さいたま市で良い売主業者・不動産屋を教えてください

[購入検討中さん]

ポラス・城南建設・ベストセレクト・東栄住宅で物件を見せてもらい
ましたがなかなか良い物件、営業に出会うことができませんでした。
むしろ不動産業界に不信感を抱いてしまい、家探しを数ヶ月中断して
いました。

現在は、もう一度ポラスと尾張屋に行ってみようかと思っています。
ポラスでおすすめの支店はありますか？
また、尾張屋の評判はいかがでしょうか？

他に良い売主業者や不動産屋がありましたら是非、教えてください。

[51: 大和不動産最悪]

>50さん
同感です。
大和不動産は、契約前によい事ばかり言い、
契約後のクレームは全く聞いてくれません。

あまりにも頭にきたので、さいたま市の他の不動産屋さん
数軒にその事を聞いてもらいに行ったら、
全部の不動産屋さんが、大和不動産はよくないと行っていました。

これから賃貸、売買を考えの方がいらしたら、
さいたま市の大和不動産は絶対にやめた方がいいと思います。

思い出しても腹が立つ！

[52: 匿名]

無垢スタイルが経営するNグランド不動産はどうですか？
ホームページを見ると良さげだし

[53: 匿名さん]

大和不動産で中古のマンションを購入しようとしたが、
あまりに杜撰な対応に不安になりキャンセルした。
後ほど、上司から謝罪の連絡しますと言っておいて、
結局音沙汰なしだった。
地元浦和での過去の実績に胡坐をかいている印象しかない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[54: 匿名さん]

→No.49
大和不動産のこと？

[55: 匿名さん]

ベストセレクトはまあまあよかったけど
他の不動産屋みたいに営業がガツガツしていなかった

[56: 匿名]

>55さん

どう良かったのですか？

物件？営業？

他とくらべてとは どこの不動産屋と比較してですか？

[57: 匿名]

ベストの営業は、、ある意味すごいよ 某掲示板見てみ？面白いから

[58: 匿名]

桶川の三国ホームってどうですか？購入検討中なんですけど…

[59: 匿名さん]

昨年、浦和の大和不動産で検討していたが、もうひとつ検討していた他社の物件を
大和不動産の担当営業が口汚く批判したのに驚いた。自分の数字上げたいのは
分かるけど、言っていいことと悪いことがあるだろう。挨拶とかはいい反面、
中身はあまり信用できない会社という印象を受けた。

[60: 匿名]

さいたま市西区のイデアホームはどうですか？

[61: 匿名]

埼玉大和（ヤマト）不動産酷い実態契約前に白紙の書面に印鑑を押させる。契約書を自分勝手な理由で渡さない。など、また、約束した契約書類を平気で送らない。嘘を平気で言う会社。呆れてものも言えない。

[62: 匿名さん]

さいたま市北区のハウジングネットはどうですか？

[65: 匿名]

ベストセレクトはタマホームと提携してますよね（タマエステート加盟）
タマで土地探したらベストが紹介するでしょうね・・・
それでタマ経由で埼玉りそなにローンの申し込みしたら、ベストが絡んでいるからＮＧってことですよね？

[66: 匿名]

昭栄&ベルホームあたりが売り主では良いのではないかと思います。
大手のハウスメーカーと施工から設備から変わらないレベルだと感じました。

[67: 匿名さん]

ベストセレクト普通にローン申し込めたよ

何でわざわざすぐにばれる嘘を書き込むのかな

[68: 匿名]

ベストセレクトさんの悪い嘘はガセネタって事でいいですか？

[69: 匿名さん]

→No.68
だと思います。
一部のふざけた人たちが嘘の書き込みをして
楽しんでいるみたいでね。

[70: 匿名さん]

ベストセレクト 機構取引停止は本当です 現在は停止解除されたかもしれませんが？社員から聞いたので間違いありませんよ。

[71: 匿名係長]

南区の株式会社メディアネットで家を購入された方いますか？
センチュリー21の看板しょってます
物件を紹介してもらったけど担当営業が強引な印象があって迷ってます…

[72: 匿名さん]

＞71

わたしもメディアネットに問い合わせしましたが、
あまりいい印象をもちませんでした。

一度資料をいただいて、その時はお断りしました。

が、たまに営業の人が電話をかけてきて
いい物件があるので、見に来ませんか？と連絡をくれます。

それ自体はいいのですが、
都合がわからないと言うと、
「とりあえず決めておいて後でキャンセルして下さい」と言ってきます。
あんまりしつこいので、とりあえず日程を決めました。

後日、都合が悪くなったと連絡すると、
「いい物件なのでせめて資料でも見て下さい！メールで送ります！」と言われ
またしつこいので「わかりました」といいました。

しかし、もう１カ月以上たちますが、
資料が全然来ません。。。

別にいいんですけど、何なんだろう？って感じでした。

メディアネットでは家は買いたくないですね。。。

[73: 匿名係長]

72の匿名さんへ

情報ありがとう

同意見です

自分も『しつこい』と感じてます

何回も同じ事聞いてくるし、営業は言った事覚えてないし

ここは付き合わない方がいいような気がしてきました

[74: 匿名]

私もメディアネットに行った事あります。
強引という感じは無かったのですが、他の不動産と情報が変わらなかった為
行ったのは１回のみです。
数ヵ月後に「まだ土地探してますか？」って連絡来ましたけど
別の不動産屋で決めてましたのでお断りしました。
強引というか逆にヤル気無いんじゃないの？って思ってました。

ちなみに私が行ったこの近隣の不動産屋さんは
尾張屋長崎屋（現ドンキホーテ）店＝マダム店員（長？）チョット強引、若いお兄ちゃんは愛想がよかった。
尾張屋キャラ店＝さいたま市ではないですが・・・女性の主任さんでしたでしょうか親切でした。
ジーエムハウス浦和店＝ネットで物件資料一括請求したら返事が返ってきた不動産屋です（ちなみに他の不動産屋さ　　　　　　　　　　　んはスルーされました）、担当さんが面白くまじめな方だったので結局ここで購入しまし　　　　　　　　　　　　た。
メディアネットから少し距離があるお店ばかり紹介しましたが、
これからお探しになっている方に少しでも参考になればと思います。
ジーエムハウス浦和店ならIさんがお勧めです！

[75: 匿名係長]

74匿名さん

情報ありがとう

確かに、しつこい割に話した事も覚えてない『やる気のなさ』もありますね

ここで購入した人がいたら、なぜここで買ったか聞きたいものです

[76: 匿名]

前後見てませんが東海商事、ポラス、スマイルホーム、あたりがいいのでは

[77: 匿名]

メディアなんとかにしろなんにしろ仲介専門の会社にはあまり期待しないほうがよろしいかと…。
よく県内の何万件の情報なんてありますが、事業用、賃貸等の一件一件全て含めてですから。
まともな会社ほどこんな広告の仕方しませんよ。
皆さん気を付けてくださいね。

[78: 匿名]

大手財閥系統の仲介に友人がいるが、大手だろうが仲介にまわる物件は売れ残りとか事情があるらしい。 売り主心理をつけば投資して早く回収したいんだから当たり前。
売り主がまともなところは仲介には行き詰まっても頼まないし扱わせないって。
なぜって聞くと…
1に価値を下げたくない。 2に資金繰りに困ってない 3に値段下げるなら仲介の言いなりにならず自信の物件を自分で売る。

一戸建てなら仲介とか頼らず情報充実させて売り主でいいところと直接がベストですよ。

[80: 匿名さん]

登記簿謄本は、「情報通信ネットワーク」と契約すれば、FAXで送られてきますよ。
参考に・・・　http://www.jouhou.co.jp/

[81: 匿名]

埼玉といえばアイダ設計だろ。

[82: 匿名]

はじめや飯田、さらに行田にファイブがあるよ。 もっと北なら横尾材木。 宣伝歌もあるから聞いてて楽しいよ〜。

[84: 匿名]

武蔵浦和の別所不動産は最低。南浦和や武蔵浦和ならポラスの方が困った時も親切。

[85: 匿名さん]

ポラスは自社売りな為、価格が相場とかけ離れて高いから嫌。
現場によっては700万円ほどふっかけている。
メディアネットは社員は良い車に乗っているが、客を載せる車が…。
バンパーが外れていたり曲がるとき変な音がしたり。
どれだけ儲けているのか。

[86: 匿名]

確かに！
物件前で合流したらピッカピカの高級車、「いい車乗ってるね！」って言っちゃった。
不動産関係は収入良いんだなと思ったよ。

[87: 匿名]

間抜けな客が売主回らずにワザワザ高い仲介手数料払ってくれるおかげです。
社長も儲かっているんですかね？

[88: 匿名さん]

87さん

別に不動産会社の肩を持つ訳ではありませんが、私は購入する時は仲介を通すつもりです。
高額の取引ですし私には不動産の知識が有りませんから。
もし万が一のことを考えると…手数料は安心料と割り切ってます。

[89: 匿名]

88さん
仲介って基本的に必要ないんですよ。
不動産に関連する知識なんて誰でも簡単に身に付けられます。それに、もし万が一トラブルがあったとしても一目散にしっぽ巻いて逃げるのが仲介屋です。責任なんて負いませんから安心料にはなりませんよ。
彼らの言う｢良い物件｣の根拠は無いに等しいです。。
建物に関する知識なんてほとんどないんですよ。最近建築士資格持ってる仲介屋の営業をみかけますが、事務所登録もないし、設計の仕事は出来ないはずなんですけどね。それでも恥ずかしげもなく｢建築士です｣なんて言っちゃうのでしょうか？
宅建の試験なんて建物に関する問題は免除がうけられちゃうほど重要視されてません。
ワザワザ仲介手数料払いたいのならお好きにどうぞ。
ただし仲介ってのは買主からに加えて、売主側からも手数料貰うってことをお忘れずに。
売主側からの手数料は何に上乗せされるのか良く考えてくださいね。
長文失礼しました。

[90: 匿名さん]

89さん

88です。
ご意見ありがとうございました。
仲介会社が売主側からも手数料を取る事位知ってますよ。
ただ売主から直接買っても値段は変わりませんし、かえって安くなることもありますよね？
そして私は仲介会社の営業に友人がいますので逃げられる心配はありませんし、もし友人に裏切られても私にも責任が有ると思えますので。
だから喜んで手数料位払います。

[91: 匿名]

まともな仲介の営業なら友人の仲介なんてやりませんよ。万が一トラブルになることは考えないのでしょうか？その際生涯で一番高い買物のトラブルの責任をとってくれるとでも？ありえません。
まともな人なら友情壊したくないからアドバイスは腐るほどしますが仲介になんてはいりません。
一般論でもお客さんは一円でも安く家を買いたいはずです。
コア意見ですが、仲介業者さんのコメントにしかみえません。
最強メディア◯ットへのコメント多いですが、もしかして社員さんでは？

[92: 匿名]

欲しけりゃ売り主に行くのがふつうだね。友達から紹介された物件なんだろ。友達なら手数料なんて取らないんじゃん？
トラブル怖いから身内には紹介しないけどな。
欠陥住宅でも仲介は関係ないよ。

[95: 匿名]

仲介で特にセンチュリーはいい加減ですよね。ただのフランチャイズです。
仲介専門の不動産屋は特に注意が必要です。

[97: 関係者]

業者の者ですが、基本的には仲介業者は必要ないですよ。
重要事項説明は当然あるし、売り主の8主規制適用もあるし。
「値引き」の件ですが、逆に仲介入ると、指値には応じないです。
なぜか？仲介業者にも手数料払うのに、更に値引きなんて、とんでのないですよ。
なので、売り主に直接交渉したほうがいいにきまってますよ。

[98: 某売主業者]

基本、仲介業者入ると手数料払う分だけ 値引きはできない。
たまに売主が一人親方の業者さんだと、自力で客付けできませんから仲介業者に客付けしてもらう それだけです。
あと資格関連 宅建とか建築士とか ないよりあった方が良い っていうものです。販売の世界では。資格がない人でも お客受けが良くて営業の世界で長年やってる方もいます。資格てんこ盛りで数字の上がらない人もたくさん見てきました。宅建と建築士のある営業がたくさん数字を上げるのが理想とは思いますが この業界では稀です。
販売力のある営業と資格保持者が組めばいい、それだけです。

[100: レジスタンス]

東栄一択だろw