さいたま市で良い売主業者・不動産屋を教えてください

[購入検討中さん]

ポラス・城南建設・ベストセレクト・東栄住宅で物件を見せてもらい
ましたがなかなか良い物件、営業に出会うことができませんでした。
むしろ不動産業界に不信感を抱いてしまい、家探しを数ヶ月中断して
いました。

現在は、もう一度ポラスと尾張屋に行ってみようかと思っています。
ポラスでおすすめの支店はありますか？
また、尾張屋の評判はいかがでしょうか？

他に良い売主業者や不動産屋がありましたら是非、教えてください。

[66: 匿名]

昭栄&ベルホームあたりが売り主では良いのではないかと思います。
大手のハウスメーカーと施工から設備から変わらないレベルだと感じました。

[67: 匿名さん]

ベストセレクト普通にローン申し込めたよ

何でわざわざすぐにばれる嘘を書き込むのかな

[68: 匿名]

ベストセレクトさんの悪い嘘はガセネタって事でいいですか？

[69: 匿名さん]

→No.68
だと思います。
一部のふざけた人たちが嘘の書き込みをして
楽しんでいるみたいでね。

[70: 匿名さん]

ベストセレクト 機構取引停止は本当です 現在は停止解除されたかもしれませんが？社員から聞いたので間違いありませんよ。

[71: 匿名係長]

南区の株式会社メディアネットで家を購入された方いますか？
センチュリー21の看板しょってます
物件を紹介してもらったけど担当営業が強引な印象があって迷ってます…

[72: 匿名さん]

＞71

わたしもメディアネットに問い合わせしましたが、
あまりいい印象をもちませんでした。

一度資料をいただいて、その時はお断りしました。

が、たまに営業の人が電話をかけてきて
いい物件があるので、見に来ませんか？と連絡をくれます。

それ自体はいいのですが、
都合がわからないと言うと、
「とりあえず決めておいて後でキャンセルして下さい」と言ってきます。
あんまりしつこいので、とりあえず日程を決めました。

後日、都合が悪くなったと連絡すると、
「いい物件なのでせめて資料でも見て下さい！メールで送ります！」と言われ
またしつこいので「わかりました」といいました。

しかし、もう１カ月以上たちますが、
資料が全然来ません。。。

別にいいんですけど、何なんだろう？って感じでした。

メディアネットでは家は買いたくないですね。。。

[73: 匿名係長]

72の匿名さんへ

情報ありがとう

同意見です

自分も『しつこい』と感じてます

何回も同じ事聞いてくるし、営業は言った事覚えてないし

ここは付き合わない方がいいような気がしてきました

[74: 匿名]

私もメディアネットに行った事あります。
強引という感じは無かったのですが、他の不動産と情報が変わらなかった為
行ったのは１回のみです。
数ヵ月後に「まだ土地探してますか？」って連絡来ましたけど
別の不動産屋で決めてましたのでお断りしました。
強引というか逆にヤル気無いんじゃないの？って思ってました。

ちなみに私が行ったこの近隣の不動産屋さんは
尾張屋長崎屋（現ドンキホーテ）店＝マダム店員（長？）チョット強引、若いお兄ちゃんは愛想がよかった。
尾張屋キャラ店＝さいたま市ではないですが・・・女性の主任さんでしたでしょうか親切でした。
ジーエムハウス浦和店＝ネットで物件資料一括請求したら返事が返ってきた不動産屋です（ちなみに他の不動産屋さ　　　　　　　　　　　んはスルーされました）、担当さんが面白くまじめな方だったので結局ここで購入しまし　　　　　　　　　　　　た。
メディアネットから少し距離があるお店ばかり紹介しましたが、
これからお探しになっている方に少しでも参考になればと思います。
ジーエムハウス浦和店ならIさんがお勧めです！

[75: 匿名係長]

74匿名さん

情報ありがとう

確かに、しつこい割に話した事も覚えてない『やる気のなさ』もありますね

ここで購入した人がいたら、なぜここで買ったか聞きたいものです

[76: 匿名]

前後見てませんが東海商事、ポラス、スマイルホーム、あたりがいいのでは

[77: 匿名]

メディアなんとかにしろなんにしろ仲介専門の会社にはあまり期待しないほうがよろしいかと…。
よく県内の何万件の情報なんてありますが、事業用、賃貸等の一件一件全て含めてですから。
まともな会社ほどこんな広告の仕方しませんよ。
皆さん気を付けてくださいね。

[78: 匿名]

大手財閥系統の仲介に友人がいるが、大手だろうが仲介にまわる物件は売れ残りとか事情があるらしい。 売り主心理をつけば投資して早く回収したいんだから当たり前。
売り主がまともなところは仲介には行き詰まっても頼まないし扱わせないって。
なぜって聞くと…
1に価値を下げたくない。 2に資金繰りに困ってない 3に値段下げるなら仲介の言いなりにならず自信の物件を自分で売る。

一戸建てなら仲介とか頼らず情報充実させて売り主でいいところと直接がベストですよ。

[80: 匿名さん]

登記簿謄本は、「情報通信ネットワーク」と契約すれば、FAXで送られてきますよ。
参考に・・・　http://www.jouhou.co.jp/

[81: 匿名]

埼玉といえばアイダ設計だろ。

[82: 匿名]

はじめや飯田、さらに行田にファイブがあるよ。 もっと北なら横尾材木。 宣伝歌もあるから聞いてて楽しいよ〜。

[84: 匿名]

武蔵浦和の別所不動産は最低。南浦和や武蔵浦和ならポラスの方が困った時も親切。

[85: 匿名さん]

ポラスは自社売りな為、価格が相場とかけ離れて高いから嫌。
現場によっては700万円ほどふっかけている。
メディアネットは社員は良い車に乗っているが、客を載せる車が…。
バンパーが外れていたり曲がるとき変な音がしたり。
どれだけ儲けているのか。

[86: 匿名]

確かに！
物件前で合流したらピッカピカの高級車、「いい車乗ってるね！」って言っちゃった。
不動産関係は収入良いんだなと思ったよ。

[87: 匿名]

間抜けな客が売主回らずにワザワザ高い仲介手数料払ってくれるおかげです。
社長も儲かっているんですかね？

[88: 匿名さん]

87さん

別に不動産会社の肩を持つ訳ではありませんが、私は購入する時は仲介を通すつもりです。
高額の取引ですし私には不動産の知識が有りませんから。
もし万が一のことを考えると…手数料は安心料と割り切ってます。

[89: 匿名]

88さん
仲介って基本的に必要ないんですよ。
不動産に関連する知識なんて誰でも簡単に身に付けられます。それに、もし万が一トラブルがあったとしても一目散にしっぽ巻いて逃げるのが仲介屋です。責任なんて負いませんから安心料にはなりませんよ。
彼らの言う｢良い物件｣の根拠は無いに等しいです。。
建物に関する知識なんてほとんどないんですよ。最近建築士資格持ってる仲介屋の営業をみかけますが、事務所登録もないし、設計の仕事は出来ないはずなんですけどね。それでも恥ずかしげもなく｢建築士です｣なんて言っちゃうのでしょうか？
宅建の試験なんて建物に関する問題は免除がうけられちゃうほど重要視されてません。
ワザワザ仲介手数料払いたいのならお好きにどうぞ。
ただし仲介ってのは買主からに加えて、売主側からも手数料貰うってことをお忘れずに。
売主側からの手数料は何に上乗せされるのか良く考えてくださいね。
長文失礼しました。

[90: 匿名さん]

89さん

88です。
ご意見ありがとうございました。
仲介会社が売主側からも手数料を取る事位知ってますよ。
ただ売主から直接買っても値段は変わりませんし、かえって安くなることもありますよね？
そして私は仲介会社の営業に友人がいますので逃げられる心配はありませんし、もし友人に裏切られても私にも責任が有ると思えますので。
だから喜んで手数料位払います。

[91: 匿名]

まともな仲介の営業なら友人の仲介なんてやりませんよ。万が一トラブルになることは考えないのでしょうか？その際生涯で一番高い買物のトラブルの責任をとってくれるとでも？ありえません。
まともな人なら友情壊したくないからアドバイスは腐るほどしますが仲介になんてはいりません。
一般論でもお客さんは一円でも安く家を買いたいはずです。
コア意見ですが、仲介業者さんのコメントにしかみえません。
最強メディア◯ットへのコメント多いですが、もしかして社員さんでは？

[92: 匿名]

欲しけりゃ売り主に行くのがふつうだね。友達から紹介された物件なんだろ。友達なら手数料なんて取らないんじゃん？
トラブル怖いから身内には紹介しないけどな。
欠陥住宅でも仲介は関係ないよ。

[95: 匿名]

仲介で特にセンチュリーはいい加減ですよね。ただのフランチャイズです。
仲介専門の不動産屋は特に注意が必要です。

[97: 関係者]

業者の者ですが、基本的には仲介業者は必要ないですよ。
重要事項説明は当然あるし、売り主の8主規制適用もあるし。
「値引き」の件ですが、逆に仲介入ると、指値には応じないです。
なぜか？仲介業者にも手数料払うのに、更に値引きなんて、とんでのないですよ。
なので、売り主に直接交渉したほうがいいにきまってますよ。

[98: 某売主業者]

基本、仲介業者入ると手数料払う分だけ 値引きはできない。
たまに売主が一人親方の業者さんだと、自力で客付けできませんから仲介業者に客付けしてもらう それだけです。
あと資格関連 宅建とか建築士とか ないよりあった方が良い っていうものです。販売の世界では。資格がない人でも お客受けが良くて営業の世界で長年やってる方もいます。資格てんこ盛りで数字の上がらない人もたくさん見てきました。宅建と建築士のある営業がたくさん数字を上げるのが理想とは思いますが この業界では稀です。
販売力のある営業と資格保持者が組めばいい、それだけです。

[100: レジスタンス]

東栄一択だろw

[101: 契約済みさん]

仲介料を売主さんから値引いたよ。

だから、支払額は売主さんから直接買うのと同じ額だった。

[102: 匿名]

ベストセレクトが熱心で良いんだよぉ

[103: 匿名]

ベストセレクトはローン事務手数料１５万円でとても良心的。

[104: 購入経験者さん]

埼玉ならベストセレクトに決まってる
営業マンの質
物件情報の豊富さ
ローン事務手数料の安さ

どれをとっても良い会社です

[107: 匿名さん]

アイ建設のS宮さんは対応よかったですよ。

[108: 働くママさん]

家は、買うより、建てる方がいいと思います。

何千万円ものお金をかけて、後悔しないためには、まず、手間暇を惜しまず、情報を集める、勉強する、ことです。

中公新書などで建築家が執筆した本をお勧めします。

たとえば、『住まい方の実践―ある建築家の仕事と暮らし』 (中公新書) [新書]
渡辺 武信 (著)


自分が家を作る前に読めば良かった！　と後悔した本なんですが、図面の読み取り方もよく分かります。



見学会も良心的な建築家や熱心な工務店さんの集まるものを探してください。

たとえば、「住まい塾」とか。



建て売り住宅は、手軽ですが、それなりです。
びっくりするくらい、安っぽい材料でパパッと建てられるのをよく見かけます。


自分で土地探しをして、自分の惚れ込んだ建築家と
話し合いながら図面を起こして、大企業でない工務店さんに仕事をしてもらう・・・大変だけど、価値ある作業です。

知り合いは、壁塗りだったかと思いますが、職人さんと一緒に自分の家作りしちゃってました。

[109: 匿名さん]

三菱ＵＦＪ不動産販売はどうですか？
誰か利用した人いますか？

[110: 匿名]

意外と町場の工務店とかがいいと思います。
浦和区注文住宅とかで検索してみてはいかがですか？

[112: 購入検討中さん]

すみません、埼玉でないけど
２０１３年５月２３日に熱海市の古いマンションの部屋（投資用）
を見させて頂きました、その際の新潟県に本社の有る、ひまわり、の熱海支店の
社員のありえない態度です。
女です（女性とはあえて書きません。）

２時の待ち合わせで、マンションに私は先に行き待っていました。
バカ女は少し遅れて来ましたが、問題は部屋を拝見させて
頂く時です。
壁の汚れ、床の状態等を見て風呂場の扉を開けて

中の状態を見て、トイレの蓋を開けた途端に触るなと言い出しました何故と聞いたら、
未だ名義変更もしていないし、持主が使用中だから勝手に触っては困るといいました。
水も温泉も出して駄目と言いました。持主が売りたい為にこの部屋に私がいる訳です。
無断で入た訳でないです、ちゃんと水も、温泉も出るかの確認です。
こんな事を言われて凄い複雑な気持ちになりました。

この後はこの女の顔色を見ながらおそる、おそる部屋の状態を確認
にしていたら、たった一つのカーテンをさっさと閉めてしまい暗く
なったから、仕方なく部屋を出てぼーとして６階から階段を降りました。
中古車を買いに行き周りを見るだけで、触っては駄目乗っては駄目、ボンネット

を開けてエンジンを見ては駄目と同じです。
それで、本社に抗議のメールしたら謝るどころか、完全に無視です。
それで、このサイトに投稿しました。
この会社は何処の営業所でも同じような事をしているんですかね。
あの態度思い出すたびに、本当にむかつきます。

私は平塚市の住民ですが、付近の引退した爺さん達
は皆私みたいに、普段からどこに行くにも釣りやそのままで
山歩きをするような格好で出歩いていますよ。
この、バカ女は汚い爺さんだから不愉快な感じを持ったのかしら？
絶対許せないです。

それだけでは有りません、この日から数日以前に投資仲間が
やはりここの他の物件を見に行きましたが、担当の男がろくに説明もしないで
案内されて、見終わったら、どうでしたかの、セールスもしないでいきなり熱海駅で
良いですかと、降ろされたそうです。
ぜんぜんやる気がない態度で呆れています。


人間でいうならこの不動産屋は病気です。
まもなく死亡します。
会社は死亡といいませんが、同じような症状
になりますね。

[113: 購入経験者さん]

私は尾張屋さんから中古マンションを購入させて貰いましたが、とても正直なセールスマンで信頼して買いました。周辺地域の良い所だけでなく、悪い所、不便な所も教えてくれ、購入を認める検討するのにとても参考になりました。今は、話してくれた不便さ？もさほど気にせず暮らしています。良いことばかり言うセールスマンよりも初めて会った客に悪い所も説明する尾張屋さんのセールスマンを信じて良かったですよ。一度行ってみては如何ですか。私はパルコ店でした。