ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板

[契約済みさん]

年も明けて、入居まで約半年となりました！
最近では契約したという方も増えてきましたし、こちらで入居に向けてのお話など出来たら良いなと思います♪

みなさんいろいろと意見交換しましょう！
よろしくお願いします☆

[85: 契約済みさん]

No.84さん

情報ありがとうございます。

移転したことにより、販売に影響がでなければいいのですが

[86: 購入検討者]

オプション会、行ってきました。

お恥ずかしながらkarimoku家具を知らなかったため、
そのお値段にびっくり。
（karimokuって有名なんですか？）

でも、みんな素敵な家具でしたね〜。
欲しくなりました。。

[87: 契約済みさん]

no.83さんへ　　先日、用事があり契約部の方と電話でお話ししました。
で、オプション会はもう一度行う予定だそうです。
日程は未定ですが、開催日の三週間前には連絡を頂けるそうですよ。

[88: 契約済みさん]

No.87さん

オプション会またやるんですね！
前回は、急用で行く事ができなくなってしまい
諦めていましたが安心しました。
ありがとうございました。

さっき住宅情報ナビのマンションのページを見ましたら
建物内モデルルーム公開中となっていました！
契約者でも見せてもらえるんですかね？

[89: 契約済みさん]

もし契約解除したら、手付金などは帰ってこないんですよね？

[90: 契約済みさん]

契約者でも建物内のモデルルーム見せてもらえましたよ！
私はオープンしてすぐ行ってきちゃいました。

新築だから当たり前かもしれないけど、
中はとてもきれいで早く住みたいなーって感じです。
前あったMRとは床の色とかが違うので、
また雰囲気が違った感じがしましたよ。

気になったのは下がり天井になっているところが低くて狭く感じたのと
建物の外観のタイルが汚かったことです。
（外観はまだ作ってる途中だからかもしれませんが…）

入居が待ち遠しいですね！

[91: No.88]

No.90さん

契約者でも見せてもらえるんですね！
すでに見に行かれて羨ましいです。
近日中に、私も見に行ってきます！
ありがとうございました。

ちなみ、何階のどのタイプのお部屋が見れますか？
モデルルームは１部屋だけなんですかねぇ？
質問ばかりで、すみませんが教えてください

[92: 契約済みさん]

No.91さん

モデルルームは１部屋だけでしたよ〜。

場所はエントランスから３、４部屋くらい右側の部屋の１階で、
間取りは４ＬＤＫの和室を一室つぶして３ＬＤＫにして
ＬＤを広くしたものになってました。
たぶんⅡ−Ｒタイプかな？（間違ってたらすいません）

床のフローリングの色は３種類の中で一番白っぽい色でしたよ。

ちなみにエントランスはまだコンクリートむき出しの状態だったので、
廃墟みたいで怖かったです（笑）

[93: No.91]

No.92さん

細かく教えていただき、ありがとうございました。
やっぱり１部屋だけなんですね
今日、長谷工から新モデルルームの見学会のお知らせが届きました。
さっそく予約して見に行こうと思います。

[94: 契約済みさん]

私も今日さっそくモデルルームに行ってきました☆

今日はモデルルーム直の入り口が作られており、建物内の他の部分は見れませんでした。。。
ちょっとそっちも期待していたのですが（＾＾；

で、感想ですが、、、私も天井が低いなぁと感じました。
タイプはⅡ−Rみたいでしたが、通路側５，４畳の部屋の下り天井が凄い低くてビックリしました。
４LDKを３LDKに変更してるので、リビングも広く感じまだまだ実感わきませんが、うちはもっと狭いんだろうなぁ(汗)

とりあえず内覧会前にいろいろと測りたいんでもう一回行こうと思います♪

[95: 契約済みさん]

私もＭＲを見て、天井が異常に低いことにびっくりしました。
しかしあとで図面をみたら、あのタイプの部屋は通路と直結しているため、梁が全部部屋側に入っていること（他の部屋は、通路から少しへこんでいるため、1/3は通路側に梁が出ている）
正面の部屋は正方形のため、窓側の幅が広くて梁の部分が多いことが、天井を低くしている原因です。
また、部屋全体に凹凸があるため、全体に無駄が多いですね。7畳の部屋は入り口周辺がデッドスペースになっているし、脱衣場も廊下のように細長い。
ＭＲとしては余り良い選択ではありませんが、残り物件が少ないので仕方ないでしょう。
また和室がつぶしてあったのも残念でした。多分相当狭く見えるのでつぶしたのでしょうが、住む身になったら参考になりませんね。
トイレ、キッチン、風呂場、収納スペースは、自分が住む場所と同じ大きさなので大変参考になりました。思っていたより広くて安心しました。

[96: 契約済みさん]

私もMRに行ってきました。正直、中は綺麗で思っていたより収納もしっかりあるなぁと思いました。うちは部屋の色はプレシャスにしたので、また違ったイメージですが、あの色もなかなか
いいですね！

ところで、みなさん表札ってどうされますか？私は値段もそれほど高くないのでオプションで
つけてしまおうと思っているのですが、みなさんは他で注文するのでしょうか？それとも
表札はつけない、なんて方もいるのでしょうか？

[97: 契約済みさん]

うちもＭＲを見学したいと思い、予約の電話をしたのですが、
すでに今度の土日はいっぱいでした。残念。。

見学された方に質問ですが、ＭＲはやはり混み合ってますか？
そして気になる売れ行きのほうはいかがでしょうか？

[98: 契約済みさん]

No.97さん、私がＭＲに行ったときは、他にもう2組いただけですね。急に混み合ってきたのでしょうか。

No.96さん表札は、ホームセンターで買うことにしました。3000円位からいろいろあります。

[99: 契約済みさん]

先日モデルルームに行った際に他の方の会話で『オプション券』といったことを話しているのが聞こえたのですが、ご存知の方おりますか？

契約時の特典か何かですかね？

うちはオープン後すぐに契約してしまったので何もありませんでしたが。。。

[101: 契約済みさん]

No.96です。

No.98さん、表札はホームセンターで探すのですね！
いずれにしても新築マンションですし、風水的にも表札はきちんと出した方がいいと
聞いたので私もつけようと思います。
ご近所同士お隣さんの名前も知らないのも寂しいですものね。

[102: 契約済みさん]

皆さんもオプションは悩まれてるのですね。
うちも表札はホームセンターなどにするつもりです。
安いのはプラスチック製だけどデザインが豊富でした。

皆さんはリビングのエアコンはどうされるのでしょうか？
うちのはだいぶ古いしリビングだけオプションで購入を検討してるのですが、
和室とリビングを合わせた畳数のエアコンにすればいいのでしょうか？
オプション会で説明を聞いた時は、
「寒がりで暖房を利かせたい方は容量が１つ大きいのがいいです」
と言われたのですが、マンションは冬でも暖かいと言うし
今までうちは、冬は灯油のファンヒーターを使用していたので
エアコンの暖房がどのくらい暖かいかよく分かりません。

アドバイスよろしくお願いします。

[103: 契約済みさん]

リビングのエアコンだけは、新しいものを買う予定です。12畳用でロボット付30万位は覚悟しています。
他の部屋は、エアコン業者に頼んで、今住んでいるところから移設してもらいます。移設費一台1.5万×3で4.5万を予定しています。
灯油ヒーターは三台ありますが、念のため一台のみ持って行きますが、あとは廃棄するつもりであります。エアコンで十分なら、あとでこの一台も廃棄する積りです。

[104: 契約済みさん]

我が家もエアコンをリビングのみ購入予定です。
大きさは、今のところ部屋より少し容量の大きめのものにしようと検討しています。

ところで、灯油ヒーターですが、マンションの規約で石油ストーブ、石油ファンヒーターは使用禁止になっています。（規約のＰ３５に載っています。）
重要事項説明時に割りとサラッと説明されたので、結構知らない方、忘れてしまったという方も多いんじゃないかと思います。

エアコンの電気代は気になるところですが、オール電化ですし、その方が火災の発生も防げるのかなと思っています。

[105: 契約済みさん]

No.103 です
No.104さん石油ストーブは使用禁止でしたか。すっかり失念していましたよ。有難うございました。早速、石油ストーブを中古売却リストに加える事にしますね。最近のエアコンなら電気代も安いので、少し大きめのものを買いましょうか。

[106: 契約済みさん]

和室の畳は、通常のものより薄いと聞きましたが、下はコンクリート直なのでしょうかね。もしそうだとすれば「炭シート」みたいなものを敷いたほうがいいでしょうか。ホームセンターで売っているのでしょうか。オプションはありましたか？
誰が詳しい方ご教授ください。

[107: 契約済みさん]

オプションですが、我が家もエアコンをリビングと和室に二台考えています。
オプションで取り付けのほうが配管など綺麗に取り付けてくれそうなので、
頼もうと思っていますが、家電店ではあのように綺麗には取り付けは不可能
なのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[108: 入居予定さん]

うちはエアコンは量販店で頼む予定です。エアコンの取り付け方もそんなに差はないようなので値段が安い量販店で頼んで見ます。

フロアコーティングはうちも頼もうかと思ってるんですけどこちらも外注の業者さんでやろうかと思っていますが、どこにするか検討中です。
うちの場合子供がかなり暴れるんで傷もそうですが何かこぼしたりなど大変なので必需品かなぁと思います。

[109: 契約済みさん]

フロアコーティングの業者ってネットで調べるといっぱい出てくるけどどこがいいか悩みます・・・
保証期間とか金額とかみんな違うからどこに頼んでいいのやら・・・

[110: 契約済みさん]

フロアコーティングは自分たちも頼もうと考えています。
109さんの言うとおり、調べたらいろいろ出てきて悩んでしまいます…。

皆さんはどのくらいのお値段を考えていますか？
20万円くらいはやはり覚悟しなければいけないのでしょうかねぇ。

[111: 入居予定さん]

うちはhttp://www.i-s-r.jp/index.htmで一括見積りを頼んで比較中なんですが値段はコーティングの種類によりますね。
UVコーティングだったら20万は超えますし、シリコンコーティングだったら20万前後、水性ウレタンコーティングだったら10万前後って感じでした。

もちろん耐久年数とか保証年数とかの違いもありますからどれがいいかは一概に言えないです。

比較検討するには上記の比較サイトはかなり便利化と思いますよ。

[112: 契約済み]

石油ストーブ　ファンヒータですが、確かに使用禁止でがっかりです。
入居後、3ヶ月内には総会があり、そこで1/2の人の賛成で管理規約は
変えられるので、ちょっと　期待しているのですが・・・

[113: 契約済みさん]

あったら便利だけど灯油ストーブは危ないような・・。

入居者みんなで資産価値を守っていけたらなぁと思います。

[114: 契約済みさん]

私も石油ストーブは3個持っていますが、残念ながら捨てることにしました。
だから総会では石油ストーブの使用には反対したいですね。
万一火事になったら、百億円以上の補償は誰も払えませんからね。
備えあれば憂いなし。上手の手から水が漏れる。触らぬ神に祟りなしと言いますから。
皆の財産は皆で守りましょうよ。

[115: 契約済みさん]

コーティングなんかやっても小さい子どもが居ればおもちゃで傷がつく。
やるだけ無駄だよ。
うちは子どもが小さいうちは自然はワックス使用で子どもが大きくなるころにこつこつためたお金でフローリングを変えようと思う。


ちなみにシリコンコーティング…あれだけはやめておいたほうがいい。
傷が付いたらはがせないから。

水性ははがせるからやるならこっちかな。

[116: 契約済みさん]

私も石油ストーブ使用には反対です。
以前住んでいた団地で、石油ストーブからカーテンに引火して、火事にしてしまった人が近くにいました。この火事は目の前で起こったので、凄い迫力で燃えているのを目の当たりにしましたよ。
消防車が駆けつけて消化しましたが、火元が４階だったので1階まで水浸しで大変でした。
翌日火元の夫婦が近所の人達に土下座して謝っていましたが、原因が夫婦喧嘩ということもあり、誰も同情してくれませんでした。
そしてこの火元の家族は、知らぬ間に夜逃げしてしまったのです。こんなことになったら、嫌ですよね。だから石油ストーブ使用には反対！

[117: 契約済みさん]

みなさん駐車場の抽選っていつなのか知っていますか？

以前ＭＲの担当者が年明けくらいには抽選しますって言っていた気がするのですが・・・

駐車場って１００円から３０００円くらいでピンきりなので結構悩みますよね？

[118: 契約済みさん]

私は、石油ストーブ賛成派です！
エアコンのみで冬を過ごすなんて考えられません。
確かにヤカンを上に乗せられるような石油ストーブは危ないですが、
ファンヒーターなら火事になるようなことは滅多にないと思います。
ファンヒーターは、ぜひ使いたいです。

[119: 契約済みさん]

マンションは暖かいから、石油ストーブはいらないと思いますよ。
ファンヒーターでも石油の保存そのものが危ないので嫌ですね。
どちらにしても管理規約なので当面は従うしかないでしょうね。

[120: 契約済みさん]

我が家も石油ファンヒーター使えたらなぁと思っていますが、最初の説明でも禁止となっているんで難しいですかね。

話は変わりますが、今後のスケジュール(?)のようなものが届きましたね。
いよいよ！と言う感じです（＾＾）

それにしても、ほとんど平日なんですよね。。。
かなり会社を休まなければならなくなりそうで大変です。

[121: 契約済みさん]

私の家にもスケジュール表が届きました。
内覧会以外は、ほとんど田町の本社なのですよね。
平日が多いし、なぜもっと近いところでやってくれないのかなと思いました。

[122: 契約済みさん]

駐車場の抽選方法って具体的にどのように行うのか知っている人いますか？

例えば、順位だけを決めて、順位ごとに地図のこの場所がいいとしていするとか？
或いは、1.機械式1Ｆ　2.機械式2Ｆ　3.機械式3Ｆ　4.自走式1Ｆ　5.自走式2Ｆ　6.自走式3Ｆ
7.平置きＡ　8.平置Ｂ
と言った具合に大雑把に決めて、あとは長谷工でその枠組みの中で適当な場所を割り振るとか・・・

できれば、手間はかかりますが、順位だけを決めて、順位ごとに地図のこの場所がいいとする方法がいいなぁ・・・

[123: 契約済みさん]

我が家にもスケジュール表が届きドキドキしています。
遠いので建設の様子も見に行けていません。外観などどうなのでしょうか。
近いうちに行くつもりです。
駐車場はどこがいいのかな。これからが忙しそうですね。
いまさらなのですがローン契約などの検討などは終わられているのでしょうか？
のんびりしていたのものでちょっとあせっています。

[124: 契約済みさん]

ローンは5/17,18で申し込み会をやるみたいです。
田町まで行かなくてはならないのでちょっと面倒です。

駐車場はたぶん場所の希望を聞いて、その中で抽選するのではないかと思います。
自走式３Ｆなどは９００円とかなり安いので競争率激しいですかね？！
我が家は自走式３Ｆを狙っています。(大きい車はダメみたいですが・・・)

[125: 契約済みさん]

ローンですが、↑の申し込み会の用紙が来た際にあわててモデルルームに行ってきたのですが、必ずしもその日取りじゃないといけないわけでは無いようです。

とは言っても、早めに決めないといけないようですが。

いくつか仮審査を通しておいて、８月の金利を見て最終決定しようと思っていたのですが、難しいですかね。。。

[126: 契約済みさん]

鍵の受け取りも本社まで出向かなきゃならないんですかね・・？

うちは小学校の転入もあるので８月中には引越し出来たらと考えてます。
もう少し早く鍵の受け取りが出来たらいいのに。。

[127: 契約済みさん]

石油類の暖房の使用は集合住宅では法で禁止されていると思います。

エアコン以外の暖房を使用したい方は、電気カーペット、ハロゲンヒーター
など検討して下さい。最近はだいぶ省エネ仕様になってると思います。

[128: 契約済みさん]

ハロゲン、セラミックなどの使用も火災の危険性が高いと思います。

[129: 契約済みさん]

ハロゲンヒーターはランプが露出しており、埃の蓄積が避けられず、発火やランプの爆発の恐れがあるため清掃を必要とします。またハロゲンヒーターは一部分しか温まらないので、部屋全体を暖めるのには不向きです。
とにかくなんといってもエアコンが一番です。エアコンとホットカーペットがあれば、マンションでは十分ですよ。

[130: 契約済みさん]

暖房器具についてご意見が色々出ていますが、マンションは気密性が高いし、必要か否かは住んでから検討しても
いいのではと思います。
あれこれと用意したくなりますが、我が家は少しづつ揃えていくつもりです。
石油ストーブなど法でNGな物は基本的に反対です。

[131: 匿名さん]

＞石油類の暖房の使用は集合住宅では法で禁止されていると思います。

個々集合住宅の規約で禁じられていることはあっても法律で禁じられているということはありませんよ。

[132: 契約済みさん]

電化暖房の種類の使用は自由なんじゃないかと・・
火災の可能性を上げたらきりがないと思うし。神経質になって住み心地の悪いマンションになるのはやだし。もちろんマナーは守ってご近所の配慮は必要だと思います。
ダメなのは規約の石油系暖房ということで、そろそろおしまい。

[133: 契約済みさん]

昨日モデルルーム行ってきました。
そこで気付いてしまったんですけど、トイレの温便座もウォシュレットも付いてないことに今頃気付きました。
皆さんはオプションでつけるのですか？
さすがにそのままは嫌だと思うんですけどオプションだと高いですよね？

[134: 契約済みさん]

トイレの便座のことは気にしてなかったです。
我が家では検討外でした。

また、オプション会があるようですね！
最終決断をしに行こうかな。。

今、エコカラットに憧れています。
でも高いし、使用か未使用かでそんなに室内の調湿とか差があるのでしょうか・・？