ジェネヒルあざみ野ってどうですか？（その３）

[匿名さん]

『ジェネヒルあざみ野』について
引き続き情報交換をよろしくお願い致します！

〜過去スレッド〜
ジェネヒルあざみ野ってどうですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28302/
ジェネヒルあざみ野ってどうですか？（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27530/

[135: 匿名さん]

値段について、文句言うのはいいけどさ、戸建てを検討するだけの資金力があって言ってるのかしら？

[136: 匿名さん]

あってもなくてもあなたには無関係でしょうね。
お金ある人はここ買う？
普通に考えればわかるでしょうよ。どちらかはね。
私なら半額になるならどうしようか考えるかも程度

[137: 匿名さん]

誤：半額なら考えるかも
正：お金が無いから半額じゃないと買えない

[138: 近所をよく知る人]

販売センタ周辺も土地売り始まりましたね。
すすき野団地側も資材置き場がなくなって本格的にやるみたい。
ヒルフロントの初めのころよりは価格が下がったけど
やっぱり高いねぇ。

[139: 匿名さん]

少年野球チームを探しています。ジェネヒルの辺りは、嶮山ひまわりか嶮山ファイターズのようですが、評判は如何でしょうか？

[140: 匿名さん]

嶮山ファイターズはアットホームなチームで、お父さんたちの繋がりも良く、嶮山グランド横のお山でよく飲み会していますよ。一度体験されてみては如何？

[141: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/19122105/

１億円も出せるなら↑この物件の方が遥かに良いよ

[142: 匿名さん]

僻地

[143: 匿名さん]

すすき野団地バス折返所の横のエリアも建て始めましたね。価格帯は抑えめになるのでしょうか？バス折返所隣接の区画じゃなければ狙い目かもしれませんね。

[144: 匿名はん]

青葉区で戸建探してましたが、電鉄物件は突出して高額ですね。確かに敷地は広いし建物も大きいから高いのは当たり前ですが、価格周辺地域の価格から単純計算すると、建物がやけに高いように感じます。それとも利益がかなり乗っかってる？イデアリーナはの価格は建物もすごそうなのでなんとなく納得できますが、ジェネヒルやノイエって、建物にそんなに良い材料や建具使ってるんでしょうか。

[145: 匿名さん]

電鉄系の建物はグレード的にはＨＭの建物と較べると落ちますね。
東急建設の２×４で原価は安いのでかなり利益は乗せているでしょうね。

[146: 匿名はん]

ではやっぱりブランドの成せる価格なのですね。買えるひとはすごいですね～。
先日10年以上前の大場町の電鉄分譲「あざみ野ガーデン」が中古で8,000万くらいで売りに出てました。高くて手が届かないけど、個人的にはあの立地と建物外観は好きです。元々はいくらくらいだったのでしょう？億を超えていた？？

[147: 匿名さん]

あんなしょぼい家に億払うのはある意味すごいと思う

[148: 匿名さん]

販売センター周辺の建築条件付き土地を検討していますが、土地が思いっきり中学校のフェンスに接しています。
真横は中学校の校舎です。
こういう土地ってどうなんでしょうか。
学校の音、グランドの砂、学校からの視線、実際にお住まいの方のお話が聞ければと思います。

[149: 匿名ちゃん]

隣街の住民です。今朝チラシが入ってました。ｼﾞｬﾑｽﾞ、ﾉｲｴﾋﾙｻｲﾄ、ﾉｲｴ、ｼﾞｪﾈとあそこら辺の東急物件4連発のチラシでした。ｼﾞｪﾈﾋﾙは色々言われてる程価格は高くないみたいでした。

[150: 購入検討中さん]

たまプラーザ近辺を探しておりますが、街並と周辺の住環境及びバス便の本数の多さが気に入りました。しかし、バス便の割には価格が７０００万円台〜８０００万弱であり、築浅中古の東急物件で美しが丘西だと６０００万円台前後、ノイエたまプラーザヒルサイトだと、５０００万円台〜６０００万円台で、たまプラーザからバスで同程度。これを考えると、少々値段が高いです。今回の分譲エリアは、平坦であり、かつセンター街区ですが、中学校や小学校がほぼ隣接しており、校庭の砂や学校からの音も影響するかもしれません。これらのことを考慮すると、６０００万円台前後から発売すれば検討できるのですが、７０００万を超えると、悩んでしまいます。この価格は、このエリアでは普通なのでしょうか？

[151: 購入検討中さん]

今回は７００万円程度予算にあわず検討からはずしましたが、
昨日まで登録でしたが、完売したのでしょうか？
HPを見ても、ブログも、HPもあまり更新されておらず、
販売状況がよくわかりません。

[152: 購入検討中さん]

ここのサイトあまり更新されないけど、東急田園都市の看板タウンであるジェネヒルあざみ野は
人気ないのかな？？？

[153: 購入検討中さん]

先週見に行って購入しようかと検討中です。
飛行機の騒音が気になっているんですが、実際のところどうなんでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[154: ご近所さん]

たまに週末の昼間に（平日は仕事なのでわかりませんが）プロペラ機（恐らく軍用機）が飛びますがほとんど気になりません。