることもある。体力のない会社
なら少しでも早く買って貰ってお金が欲しいところだと思います。
野村は体力はあるようです。
野村の販売の仕方は販売日前から訪れた客の要望書を元に物件を
薦め出来る限り高額で売りたいわけです。販売日になるまでの間に
買い手のつかない物件は値下げして要望書を元に買い手をみつけます。
販売日までに出来る限り買い手をつけたいわけです。売れ行きが悪いと
販売日が当初予定より随分遅れるのだと思います。
竣工から販売日が短かければ多くの在庫をかかえ値切られることに
なるでしょう。体力があるゆえの同じ物件を高く売る販売方法でしょう。
契約から販売までの期間が長いのもその間に売れていない物件を
値引き無しで売りたいからかもしれません。

[251: 匿名さん]

横浜〜川崎でたくさん物件を見て回りましたが
中山に限らず4000万を切るところは何かしらマイナス部分がありました。
隣の家との間隔が狭かったり日当たりが悪かったり高圧線の近くだったりいろいろです。
また、評価としては家の前の道路の広さや敷地と道路付けの部分の広さ等も関係しますし
このようにきちんと区画整理された土地というのはやはり通常よりも評価が高いようです。
もちろん中古となれば建物自体の評価は下がりますのでそれはどこも同じですよね。

[252: 匿名さん]

さみしいこと言わずに、みんなでずーと住みましょう＾＾

[253: 匿名さん]

みなさんフロアコーティングってお願いしますか？

[254: 匿名さん]

しません。そんなお金もうないです。

[255: 匿名さん]

プラウドシーズン戸塚を検討していましたが、2期も倍率がすごかったのと、中山の方が土地が広かったので試しに中山を見に行きました。
すばらしいＨＰを見てから行ったからか、少し予想と違いました。
駐車スペース2台とありましたが、現在は植栽があるため、1台分くらいしかなかったです。
午後行ったからという事もあるかと思いますが、区画によっては庭に日光が全然入りません。
駅からも予想以上に遠いのと、建設途中で周りはまだまだ森なので寂しい感じがしました。

しかしながら、お風呂から日本庭園が見れるところなどはやはり素敵でした。
あと、ウッドデッキが標準装備なのでしょうか、どこの家もありました。
戸塚とは違い、駅までの道も広々していて、雑然とした感はありません。
戸塚・中山どちらも良い点・残念な点がありました。

[256: 匿名さん]

戸塚は北傾斜ですが中山は南傾斜なので北側でも充分に日光が入りますよ。
そのせいか他の分譲地に比べると南側と北側の価格の差もあまりないように思います。
徒歩圏内でありながらも本数は少ないですが分譲地の近くまでバスにも乗れます。
まだ1期の発売が終わったばかりなので寂しい感じですがこれからどんどん
街並みが出来上がっていくのが楽しみですね。
また、中山は田園都市や東横を使う方には良いと思います。(小田急も？)
JRでも東神奈川が利用できますしそこまで不便さは感じません。
戸塚はバス便も豊富ですしJR通勤の方は直通で主要都市に出れますので
とても便利だと思います。住む方のライフスタイルによって好みが別れますよね。

[257: 匿名さん]

>253
ためしに、水をこぼしそうな１Fをコーティングしました
耐久性と耐水性があがってよかったです、全部屋すればよかったと思っています
気をつける点は、コーティングの仕上げで（だまが出来ます）、気に入らない箇所はやり直させました
コーティングによって光沢感が出ますので好き嫌いがあるかもしれませんが・・

[258: 匿名さん]

セコムですが、3500円／月ですよね。
セコムのＷＥＢを見ると、一戸建てタイプが3000円とありました。
500円の差額ってどこからくるんでしょうね？

大きさが違うのかな？

[259: 匿名さん]

GJ！　内覧会のときにみんなで質問しましょう！！

[260: 匿名さん]

内覧会の後に説明のあったケーブルテレビは、皆さん加入されるのでしょうか？
商品説明を聞きましたが、高いか安いのかもピンときませんでした。

セコムについては、建物の大きさ毎で値段設定が異なるようです。本物件については、通常の値段設定よりも若干安く（▲500円/月程度だったと記憶しています）設定しているみたいです。

[261: 匿名さん]

私も疑問ですがケーブルテレビ、必ず入らなければいけないものなのでしょうか？
フレッツ光＋光電話＋スカパー光というトリプルプレーも候補に考えているので悩みどころです。