マリナゲートタワー ＭＧＴ パート２【住民限定版】

[入居済み住民さん]

色々と問題もありますが、新たな気持ちでどうぞ！

前スレ
マリナゲートタワー　ＭＧＴ入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2811/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

[756: マンション住民さん]

静かになりましたね

[759: 匿名さん]

一斉売り出しが始まりましたね。
これからまだまだ売りに出るみたいです。

[760: マンション住民さん]

消されてるｗ

[761: マンション住民さん]

>759

６０００千万超えの部屋が出てますね。
はたして無事売れるのか、見守りたいと思います。
いくら高階層とはいえ、
ここは「みなとみらい」じゃないし、
東神奈川徒歩１０分以上･･･。

[762: マンション住民さん]

ちょっと利益載せ過ぎでしょう。　売れてないみたい。

[763: 匿名さん]

一番手ごろな値段の物件は売れましたね。

[764: 住民]

久しぶりにきたら、ネタがなくなったようですね（笑）

[765: 匿名さん]

そうそう。
ネタがなくて平和ですね。
みんな売りに出しても高いと売れないし、昨日新たに安い値段で売りに出たけど、
この価格なら売れそうですね。
新しいだけで、眺望がお隣さんの海側２棟の物件と比べ物にならないから
安くしないと売れないみたい。

[768: 住民]

一階のエレベーターの壁、どうしたらあんな汚れ方するんだか。と言ってみたw

[769: 住民さんＡ]

値下げした物件は、売れたみたいですね！

[770: マンション住民さん]

＞768

同意見です。
見る度悲しくなります。
特に共用部は綺麗に使うよう心掛けたいものですね。

[771: 匿名さん]

スラム化の始まりですね

[772: マンション住民さん]

目の前の警備棟が建つ予定だったところは、駐車場ですが、あれはあのままですかね？
（１０階建てのものができる予定でしたが、いまとなっては、綺麗に見晴らしが抜けているのでこのままが嬉しいですけどね）

[773: 住民さんＣ]

警備棟予定地は、老人ホーム、介護施設？のような物が建つらしいですよ。

[774: マンション住民さん]

そうですか～。ありがとうございます。
老人ホーム、介護施設ということであれば、３１ｍ（１０階相当）とかの建物が建つとは思えないですけど、低いほうがいいな～。

[775: 住民]

話は変わりますが、二年目になっても冬は部屋が寒いですね。新築一年目はコンクリートが冷えてるから仕方ないと言われてましたが（笑）

[776: マンション住民さん]

>>775
どちら向きのお部屋でしょうか？
南東向きのお部屋は、午前中は窓を開けないと暑いくらいで、
南西向きのお部屋は、夕方から夜までは暖房いらずだったりしませんか？

[777: マンション住民さん]

南西向きですが、11時ごろから4時ごろまでは暖房要らないっす。

特に昼過ぎの日差しは気持ち悪くなるくらい強い。

暖房代節約出来ます。

[778: マンション住民さん]

南東向きですが、この時期でも、晴れていると、午前中はかなり暑いです。

冗談抜きで、窓際にいると日に焼けそうです。

あ、夕方は寒いですが。

[779: 住民]

Ａタイプですが、朝と夜しか家にいないので昼は暖かいんですね。最近はましですが夜は冷えてました〜。北向きの寝室だからですね（笑）

[780: 匿名さん]

最近売り物件増えてきましたね。
値段設定が高いのですが、なんでこんなに強気なの?
自分が選んで購入した物件だから、愛着あるのはわかるけど。
みなさんどう思いますか?

[781: 入居済みさん]

売りたい人が売りたい価格をつけることに、
他人がとやかく言う筋合いはないと思いますが…。

その価格でも欲しいという人が出てくれば結果的に適正価格ということになりますし、
誰も買わなければ下がるのではないでしょうか。

また、売主さんが
「この価格以下で売るくらいなら、別に売れなくてもいい」
と思っているのかもしれません。

私個人の意見としては、
やたらと安く売ろうとしている人がいたら文句の一つも言いたくなりますが、
（マンション自体に問題があるのかと勘繰られてしまったりもしますし）
高く売ろうとしている人がいるのは全然構わないと思います。


ちなみに、億ションなどと呼ばれる高級物件の場合、
「いくら高くてもいいからすぐに購入したい」というリッチな方々が結構いるそうです。
そのため、市場価格よりも高い価格で売りに出していても、
あっさりと売れてしまうことがあるそうですよ。

[782: 住民さんＢ]

不動産ですからね。
売買目的も視野に入れていた人もいるはずです。
なにより高く売れた方が住人側から見ても良いのではないでしょうか。

[783: 住民です]

共用施設もきれいに使いたいものですね。

[784: 住民さん]

総会行けないけど、今回は前回よりも静かに閉会しそうですな。

[785: 住民さんＡ]

ＣＴＨのスレにプレジデントの記事のことが
書いてあったから、雑誌見てみたけどＭＧＴ
は、一切書いていなかったね。
プロが選ぶ「お値打ちマンション」ベスト130
の５位にランクインした物件とランク外比べて
強気の価格で売り出してもって感じかな。

Ｙａｈｏｏ！不動産にＳＷが新規登録されちゃうと
ＭＧＴの価格設定が如何のものかと。
高く売れるのにこしたことはないけど、中古物件
評価は古くても明らかにＣＨＴのＳＥ，ＳＷには
敵わないのが現実ですね。

[786: マンション住民さん]

MGTもショボいけど、CHTは輪をかけてショボいとこあるから
あのくらいの価格差は当然と言えば当然。
値付けしてるのだってどっちも同じプロの不動産屋だしねぇ。

[787: マンション住民さん]

やすっぽいよね。実際入居してみると・・・ｗ

[788: 住民さんＡ]

栄光コットンハーバー店から今の八百屋さん、お魚屋さん、お肉屋さんが揃って撤退するそうですね。
それも、3月上旬までには全て。
2年の更新時に揉めたそうな・・・。
ＣＨＴ、ＭＧＴの全入居前から頑張ってくれていたのに、残念です。
次の業者は決まっているのでしょうか？
何か情報あったら教えて下さい。

[789: 匿名]

ほんとですか〜！
何だか景気の圧迫もいよいよですね。スーパーがそうなる時代ですか。

[790: 住民さん]

更新料が高いのでしょうか？
小売店は大変ですよね。

[791: 住民さんＣ]

え〜栄光から肉、魚、野菜屋さんが無くなったら、あそこへ行く意味が
無くなりますね〜。

週2回は買い物して、存続を願っていたのに、残念です。
新たな肉魚野菜屋さんは、入るのでしょうか？

[792: マンション住民さん]

ある場所での会話

Aさん：栄光のお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんが撤退するって聞いたけど、すぐ入るのかな？

Bさん：え？質がいまいちだから変えるって聞いたけど。多分撤退じゃないと思うよ。


って。


どちらが本当でしょうね？

[793: 入居済みさん]

MGTは分譲価格が、他のコットンの物件と比べて割高だったこともあって、

間違いなく、コットンの中では一番よい作りになっていると思います。

天井の高さなど文句ないですし、何より建物の建つ角度がいいです。

もし角部屋だったら、真南向いていて、朝日から夕陽まで見れて、

しかも、東京からベイブリッジ、山下公園、みなとみらい、そして富士山まで見えるはずです。

今も気にいっていますが、買い替えるなら他のマンションではなく、同じMGTの角部屋がいいです。

[794: マンション住民さん]

景色が悪いより良い方がいいけど
毎日毎日景色見るわけじゃないし
最初は「わぁ～素敵！」って思ったけど
最近では見てもなんとも思わない。
個人的に買い替えるなら
やっぱり駅近がいいと思う今日この頃･･･。

[795: マンション住民さん]

でも角部屋ってBWから丸見えなんだよね。。。。

景色がいいというか、なぜ目の前にでかいマンション？とか思ってしまう。

[796: 入居済みさん]

みなとみらいの高層マンションだって、ナビューレだって、目の前にデカイ　マンションはありますよね。
目の前に建物があるのがある意味普通で、それが目立つくらい、それ以外の視界が開けているということだと、思うのです。高級住宅街の山手もそうですが、車を使う人だったら、むしろ閑静な環境でMGTはやはりいいと思います。

[797: マンション住民さん]

　購入するときに見たコンピュータグラフィクでは、リビングからの景色は前のマンションの建物でしたが、実際入居してみると目の前の景色は、ベイブリッジでした。玄関からリビングへの動線で初めて目に入る景色がベイブリジなので、そんな印象をもつようです。よく考えられた設計だと思います。前のマンションからの視線もそれなりの距離があるので気になったことはありません。ヨコハマターワーズに行ったことがあるのですが、隣の建物のリビングで人が動いているのが気になりました。こちらから見えるということは、あちらからもこちらが見えるということですからね。そんなに距離は変わらないように思いますが、微妙に違うもなんだと思っています。

[798: マンション住民さん]

車で通勤できる人なら、確かにＭＧＴでいいと思うけれど
毎日の通勤は、結局バスor徒歩なんですよね～～～
判ってはいたことだけれど、生活してみると不便を感じてしまいますね。

景色に関しては、うちも近頃では見てもなんとも思わなくなりましたね。
天気のいい休日に、ボーッとするにはいいと思うので
定年間近に住むには、とてもいいと思います。
横浜or東神奈川まで、散歩がてら買い物するのもいい運動になりますし。

[799: マンション住民さん]

うちはだめですねぇ～。
前に目の前のマンションに遊びに行ったとき、角部屋が丸見えで…
廊下の奥に行くもの見えてました。
まぁ、レースのカーテン付けましたけど。
向こう様のエレベーターホールとかからも見えちゃいますからね。
結構気をつけるようになりました。

[800: 住民さんＥ]

よっぽど山奥じゃなければ、窓からみて、他の建物が見えないとこなんてないでしょ。
近所のマンションの視線が気になるのはある程度は当たり前だよ。
MGTはむしろ、それが少ない気がする。
みなとみらいとか、東口なんて、もっと気になるでしょ。

[801: マンション住民さん]

>ある場所での会話
>Aさん：栄光のお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんが撤退するって聞いたけど、すぐ入るのかな？
>Bさん：え？質がいまいちだから変えるって聞いたけど。多分撤退じゃないと思うよ。
>って。
>どちらが本当でしょうね？

そういわれてみれば微妙に様子が変わったよね。
ほんとのところどうなのよ。


マンション買い替えるなら今度は駅近かなぁ。
こんだけ景色がよくてゆったりできると、自分の歳でここはまだ早かったな
と思うこともしばしばw

採光面大きいしね。
外から室内が見えるからどうのこうのって、いまさら。。。的な気もしますが。
大人の買い物ですからねぇ。

[802: 匿名さん]

>800

ここと、みなとみらい＆東口と一緒にされてもね～（笑）

[803: マンション住民さん]

はいはいそうですねw

[804: マンション住民さん]

「駅近がいい」という方は、どのくらい近ければ満足なのでしょうか？

私は毎日電車で通勤していますが、駅（仲木戸）まで10分ですよね？（少し早めに歩くと、だいたい8分くらいで着きます）
最寄駅まで徒歩10分、ターミナル駅（横浜駅）まで徒歩20分というのは、十分便利だと思うのですが…

ちなみに、将来的に東高島駅を貨物専用駅ではなくすというプランがありますが、私は反対ですね。
駅はものすごく近くなりますが、電車の本数が増えることで静寂さは失われますし、これ以上マンションが建つのも嫌です。

[805: マンション住民さん]

すへての人が満足する条件がそろった物件などあるわけないですよね。
大金を出して購入した物件に何を求めるかなんて、そのとき考えていないのかな？　特に駅や、前の建物との距離なんて一番最初に考えることなのに、と思うけど　入居後に不満だと思う人は、想像力がたりなかった　ということでしょうか。
私はこの物件で満足していますよ。（ＮＨＫで放映していた「長周期の地震」は怖いけど・・今日は津波だとか）
駅までの距離は近いほうが良いけど、横浜駅までバスもあるし、景色は良いし、静かだし、一応スーパーマーケットはあるし、マンションの価格もそれなりだったから・・・
本当に不満と思っているなら、この物件は購入額程度で売れる可能性もあるのだから売却したら良いと思うけど、その人が満足する、いろいろな条件がそろった物件などそんなにあるわけでもなく、たぶん結局不満のまま、今後も同じマンションに生活している　ということでなんでしょうね。