野田桜の里について

[ポパ]

野田市の桜の里のモデルルームをご覧になられた方、感想はいかがでしょうか？先日、車で周辺を走りました。家と家との間隔が狭い感じはしますが、デザインはなかなか素敵だと感じました。ちなみに私は桜の里のすぐ近くのパレットコートの住民です。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://www.sakurano-sato.jp/
名　称：野田桜の里
所在地：千葉県野田市桜の里3丁目12番9（地番）他
交　通：東武野田線「清水公園」駅徒歩24分
区画数：209戸（計画総戸数（四季のまち I 209戸））
売　主：株式会社長谷工コーポレーション
施　工：プライドホーム、細田工務店、ミサワホーム東京、東急建設

[83: 入居済み住民さん]

書き漏れです。

ご近所の皆さんとはとても雰囲気良く過ごさせていただいています。
家の前で楽しく遊べますし、お子さんのいない世帯の方とも気さくにお話しさせていただいています。
もちろん、存じ上げないご家庭のかたもいますけれど。
街でのイベントもありますから、そういった点はパレットコートと変わらないんじゃないのかな？

[84: 購入希望者]

見学に行ってみました。
家いいですね。
営業の方といろいろ話しましたが、
売る気が無い訳では無いのでしょうが
別に売れなきゃで売れないで構わない？
て印象受けました。
営業マンの売ってやろうって気迫が感じられません。
そのあたりにも、さくらの里が売れない理由があるのでは？

[85: 契約しました]

この秋に契約しました。入居は少し先ですが、桜の里での生活をとても楽しみにしています。 1年位前から、桜の里を検討していて、何度か見学に行っていましたが、長谷工の営業の方は全く熱心ではなくて、こちらとしてはゆっくり検討出来て良かったのですが、相手にされていないのかな？という印象がありました。

[86: 契約しました]

この秋に契約しました。入居は少し先ですが、桜の里での生活をとても楽しみにしています。 1年位前から、桜の里を検討していて、何度か見学に行っていましたが、長谷工の営業の方は全く熱心ではなくて、こちらとしてはゆっくり検討出来て良かったのですが、相手にされていないのかな？という印象がありました。 購入希望者さんの書き込みを見て、やはり、そうなんだな、と思いました。

[87: 購入希望者]

やはり他の方もノンビリした営業力を感じてたんですね。
私には、そのやる気の無い感じが、人があまり住まなければ、さくらの里から長谷工が手を引くような感じに思え不安に思いました。家もですが、セキュリティーやゴミ当番など無い環境も気に入ってるのですが、このまま人が移住しなければ、ゴミ掃除や管理してる方、またはセキュリティーで巡回してるALSOKの警備代やバスの運営費など、維持出来なくなってくるのでは？など考えたりもします。私的には、もう少し様子見かと思いました。

[88: 物件比較中さん]

私は、たくさんの物件を見学にいったのでいろんな営業の方とあいました。
その経験ですが、
見学にいったその日の晩に、自宅に訪問されたり、断りったのにかかわらず何度も電話をかけれたり
一番面倒なのは、人を変えて何度も、電話をかけれられたりと、自宅にも何度もきたりしてちょっと怖いです。
「営業の方は全く熱心ではない」と感じている方もいるようですが
熱意のある営業というより、ただガツガツしつこい営業の方は本当にこまりますよ。
高額な買い物なので、ゆっくり検討できる余裕のある対応が一番良いと思います。
私のような経験をした方は、周りには少なくなかったです。意外でしたね！
あまりしつこい営業の物件は、逆に売れてないようおもいますよ。・・・私は
桜の里の場合は、家族でゆっくり見学できて、主人と安心して見学できました。
聞きたいことにはちゃんと対応してくれましたし、私には、余裕のある対応だと感じましたが？
ガツガツしつこい営業の方には用心ですよ。しつこい熱意はハッキリ言って、いりません！

[89: 購入希望者]

昔の営業ですね。いまそんな営業してたら会社が営業停止くらいますよ。見方は人それぞれなので余裕のある対応に見える方もいれば私みたいにノンビリした対応、又は相手にされてないようにも感じるわけです。
個人的な意見ですが、もし自分が、さくらの里の住人だったら、人が増えない＝このまま発展しない＝孤立＝不安になると思うので、もう少し売る為に積極的になってもいいのではないかと思います。上にも書いたように街の維持費や運営費ってどうなるのでしよう？
現状、予想ですが、40世帯ぐらいでしようか？
単純計算しても総管理費収入32万です。バス運営、セキュリティーや、その他の人件費を考えても赤字なのではないでしようか？

[90: 物件比較中さん]

営業の方にシステムを、再度聞いたほうがいいみたいですね。
私も同じようなことを当然確認しましたが、バス運営、セキュリティー、世帯などなど
私の確認したのとは違ってますよ！
それと、桜の里は長谷工さんの所有の土地らしいので撤退なんて出来ないでしょう
七光台では、撤退した会社があっていろいろあったと聞きましたが、
長谷工さんの所有なら、誰かが買わない限り撤退できないでしょう
何でも聞けばこたえていただけましたね。
担当の方によりのかも？ですけど
セキュリティーも安いので確認しましたし、
管理組合もあるし、早々簡単に撤退は！
聞くのはただですから！

[91: 匿名]

バスガラガラですよ
人もほとんどいないし
シムテム崩壊近いのでは
管理費もきっと上がりますよ
赤字じゃ成り立たないですよ

[92: 購入希望者]

手を引くのでは？と私も大袈裟に書きましたが、撤退はなくても、このまま人が増えなければ、街の開発は確実に止まると思います。現状の空き家をうめていかないと新たに家は建てられないでしよ？多分、現状の家を購入されたらまた新たに建てる仕組みだと思うので、売れなければ予定の街並み全てが止まるはずです。物件比較中さん、セキュリティー安いとおっしゃってますが、いくらぐらいするのでしようか？教えて下さい。

91さんは住民の方ですか？
確かに何度か見学に行ってますがバスが動いてるの一度も見たことありません…

[93: 近所の賃貸]

発売して二年もたっているのにほとんど売れないのは問題あるからだよ

[94: 購入希望者]

問題って何ですか？
地盤の事なら自分なりに納得してるので、大丈夫です。もしそれ以外にあるなら教え頂けないでしようか？

[95: 入居済み住民さん]

＞９２さん
バスは朝夜の通勤帰宅時間に合わせて運行しているので、動いているのをご覧になったことがないんだと思います。
セキュリティー代は年間で4万円しませんよ。他のところの金額を知らないのですが、私も高くないと感じています。

[96: 物件比較中さん]

セキュリティー代は、月々2500円弱だときき安いなとおもいました。
ALSOKと契約するらしいです。設備が設置済みなので安いと聞きました。
一戸建は、マンションと違ってオートロックがないので、ホームセキュリティ設備はいいですね
5000円ぐらいまでならいいと思っていましたが、新聞より安いので魅力的ですね

購入希望者へ
とにかく、聞いたほうがいいのではないですか？
ネットの情報より間違いないですよ
ただの参考にしかならないですよ。　所詮書き込みですから！

[97: 匿名]

96はわかってないね
営業なんていいようにしかいわないんだよ
月にわずか○○円で安全変えますよとか
ネットよくも悪くもは本音だけだからね
なぜ近隣の住宅地より圧倒的に売れないのか
あんたがいうようによければ売れてるよ
売れないのはそれなりの理由があるよ
現実をよくみたほうがいいよ
いくら吠えても売れてない現実はかわらないよ

[98: 物件比較中さん]

何かうらみでもあるのしょうか？
すごいアツイだめだしですね！
とにかく、匿名の書き込みを真に受けて判断はどうかなと。。。
まあ、十人十色ですから、いろんな考え方ありますけど
感情むき出しですね、もしかして。。。。
具体的な売れない理由が知りたいですね、あるならば、是非！
とりあえず、感情論は結構ですので具体的な情報をお願いします。

[100: ビギナーさん]

９９さんからみてよく売れる七光台と桜の里の違いってどんなところだと思います？
地盤はどっちもどっちなのかと思ってましたが・・。

こんなに差が出るのは地の利の他にも何かあります？
営業妨害と書き込むからには何か思うことがおありかと・・。
物件比較中さんがおっしゃるように具体的なことを教えてください。

[101: 匿名さん]

ホームセキュリティの方が狙われるよ。

[102: 購入希望者]

95、96さん、ありがとうございます。セキュリティーって意外に安いんですね。バスは通勤時にしか動かないのでは、あまり意味ないです。1時間に1回は最低でも運行して欲しいとこです。まぁこのへんは確実に住人が増えないと運営が無理なとこでしようけど。

匿名さん、具体的な理由が書け無いなら参考にもならないですし、冷やかしにしか思えないです。前の方にも同じ書き込みしてますが、何も具体的な事無いですよね？「営業妨害と言われても困る」って、そう言う事を書いてる時点で営業妨害では無いでしようか？

ホームセキュリティーに関しては、七光台の方やその周辺では車上荒らしの被害があったらしいんですが、たまたまかもしれないですが、さくらの里は被害無かったと聞きます。そういう面では、匿名さんの書き込みよりは、リアリティがあるので効果あるのでは無いかと思いますが？

[103: いつか買いたいさん]

近所の賃貸の方の様な方は、どのサイトにいますよね
地元の不動産さんですか？
それでもなければ、はやくマイホームでもさがしてはいかかガですか？
具体的でないどうでもいい誹謗中傷はやめましょうね！さようなら！

[105: 匿名]

102
となり町で車上荒らしがあって桜はないから安全とはねぇ
泥棒はどこにでもくる可能性はありますよ
となり町をそんなことで批判することこそ営業妨害ですよ
仲良く議論しましょうよ

[106: 購入希望者]

105、申し訳ないです。喧嘩してるつもりは無かったんですけど…。そんな風に見えましたか？
自分は、購入検討してる者として意見を聞きたいだけなので、中立の立場として見てるつもりです。ただ104みたいに意味深なコメントだけ残して、内容は語らないって、どうなのでしようか？
ホームセキュリティーの事だって、101みたいに、そっちの方が狙われるってコメントだって意味わからないですよね？説明ないですし。真剣に話し見てる方には、冷やかしにしか思えないです。私の周りの方が狙われたとのコメントに営業妨害と書いてますが、何が営業妨害なのでしようか？事実ですよね？ホームセキュリティーが完璧安全とは思ってませんが、事実狙われてないので、犯罪の抑止になったのでは？と思ってるだけです。自分の思ってる意見なんですが、ダメでしようか？

[107: 物件探し中]

どんなセキュリティでも泥棒は来るときはきます
セキュリティだけに頼り近所とは挨拶程度の仲でなくもう少し近所の方と話ができるくらいの仲良しのほうが防犯効果は高いのでは
桜はお金でゴミや防犯に力をいれていてとてもいいと思いますが反面近所付き合いは薄い
パレットなんかはよく街中でおしゃべりしている主婦の方をみます
セキュリティもあるようです
もちろん近所付き合いを嫌えば桜、仲良くはパレットというイメージでしょうか
けして桜が悪いというわけではなく人に干渉されたくない人向けと感じています

[108: 匿名]

近所付き合いを嫌えば桜、仲良くはパレットというイメージをお持ちとのこと、いっこうに構いませんが、私は、防犯面で安心なのは桜の里、というイメージがあります。 ひとそれぞれ、ですね。

[109: 匿名]

桜はお金でゴミや防犯に力を入れていていいと思いますが、反面近所付き合いは薄い‥というのは、イメージですか？実際に住んでいる人なら分かりますが、 そんなこと住んでいない人がどうして分かるんですか？

[110: 入居済み住民さん]

近所付き合いは決して薄くないですよ。イベントでもそれなりに集まって
盛り上がってますし。イベントの回数は少ないですけど。ご近所で集まってパーティしたりもしています。
売れない理由のひとつは維持費じゃないでしょうか？
管理費は戸建てであれば普通はかからないし、シャトルバスも使用しない人にしてみれば負担。
警備もそうですが、いずれも不要と考える人がいれば候補からはずすのではないでしょうか。
住んでみて違うと思ったのは、虫が異常に多いということぐらいです。（これは格差があるようですが）

[111: 匿名]

107は確実にパレット関係者だ！!ポラスかも(笑)

[112: 申込予定さん]

111さん私もそのように思いました
あの物件の営業マンは、見学しに行ったら露骨に批判してましたね。
私の場合は、自分で確認したことしか信用しないようにしてますから関係ないですけど
あの営業スタイルは、どうかと思いますよ！
ただ近所に住んでいるが理由もなく、こんな書き込みする意味あります？・・・・違ってたらごめんなさい。

とにかく具体性にかける批判は、意味がわからないですよね
価格や設備は見れば誰の目にも明らかですしね！
こんなこと書くと、「それなりの事情があるから安いんだ」とか「地元の人はみんな知ってる」などなど
かかれちゃいますね。（笑）
ためになる正確な情報をお願いします。

[113: 近所の賃貸]

みなさんが言うように桜がそんなにすばらしければなぜあんなに売れないのですかねぇ
営業マンとかではないですよ（笑）
あまりにも売れ方に差がありすぎて
逆にパレットの人いたら聞きたいです

[114: 入居済み住民さん]

近所付き合いが希薄？？ですか？イメージってすごいですね。
みんな仲良くさせていただいてますよ。
「人に干渉されたくないから」なんて理由で選びません（少なくとも私や、私が知っている人の中では）。
すごーーーーく偏見な見方に思えます。（嫌な言い方でごめんなさい）。

パレットコートの方も毎日通るので知ってますが、変わりないと思います。
まぁ、住んでいる人数が違いますから、パレットの方が近所づきあいが盛んって見えるのかもしれませんが。

住民で街のゴミ拾いしたり、畑で野菜の植え付けしたり収穫したり皆さんで集まる機会もあり
楽しく過ごしています。
さくらはうすを利用してパーティーを開くこともありますし。
そして、それなりに節度を持ったお付き合いをしていると思います。

外から見たイメージがそういうものなんだと教えてくださってありがとうございます。
でも、全く違います。
ご近所さんとのお付き合いって要は自分次第ではないでしょうか。どこに行っても。
少なくとも桜の里の住民に「近所づきあいは嫌」という感じは全くありませんので。

[115: 匿名]

113いい加減に名前を近所の不動産に変えなよ
(笑)

[116: 購入希望者]

具体的な根拠の無い批判が本当多いですよね…。第3者からしたらヒガミに見えますよ。桜の批判してる方、ちゃんと根拠のある理由も書いて批判して頂かないと観覧してても全く参考にならないです。実際、批判されてる方のコメントに対して質問しても誰一人その事に回答してないですよね？それだけ現実味が無い適当な情報とみえます。

[117: 匿名]

となり町はどうでもいいです
桜の里の掲示板なんですから
なぜ売れないかのか理由を知りたいです

[118: 購入希望者]

117さん、そんなに桜売れてないですかね？
HPで見ると7、8割がた売れてますよ。建てるスピードが遅いので、販売から2年も経つのに棟数少ないので、そう見えるのでは？もし売れてないと言われるのなら理由として、駅が遠い。あと管理費などでは無いでしようか？一軒家では初の試みなので買い手もマンションでも無いのにローン以外の出費は躊躇するんではないかと思います。

[119: 入居済み住民さん]

117さん
「何故売れないのかしりたい」とのことですが
この掲示板は購入を検討している方がメインで見ていると思います。
何故売れないのかを知っている人なんていないんじゃないかしら？
私のように購入済みのものは、何故購入したのかはお話しできますけど、売れない理由なんてわかりません。

あとは何故か中傷みたいな発言をする方たちも多く見受けられますが
書き込む方たちは意味深な言葉だけを残し、根拠を書いてくれない方ばかりですし。

なぜ売れないのかを知りたいならここではなく
たとえばパレットコートや野田の他の物件の掲示板などで
桜の里と比較してみて桜の里を購入しなかった方に聞いてみてはいかがですか？

とりあえず私は
駅が遠い、管理費やバスの維持費などは購入を検討する際にネックとなった事項ではあります。
でもそれ以上に住環境、家の間取りや耐震性、価格、街の雰囲気、
近くに商業施設ができる計画があるため、便利になるだろうと予想できたこと
に魅力を感じ購入に踏み切りました。

ネックとなったところも
管理費はそう高額とは思えなかったことや払うだけのメリットを感じた
（ゴミのことだけでなく共有施設があるのも良いと思いました）
駅が遠いことも考えればバスがあることは悪くないし、毎月の支払いもそう高くない
以上のように考え解消できました。

[120: 匿名]

118、119真面目に回答するだけ無駄だぜ

117は罵倒組みの一人でパレットより売れてない理由で答えられなかったら、それを理由に「誰一人も答えられないんだぁ♪」で別の名前で、また罵倒するつもりだろうよ。そうだろ近所の賃貸さんよ？

[121: 通行人]

120根拠のない事よく言えるなぁと見てたけど、まんざら嘘ではないのかもしれないね。117のコメントに2人も答えてんのに回答ないしさ。さくらの里を批判してた人達、ネタつきちゃったのかい？(笑)

[122: さくら大好き]

管理費について
私も購入するときに迷った理由の一つですけど、払うだけのものはある、と感じてます。
共有施設にスタッフがいて、直接ご当人に伝えるの程でもないんだけど、何かあったときに困る・・っていうことをマンションの管理人みたいな努めをするスタッフに伝えると、それなりに対応してもらえますし。もちろん、内容によりますけど。

まぁある意味、近所づきあいが親密にならないと思われるところかもしれないですが、適度に距離を持つことも
うまく付き合える要因だと思います。気兼ねなく仲介になってくれるところがあるって気楽です。

実家が戸建てで、結婚後マンション住まいでしたが、自治会などの活動や近所のもめ事は実家の方が面倒だな・・と
思ってました。マンションの方が付き合いも自治会の活動も希薄ですが、桜の里はその中間いう感じ。
マンションより管理費は安いですしね。なかなか快適ですよ。

[123: 購入希望者]

皆さん、お久しぶりです。
さくらの住人の方に、お聞きしたいのですが、住んでる方の年齢って、だいたいどの位なのでしよう？

イメージ的に
パレット＝若中年層
さくら＝中高年層
ってな感じです。

[124: 匿名]

120や121は同じ人ですね
桜の里の方でしょうか？
感じ悪いですね
喧嘩はいけませんよ

[125: さくら大好き]

１２３さん
若い方からご年配の方までいらっしゃいます。
たぶん半数は子育て世代だと思います。子供は幼稚園児や幼稚園前のお子さんを持つご家庭が多いようにも見られますが
小・中学生もいます。まだお子さんがいない若いご夫婦もいらっしゃるようです。

[128: 購入希望者]

125さん
ありがとうございます。結構、幅広い年齢層なんですね。パレットの掲示板みたいに、あまり住人の方の書き込みがないので、ネットをやらない世代の方が多いのかな？なんて思ってました。