神奈川県厚木市リマインドについて

[YIYI-U]

近所に㈱リマインドという業者さんが建売を分譲しています。先日見学会に行きました。不動産屋さんは有名な業者さんですとのことですが、まったくの門外漢のためか始めて聞く会社の名前でした。どのような仕事をするのか、どのような評判の業者か、どなたか御存知でしたら教えてください。

[79: 匿名さん]

工法は何になるのか調べていくと恐らく自由設計になるのでしょうが、
『メタルジョイント工法、2×4工法など、お客様のプランに合わせた最適な工法をご提案させていただきます。』だそうで、施主の希望によって工法が選べるみたいですね。
家づくりにおいて構造体は重要ですし、断熱工法やサッシの仕様なども知りたいところです。

[80: 匿名さん]

作品紹介では様々な住宅のデザインを見る事ができますが、シティモダン、リゾート地風、南欧風、トスカーナ風、チューダースタイルなどを手がけてきたようですね。
これらはみんな企画住宅なのでしょうか？
企画住宅の標準仕様一例では建具もパーツも雰囲気があってとてもいい感じです。

[82: 評判気になるさん]

建売を買うときは確認申請図と完成建物をよーく見比べて下さい。専門家じゃないと分からないかな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[83: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん

雰囲気だけですよ。
保証協会に入って購入してください。
但し、協会を欺いていたら協会に責任はありませんよ。

[84: 匿名さん]

基礎工事着手前に専門家による地盤調査を100％実施するそうですが、その地盤調査は契約後に行われますか？
また、地盤調査にかかってくる費用はいくらになりますか？
地盤改良工事も100年以上劣化しない鋼管杭を採用しているようですが、こちらの費用も教えていただきたいです。

[85: 匿名さん]

いつ、どの時点でどれくらいの金額がかかってくるようになるのか、
契約前の段階で把握しておいたほうがいいと思います。
地盤調査も必要になってくると思いますが、そこそこかかるんじゃないでしょうか。
更に地盤改良となるとかかってくるわけで。

建物に関しては各種取りそろえております、ということなので
かなり依頼主の希望は叶えてもらえるのではないでしょうか

[86: 匿名さん]

地盤改良の鋼管杭工法ですが、地中に鉄製の杭を打ち込む工法であり、杭の長さは深度30メートルまで。
費用は1坪あたり5万円～7万円ほどだと言うことです。
その杭が100年以上劣化しないタイプであるとすれば、費用はもう少し割高になるかもしれませんね。

[87: マンション比較中さん]

匿名

[88: 匿名さん]

地盤改良の鋼管杭工法っていうのは
なんとなくビルとかマンションの作り方に似ているのかなと思いました。
ああいう建物は
地盤が安定しているところまで杭を打って、その上に建物を作っていくと聞きます。
そういうふうになると
安心ですが、確かに金額はしてしまうかも。

[89: 匿名さん]

販売中の企画住宅、とあって、地名が書かれていることがあるんですが、これは建売住宅的な扱いに見えます。
その他に
普通の注文住宅があるようですが、こちらに関しては
自由設計でやっていってもらえるものなんでしょうか。
会社によって用語の使い方が違うこともあるので、難しい。

[90: 販売関係者さん]

匿名

[92: 評判気になるさん]

>>68 匿名さん　問題ですよ

[99: 匿名さん]

企画住宅の標準仕様を見てみると白のアイアンワーク、オリジナルの水栓など全てが個性的で雰囲気のある仕様ですね。
企画住宅は注文住宅よりも低価格かと思いますがおおよその価格を教えていただきたいです。

[103: 評判気になるさん]

現在この会社の建売を検討中ですが、具体的にどのように安全面に問題があるのか知りたいです。

[105: ご近所さん]

社内の建築士がしょっちゅう変わっていますし、設計について知識の乏しい人たちが家を作っているので品質面で問題あり。定期メンテまでにあちこち壊れます。

[106: 匿名さん]

この会社は労働法違反・不当解雇があり、労基にマークされていますよ。建築から労働法から基本がわかっていません。

[107: 検討者さん]

この会社は賃貸業もしていますが、築年数の割に高い賃料ですし、契約すれば、借主にお祝い金プレゼントというのはおかしいです。水もれがよくあり、修繕もいい加減ですよ。

[108: 匿名さん]

建築の知識が乏しく、西欧風のデザインの家を原価を膨らませて高く売りつけてきます。建売・賃貸とも品質・アフター・保証についても相当いい加減です。ドライバーの従業員が建築中の現場で高台から落ちる事故があったにもかかわらず、この会社は労災隠しなど数々の労働法違反をしています。コンプラアンスを知らないので気をつけてください。

[109: 周辺住民さん]

リマインドは家族経営の会社で、ろくな建築の知識もなく、口とうわべのデザインだけでたくさんの家を作り、すごい家をたくさん作ってきた自負があります。虚栄心のかたまりのような社長はベンツを乗り回し、ブランドを身に着け、これまで原価を膨らませ、高く売りつけ、保証期間前に壊れたクレイムが多く、本当に痛い目に合います。
ここで勤めていた知り合いが身内のパワハラが横行し、陰湿な職場で嫌がらせの職務命令や給料の未払いや労働条件明示義務違反があり、労基に通報したと言っていました。

[110: 評判気になるさん]

この会社、社内に1級建築士が1人いるものの、経営者と営業は宅建しか持っていませんよ。