マリナゲートタワー ＭＧＴ パート２【住民限定版】

[入居済み住民さん]

色々と問題もありますが、新たな気持ちでどうぞ！

前スレ
マリナゲートタワー　ＭＧＴ入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2811/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

[781: 入居済みさん]

売りたい人が売りたい価格をつけることに、
他人がとやかく言う筋合いはないと思いますが…。

その価格でも欲しいという人が出てくれば結果的に適正価格ということになりますし、
誰も買わなければ下がるのではないでしょうか。

また、売主さんが
「この価格以下で売るくらいなら、別に売れなくてもいい」
と思っているのかもしれません。

私個人の意見としては、
やたらと安く売ろうとしている人がいたら文句の一つも言いたくなりますが、
（マンション自体に問題があるのかと勘繰られてしまったりもしますし）
高く売ろうとしている人がいるのは全然構わないと思います。


ちなみに、億ションなどと呼ばれる高級物件の場合、
「いくら高くてもいいからすぐに購入したい」というリッチな方々が結構いるそうです。
そのため、市場価格よりも高い価格で売りに出していても、
あっさりと売れてしまうことがあるそうですよ。

[782: 住民さんＢ]

不動産ですからね。
売買目的も視野に入れていた人もいるはずです。
なにより高く売れた方が住人側から見ても良いのではないでしょうか。

[783: 住民です]

共用施設もきれいに使いたいものですね。

[784: 住民さん]

総会行けないけど、今回は前回よりも静かに閉会しそうですな。

[785: 住民さんＡ]

ＣＴＨのスレにプレジデントの記事のことが
書いてあったから、雑誌見てみたけどＭＧＴ
は、一切書いていなかったね。
プロが選ぶ「お値打ちマンション」ベスト130
の５位にランクインした物件とランク外比べて
強気の価格で売り出してもって感じかな。

Ｙａｈｏｏ！不動産にＳＷが新規登録されちゃうと
ＭＧＴの価格設定が如何のものかと。
高く売れるのにこしたことはないけど、中古物件
評価は古くても明らかにＣＨＴのＳＥ，ＳＷには
敵わないのが現実ですね。

[786: マンション住民さん]

MGTもショボいけど、CHTは輪をかけてショボいとこあるから
あのくらいの価格差は当然と言えば当然。
値付けしてるのだってどっちも同じプロの不動産屋だしねぇ。

[787: マンション住民さん]

やすっぽいよね。実際入居してみると・・・ｗ

[788: 住民さんＡ]

栄光コットンハーバー店から今の八百屋さん、お魚屋さん、お肉屋さんが揃って撤退するそうですね。
それも、3月上旬までには全て。
2年の更新時に揉めたそうな・・・。
ＣＨＴ、ＭＧＴの全入居前から頑張ってくれていたのに、残念です。
次の業者は決まっているのでしょうか？
何か情報あったら教えて下さい。

[789: 匿名]

ほんとですか〜！
何だか景気の圧迫もいよいよですね。スーパーがそうなる時代ですか。

[790: 住民さん]

更新料が高いのでしょうか？
小売店は大変ですよね。

[791: 住民さんＣ]

え〜栄光から肉、魚、野菜屋さんが無くなったら、あそこへ行く意味が
無くなりますね〜。

週2回は買い物して、存続を願っていたのに、残念です。
新たな肉魚野菜屋さんは、入るのでしょうか？

[792: マンション住民さん]

ある場所での会話

Aさん：栄光のお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんが撤退するって聞いたけど、すぐ入るのかな？

Bさん：え？質がいまいちだから変えるって聞いたけど。多分撤退じゃないと思うよ。


って。


どちらが本当でしょうね？

[793: 入居済みさん]

MGTは分譲価格が、他のコットンの物件と比べて割高だったこともあって、

間違いなく、コットンの中では一番よい作りになっていると思います。

天井の高さなど文句ないですし、何より建物の建つ角度がいいです。

もし角部屋だったら、真南向いていて、朝日から夕陽まで見れて、

しかも、東京からベイブリッジ、山下公園、みなとみらい、そして富士山まで見えるはずです。

今も気にいっていますが、買い替えるなら他のマンションではなく、同じMGTの角部屋がいいです。

[794: マンション住民さん]

景色が悪いより良い方がいいけど
毎日毎日景色見るわけじゃないし
最初は「わぁ～素敵！」って思ったけど
最近では見てもなんとも思わない。
個人的に買い替えるなら
やっぱり駅近がいいと思う今日この頃･･･。

[795: マンション住民さん]

でも角部屋ってBWから丸見えなんだよね。。。。

景色がいいというか、なぜ目の前にでかいマンション？とか思ってしまう。

[796: 入居済みさん]

みなとみらいの高層マンションだって、ナビューレだって、目の前にデカイ　マンションはありますよね。
目の前に建物があるのがある意味普通で、それが目立つくらい、それ以外の視界が開けているということだと、思うのです。高級住宅街の山手もそうですが、車を使う人だったら、むしろ閑静な環境でMGTはやはりいいと思います。

[797: マンション住民さん]

　購入するときに見たコンピュータグラフィクでは、リビングからの景色は前のマンションの建物でしたが、実際入居してみると目の前の景色は、ベイブリッジでした。玄関からリビングへの動線で初めて目に入る景色がベイブリジなので、そんな印象をもつようです。よく考えられた設計だと思います。前のマンションからの視線もそれなりの距離があるので気になったことはありません。ヨコハマターワーズに行ったことがあるのですが、隣の建物のリビングで人が動いているのが気になりました。こちらから見えるということは、あちらからもこちらが見えるということですからね。そんなに距離は変わらないように思いますが、微妙に違うもなんだと思っています。

[798: マンション住民さん]

車で通勤できる人なら、確かにＭＧＴでいいと思うけれど
毎日の通勤は、結局バスor徒歩なんですよね～～～
判ってはいたことだけれど、生活してみると不便を感じてしまいますね。

景色に関しては、うちも近頃では見てもなんとも思わなくなりましたね。
天気のいい休日に、ボーッとするにはいいと思うので
定年間近に住むには、とてもいいと思います。
横浜or東神奈川まで、散歩がてら買い物するのもいい運動になりますし。

[799: マンション住民さん]

うちはだめですねぇ～。
前に目の前のマンションに遊びに行ったとき、角部屋が丸見えで…
廊下の奥に行くもの見えてました。
まぁ、レースのカーテン付けましたけど。
向こう様のエレベーターホールとかからも見えちゃいますからね。
結構気をつけるようになりました。

[800: 住民さんＥ]

よっぽど山奥じゃなければ、窓からみて、他の建物が見えないとこなんてないでしょ。
近所のマンションの視線が気になるのはある程度は当たり前だよ。
MGTはむしろ、それが少ない気がする。
みなとみらいとか、東口なんて、もっと気になるでしょ。

[801: マンション住民さん]

>ある場所での会話
>Aさん：栄光のお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんが撤退するって聞いたけど、すぐ入るのかな？
>Bさん：え？質がいまいちだから変えるって聞いたけど。多分撤退じゃないと思うよ。
>って。
>どちらが本当でしょうね？

そういわれてみれば微妙に様子が変わったよね。
ほんとのところどうなのよ。


マンション買い替えるなら今度は駅近かなぁ。
こんだけ景色がよくてゆったりできると、自分の歳でここはまだ早かったな
と思うこともしばしばw

採光面大きいしね。
外から室内が見えるからどうのこうのって、いまさら。。。的な気もしますが。
大人の買い物ですからねぇ。

[802: 匿名さん]

>800

ここと、みなとみらい＆東口と一緒にされてもね～（笑）

[803: マンション住民さん]

はいはいそうですねw

[804: マンション住民さん]

「駅近がいい」という方は、どのくらい近ければ満足なのでしょうか？

私は毎日電車で通勤していますが、駅（仲木戸）まで10分ですよね？（少し早めに歩くと、だいたい8分くらいで着きます）
最寄駅まで徒歩10分、ターミナル駅（横浜駅）まで徒歩20分というのは、十分便利だと思うのですが…

ちなみに、将来的に東高島駅を貨物専用駅ではなくすというプランがありますが、私は反対ですね。
駅はものすごく近くなりますが、電車の本数が増えることで静寂さは失われますし、これ以上マンションが建つのも嫌です。

[805: マンション住民さん]

すへての人が満足する条件がそろった物件などあるわけないですよね。
大金を出して購入した物件に何を求めるかなんて、そのとき考えていないのかな？　特に駅や、前の建物との距離なんて一番最初に考えることなのに、と思うけど　入居後に不満だと思う人は、想像力がたりなかった　ということでしょうか。
私はこの物件で満足していますよ。（ＮＨＫで放映していた「長周期の地震」は怖いけど・・今日は津波だとか）
駅までの距離は近いほうが良いけど、横浜駅までバスもあるし、景色は良いし、静かだし、一応スーパーマーケットはあるし、マンションの価格もそれなりだったから・・・
本当に不満と思っているなら、この物件は購入額程度で売れる可能性もあるのだから売却したら良いと思うけど、その人が満足する、いろいろな条件がそろった物件などそんなにあるわけでもなく、たぶん結局不満のまま、今後も同じマンションに生活している　ということでなんでしょうね。

[806: マンション住民さん]

個人的な感想としては、横浜駅近辺や妙蓮寺近辺で売りに出ている新築マンションに比べるとここは広さや作りや立地など総合的にみて割安感があると思います。
欲求を完璧に満たす物件なら注文住宅がいいのでしょうね。

[807: マンション住民さん]

栄光から総菜屋さんが撤退するんですね。
休日のお昼なんか重宝してたし、種類も多くて好きだったのに。
他の業者がはいってくれるならいいんだけど・・・
最近魚屋のおじさんも見ないけどどうしたのでしょうか？

[808: マンション住民さん]

すでに日曜日に終わっちゃいましたよ。

ゼストクック。

[809: 住民でない人さん]

某月某日、スーパー内のトイレに張り紙
内容　→「○○屋は売れ残りを冷凍にして翌日また販売している」
この件に関してスーパー側が調査したのかどうかは不明
でもこれがスーパーから転出してしまった１つの店舗の転出理由
転出したすべての店が同じ理由で無くなったワケではありません、念のため。
新鮮な物をなるべく安く販売して欲しい
消費者のニーズを無視した店舗は生き残れないのが現実

[810: 匿名]

このマンションも藤和になるのでしょうね

[811: マンション住民さん]

まぁ、マンションの良し悪しは人それぞれだから、よっぽど嫌なら転居しかないですねー。
それより、エレベーターエントランスの壁とか、汚れが目立つのが気になります。普通に気をつければ
つかないような汚れがｗ

[812: 住民でない人さん]

質問ですが花火大会２つとも見れますか？

[813: マンション住民さん]

当然、花火は良く見えますよ。すばらしい眺めです。

[814: 匿名]

花火見える部屋って、ごくごく一部に限られてるはずですが…
見栄はるのやめましょうよ（笑）

[815: 匿名]

海側の部屋はほとんど見えるはず

[816: マンション住民さん]

見栄などはっていませんよ。高層階の海側ですからすばらし眺めと言ったまでです。

[817: 住人]

高層階しか見えないですよ。
海側でも中低層階はＣＨＴが邪魔で見えません。

[818: マンション住民さん]

低層階からはこんな感じ！

携帯なので画像が悪いですが。。。

[819: 住民でない人さん]

素晴らしい眺めですね。
低層階からでも十分じゃないかな

[820: マンション住民さん]

２０１０年７月海の記念日花火大会が復活する予定
http://www.yakatabune.jp/hanabi.html 期待。

これと神奈川新聞社のやつは海側の中・低層階いけそうですね。

６月２日のは高層階でないとちょっとね。

ってかんじではないでしょうか。

[821: マンション住民さん]

６月２日のは打ち上げ場所の関係でＣＨＴが邪魔になりますね。

[822: 匿名]

>812さん
中古マンションの購入希望者でしょうか？
花火が気になるなら、大桟橋からこちらを見てみると、
花火が見えそうな部屋と見えなそうな部屋と想像できると思います。

神奈川新聞社の花火は比較的見える部屋が多そうですが、
その他はCHTの影になってしまい、高層階を除き見えません。

816さんは高層階にお住まいとの事で、
きっと素晴らしい眺望でしょうね。

[823: マンション住民さん]

昨日の花火大会です。

[824: 匿名]

花火ですか、いいですね。Ａタイプなので海は顔をださないと見えないですね（笑）花火は大型のものなら建物の上に見えます。街側の良いところが浮かばないなぁ（笑）

[825: マンション住民さん]

街側の良いところは、富士山が見えることかな。今日も見えます。夜景もなかなか良いと思いますが・・・

[826: 住民さんＥ]

花火大会のどさくさにまぎれて、だれかベランダでBBQしてないか？　なんか香ばしい匂いがするんだが。

[827: マンション住民さん]

とうとうインスパも閉店になってしまいましたね…

[828: 匿名さん]

9月いっぱいだそうですが、そのあとどうなるか知っている人いますか？

[829: 住民でない人さん]

フィットネスだけ？温泉もなの？

[830: 入居済みさん]

あそこは芝生でよかったんだよ。