マリナゲートタワー ＭＧＴ パート２【住民限定版】

[入居済み住民さん]

色々と問題もありますが、新たな気持ちでどうぞ！

前スレ
マリナゲートタワー　ＭＧＴ入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2811/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

[261: 匿名さん]

>普通の理事会の対応じゃないの？

いや、区分所有者に意味が伝わらない説明しか出来ない理事会役員は無能。
投書の内容によっては、わざとぼかして回答している可能性もあるが。
（まぁ自分は、ぼかしてごまかされた分は、定期総会の時に大勢の区分所有者の前で
同じ質問をして回答を迫るようにしているけどね。）

それに比べたらここの役員は有能なんじゃないかな。

[262: マンション住民さん]

＞261

過ぎたるは及ばざるがごとしだよ。

[263: 匿名さん]

>>261

259の理事会は無能だというのは同感だけど、ここの理事会が有能とはとても思えない。
よけいな余興のようなことばかり熱心で、管理費削減のような大事なことをしていないのが残念です。

[264: 住民でない人さん]

やる気のある役員なら「これをやった！」という、目に見える実績を残したいと考えるでしょう。
263さんの仰るように管理費削減に尽力してくれるとありがたいのですが、違う方向へ行っちゃう
役員さんもいますよね。それが豪華な広報誌やマナー本なのかな？

うちにも周りが見えず自分の思うことが正しい！という感じの強引な役員がいました。
リーダーシップはあるので初年度はよかったのですが、自分の興味があるもの=皆が望むもの…
みたいな勘違い行動ばかりとるので、組合の私物化と追及され失脚しました。

悪い人ではないのてすが、周りが見えないって問題がありますね。
こちらの管理組合役員さんもそんな感じなのでしょうかね？

[265: 匿名さん]

ほんとマナー本やレンタサイクルにかける熱意の10分の1でもいいから管理コスト削減に振り向けて欲しいね。管理費は、最初は足りているけど、アフターサービスが切れる2年目以降から、足りなくなるのはわかっているからムダ使いは今からやめてほいしいね。

[266: マンション住民さん]

広報委員会さんは「広報誌の印刷の品質を維持する事が重要である。」と考えているようです。(8/9第12回議事録より)
校正を無くしてまでです。どうせ言うなら品質の維持=品質？紙質？より中身(内容)が重要と言って欲しかった。
独自のこだわりを捨てない委員会が増えたら、活動費用もそれだけ多くかかると思います。
「印刷は割安な料金で、しかも全戸配布のために努力してます。」
誌面にちらほら理事会の言い訳っぽい文言を載せるのは････空欄つぶす為ですか？
２号目にして既にネタ切れ感が伝わって来るので、品質を維持する事なく地味に頑張って欲しいです。

[267: マンション住民さん]

前年度の前例が無い分、初年度理事会は費用が比較的自由に使いやすいって事もあるのかな？？？
初年度が勝負だとか。監事さーん、頑張ってくださーい。

[268: 住民]

初年度で無駄遣いのクセが完全についてしまったようだ。
余興はいいから、管理費コスト削除を頑張って欲しい。

[269: 住民]

初年度で無駄遣いのクセが完全についてしまったようだ。
余興はいいから、管理費コスト削除を頑張って欲しい。

[270: 住民さん（浦島太郎状態）]

防災用の備蓄品を、恐ろしい金額を計上して購入しようとしている。
（議事録には詳細な予算について書かれてないが）

そんなものを管理組合で買う（買う事に意気込む）前に、ちょっと一息ついて冷静になりましょうよ。

何もせずにまずは一年、暮らしてみる。
イベントもせず、紙媒体を撒かず、お金を使わない！

[271: 匿名さん]

>防災用の備蓄品を、恐ろしい金額を計上して購入しようとしている。

難しい問題だよね。あった方がいいと思うけど、全居住者分となるといくらかかるんだ？
中途半端に揃えても意味がないしね。
食料などは個人で備蓄している人も多いだろう。

管理組合として購入するのなら、発電機や非常用ライト、簡易トイレなどなら許せるかな。

[272: cotton住民さん]

お節介かも知れませんが・・・。
ここの管理組合は、自治会活動とごちゃ混ぜになっている気がします。
広報だの、防災用品だの、XX会だのは全て自治会に任せて、管理組合は共有財産の維持管理
に徹するべきでしょう。
問題は、管理組合もさることながら管理委託をしている管理会社がこの辺のマネージメント
ができていないことに起因していると思われます。
一般的には、管理会社が管理規約や法律に照らして遵法になるように、管理組合活動をサポート
しますが、ここの書き込みを見る限り、どうもその機能を果たしていないように見えます。
CHTが管理会社を変えたことは、単に日常の管理業務の質も有るかもしれませんが、この辺の
本当の意味での管理ができるようになることが期待されます。

[273: 匿名]

>ｺｯﾄﾝさん
仰る通りですね。
掲示板を全て信用する訳ではありませんが、管理会社が不正を働いた為に変えたという噂に関してどう思われますか？
また、議事録にCHTの自治会に加われない現状は、暫定自治会の機能を果たす為、管理費の使用に問題はない。管理費の中には自治会の費用も含まれているのだ。といった内容の記載があったのですが、それに関してもご意見があれば聞かせて下さい。宜しくお願いします。

[274: 匿名さん]

>271さん
私もそう思います。
非常食は役所が数日分ｽﾄｯｸしてるだろうし、後は個人の判断に任せても良いと思うんです。非常食の消費期限管理も大変です。
>271さん
私もそう思います。
非常食は役所がｽﾄｯｸしてると思いますし、後は個人に任せても良いと思うんです。非常食の消費期限管理も大変です。
それとも、一定規模の分譲住宅に対して何か義務付けるような法令とかあるんでしょうか。
駅に置いてるようなAED？を地域で買う方が役に立つと思います。

[275: マンション住民さん]

>273

横からすいません。

自治会費ってコットンの自治会に入った暁には100円（？）だかが追加徴収されるって
入居の際に言われたような気がするんですが・・・

まだ払ってないから管理費の中にあるわけがない気がするんですが。

って、273さんにいってもしょうがないですね。。。

なんか私捉え方間違ってますかね？？

[276: 匿名:273]

>275さん
そうですね。管理費が上がる可能性があると説明は受けた記憶があります。

議事録を読む限り、何が起きているのか詳細は分かりませんが、私が理解した内容は、CHT自治会に入れない以上MGT管理組合が自治会の機能を果たすしかなく、管理費に自治会費分が含まれているのは周知の上なので、暫定ではあるが理事会がMGT単独自治会としても動いていく。
という風な印象を受けました。
この場合はｺｯﾄﾝに加わる訳では無く、単独自治会なので管理費の値上げはしない方向だと理解しています。
（違っていたらすみません。）

[277: 匿名]

ｺｯﾄﾝさんが言われている通り、理事会と自治会では活動内容や目的が異なる筈なんですよね。
今の理事会には、自分達が地域を盛り上げて行くぞといった大義名分意識が強くあるのだと思います。
目的が不明瞭なまま、必要経費として管理費を使う。
そこに、違和感を感じます。

[278: マンション住民さん]

なるほどぉ～

でも暫定自治会も理事会のメンバーが主ですよね。
組織としては別物だけど、トップは同じ？

ごっちゃにならなきゃいいですけどね。

[279: マンション住民さん]

＞267さん

管理費の中に自治会費が入っているんですよね。
でしたら今まで半年分払った自治会費が積み立てられているのかな？

「管理費を使っている」じゃなくて「自治会費を使ってる」って言えばいいのに。

わっかりにくいな。

[280: 匿名さん]

そうなんですよね。暫定とはいえ、トップが変わらない。その方が他自治会との交渉時に便利なんでしょうけど…。結局は自治会をやりたいんじゃないのかな、と思います。
節約とか維持管理するより、積極的に企画したり使う方が好きみたいだから。