THE HASHIMOTO TOWER ザ・ハシモトタワー 住民版

[契約済みさん]

住民版の掲示板です。
もうあと少しで、入居も始まりますね。
入居後もこちらでいろいろな意見交換が出来ればと思います。

所在地：神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通：JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分

[326: 住民さんＣ]

>>320、322
"管理組合を通してきちんと問題提起をしてください"
"管理組合に直接意見してください"

と、ありますが
312や313は、310の「どう思います？」 という問いかけに答えただけだと思いますよ。

[327: 住民さんX]

325さん。
もしよろしければ、犬の種類と何階の住民の方だか教えていただけませんか。
ここで明らかにすることに抵抗があるなら管理事務室に直接連絡していただいても結構です。
せっかくペットクラブの総会があるのですから、規則違反がないように申し合わせをしたいと思います。ちなみに犬を登録している住戸は１４戸だそうですが、少なくとも私の階はうちを含めて２戸ありますので登録していない（できない）住戸がかなりあると睨んでいます。総会でも考えますが、未登録の住戸をどうしたら良いか、よい知恵ありますか？

[328: マンション住民]

ロビーの冷暖房については、個人的には入れておいて欲しいです。高級マンションとは
いえないでしょうが、それでも安くないお金をかけてきちんとロビーを作っている訳です。
住人や来客を迎える場、みんなが通る場であると思います。エコという意味ではよくない
のでしょうが、共用の場として息苦しくない範囲でのゆとりは欲しいです。

エコの話なのか、電気代の話なのか、両方なのか。電気代とした場合、どの程度の
コストなのか。ロビーにしろスカイラウンジにしろ、それがあるのを承知の上で
皆さん購入しているんですから、本来の目的を果たさなくなるような節約が本当に
いいのか、そこも含めて考えて欲しいです。

[329: マンション住民]

共用の車庫はあった方が便利だと思いますが、マナー問題でもめそうですし、
ない方が良いと思います。置きっ放し、時間超過などでトラブルが起きそう
です。

また、タワーパーキング、機械式車庫の場合、慣れない方が操作するのは
危険があるかも知れませんし、閉め忘れとかミスもあるでしょう。

もし管理組合とか管理会社で何かするとしたら、市営駐車場の回数券を
事前に購入しておいて、管理事務所で都度販売するとかくらいでしょうか。
回数券のばら売りに問題がなければ、ですが。大した額じゃないですし、
意味ないですかね？

[330: 住民さんＡ]

ペットクラブに関しては、管理組合の様に、居住者でペットを飼っている人は必ず入る！という様
に規約を管理組合も関連して作っていったら良いのではないでしょうか？ただ”ペットを飼っている人たちの仲良しクラブ”のように思っている方もいるかも知れません。そういう意図なら我が家は関係ないわ、と思って加入していないペット飼育中の方もいらっしゃるかも知れない、と思います。何事も最初が肝心ですので、お手数がかかって大変かも知れませんが、念のため全世帯にペットを飼育中か否かのアンケートをし、飼育中の方には加入をなかば義務として規則をしっかりと守って頂きたいです。

[331: 通りすがりの住人]

№３３０さんのペットクラブ＝仲良しクラブ、は同感です。ネーミングのせいか私も当初勘違いしそうでしたよ。いっそ名前を変えたほうがよいかもしれません。・・かといっていい名前も浮かびませんが・・すみません。

[332: 住民さんＤ]

エレベーターに、おしっこのような黄色い水がこぼれていたのを過去2回ほど見たことがありますが
もしかしてあれは、抱かずに載せている犬の・・・！？

[333: マンション住民]

フィルタの件が前の方にありましたが、今日、フィルタの
投げ込みチラシが入ってました。ここを見ている業者なのか、
たまたまなのかは不明ですけど。

株式会社 生活流通というところで、Webもありました。以前
見た投げ込みチラシの業者とは違うような気もしますが、
ハシモトタワーに適合する型があるならどこのでもよさそう
ですし、お探しの方は問い合わせてみてはどうでしょうか。

[334: 住民さんＡ]

私も２匹の抱いていない犬をみました。
シュナイザーという犬だったと思います。２匹とも同じ犬種です。
めがねをかけた女性がつれていました。

[335: めがね女さん]

ドキッ！

[336: 住民さんX]

ロビーの冷房は入れていないということです。それでも現在は２６〜７度くらいでしょうか。エコか電気代かは両方と思います。ただ何らかの理由で長時間滞在する場合は、冷房入れてもらうことも可能と言うことです。誰もいない、単に通過するだけのスペースに常時冷房は、逆に高級とは言えないのではと私は思います。客商売の施設ならサービスで必要でしょうが。ちなみにラウンジは必要に応じ、自由に冷房を利用してくださいと言われました。
ペットクラブは規約集を見ていただければわかる通り、仲良しクラブの要素は全くありません。規約上もちろん登録は任意ではなく義務となっています。ペットを飼っているお宅で誤解している家はないとは思いますが、一度チェックしてみる必要がありそうですね。布団を外に干しても良いと思っていたお宅もあったようですから。
明日はペットクラブの総会です。ご参加お願いします。内容は理事会に報告すると同時に、ロビー掲示板でお知らせしようと思います。

[337: 住民さんX]

明日のペットクラブの総会、ピンチです。参加世帯が少ないと決定事項がお流れになってしまいます。登録しているペットの肩身が狭くならないよう、ぜひ参加をお願いします。

[338: マンション住民さん]

冷房もウォシュレットも必要ないと思いますが、
毎日の清掃も本当に必要とは思えないのですが、皆さんどう思われますか？

[339: マンション住民さん]

清掃は毎日してほしいです。
てゆーか、毎日してあるからこそ「本当に必要なの？」と思えるんですよ。
家の掃除をきちんとしている皆さん、そうですよね！

[340: 住民さんＡ]

そうですよ。そうじはこまめに

[341: 住民さんＤ]

それどころか、エレベーターの床を見てると
ちゃんと掃除をしてほしい、と思うくらいです。

[342: マンション住民さん]

ちょっと話に乗り遅れてしまいましたが、
ポスト前のごみ箱や来客用駐車場、その他共同使用するものについてですが、
まったく個人的な意見としては、揉め事の素になるもの（共有物）はひとつでも少ないほうがいいと思っています。

大勢が暮らす場所ですし、いろんな考え方の人がいると思います。
なければ揉めないで済むことならその方がすっきりとしていいと思っています。

[343: 住民くん]

以下、当方の所感ですが、参考になればと思い、書きました。

１．ポスト前のゴミ箱について

個人的にはあった方がよいのですが、ごみ箱を捨てる運用方法が決まらない限り、当番制になってしまうので、各フロアにより、ごみの種別がされてなく、汚い、個人情報の書類等がごみに混じってる等の問題の発生を考えると、個人でごみ置き場に捨てるのがよいと思っています。


２．ペットについては、ポストにアンケートという案がありましたが、各ポストに以下の文案で用紙を投函するのはどうでしょうか。
「最近、ペットに関して、住民の方から、いくつか問い合わせが寄せられております。。管理規約ではペットクラブに登録されていることが義務付けられております。ペットを飼われている方は、登録のお願い申し上げます」

３．掃除について

マンション内の掃除は、毎日していただいたほうがよいと思います。しかし、外のデッキ周りについては、一日の気候で朝掃除しても、夜には雨がふれば、掃除しても意味がなくなっていますので、毎日でなく、３日に一回とかにしたほうが効率的と思います。

４．以前に話題になりましが、エレベータの階段ボタンの横にある点字の破損が見受けれれます。これは、みっともないことなので、修繕をお願いしたいと思います。

[344: マンション住民さん]

以前どなたかが書いてらっしゃいましたが、もりあがらなかった質問です
＊＊０２のLDKが三角形の部屋ですが、皆さんどのように家具を配置してらっしゃいますか？
うちは窓の中央にテレビを配置し、ダイニングテーブルをキッチンのカウンターの横に置いていますが、どうもしっくり来ません。
田の字型の間取りは嫌いなのでこの間取りにして、気に入ってはいるのですが、LDKのレイアウトは田の字型の方が楽ですね。
三角形のLDKのいい家具レイアウトのアイデアがあれば教えていただければ幸いです

[345: 通りすがりの住人]

とんがってる部分の活用法！ちょうどはまりそうな家具を置く、観葉植物を置く、筒状のライトを置く、ゴミ箱を置く、何か立てかけてみる・・・じゃ駄目ですか？ちなみに私の経験上はリビングは正方形より長方形の方が使いやすいですね。

[347: 住民さんβ]

>344
うちは中層階の**02号室です。
うちでは窓の中央にソファーを配置し、ソファーに座って正面にTVを、右側カウンター奥にテーブルを配置しています。
窓カウンターの上にTVを置くことも考えたのですが、日差しが強いのでやめました。
これ以外レイアウト変更のやり様はないのかな。と思っています。
リフォームしてリビングと洋室3をつなげたいですね。

[348: 通りすがりの住人]

粗大ごみが増えてる〜！ゲージの他にベビーカーが出てるようですが。一体誰なんでしょうか？
放置するようだったら大問題ですね。ごみ捨て場にも監視カメラを設置した方がいいのではないですか？

[349: マンション住民さん]

洋室３とつなげられればすべて問題は解決しますね。
子供が1人までなら十分現実的な選択だと思います。
あとFIX窓の下のカウンターの奥行きが有り過ぎではないでしょうか。あそこが床ならかなり広く使えそうですが。いったいあの下には何が入っているのでしょうか。いつか聞いてみたいと思いますが。

[350: 住民さんＡ]

コンクリです。

[351: マンション住民さん]

カウンター、コンクリートならとれませんね。
だって８５Bなんか８５平米といっても登記証をみると７５平米（？）くらいでしたから。
柱とか、PSとか大きいのは仕方ないのでしょうね。
最近慣れたらもーちょっと広い方がよかったかなんて考えてしまう・・

[352: 住民さんβ]

カウンター下の壁を叩いてみた感じでは中身が詰まっているように感じないんですよね。
取れるのではないでしょうか。

[353: 住民さんＡ]

台所側の壁はとれますが、出窓部分はコンクリです。リフォームしようと相談したときにここはコンクリがつまっていますといわれました。

[354: 住民さんＥ]

FIX窓付きの部屋でリフォームして、リビングと隣の部屋の壁を取った方いますか？
うちは※※01の部屋です。確かに85平米のわりにはあまり広さを感じませんね。いずれは壁をとり部屋をリフォームしたいです。

[355: 住民Ｌです]

初めてカキコミします。　よろしくお願いします。
ＦＩＸ窓付きの住民ですが、リフォームではなくプラン変更（無料）で１部屋削除してリビング拡張しました。　図面を見てかなり広くなると思っていたのですが、実際はその２／３くらいに感じられました。　広く使用したいので、必要以上の家具を置かない様にしています。
なくした部屋の床ですが、最初にリビングに設置されている部分しか床暖房がなかったので、設計変更（有料）にて追加しました。　その追加部分はＡ／Ｂ切替となっています。

[357: マンション住民さん]

今日の激しい雷雨で停電しました？
仕事から帰ってきたらテレビがついていてビックリだったもので。
確かに消して家を出たはずなんだけどなぁ・・・

[358: 住民さんＥ]

停電しました。
インターネットがつながらなくなりました。

[359: 匿名さん]

設計変更できたんですね。家は間に合いませんでした。
どんな感じになっているのか興味があります。
リビングの天井高はかなり高いですが拡張した部分はどうなっているのでしょうか。
８５Bは８５Aなどよりリビングが狭いので、なんとかしたいです。

[360: 住民Ｌです]

拡張した部分の天井は、リビングと同じ高さになっています。　引掛シーリングも高くなりましたが、位置の変更ありません。　スプリンクラーは１つ増えました。
なくした壁にあるスイッチやコンセント等は、部屋にあった分も含めてリビングの壁に移設されています。
エアコンの配管やコンセントはそのまま残っていますが、コンセントの位置は天井が高くなった分だけ上がっています。　でもリビングは１台設置しているので使用していません。

リビングをそのまま拡張したと思っていただけると、イメージしやすいかもしれません。　部屋の名残はエアコンのコンセントと配管用の穴だけです。

最初は引渡し後に壁を壊すと言われましたが、まだ出来上がる前でしたので設計変更として交渉しました。　その後、プラン変更（洋室、和室、部屋なし）がギリギリ可能との事で、部屋なしでお願いしました。

[361: 入居済みさん]

マンションのロビー、エレベーターホール、エレベーター内が暑くて、空気までが淀んでいそうです。
エアコンを入れないのなら、ロビーやホールの窓を開け放しにして空気の入れ替えをして欲しいのですが
あの窓は自由に開けてもよいのでしょうかね？

[362: マンション住民さん]

開けられるような窓なんてありましたっけ？

[363: 入居済みさん]

エレベーターホールの窓が開けられそうですが。。。

[364: 住民さんＥ]

自宅に在宅していたのに、宅配ボックスに荷物が入っていることありませんか？
本日ペ○カン便が１５：００に不在票を入れておりましたが、自宅のリビングにいたため
きがつかない訳がありませんでした。
インターホンの録画を確認しましたが、やはりインターホンを押した形跡がありません。
そこそこ大きく重たい物だったので、上まで運ぶのが面倒くさかったのでしょう。
配送センターとドライバーの携帯に連絡をとり確認しましたが
最後まで認めようとはしませんでした。
（面倒くさかったので宅配ボックスに入れました、とは言えないのでしょうが）
皆さんも注意してください。
宅配業者のこのような怠慢は許されないと思います。

[365: 住民さんＰ]

それとは逆の話なのですが、留守録に宅配屋さんらしき姿が映っていたのに
（大きな荷物を抱えた宅配屋さんが、汗を拭き拭きしていました。）
不在配達票が入っていないことがありました。
その後再び来なかったところをみると、部屋番号を押し間違えただけなのかも知れませんが
>>364さん の場合も、そういうケースもあり得なくありませんので
ご参考になさって下さい。

[366: 匿名さん]

宅配屋さんによっては不在だと持ち帰る所も有りますね。
ボックスがせっかく有るのにと思います。
電話して再配達とかお互いに面倒なのに。
そのあたり統一できないのでしょうか。

[367: 入居済みさん]

1Fロビーの床のタイルが妙に汚いんですが・・・。
なんでああなるのか？
賃貸の方々が雑につかっているのか？
モラルが問われますね。

[368: 通りすがりの住人]

ゲゲッ！！！！ショック！高層階にはいないと思われたゴキがベランダに出没しました！しかもかなりの大物です。うちは３？階です。

[369: 匿名さん]

３６４さんに配達した宅配便の人がうちに配達にきました。
その人は、きちんと呼び出して返事がなかったので、ロッカーを使ったらしいのですが、住民の人にえらく怒られたとこぼしていました。部屋を呼び出すと必ず録画されるのですかと聞いてきましたが、わからないのでそのように答えました。配達の人が嘘をついているようには見えませんでした。
おそらく悪意はなく単なる部屋の間違いか、インターホンの不都合と思われます。
みな暑い中がんばっているのですから、一方的に上から目線で決めつけるのは、どうかと思います。

[370: 匿名さん]

ロビーの床の汚れは、七夕祭りの３日目ですね。住民か紛れ込んだ外部の人間かはわかりませんが。
あの時はマンションの敷地内にも座り込んで飲み食いしているグループがたくさんいましたね。
一年に一回のことですので我慢するにしても、傍若無人でした。
毎日お掃除してくれているのに、簡単にはとれない汚れなのでしょうか。
最初は食べ物の汁かなんかだと思って気にもしてませんでした。

[371: 住民さんＰ]

宅配ですが、部屋番号の押し間違いはよくあるようです。
この前も不在配達票が入っていないのに、宅配さんの録画があったので
またかーと思いましたが、連続でこういうことがあると
逆に、不在配達票を違うポストに入れ間違えてしまうこともあるのでは！？と不安に。
（郵便屋さんも、しょっちゅう部屋番号を間違えて投函してますし）
インターホンの押し間違いなら笑って許せても、こちらはそうはいきませんね。

>>370
お祭りで敷地内に入り込んで焼き鳥を食べている人が大勢いたので、私もちょっとハラハラしました。
すぐ近くにテントが張られて、実行委員らしき方達が何人も（暇そうに）座っていたのに
何も注意されていませんでしたし。
せめて、「敷地内での飲み食い禁止」 の看板を出したり、ロープを張るなど
少しは考えていただきたかったです。
掃除をしたり、器物損害があった場合、それを負担するのは実行委員ではなくマンション側なのですから。

[372: 住民さんＰ]

書き忘れがあったので連続投稿させていただきます。

>>366
許可なく宅配ボックスへ入れてはいけない、と送り主側から言われている場合があるようです。
うちの場合、食品で2度ほどあったのですが、宅配物の送り状に注意書きがそう書かれていました。
別に腐るものじゃないし（ビールとかコーヒーとか）、せっかく宅配ボックスがあるにのにと思いましたが
宅配屋さんもそれは同じ気持ちでしょうから、こればっかりは仕方がありませんね。
366さんの場合は、同じケースかどうか分かりませんが、一度宅配さんにお聞きしてみるのもよいかも知れませんよ。

[373: 匿名さん]

＞３７１　様
>お祭りで敷地内に入り込んで焼き鳥を食べている人が大勢いたので、私もちょっとハラハラしまし>た。
>すぐ近くにテントが張られて、実行委員らしき方達が何人も（暇そうに）座っていたのに
>何も注意されていませんでしたし。
>せめて、「敷地内での飲み食い禁止」 の看板を出したり、ロープを張るなど
>少しは考えていただきたかったです。

敷地内とは、公開空地ですか？　そうでしたら、管理組合で看板を出すのがスジじゃないですか！
それより、このような不愉快、ハラハラな気分をお持ちなら、自治会を早く作ってください。
近隣の自治会としては、それを望んでいます。
宜しく願いします。

[374: 匿名]

七夕祭りなんてやめてほしい。うるさいだけ。音でかいし、モラルないやつがたくさんいるし。

[375: 入居済みさん]

＞３７３様

使えたいことは十分伝わりますが、ここは住民版ですので発言する場所が違います。
お間違いないように・・・

[376: マンション住民さん]

マンションにも自治会ってあるんですよね。
率直言って仕事が忙しくてゴミ広いなどの行事に参加できない、濃厚な近所づきあいが嫌、一人暮らしなどの理由でマンションを選んだ人がおおいと思うんですが、このマンションで自治会をつくるメリットって何があるんでしょうか。
私は今のままで十分だし、お金を払って共用部の清掃などお願いしてるわけだし、管理は管理組合が結構きちっとやってくれてるし、必要性を感じません。七夕まつりなんて勝手にやってくれという感じでまったく興味ありません。

[377: 住民さんＥ]

マンションにも自治会があるというか、自治会に属しているというほうが正しいのではないですか。自治会に入ったからといって、そんなに濃厚な近所づきあいはないでしょう。自治会の役員に選ばれれば、しょうがないですが。マンションだから、近所づきあいは不要という考えは、管理組合員にはあるべき姿ではありません。あなたが、理事になれば痛いほどわかります。住民の無関心がどんなにつらいか。
自治会に入るかどうかは、任意なのでマンション住民の大半が自治会加入が不要と思えばそうすればよいのです。理事会で検討してもらいましょう。
知っておいてほしいのは、現状、街灯は自治会費で交換されているので、自治会が寂れると街灯の交換ができなくなる可能性があります。ただでさえ、治安が悪い橋本がさらに、治安が悪くなるかもしれません。

[378: 住民さんＡ]

自治会に加入すれば、七夕祭りでの迷惑好意なども防御できるのでしょうか？
でしたらメリットありますね。

[379: マンション住民さん]

３７７さん
無関心と、近所付き合いはあまり関係ないのでは？
自治会はマンション自体で立ち上げる方向のようですが（大規模マンションはそのような例が多い）、会費だけ納めさせられて、おそらく七夕祭りに対する発言権などは新参者ということでないのではと考えますが。

[380: 住民さんＥ]

若い人が多いと自治会は頼ってきますよ。
班長出せだの、運動会に人出せだの。寄付金出せだの。

言葉上は、無関心と近所づきあいは関係ですよ。マンションに住んでいるとなるとそうも行きません。
近所の人とつきあいたくない人は無関心の人とほぼイコールでしょう。私は人付き合いしたくないという人がマンションの内部のことに、口出ししてきますか。理事会にですよ。考えられませんね。だって人と話したくないのでしょ（あなたは、そこまで閉鎖的ではないですか）。それともできるんですか？できるのでしたら、どうぞ理事長をやってください。そうすると、他の理事と仲良くするしかないですよ。理事会の中で分裂なんか起こしていたら、マンションが悲惨な状況になります。

昔からすんでいようが、自治会の役員なんてやる気がない人がほとんどです。自治会の班長なんて、会合でも何もいわないから、どんどん発言すればよいのではないですか。自分が好きな方向に持っていけばよいと思いますが。

[381: 住民さんＤ]

>>380さん
つまり、自治会を作りましょう！ということでしょうか？
初歩的な質問をさせていただきたいのですが

1.現在自治会に加入していないことで、理事の方たちが近隣の自治会から
　圧力というか、嫌な思いをさせられているのでしょうか？

2.自治会を作ったら（加入したら）、住民はどんなことをやらねばならないのでしょうか？
　全員でやるべきもの、役員がやるべきものを教えて下さい。

3.役員は、どこから選出されるのでしょうか？
　管理組合の理事たちの中からですか？

5.管理組合もあり、ゴミ捨て・清掃などで近隣に迷惑をかけているわけではない
　（業者に委託している）マンションが、何故自治会を作った方がいいと思うのか
　その最大の理由を教えて下さい。

その辺のことがよく分からないと、何とも言えないのでよろしくお願いいたします。

[382: 住民さんＥ]

半分、個人攻撃のようになってしまって、私の主張がわからなくなってしまいましたね。
私は、自治会を作ろうといっているのではありません。自治会を作るのかどうかは、住民全体で決めればよいと思っています。自治会を作るのであれば、理事会が議案を総会にかければよいと思います。

１）そのようなことはないと思いますが、お祭りで抽選会をやる自治会なら、それがもらえないとか、自治会の広報がもらえないとか、ごく小さい不都合があるかと思います。災害時にもしも、配給物が自治会を通じてやられるようなことになっていると、配給が遅れるかもしれません。心配ならば、相模原市にご確認を。
２）役員の方がやっているのは、公園の掃除、草刈、祭りの準備、月例会合への参加です。私も詳細は知りません。
３）マンションによって違います。理事から、自治会担当理事を決めるところもあります。理事会とは別に自治会担当者を決めるマンションもあります。理事会としては、自治会からの情報もほしいので、理事に一人は自治会担当がいたほうがよいと思います。
４）私は、自治会に入るべき（作るべき）と断言しているのでないので、これに関してはいいたいことはありません。あえて言うならば、マンションで完成した世界に見えますが、実際は周辺と影響しあいながらハシモトタワーも存在しています。自治会と絶縁状態で、閉じこもってしまうのもどうかなって思います。

中年くらいまでは、自治会に無関心なんですが、お年寄りは自治会活動に熱心なんです（やることないから）。避難訓練、通学路点検、防犯の見回り、広報作成、募金など、いろいろと活動していらっしゃいます。自治会に参加すると、そのパワーのおこぼれをもらえるのはよいのだけれど、若い人は労働力として期待されます。

どういう活動をしているのか理事の方が、自治会長さんに聞きにいってみたらどうですか。もしかすると、やぶへびになるかもしれませんが。

[383: 住民さんX]

380さんの言いたいことがよくわかりません。
381さんと同じことなのですが、自治会を作れば良いことがあると言いたいのでしょうか。

[384: 住民さんX]

382の２）が要は濃厚な近所付き合いということなのではないですか。
380のいうような人と話したくないなんて人は病気の人以外いないだろうし、「濃厚な」近所付き合いですから何日にゴミ収集がありますから（半強制的に）参加してくださいなどというのがいやということでしょう。濃厚な近所付き合いが嫌いな人はどこにでもいます。非難される筋合いは全くありません。
あなたは東町自治会の回し者ですか？
マンション理事には自治会担当も２名いますし、マンション独自の自治会を立ち上げる方向で、その後地域の自治会活動の参加にかかわるかは全く未定です。

[385: マンション住民さん]

>>380
日本語が変で言いたいことが全くわからない。

>>382 1)
災害時の供給物は制度上は均等に割り振られる。税金を払っているのだから、自治会に入っているいない云々は関係ない。
3)マンション３階の掲示板に誰が理事会で自治会担当か掲示されている。これを知らないのは外部の人間か、この人間が理事会ひいてはマンションの管理に無関心かいずれかである。　　　　以上

[386: 入居済みさん]

話を変えて申し訳ないのですが、タワーパーキングの故障、最近多いですね。

他のマンションでもあの程度あるのでしょうか。

それともこのマンションの機械会社または管理会社の問題か？

急いで出庫したい時などほんとに困ります。

[387: マンション住民さん]

お盆のあいただけで３回ほど故障に遭遇しました。
出勤の時はホントに焦りますよね。

タワーパーキングの故障ってあんなに多いものなんでしょうかね？

そのうち、外に借りる人が増える予感・・

[388: 住民さんＥ]

382の２）レベルが濃厚な付き合いであるならば、マンションにこそ住んでほしくないですね。自治会に入るかどうかは任意。管理組合には入ることは区分所有法で義務付けられている。戸建てにすんで自治会に入らないほうが、近所づきあいはしなくてすむ。この掲示板を見て、このマンションの住民の民度が高くはないことは十分お変わりと思う。それをよい方向に持っていくためには、コミュニティーの形成が重要と思っているが、ここの理事さん、その他掲示板に書き込んでいる人はそうは思わないわけだ。いったい、どうするおつもりか、お手並み拝見。

大掛かりな機械は壊れやすいのが普通でしょう。それを覚悟でマンションを買ったと思ったが、みなさんは違うのでしょうか。
駐車場収入が減ると、管理組合の収入が減って大変だ。

[389: 住民さんＤ]

>>382さん
遅くなりましたが、お返事ありがとうございます。
おおよその概要はわかりました。

私個人としては、地域の方たちとは "必要最低限" のおつきあいをさせていただきたい
という気持ちなのですが、それは決して無関心でもないし、閉じこもっている訳でもありません。
災害時のようなとても大きな問題が発生した時には、地域の皆さんと助け合っていきたいと思っています。

そういう考えの人間がいることも、どうぞご理解下さい。

[390: 住民さんＥ]

389さん
私もあなたの気持ちはわかります。自分自身、人付き合いが好きなわけではないからです。
マンションは、共同住宅ですので、住民の方の同意がなければ、動けないわけです。つまり、総会の決議がなければ、重要なことは決められません。理事会は執行機関でしかなく、理事会で決められることは限られています。
また、戸建てより、住民間が接近しておりますので、住民が勝手なことをすれば、すぐに他の住民に迷惑がかかります。
その特性をご理解いただいて、最低限のお付き合いを判断いただければよいと思います。

[391: マンション住民さん]

いよいよ始動ですな。あっちも楽しみだなあ

http://www.hashimoto705.com/

[392: マンション住民さん]

>>388
あなたがもしもこのマンションの住人なら、それこそあなたがやってみれば？
３８５の３）に対する答えはどうなんだ？

[393: 住民さんX]

>388
誰があんなに頻繁に故障することを予測してるのか。
大きかろうが小さかろうが故障を未然に防ぐのが点検というもの。
管理収入が減って大変だなど、部外者はここへの書き込みは
やめてください。

[394: 住民さんＡ]

住人のものか部外者のものか分かりませんが、建設的でない書き込みは無視した方がいいと思います。わざわざ手間隙かけて書き込みしてまで、建設的でもない上、他人の癇に障ることを言うだけなんですから愉快犯みたいなもんだと思うしかないですよ。

以前、換気口フィルターの話がありましたが、導入してみましたので報告しておきます。部屋によって違う可能性があるのですが、うちの部屋はユニックス社のKRP-BWという換気口が付いていました。これ、フィルターを止める際に必要な枠が付いていません。そのため、フィルターだけ買ってきても付きませんので、注意が必要です。私は互換品が見つかったので、それを購入して、その上でフィルターを付けてみました。

比較は難しいのですが、確かに効果はあるようです。換気口周辺の壁紙が1ヶ月以上経っても汚れていません。ランニングコストがかかるので万人に薦められる代物ではありませんが、壁紙の汚れが気になる方には検討の価値ありだと思います。

ユニックス社のサイトを見ると、KRP-BWCFというタイプもあり、これは枠も付いていますし、蓋の裏に吸音のためにスポンジが付いているように見えます。電車の音が響きにくくなるかも知れませんね。この蓋だけ取り寄せるか、自分で蓋の裏に細工をしてみるか、今後、何かしてみようと思います。

[395: 住民さんＡ]

>391

私も興味があったので見てみたのですが、ずいぶん簡素なHPですよね。

商業施設、建設が遅れると聞きましたが、マンションの完成と時期の兼ね合いは取れているんですかね？マンションはできたけど、商業施設がないままだとずいぶん周辺の寂しいマンションの状態で販売することになっちゃいますよね。私が心配することでもないんですが。。。。

商業施設、イトーヨーカドーと聞きましたが、サティを通り越してまで行く気が起きる店作りだといいですね。

[396: 周辺住民さん]

＞３９１

もうスレがたってる。気が早いこと・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8405/

[397: 入居済みさん]

あちら、ママラウンジなんてあるんですね。へぇ〜・・・。

[398: 入居済みさん]

話の流れ的にまったく別の話で申し訳ありませんが
３３Ｆのゲストルームを使用された方はいらっしゃいますか？
内覧会後に購入したので実際にみることもできなかったのですが
10月の連休に親戚がくるとのことで、ゲストルームを検討してます。
バスタオルや石鹸等々は自分で持ち込みなのでしょうか？
布団のシーツとかはどうなってるんでしょうか？
トイレはあるのででしょうか？ラウンジ脇にあるトイレを使用するとか？

又、予約の方法は規約に月始めの一ヶ月前と記載されてますが
それ以降であれば何時でも受け付けてくれるのでしょうか？
例えば、極端にいえば申し込み開始日の深夜0時過ぎとか。
それとも管理人さん（8時に出社？）の時間からの受付なんでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えてください。

[399: 住民さんX]

>398さん
前回の理事会の議事録にちょっと書いてありましたよ。
バスタオル、石けんはありません。（議事録に石けんは今後置かない、とありました）。
布団のリネンはその都度新しいものに変えています（使用料の多くはそのクリーニング代です）。
トイレはあります（ユニットバスです）。
予約開始時刻はどうしているかわからないので、直接お聞きになると良いですが、連休とはいえ、そう殺到するでしょうか？
議事録によると和室は大人２人のほか、子供同伴も可です。

[400: 住民さんＥ]

フィルタが建設的意見か？はぁ。どうでもよいことにしか思えないが。
自分たちのマンションの姿を客観的に見る力がないですね。そういう方がもしかして理事ですか。
私が理事長をやるのはかまわないが、今の理事長の後はいやですね。きちんと仕事ができる人の後がよいです。
点検をやろうとやるまいと、大きい機械が壊れやすいなんて大人ならわかりそうなものだが。なにを切れているんだか。点検をやった上で壊れているんでしょ。理事はしっかりしてください。仕事をしてください。

[401: 住民さんS]

なんだか、掲示板の質を著しく下げている人が居ますね。どうやら
住人みたいだし。よくもここまで自分勝手な論理を展開できる
ものだと感心します。

[402: マンション住民さん]

論理の展開が破綻しているので、精神的に病んでいるのでしょう。
触らぬ神にたたりなし。

[403: 住民さんX]

我が家のフィルターはユニックス社のものです。リビングのは大、寝室のは小です。
壁の汚れは全く気になりません。
花粉対応もありましたが、高いので普通のにしました。
ネットからクレジット決済の通販を申し込めます。
そう高いものではないので、ホームセンターで取り付けられるかヒヤヒヤして買うより
よいのではないでしょうか？フィルターには爪のようなものがついていて、専用品のように
思います。

[404: 住民さんＡ]

ゴミ捨て場に　チェーンソー捨てた住民いるね。
まったくモラルなし。ありえないよ。
管理費で処理するのは絶対ダメだ！

[405: 住民さんＥ]

＞４０４

同感です。いつもこの問題がでるから何らかの対策が必要だね。
ゴミ置き場の前にカメラを設置する必要あり。
そうでもしないとモラルのない住民は抑止できないでしょ。
もう少しレベルの高い住民であってほしいと願うよ。

サティのカートもでていたから私が片付けてきました。
管理人もしっかり管理してくれよ！！

[406: 入居済みさん]

マンションの敷地内にサティのカートが放置されていたということでしょうか?
住民さんＥさんの書かれているとおり、住人が悪いのであって、住人の無責任な
行為の後始末までは管理業務の範囲ではないと思います。好意でやってくれる
場合もあるかとは思いますが。

モラルというか、常識というのか、ズレがあるので共同生活は難しいですね。
マンション生活は初めてなのですが、こんなことまでいちいち細則や注意を
出さないといけないのかと驚きます。普段目にする範囲では非常識な行動を
している人は見かけないのですが、ポロポロと問題が出てくるのですね。

[407: 住民さんｋ]

上から降りてきたエレベーターの中で、サティのカートをひいた方を見たことがあります。
最初、え？と思いましたが、お店の了承を得てカートをお借りしたのだろうと想像しました。
でも、まさかあのまま下に持って行って放置・・・!? なんてことはないですよね。
50代位の女性だったので、そんな非常識なことはしないと思いますが
サティのカートの持ち込みする方って、結構いらっしゃるのですね。

[408: 住民さんＡ]

サティのカートを片付けたものですが、実際に現在捨てられているチェーンソーの脇に
置いてありましたら自主的に片付けました。

このマンションはそれなりの車種にお乗りの方や、身なりがそれなりの方がいるのをお見受けします。

それだけに郊外のマンションの住民のような質の低い問題が起きていることに腹立たしいです。

もう少し駅前にすんでいる住民という自覚をもって最低限のマナーだけは守ってほしいものです。

ゴミの件、エレベータの展示シールのはがれ、ペットの飼い主のモラル等。

もしも自分が戸建てに棲んでいるとしてやられていやなことは絶対に止めましょうよ。

[409: 住民さんＤ]

サティのカートの片付け、ご苦労様でした。
非常識な一部の住民さんがいる一方、他人が放置したカートを片付けて下さる方もいるのだと思うと
少し救われた気分になりますね。
いい行いは、住民同士刺激しあって、質の高いマンションライフを築いていけたらと思います。

[410: 住民さんX]

どう考えたって、サティーのカートをマンションまで利用って、それは違反でしょう。
それが許可されたら皆そうしますよねえ。「結構いる」とはほんとですか。
黙ってたら、常態化します。今度はサティーからクレームが来ますよ。
本来は、店側が注意するべきでしょうが、エレベーターにのせていたら住民が注意するぐらい
のことはして良いのではないでしょうか。
別の人がそれぞれ返したってことは、２度放置されてということか。。。
信じられない。

[411: 住民さんＳ]

今日のタワーパーキングには参りました。落雷で18:00頃から2時間くらい
使えなかったようです。休日の夕方の故障、帰宅の車でいっぱいですから
タイミングが悪い！

車を出そうと1階に行ってみたら、入庫待ちがズラリ。あれって思ったら
管理人さんが「落雷による故障です」と言って来ました。緊急の用事では
なかったので今夜は車を出すのを諦めました。私は出す前だったので
大したことありませんでしたが。

管理人さんも雨の中、車庫の入り口で車が来るのを待っており、故障を
告げ、入庫が可能になったら連絡する旨を伝達しており、大変だったと
思います。

安全装置とかなのかが過剰に反応しているんですかね？瞬停は確かに
ありましたが、電装品が破損するほどの落雷ではなかったようですし。

[412: 住民さんＣ]

もっと防犯カメラを活用すべきである。
管理人室でモニターチェックしてるのであれば、
ゴミ・エレベーターの点字シールはがし・でかいイヌを
飼っていること・１Ｆエレベーター前の油染み
など、どの住民かわかるはずである。
モニターをきっちり確認していないのであれば、さらに問題だ！
はっきり言って、こんなにモラルのない人々が住んでいることが
信じられない。
住民同士が注意しあう環境が好ましいが、逆恨みされる恐れも
否定できない。だからこそ、高い管理費を払っているのだから
管理人が指揮をとり、解決していくことが望まれる。
サティーのカート事件は本当に情けない。
放置した住民よ。どの面下げているのだろうか。

[413: 住民さんｋ]

>>410さん
30代の私が、60歳近い方に注意をするのは勇気が要ります。
それに、どのような注意の仕方をすればよいのか・・・。
一見、きちんとした方のようでしたし、もし事情があってお借りしているのなら
他人がとやかく言うことではありませんし、この方がカートを放置したかどうかまでは分かりません。

ただ、許可もなくカートを持ち出したり、放置する方が何人もいるようであれば
掲示板などで注意を促したらどうかと思います。

[414: 住民さんＤ]

管理人が指揮をとるなんてありえません。理事会ががんばることです。
管理費と管理委託費の区別ついてますか？
管理委託費は妥当かどうか検討したのですか？妥当であれば、高い管理委託費なんていえないですね。高ければ、交渉すればよいだけです。
このマンションの場合、警備員がいるので人件費がかかる。キッズルームなど特別な共用部がある。設備点検費の見直しをしていないなどの理由で高いのではないですか？
理事会が、風紀が乱れないように締めないと、後で取り返しがつきません。最初が肝心です。
防犯カメラを乱用すると、住民に反発をかいますのでくれぐれも慎重に。下手に写真を掲示すると訴えられるかもしれませんよ。

他のマンションの掲示板を見ていると、ある程度、大規模になると乱れるようですね。金持ちがお行儀がよいとは限らないですし、自分ひとりくらいいいやって考えてしまうのでしょう。
また、高層の場合は、上階と下階とで考え方に差がある。ファミリーとシングルで考え方に差があるので、まとめるのは大変だと思います。

[415: 匿名]

うちのマンションもモラルのないやつはいる。駐車場パネルを壊すやつはいるは、窓から物投げる
奴はいるわ、エレベータに自転車のせるのはいけないのに、どうどうとエントランスに自転車で入るやつはいるはで大変だ。

[416: 匿名さん]

橋本っていう場所柄が悪いんでしょうかね。

[417: マンション住民さん]

ほんとうにあのタワーパーキングはストレスですね。
８月の度重なるトラブルは落雷によるセンサーの故障で、センサー交換しましたから
以後は大丈夫です、との話でしたが。
管理会社のレベルは大丈夫でしょうか。
確かに今年は落雷多いですが、今後も落雷はあるでしょうし、その度に故障では
ほんとに困ります。駐車場のお金返してくれ、といいたいです。

[418: マンション住民さん]

管理会社はどこにしようと大して変わりません。大手のほうが実績に基づいた知識がありますので、今のところでよいかと思います。管理委託費をどうするかは考えないといけないです。
理事会がどう管理会社を操縦するかにかかっています。要は、理事長がしっかりしているかですね。トラブルには即対応、即報告してもらわないと、仕事しているとはいえません。フロントマンを常に何かを依頼しているくらいでないと、何か問題があっても後回しにされます。うるさい管理組合には真剣に向き合いますが、いい加減な組合には、いい加減な対応しかしません。管理会社とはそういうものです。
管理組合の収入は減りますが、機械式をやめてしまうというのも1つの手ですね。トラブル続きであれば、支出が増えるでしょう。理事会はタワーパーキングを使っている他のマンションと情報交換してみないのですかね。

[419: マンション住民さん]

もうあなた出てこなくていいから。
わたしの言ってる管理会社とは、タワーパキングの管理会社のことだよ。
話の流れからそのくらいわかるだろ。
ま、日本語の破綻しているあなたにはわからないかもね。
ちなみに私たちは管理費は払っていますが
「管理委託費」などは払っていませんので念のため。

[420: マンション住民さん]

タワーパーキングの管理をしている会社のことを管理会社というのですか？初耳だ。あなたのほうが日本語が破綻している。管理委託費を払ってない？ほお。どうやって、マンションの管理会社を雇っているのですか。興味あるから説明して。タワーぱキングの管理をしている会社に払っている費用は管理費とはいいませんので、勉強してください。
管理している会社の問題ではなくて、機会の問題なんだよ。それくらいわからないかな。マンション管理のど素人さん。

[421: 理事ではない住民]

なんでもかんでも理事会のせいにする人がいて困りますね。自分だって理事になることが
あるんですよ。そのこと分かってますか？自分が同じことを言われたらどう思うか、考えて
みることはできないのでしょうか？

理事会の方にだって私生活があるんです。プロとして四六時中やっている訳ではないん
ですから即対応なんてできないときもあるでしょう。がんばれってそんな単純な話でも
ないでしょうに。

車庫のセンサ、落雷による故障なんですか。ひ弱なセンサを使っているのですね。
理事会による即対応は必要ないと思いますが、今後の議題として検討した方が
良さそうですね。車庫メーカ、車庫の管理会社に対して、せめて来年の夏までには
きちんと対策してくれるように要請することも検討した方がよさそうですね。

[422: 住民さんX]

421さん
420は住民じゃないからスルーして。タワーパーキング管理板に「タワーパーキング管理」書いてあるのを知らないようですから。なんなら、理事会からのアンケートの内容あたりを聞いてみたいですね。
センサーの件は理事会でも対応しています。管理組合としてパーキング管理会社に説明を要求しています。

[423: マンション住民さん]

421
マンション管理がわかってないやつは黙っていて。
理事長は、四六時中マンションのことを考えていないといけないの。それができないなら、やめてくれ。邪魔。
422
パーキング管理と書いてあったから、管理会社か。爆笑。理事会も素人集まりだから、対応も後手後手でいらいらする。理事会仕事しろ。

[424: 住民さんX]

423
マンション住人ならアンケートの内容、答えてみ。

[425: 理事ではない住民]

422さん、回答ありがとうございました。理事会で適切な対応をとられているとのことで
安心しました。

相手にするべきではないと分かっていても、あまりに酷いものでつい何か書きたくなって
しまいますね。以後は相手にしないようにします。