ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板

[契約済みさん]

年も明けて、入居まで約半年となりました！
最近では契約したという方も増えてきましたし、こちらで入居に向けてのお話など出来たら良いなと思います♪

みなさんいろいろと意見交換しましょう！
よろしくお願いします☆

[2: 契約済みさん]

住民板できたんですね！
これから宜しくお願いします。

近所で評判の良い小児科の病院を
ご存知の方いらっしゃいませんか？

小児科に限らず病院の評判を
教えて下さい。

宜しくお願いします。

[3: 契約済みさん]

こちらこそよろしくお願いします☆

私は初期の頃に買って、ようやく半年経ったなぁといった感じですｗ
マンション購入初心者なのでいろいろと質問するかもしれませんが、よろしくお願いしますm(_ _)m


２さんへ

うちは東急ストア内にある『すなおしこどもクリニック』に通っています。
ただ結構混んでますけど。。。
風邪が流行る次期などはかなり待たされます。
予約制なので、突発だと待ち時間が長いのも子供には辛いですね。
オススメの小児科があったら私も教えて欲しいです（＾＾；

[4: 契約済みさん]

Ｎｏ.2さん
こんにちは私も入居するものです。今後ともよろしくお願いしますね。
さて私は、今も近くに住んでいますが、相模原や橋本は買い物その他何でも便利ですからご心配なく。下記タウンガイドのＨＰをご覧ください
http://www.lococom.jp/midt/A/A14/10/

[5: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願いします。


No.03さん

「すなおしこどもクリニック」のＨＰ見てみました
とてもかわいく綺麗で清潔感のあるクリニックで
入居後は利用したいと思います。
貴重な情報ありがとうございました。

No.04さん

たしかに、相模原や橋本は何でもあるので便利が良さそうですね。
リンクのあるＨＰにも沢山の情報があって、とても参考になりました。
こちらのＨＰは登録されている皆が書込みしていけば、もっと良いＨＰになりそうですね。
私も参加していこうと思います。情報ありがとうございました。


そういえば、今どのくらいマンション出来上がっていますかね？
我家は住居が遠いのでなかなか見に行く機会がありません。
お分かりになる方がいらっしゃれば情報お願いします。
本当は毎週見に行きたいぐらいなんですが.....

[6: 契約済みさん]

No.5さん、NO.4です
私は、近所なので毎週現場を見ています。
今は躯体工事中ですが、8〜9階あたりまで出来上がっていますよ。
現地に磁石を持って出かけて、日の当たりかたなどを確認しています。
冬場なので東南棟は午後１時位までは、斜めに日が当たり、午後3時頃から裏に西日が斜めに入りますよ。
南西棟は、午前10時頃からずーと日が当たりますね。但し裏は北向きなので一日中暗いです。
一番気になっているのは、車の出入口が南西側にしかないということです。将来北東側にも出入り口を作れれば便利なのですが、はっきりした理由が不明ですが、長谷工の人は現状では作れないようなことを行っていました。

[7: 契約済みさん]

Ｎｏ．６さんへ

私が聞いた話だと、北側は道幅拡張の予定があるらしく、道幅が広くなったときに北側からも出入りできるようにするような事を言っていたような気がします。
物凄く曖昧ですいません（＾＾；

確かに出てすぐ信号なんで、朝などは出にくくなるかもしれませんね。

[8: 契約済みさん]

No.06さん

すでに9階ぐらいまで躯体が出来ているんにですね！
しかも日当たりまで細かく教えてくださりありがとうございます。
我家は南東向きですが1時ごろまで日が当たれば
午前中はポカポカですね（午後は寒いかもしれませんが）


北東側の出入口はNo.07さんが言われているとおり、
道路の拡張工事が完了したら使用できると長谷工の方が
言われていました。でも、まだ青写真しかできていないので
いつ工事をするかも決まっていないと言っていました。
仮に拡張工事が完了しても南西側と同じようにチェーンゲートに
なるんですかねぇ？工事費も高そうなのでどうなんでしょう....

[9: 契約済みさん]

NO.7 NO8さん情報ありがとうございますNO.6です。
そうですか、北東側からも出られるようになるのですね。安心しました。南西側だけだと朝は数珠繋ぎになりそうですからね。
市役所に確認したところ、下記の返事がきましたよ。
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　さて、ご質問の上中ノ原交差点は、円滑な道路交通の確保を図るため、平成１７年度には交差点部の道路の幅員を広げる工事を行ない、部分的な改善を図りました。当該交差点は坂の途中でカーブしているため、より安全な交差点とするため現在、形状の見直しを行なっております。この見直し案により警察署と協議を行なった後に、改良に必要な用地取得を行ない、平成２３年度を目途に工事が実施できるよう進めてまいりたいと考えております。
また、特に道路の幅員が狭い日本金属工業社宅跡地の箇所につきましては、電柱の移設に合わせ、道幅を広げる工事を早急に行う計画です。
今後も、用地が取得できた箇所につきましては、随時安全対策を実施していく予定ですので、ご理解くださるようお願い申し上げます。
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ここで言っている電柱の移設は、現在ほぼ終了していることを確認してきました。従ってすぐに拡張工事に入るのではないかと勝手に考えています。

また北公園の駐車場有料化についても反対意見と是正案をパブリックコメントに投書したら、同じような意見の人が多く、有料化は見直しとなりました。

さらに橋本図書館のＤＶＤ貸出し要望を提出したところ、これも下記の返事を頂きました
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平成２０年度から市立図書館でのＤＶＤの収集を開始するとともに、現在策定中の「相模原市図書館整備基本計画」の中で、ＤＶＤの貸し出しについて検討し、今後の方針を決めてまいりたいと考えています。
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相模原市もだんだん民主化されてきて嬉しいですね。

[10: 契約済みさん]

No.2さんNo.4です
橋本周辺の情報が載っているＨＰを追加でご紹介します。


ビットストリート ちなみに橋本はアクセス数第一位です
http://www.bit-st.jp/station/sta06677.htm

Withママ橋本　登録制のようです
http://www.withmama.info/hashimoto/top.html

町田・相模原Walker　
http://www.walkerplus.com/machisaga/gourmet/hashimoto/

相模原タウン　口コミ掲示板もあります
http://www.sagamihara-town.com/

ぷちね相模原
http://www.petitnet.com/

[11: 契約済みさん]

No.10さん　No.2です

たくさんのＨＰを紹介してくださり
ありがとうございます。
これから入居まで参考にしたいと思います。

そういえば、さっき普通の掲示板を覗いたら
清掃局の臭いが気になるよう書込みがありましたが
皆さん如何でしょうか？
私も北公園の周りを歩きましたが、清掃局の前を
歩いたときは少し臭いましたが、マンション建設地まで
来ると、特に臭いはしませんでした。
風向きなどによってはマンション近辺でも臭うことがあると思いますが
どうなんでしょうか？

よろしくお願いします。

[12: 契約済みさん]

No.2さん、いま普通の掲示板を覗いてきました。
あの書き込みはうそ臭いですね。
契約者を装っていますが、文章の書き方からして、もしかしたらいつも悪意の書き込みをしている人かもしれません。
北公園やプール、大型ごみ処理場などには時々行きますが、臭いを感じたことはただの一度もありませんよ。
どこの掲示板にも嫌がらせをする人がいるものです。気にしないほうが良いと思います。

[13: 契約済みさん]

No.12さん　No.2です

やっぱり契約者ではなさそうですよね.....（文章も少し乱暴だし）
たしかに燃やしている目の前であれば臭うかもしれないけど
キャンセルを考えるほど建設地まで臭ったなんて考えられませんよね。
しかも清掃工場でしたら大量のゴミを燃やすのは当たり前だし
契約する前に分かっていることなのに....
いろいろ書きましたが、気にしないようにします。

No.12さんいつも質問ばかりで申し訳ありません
ありがとうございました。

[14: 契約済みさん]

こんばんわ！
皆さんは、住宅ローンはどのようにしましたか？
うちは４月末まで考える猶予があるので、どうしようかと悩んでします。
見積もり時は、借入金全額変動で見積もりしましたが、フラット３５と
組み合わせた方がよいのかなと思ったりもします。
皆様の意見を聞ければと思います。
よろしくお願いします。

[15: 契約済みさん]

№14さんへ
私は、提携ローンとPLで検討しています。
基本的には、長期で考えていますがフラット35は団信料が毎年かかるので、もし長期のものを組み合わせるのであれば総払込金額（保証料・手数料・団信料等）で検討してもいいかもしれませんね。私も今の低金利を生かし変動と悩みましたが短期間で返済する計画がないので今は長期のもので検討しています。

[16: うろじ]

はじめまして。私もローンをどのように組むか悩んでいます。
提携ローンでもいいのですが、ネットで検索するともっと条件の良いものが多いような・・・。
考えているのは東京スター銀行、住信SBI、新生銀行です。いずれも保証料や繰上げ返済手数料などが安いんです。皆さんは提携ローン以外でどんな銀行を考えていますか？また、長期固定、変動、どちらを考えていますか？
色々と情報交換できたら嬉しいです★大きな買い物ですものね。

[17: 契約済みさん]

２日にGPの近くを通りましたのでGPの写真を撮ってきました。
※food ONE側から撮影
皆さんもう少しです。完成まで色々と大変ですが共々に頑張りましょう！

[18: 契約済みさん]

２日にGPの近くを通りましたのでGPの写真を撮ってきました。
レジデンスⅡ側ですが、まだ５Fか６Fのようですね？
GPの無事完成が楽しみです！

[19: 契約済みさん]

はじめまして。

私は近くに住む者で、よく建設現場を見に行ってます。
ところで、皆さんはＮＯ18さんの写真に写ってる『電柱、電線』は気になりませんか？
ＭＲの方に聞いたら3.4階の人は目の前になってしまうかも…と言ってました。
私は５階なので、少々不安というか　気になっているのですが。

私だけかな…気になってるの。

[20: 契約済みさん]

はじめまして。
うちもレジデンスⅡ側を購入したのですが、
電線のことはまったく気にしていませんでした。

完成予定図には電柱なんて一本もないし、
まったくの寝耳に水で。。

３階を購入したのでかなり動揺しています。

＞ＭＲの方に聞いたら3.4階の人は目の前になってしまうかも…と言ってました。

私もこんどＭＲにいって確かめてこようかと思います。

[21: 契約済みさん]

ＮＯ２０さんＮＯ１９です。

レジデンスⅡは、フードワン側からエントランスまでは１階でなく２階からなんですよね。
だから、５階を契約しても高さは４階の高さになるので…かなり微妙です。

ベランダを開けたら、電線が見えるっていうのもなぁって思って。
ＭＲの方は、その電線、電柱については
「電線や電柱があるから、日当たりや景観を損ねる訳ではないので…」と。
「戸建の方達なんて、ベランダやそこらへんに電線などありますから」とも言われました。

私が購入（予定）したのはマンションなんですけど…。

電柱の高さを聞くのを忘れてしまいましたが、電柱の並びのちょっと奥に
1本だったか2本だったか定かではないのですが、電柱がありました。
それは今だけなのかな？（工事の関係で）

電柱までの家の中からの距離は１２ｍって言ってた気がするのですが　定かではありません。
（すみません、正確に覚えてなくて）
でも、私にはそこまで距離があるようには感じないのです。
ベランダだけでも、２ｍありますから。

窓の視界に電線が見えないようにして欲しいです。
ベランダの外壁って言うのか、目隠しの部分（手すりのした）に電線があるなら良いけど
どうでしょうかね。

オール電化だから仕方ないと思うかですね。
こういう事、事前に説明して欲しかったです…。
駐車場側に１本電柱が立つと説明ありましたが、ベランダ側は自分から聞きました。
そしたら７階以上にしたかったと思ってしまいました。
　　
ここに来てすごくブルーになってます。

長々とすみませんでした。