ジェネヒルあざみ野ってどうですか？（その３）

[匿名さん]

『ジェネヒルあざみ野』について
引き続き情報交換をよろしくお願い致します！

〜過去スレッド〜
ジェネヒルあざみ野ってどうですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28302/
ジェネヒルあざみ野ってどうですか？（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27530/

[22: 匿名さん]

今日の株価で暴落しちゃったんだ。
申し込めず残念だったね。

[23: 近所をよく知る人]

株なんかアテになるのか、そもそも。小学生並みの頭脳で資金計画を立ててんじゃあないの？

[24: 匿名さん]

「小学生並みの頭脳」だって、、、貧相な表現やめてよ。恥ずかしい。
以上、もう無視します。

[25: 買い換え検討中]

いいえ、株は変動が激しく資金としては信頼性が預金よりも一段低いといえるでしょう。その株の売却益を期待しての計画作りだとしたらあまりにも幼稚です。「もう無視します」という表現そのものが貧相ですよ。ほかに言いようを考えないと、「小学生並み」と思われかねません。

[26: 購入検討中さん]

今回の目玉である東南角地約１億の物件、検討している人は居るそうですが、さすがにまだ正式な登録申込みは無いそうです。
でも売主からすれば１人現れればいい訳で、最終的には売れるのかな。

[27: 申込予定さん]

戸建ての場合、内覧会立会い同行を専門家にお願いすることはマンションに比べて少ないのかもしれませんが
ここジェネヒルでは、皆さんどうされましたか？
過去の掲示板を見たところ、これといって施工に問題があったようなことは書かれていないようなので不要かなとも思ってますが、自分は全くの素人ですので、専門家に建物構造上の仕組みや注意点等を教えてもらえるチャンスかとも思っており、どうしようか迷ってます。

[28: 匿名さん]

内覧会立会い同行はやったほうがいい。たかが五万円程度だろ。安いもの。安心買うと思って。

[29: ビギナーさん]

ここは構造云々ではありません。現実離れしたここだけバブリーなエリアです。
そこんところが問題です。
南が一億？
人よせ効果を狙っただけで、私の査定は・・・いえません。
バス代を管理費に換算して、×５人だと。。
バスも指定席にしましょうか？５００円増しですが。

[30: 匿名さん]

500円増しでバス指定席作れるんだ。
ありがたいな。
よろしくお願いしますよ。

[31: 入居済み住民さん]

色々な事が憶測で言われていますが、ヒルフロントエリアは住み心地抜群ですよ。
建築もコストパフォーマンスは良いし、住民の皆様は良い方ばかりです。南ひな壇の開放感、平均６０坪の敷地など
ゆったりとした暮らしを満喫しております。私は迷う事なく、即決でした。将来的には地下鉄すすき野駅ができると
大化けするかもよ。

[32: ビギナーさん]

徒歩で行ける駅できたらまともなエリアになる程度。
その前にガタガタに不動産は激変するぞ。
良くなるか、悪くなるかは想像におまかせ。

[33: 購入検討中さん]

将来的には地下鉄すすき野駅ができると大化けするかも、との意見に賛成。後ろ向きの想像してもむなしいだけ。明るい話しないと。

[34: 匿名さん]

500円増しでバス指定席作れるという妄言をばら撒く人も現れてきましたね。やはり季節の変わり目を感じます。

[35: 匿名はん]

一世帯あたりの平均年間バス代は家族で40万円ぐらいですか？

[36: 匿名さん]

すすき野駅は当分できないと思いますよ。少なくても数年後とかいう話じゃない。
バスも本数多いしバス停まで近いから問題ないと思いますけどね。

[37: 申込予定さん]

安心を買うと思っての内覧会立会い同行に５万円
おしゃる通り意味ありそうですね。
一生に一度の高い買い物ですから
気持ちの面でもすっきりしたいですもんね。

どこに頼むか、やはり皆さんはネットで探されましたか？

[38: 匿名さん]

No.36 へ
数年後でしょうね。今から作りはじめて、来年開通したらこっちが驚くよ。

[39: 匿名さん]

http://www.chousadan.jp/

ここだよ

[40: 匿名さん]

皆さん徒歩圏の価値が絶対的だとやはり思っているみたいだね。
その考えが普通です。
無理やり魅力を作らなくても良いのだから。
わかればよし。
　駅できたころでも値は上がらないと思うけどね。よくて横ばい。

[41: 匿名さん]

逆じゃないか。ここを真剣に検討している人達は徒歩圏がどうかなんて気にしてないのでは。
すすき野駅が出来ても出来なくても、ここの魅力は変わらないでしょ。別に値上がりも期待してないだろうし。
駅が出来たら店が増えたりしてより面白くなるかも、その程度の期待感でしょ。

[42: 申込予定さん]

>>No.39さん
情報提供ありがとうございます。
自分でもネットで色々調べてみました。
下記も有名な業者ですかね？
http://www.homedoctor.co.jp/

[43: 購入検討中さん]

第12期の申込み登録はその後どんな感じなのでしょうか？
11月に入らないとノイエもイデアリーナも動きが無いようですから
今回はジェネヒルに集中してるのかな？

[44: 物件比較中さん]

静かでいい街並みですね。
東急の大型開発の良さが十分出ていると思います。
南道路でこの価格なら他の物件と比較しても納得感ありますし。
クリスマス電飾とか綺麗なんでしょうね・・。
ただ、自治会とか住民のつながりが深そうな気はしますが。

[45: 物件比較中さん]

にこたまライズを検討してたんだけど
戸建もアリかとここも検討中です。
でも流れでブログをチェックしてたら
１００円鍋うんぬん....正直引きました。
１億近い物件買おうとしてるのに...

[46: 匿名さん]

住宅ローン減税の延長・拡大が発表されましたが
ちょうどジェネヒルや野村のプラウドあたりの高額物件を購入する層が
年収的にもローン残高的にも一番恩恵を受けれそうですね。
ここ、また何十倍って競争倍率が復活するのかな？

[47: 銀行関係者さん]

するわけないだろこの景気で。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[48: メガバンク行員]

ジェネヒル倍率上がるでしょ。
今回の住宅ローン減税拡大
ここの層にはインパクトあるよ。

[49: 匿名さん]

>>47
プラス評価もあるでしょ。
業者じゃなくても。

[50: 物件比較中さん]

買うチャンス到来って感じですよね。入居できればいいね。でもって子供を江田の慶応に通わせられたらもっといいね

[51: 匿名さん]

登録が終わったら書き込みも消滅。この会社はなんでこういつもわかりやすい行動パターンなんですかね。
ドレッセのスレとかも放置しないでちゃんと書き込み続けてあげてよ。

[52: 匿名さん]

あぁ買えなかった人がゾンビ化してヒガミ書いている　↑

[53: 近所をよく知る人]

江田にできる小中一貫の慶応に通わせた後は慶応ニューヨーク高校に進学させ、語学も身に着けた後に湘南ＳＦＣの大学へという狙いなんですが、皆さんはどうおもいますか？

[54: 51]

なんか急に書き込みが（笑）
>>53
江田の慶応を考えているならイデアリーナのほうがいいと思いますがね。

[55: 匿名さん]

ジェネからなら自転車でいける距離だろ？

[56: e戸建てファンさん]

ノイエあざみ野からでも十分に自転車で行ける距離ですね。

どちらにしても青葉区内なので通学はラクですね。

[57: 購入検討中さん]

なんか急に書き込みが（笑）

と書かれているが、何が笑えるのだろう？　不思議な書込みだなあ。
だれか、いい医者紹介してやれば？

[58: 物件比較中さん]

つけたし
聖マリアンナ系列以外で、お願いします。

[59: 匿名さん]

買えなかった人の妬みなのかな。
抽選終わり購入者決まってますから。

[60: 匿名さん]

倍率はどのくらいだったのですか？
完売ですか？

[61: 周辺住民さん]

抽選で落選した人の恨み嘆きを聞かされるんじゃ、たまったもんじゃないのだが

[62: ビギナーさん]

慶応ニューヨーク学院は、英語日本語両方の授業があります。日本からの入学なら英語の授業がたいへんだと聞いたことがあるし、現地の日本人なら逆に日本語の授業が大変だそうです。何にせよ、国際性を高めるのにはいいかもしれませんが、それなりに覚悟が要りそうです。

[63: 匿名さん]

キャンパス内に350人が生活できる男女別の7棟の寮があり、生徒の大部分が親元を離れ寝食を共にしている。各部屋を2人で共有する。寮内には共用バスルーム、コインランドリー、ウェイトトレーニングルーム、ラウンジ、ソフトドリンクや軽食の自動販売機がある。各棟にはスーパーバイザーが1名ずつ置かれている。食事は松下ホールで摂るが、ピザや中華料理などの出前をとることもできる。

[64: 購入検討中さん]

現物を見に行ってきて家の綺麗さに感動し、本気で家族で購入を検討しておりました。
本当に住んでいい街なのか、アレコレ気になってこのページを拝見しましたが、
なんだか思ったよりひどいことばかり書かれており、少しがっかりです。
都内が今、土地の値段が下がってきており、
（とはいっても坪20坪くらいで日当たりもあまり望めないようなジェネとは比べ物にならない
建物でしょう）マンションも確実に安く値引き合戦しております。
ただ都内ですと子育ての環境の心配がいろいろあります。
都内への利便性をとるか、青葉区で子育て重視の空気の綺麗な場所をとるか
本気で悩んでます。

[65: 買い換え検討中]

１０さん、そんなふうにいわれると夢がなくなります。もっとも貴方は朝の4時にこんな書き込みしてるぐらいだから・・・

[66: 近所の検討中さん]

このスレッドのネガティブな書き込みは気にしなくて大丈夫ですよ。よくある事です。現地を見た印象の通りの素晴らしい物件と思います。確かに都内の物件は値段がひどい。通勤時間の少しの違いがここまで値段の差になるとは・・。何を大事にするかの価値観ですがね。

[67: 買い換え検討中]

いいえ、否定派・肯定派どちらもなんか熾烈な感じがして・・・

私の出身地の田舎の村のいがみ合いを思い出したんです。

[68: 匿名さん]

ネットの書き込みはこんなもの。バーチャルの世界でからかい合ってるだけだよ。田舎で現実のいがみ合い？そりゃ勘弁だね。

[69: 匿名さん]

それを何故か熱くなって不適切投稿などを削除してまわる警察のような人間も現れるから不思議！？
削除してやりましょうと熱く他人に呼びかけているやからもいるヨ。これまた不思議！？

[70: 匿名さん]

>53

海外の高校に行かせるなら、わざわざ慶応を選ばなくても、
現地校の方がはるかに英語力は身につくでしょうに。
そして、そのままハーバードに、
もしくは、そこそこレベルの高いアメリカの大学に、その方がはるかにスバラシイです。
ちなみに、慶応ニューヨーク校は、年間500万くらいかかるらしいですよ。
円高になる前の金額ですが。