名古屋の寿住宅ってどうですか？

[購入検討中さん]

名古屋にある寿住宅販売株式会社の建売を購入しようか検討中です。

あまり聞いたことのない地元の会社なので、もし情報をお持ちの方がいましたら教えてください。（評判とかアフターとか）

[28: 入居済み住民さん [女性 20代]]

一生に一度の買い物をここでしたことを後悔しています。
一生住もうと思う所はやはり少し高くても、納得出来る担当者の人、信頼のある住宅メーカーから買うべきだと思いました。
私たちは、契約の前から担当者の方のなんとなく適当にはいはい答えたり、聞いたりしてる感じはあって、ちょくちょく突っ込んで聞いたりしていました。ですが、金額もうちで考えている範囲だったので、話は進め契約まで行いました。
ところが、引越しする2週間前くらいにやってくれると契約前に聞いていた内容を出来ないと言われました。納得がいかず、聞くと契約前には言ってないです！と言った言わないのやり取りがあり、結果やれる方向で進めてます。大丈夫です！と銀行からお金を払う日に言われました。
ですが、引越し後数日たってから、やっぱり出来ませんとメールで言われました。全くもって納得出来なかったため、最終的に寿の社長に直接電話もしました。ですが、謝罪の言葉は一切なく出来ないと担当者から聞いてます。との対応で、全く他人事。最終的に、第三者を交えて話して頂いて結構です。訴えて頂いて結構です。と言われ終わりです。
聞けば、成り上がりの社長らしく、最近社長になったらしいです。全く責任者らしい対応されることなく、訴えてもらって結構です！って売ったら終わりの社長の考え。こちらにとってみたら一生物なのに、そんなことも考えられない社長。部下のミスに対して責任を取るどころか、クレーム？の対応能力もない社長。一般企業の係長クラスの人達より経験がないせいか、対応出来ない社長。そんな会社で家を買ってしまったことを深く後悔しています。
今後、家の事で何かあったとしても、この会社は対応してくれないと思います。そして、こんな社長の元で働いてる社員が家の販売をしているんですから、契約前には適当に受け流して話しといて、契約後にそんなの聞いてないです！出来ません！でしたら、訴えてもらって結構です！って対応する社員も多いんじゃないですかね。実際、うちがそうなってる訳で。ここで契約するのを検討中の方には、是非とも白紙に戻して考え直してほしいです！！何かあっても社長は対応してくれません。担当者の言葉通りの事しか言えません。所詮、家一個くらいとしか考えてません。マイホームは私達にとっては夢のつまった家ですが、社長はそう考えてませんので、対応もそれに伴った対応になります。今一度、ご検討を！！

[29: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ]

>>28
お気の毒ですね。でも残念ながらこの投稿は誹謗中傷に近いですよ。特に後半は感情的にまくしたて、具体的根拠に欠いていると思います。はじめから「おかしい」と感じていたのなら、なぜもっと慎重にならなかったのですか。書面を作るとか、言った言わないの水掛け論にならないように対策すべきでした。ご家族の方々はいかがお考えでしょうか。あなたがここまで不機嫌だと気分悪くなりますよ。なんだか買い物本体ではなくオマケが気に入らなくて目一杯後悔している様子で実に残念です。家具を新調したり、色々と買い物しながら気分を変えて幸せに暮らされることを祈ります。

[30: 入居済み住民さん [女性 20代]]

住み始めて約1年。
不具合もありましたが工務店の方と直に連絡を取り、アフターフォロー等問題なく感じています。
契約前は28の方と似たところがあったかもしれません。担当の方の対応にはあまり納得いってなかった部分はありました。働いていた事もあり電話に出れないことが多いと伝えておいたので、基本メールでのやりとり、それが今になっては記録となるのでよかったのだと思いました。
契約する際も特典としてつけて頂いたもの、自分たちでプラスしたこと、すべて書面には書かれていました。
どういう点が言った言わない、の問題になったかわかりませんが、やはり証拠がない、と言うのが悔しい所ですね。
もちろん社長の発言は許せるものではありません。そのような対応をされたら不信感を持つのも仕方が無いと思います。
しかし全員がそうではない、こちらの会社で購入してよかった人もいます。

[31: [男性 30代]]

こちらで買おうか妻と検討していましたが、口コミ見て辞めました。
結局、納得されてる方もいるようですが、実際おかしいと思うことがあった人もいる状態の会社は買う側として魅力を感じなかったからです。
買う側が色々と何かあった時の証拠を準備しておかないと対応してもらえないような会社であれば、少し値段が上がったとしても別の会社で購入した方が良いと改めて思いした。
一生に一度の大きな買い物で後悔したくありませんからね。
また、このサイトってこの会社の人間が書き込んでるんじゃないか？って思う所があったので、良い意見はあまり信用出来なくて…

[32: 家ほしい]

>>31
　皆さんの意見を拝読して感じたことは、やはり会社は信用が第一ということです。誠心誠意対応すれば、たとえボタンの掛け違いがあっても最終的には納得出来るでしょう。逆に口コミで購入を見送る方がいらっしゃる事実を、この会社の経営陣は学ぶ必要があると思います。もし、営業担当者によって随分対応が違うとしたら、未熟な営業マンをしっかり勉強させ、成長させないと、会社のイメージを出来の悪い担当者とイコールにされてしまいます。
　ところで、会社のあるべき姿は別として、購入者である私達も、きちんと研究して見極める力をつける必要があると思います。こうした業界に携わる私としては、購入者が勉強不足で売り手のペースに乗っかってしまっているケースがほとんどだと感じています。家が欲しいと思うと尚更気をつけて頂きたいと思います。
　最後に一つ。どこにも書いていないことについて交渉して決めたことは、やはり必ず書面に残すべきです。これは大手中小に限らず、行うべきです。悪気がなくても、認識の違いが存在する場合もありますからね。本来は企業側がそような対応をすべきではあるのですが。一生に一度の買い物だからこそ、妥協したり面倒に思わず、しっかり一つ一つ詰めていき納得出来る契約を交わしたいものですね。
　

[33: パピー]

名古屋市西区笠取町に新築建ててるみたいですが、この業者は、近隣の皆さんとトラブル起こしてますね。

周囲の方は、のぼりまで建てて反論してます。
なにしたんでしょうね？

どちらにしろ、この会社、要注意ですよ。

[34: 近所]

設計は現地見ていないし、夜遅い時間に現場でごそごそやっってるし、建材は雨ざらしです。

[35: 匿名さん]

標準装備となっている設備を見ると、家の中の設備の他に外構工事一式も含まれているようです。
一般的に外構工事は別費用（オプション）で、その費用は建築価格の１割程度が相場と聞きます。
例えば2000万円の家であれば、200万円程度を見積もっておけば安心だそうで、それが標準でついているという事ですよね。

[36: 匿名さん]

あっ、本当だ。外構は別料金かと思えば境界フェンス□屋外散水桧及び外構工事一式も標準で設備されていると書かれていますね。
構造体は高い断熱構造を謳っていますが、断熱材は写真に出ているパワーボード一択ですか？
断熱性能の値（C値、Q値）も表記していただけると参考にしやすいと感じます。

[37: 周辺住民さん]

寿購入しました。
先日外壁の透湿シートが張られていないことがわかりました

在来工法で何故か外壁の下地に石膏ボードが張られているので
石膏ボードが透湿シートの変わりになるのでしょうか？

隣地の間が１０センチなので張替も塗装もできず
建て替える予定です。


勉強不足でした
高い買い物でした
建ってしまってからでは透湿シート見えないですから
建売は近所で施工過程見たものがいいですね

[38: 通りがかりさん]

>>37 周辺住民さん

外壁の透湿シート何で貼られてないって分かったんですか？
自分も寿購入したので。

[39: 周辺住民さん]

雨漏りしていて悪徳業者に換気扇を勧められ壁に穴をあけたら透湿シート
がなかったです
屋根裏も石膏ボードの隙間から外が見えます。
ベランダも透湿シートなくて寿さんも雨漏りの件で見てもらったときにないことを
認めてました

雨漏りは屋根の構造上の欠陥（外に流れ出るはずの雨水が流れ込み中天上まできてました）でしたがベランダの透湿シートがないから風で雨が吹き込んで
いると言い張ってました。
でも透湿シートなくても違反ではないので直せないと
ベランダはあめが吹き込まないようテラスに雨除けをつけ天井の
雨漏りは自分で定期的にコーキングしてとまってます
寿さんでは透湿シートは標準施工ではなかったのでしょうね
いろいろありましたが何とか住めていています

でも最近の寿さんは大丈夫じゃないですか

[40: 口コミ知りたいさん]

こちらの家を検討中のものです。実際に、交渉したらどれくらい値引きがあるものでしょうか。また、住んでみて不満等がありましたら、教えてください。

[41: 評判気になるさん]

こちらの営業さんから、かなり値下げをして住宅を進められています。希望地域なので迷っていますが、断熱材などはどうでしょうか？
また、アフターサービスなどを知りたいです。

[42: 匿名さん]

マンションは値引き交渉可能と聞いていましたが、
注文住宅で交渉が効くホームメーカーがあるとは知りませんでした。
こちらもがんばれば値引き可能なんですか？
本来の消極的な性格に加え、何だか気後れしてしまい、
今まではメーカー側が値引きを持ちかけて来るのを待つだけでした。

[43: 通りがかりさん]

名古屋西区で戸建を検討し見学をして金額的な交渉を進めました。営業さんのがんばりで200万値下げ出来ると言われました。すごく迷いましたが隣との幅が30cmなく、ぎりぎりに建てられいるので、後々の保証とかクレームが心配になって交渉を辞めました。

[44: 匿名さん]

公式サイトにある児玉の家のことでしょうか。
それ以外にもお隣との距離がないところがいくつかありますね。
二階もマンション並みにベランダが接してますし、生活音は丸聞こえになっちゃいそう。
レスを見ていくと他にもこういう家が多いのかしら。
注文住宅の場合ってそういう時ってどうなるのでしょう？
うまく避けてもらえるような提案をしてもられるなら良いのですが。

[45: 通りがかりさん]

西区笠取町の戸建ですね。いろいろと難有り物件だと思いますが、外壁のレンガを自慢していました。売ってしまえば関係ないというスタンスでした。

[46: 検討者さん]

全く信用の出来ない会社の一言。

[47: 通りがかりさん]

笠取りの物件は見てビックリです。いろんな意味で

[48: 匿名さん]

公式サイトの構造のところで紹介されている「パワーボード」は、
これってツーバイフォーのパネルではなく、
外壁材のことなんでしょうか。
ヘーベルのものらしいのですが、検索すると外壁材と出てきたものですから。
これをつかっているということなのですが
例えば構造自体はどういう形式をとっているのでしょうか。

[49: 匿名さん]

アフターケアは最悪です。最初から態度が横柄だな～と思ってましたが…

[50: 匿名さん]

省エネの対策等級の４を取っていると書いてありました。
この４ってすごいんでしょうか。
長期優良住宅の認定基準とは異なるものなんだと思うのですが、
長期優良住宅の方は取得はできないのかなぁと思いました。
どうせ認定を取るならば
ローンとか税金がお得になるものが良いような気がしましたものですから。

[51: 匿名さん]

全ての建物にヘーベルのパワーボードを採用しているようですが、断熱材はどのような部材を採用しているのでしょうか。
省エネルギー対策等級は4で外壁材は天井または屋根、壁、床に所定の厚さ入っていると説明されていますが、肝心の断熱材については何も解説がないようです。

[52: 匿名さん]

寿さんの家に住んでる方に聞きたいのですが、トラックが家の前を通った時に家が揺れませんか？台風などの時は2階も揺れてました。3階建てなのですが、3階にいると揺れが気になってしまって。家だけなのか他の家もそうなのか疑問です。

[53: 匿名さん]

公式サイトを確認しましたが、確かに基本構造についての詳細は
言葉足らずのように感じます。
断熱材の種類と厚さ、結露防止対策の図解、複層ガラスのメーカーや
構造図など記載していただけるともう少し分かりやすくなると思います。

[54: 購入経験者さん]

20年前に寿購入した物です
二階建てですが風が吹いただけで家が揺れます
トラック通ると震度3程揺れるので怖いです
外壁防水シートもなく狭くて押し壁方式で建てられてました
リフォームも出来ないので
ガッカリです
防水シート無いなんてそんな酷い手抜きがあるなんて
思わず買ってしまいました
防水シートさえ有れば外壁傷んでも何年かは住めたのに
断熱材も入ってないので寒くて大変でした
北向で日当たり悪いので外の方が暖かいです
インプラスつけて風呂も断熱材入れなおしてもらい
玄関周り階段も断熱材ないので家の中に扉をつけなんとか暮らしてます
でもインプラスかなり重いので怖い揺れ方するので二階に重いもの置けません
建て替えるお金は無いので
いずれは腐って傾いた家に地震でも来て倒壊するまで我慢して済むつもりです
せめて子供達が自立するまではもってもらいたい。。。

今はネットで勉強出来るので良いですね
子供達が家を建てるのを見届けてから逝きたいですw

[55: 匿名さん]

基本構造は断熱材が所定の厚さ入っていて、窓は複層ガラスが採用されているようです。
パワーボードは窯業系サイディングと呼ばれる建材ですか？
このような外壁でも定期的な塗り直しが必要になるんでしょうか。

[56: 匿名さん]

外壁材のサイディングとパワーボードは別物のようですよ。
公式サイトによればパワーボードのメンテナンス時期は
塗料の種類によって異なるようですが、
純正塗料の場合は15年毎に行われるようですね。

[57: 匿名さん]

本当だ…メーカーさんのサイトによるとパワーボードの基材の耐久性は60年で、15年毎の塗り替えが必要になると書いてありました。
また純正塗料によっては塗り替え時期が20年、30年となる製品もあるようです。
塗り替えの施工費用はどのくらいになるんでしょう。

[58: みーさん]

2年前寿住宅さんで建売を購入しました。
床も特徴的で一目惚れでした！
友達にも建売とは思えない！注文住宅みたいだね！と言ってもらえるぐらいオシャレな作りです。
営業さんも押し売りもなく営業電話も一切なく親身に相談に乗ってくれて、購入後のアフターケアもしっかりしてくれました！入居して気になるところがあってお電話するとすぐ建築士に連絡してくれすぐ来てくれました！おススメです。
まわりの評判はわかりませんが、実際購入して住んでみて、寿さんの建売はおススメです！！

[59: みーさん]

ちなみに200万近くの値下げと
全電気設置、全室オーダーカーテン、リビングエアコン付きでした！
みんなが言ってる屋根裏や、床下見たこと無いので…近々見てみよう。

[60: 匿名さん]

大きな値下げもあるのですか？
価格交渉するのって、どことなく引き際じゃないですけど加減がわからないなぁ。
最初から交渉ありきの値段なのか、
なにかしら早く契約したいという理由があちらにあったのか、というのも気になります。
強引な勧誘がないというお話、その点はとても良いと思いました。

[61: 通りがかりさん]

>>59 みーさん

今回、寿地所さんの物件を買う予定ですが、階段幅が狭そうで、冷蔵庫とか　ベッド　二階に入りましたか？

[62: 匿名さん]

西区の物件が気になって見に行ったのですが、昨今の雨で2バイ4の合板がビシャビシャに濡れていました。一部は雨のせいかわかりませんが板が反ってるようにも見えますし、板の下部は雨でカビのようなものが黒ずんでいます。
2バイ4は建築中の雨で濡れるのはどの程度が許容範囲内なのでしょうか？ちなみにまだ防水シートも貼ってなかったです。
こういうのはよくあることでなんら問題ないのでしょうか？立地がいいだけに気になってしまいました。
購入検討しております

[63: 匿名さん]

名古屋市北区で検討していました。
担当がハズレでなんだか酷い言われ方をしましたし、建設についても聞かなきゃ詳しく教えてもらえないのに、聞きまくったらやめた方がいいんじゃないですか？って言われました。
この人個人の問題かもしれませんが、他で聞いてみてもあまり評判はよくありませんでした。

[64: 匿名さん]

公式サイトにくわしくどのようなものを使って作っていくのかというのが書かれていて
とてもわかり易くていいと思いました。
住設で扱うメーカーも書かれています。
国内のナショナルブランドは、一通り使っていくっていう感じっぽいですね。

[65: 匿名希望]

投稿されてから数年経ちますが、お伺いしたいのですが担当の方はどなたでしたか？

[66: 匿名希望]

私も3階プラス屋上の家を購入しましたが、揺れます！同じく台風などの強風のときは3階はもちろん2階も揺れます！やっぱり揺れますよね？恐い思いをしています！

[67: 名無しさん]

ここの物件に限らず、三階建てはどこも似たようなものでは？
我が家の営業担当は、色々わからない事も丁寧に説明してくれたし、不満はありませんでした。購入後、見つかった不備も迅速に対応してくれましたので。

[68: 匿名さん]

強風の時は普通の二階建て木造住宅も揺れますしね。三階建てならもっと揺れそう…。
軽量鉄骨のアパートに住んでいた時はそばを通るトラックでも揺れたのですが、三階建て木造住宅の場合はどうですか？
まあこういうのを回避しようと思ったらかなりどっしりした重厚な家を建てなきゃいけないんでしょうけどね。もしくは鉄骨？

[69: 匿名さん]

軽量鉄骨も揺れやすいですね。
トラックは、地盤が強いか弱いかにもよりますし、足音も普段は問題なくても走ったりバタバタすると隣家との距離によってはって気がします。
それが嫌ならお金をかけるか、田舎で建てるかですね。
どこも似たり寄ったり
ここは、他の三階建てに比べオシャレですし、設備等も使いやすいので気に入ってますけどね。

[70: 匿名さん]

軽量鉄骨だから揺れる、という感じなんですか？風が強かったりすると木造でもゆれるな?って思うことがありますが…。
3階建てにすると揺れるのは細長くなるからそうなのかな？なんて思っていました。
モデルハウスなど実際に見に行ける日に風が強かったりすると
わかりやすく比較できていいなと思うのだけど、それはさすがに運次第ですね

[71: 検討板ユーザーさん]

>>59 みーさん
こちらで購入した者です。今更にはなりますが
みーさんのいうサービスって…
全部の家が対象ではないですよね？

最後の物件のみそういったフルサービスになってましたよ。
カーテンやエアコン等がついて、引っ越してくるのかと思っていたら、サービス付で売り出してました。
値引きもありましたが
サービスに関しては、カーポートのみとかカーテンのみとかそんなとこがほとんどではないでしょうか…

[72: 匿名さん]

サービスを選ぶって感じです。

[73: 評判気になるさん]

>>66 匿名希望さん
寿さんは、そもそもプラス屋上の家なんて建ててない気がしますが…
他の会社で、外観や雰囲気が似た感じの家がありますが、そこだとプラス屋上の家もありますよ…

[74: 通りがかりさん]

購入した分譲の中で、半年程売れずにいた物件は、最終的にかなりの値下げやたくさんのサービス付きでした。

全電気設置ってありましたが、ダウンライトの事でしょうか？それ以外の照明もまさか全てついていたとか？

購入のタイミングによっては、すごいサービスがつくんですね！
ずるーい！ 我が家もサービス一択

[75: 評判気になるさん]

寿住宅で3階建の4LDKを購入。お隣の3階建は、4階部分が全面積屋上なので早々に完売してしてしまいましたよ！アフターフォローですが、何度も足を運びいただき、修理から壁紙まですべて無償で保証してくれました。対応も丁寧で親切で、寿住宅さんで購入して大満足です。大理石調の床に一目惚れ。床暖房もついているので、冬でも暖かく、夏は冷たいので最高です。耐震面は、3階は揺れますが、1.2階は揺れにくいので地震も気になりません。3階はどの住宅もそうですが揺れますね。
購入時は、担当さんがお値引きを頑張ってくれました。会社に掛け合っていただかな、数百マンはダウンしたと思います。他にも、もろもろ設備を追加してくれましたし、お得に買えたので感謝しています。

[76: 匿名さん]

アフターがしっかりしているのは、ふつうにいいよなぁ。
建てたばかりの家って、水分が出るからか、壁紙が拠れてしまったりすることもあると聞きます。
そういうタイプもしてくれるということですよね。
きちんとお付き合いを続けてくれるのは、純粋に良いな。

[77: 匿名さん]

地震のことを思うと、繰り返し地震に強い家っていうのはやはりいいなと感じています。
耐震性の家でダンパーつけるのってどうなんだろう？と正直思っていたけど
それが繰り返し地震に本当に強いならば心強いと思う。
ついているのとついていないのは、どれくらい違いがあるのか
そういうデータを見せてもらいながら検討出来たら。