野田桜の里について

[ポパ]

野田市の桜の里のモデルルームをご覧になられた方、感想はいかがでしょうか？先日、車で周辺を走りました。家と家との間隔が狭い感じはしますが、デザインはなかなか素敵だと感じました。ちなみに私は桜の里のすぐ近くのパレットコートの住民です。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://www.sakurano-sato.jp/
名　称：野田桜の里
所在地：千葉県野田市桜の里3丁目12番9（地番）他
交　通：東武野田線「清水公園」駅徒歩24分
区画数：209戸（計画総戸数（四季のまち I 209戸））
売　主：株式会社長谷工コーポレーション
施　工：プライドホーム、細田工務店、ミサワホーム東京、東急建設

[63: ポパイ]

購入者の方いませんか？
色々話したいです。

[64: 入居済み住民さん]

＞ポパイさん
第１期に購入したので、移り住んで２年が過ぎました。
わかることであればお答えいたします。

[65: マリア]

皆さん、初めまして。

このたび、見学して、ここの体制や、間取り、広さ、値段に魅かれて、さくらの里で家を購入するつもりでいます。
もちろん家を買うのは初めてのことなのですが・・＾＾；


ここさくらの里に住んでみて、最初と違う・・考えてたのと違う・・などなどありましたら是非教えてください。

[66: ポパイ]

入居住み住民さん、初めまして。2年も前から、さくらの里ってあるんですね!!私はラジオでCMを聞いて最近知りました。質問なんですが、やはり地盤は気になるとこなんですが、それに関して、何か保障とかありますか？

[67: 近所の住民]

地盤で悪く言う人はたくさんいます
しっかりした会社ですし地盤改良してますよ
家を買えない人のひがみです
ほっておきましょう

[68: ポパイ]

返事どうもです。
市での地盤改良というので、ちゃんとしてるとは思うのですが、元沼地って事で個人的にやはり不安はあります…。その点について長谷工さんから、保障があるかどうか聞きたかったんですが、返事の内容みた感じ無いみたいですね…。

ってか、さくらの里より近くのパレットコート七光台の方が何故住民が多いのか気になりますね。

[69: パレットコート住民]

ポパイさん
どうもはじめまして
さくらの里いいですよね
高級感あるし素敵です。自分もはじめ見に行きました
そんな自分がパレットにしたのは駅に歩いていける
歳とると車は無理かなと
1000家ぐらいになるので、アフターケアがはやい常に点検にまわっていてすぐきてもらえる
管理費がないのでローン返済に充てられる。人間関係がよく、イベントもいろいろありますよ
建物はさくらの里がりっぱにみえます
きっと素敵な町になりますね

[70: 購入検討中さん]

ポパイさん どうもはじめまして
パレットコート七光台の方が何故住民が多いのかは、早く売りに出したからでしょう。
駅に近いし、管理費等がないので金銭的負担が軽いですよね七光台は、ただ、その他の負担が大変そうですよ。
七光台の書き込みを覗くと、いろいろ揉め事が多そうですね。
治安面や管理面で桜の里の方が、管理会社が管理する分譲地だけあってきれいにいいですね。
はじめは、管理費・・・と思いましたが、快適に住めるならって思っています。いまは
住人同士のいざこざは面倒ですよね。
それと、地盤も十数年の工期かけた国家事業だって言ってましたから心配ないと思いますよ。
通勤面だけネックですが、かなり気に入っています。
やはり大手の分譲地らしく、街の完成度と仕様の良さにびっくりしました。

[71: 匿名さん]

さくらの里では、もめごとないんですかね？
住んでいるひとが、少ないせい？
それとも、ご近所付き合いが希薄ですか？
それはそれで、不安なような。
建物かなり素敵なんですが。

[72: 近所の賃貸人]

さくらの里はパレットコートとそんなに町開きはかわらないはず
さくらの里は素敵なのになぜ売れないのかな
50世帯くらいなのかな
パレットは800世帯越えなのに
やはり何かありますね
私は二年前くらい前からしか知りませんが、さくらの里はほとんど売れてないみたいです
何かありますね
なんだろ？

[73: ポパイ]

パレットコート住民さん＞はじめまして。
パレットと桜の里で、いま悩んでたりするので、住民さんの生の声はありがたいです。単刀直入にお聞きしたいんですが、パレットの方が桜の里より勝ってるって思うとこはどこでしようか？桜の里の掲示板なので書きにくいと思いますが、よろしくお願いします
m(_ _)m


購入検討中さん＞はじめまして。私と考えてる事、似てます(笑)うちは共働きなので、ゴミ当番や清掃が無いのは、ありがたいです。。ちなみにパレットの方は、いつから販売してるんですか？
桜の里は確か2年前ですよね？


71さん＞はじめまして。私が見学に行った時は、近所さん達だろうと思いますが、家の前で、団らんしながら、お子さん達を遊ばせてましたよ。希薄になるかは、場所ではなく住んでる人達次第ですよね。


近所の賃貸人さん＞はじめまして。
そうなんですよ…あの広さで、あの値段で設備もいいのに、何故、パレットに人が流れるのか、駅が近いだけで、そんなに違うものなのか、不思議なんですよね…。そこがまだ、交渉から先に進めないとこでもあります。でも、ここで大型商業施設が出来たので流れは変わるんでは無いかと個人的には思ってたりもします。どうなんでしようか…？

[74: パレットコート住民]

ポパイさんこんばんわ
建物などはさくらの里が素敵だと個人的には思います
パレットを選んだのは雰囲気です
路上で子供達が仲良く遊んでいるのがいいなと思いました
実際今住んでいますがとても仲良くみんなで遊んでいますよ
自分の周りはみんな仲良く非常にいい雰囲気です
この雰囲気はお金にかえられません
ゴミ当番があることで近所とコミュニケーションがとれ一体感もあります
そんな感じです

[75: 購入検討中さん]

No.72 の方が、街開きが同じくらいって書いていますが
七光台のほうが２～３年ぐらい前から分譲しているはずですよ。
同じだとしたら、パレットコートはかなりの突貫工事ってことになりますよ。
常識的に、たっている家の数があいませんよ。

以前は、我孫子の大型分譲地と比べていたのでそのときすでに販売しましたよ。
ちなみに、我孫子の分譲地もまだ販売してますけど
長年探していますのでいろいろ見えてきますね
新三郷ららシティや、手賀の杜や、桜の里と、七光台の造りは違いますよね。
やはり、新三郷ららシティや桜の里は高所得者が購入している感じがしますね。
管理費やバス代や、セキュリティ費を払って住んでいる方々と
そうでない方々の差が、街の雰囲気でわかりますよ。
桜の里を購入された方は、パレットコートはあり得なかったのでは？
私は、かなりの見学に行っていますが、パレットコートはないですね。
購入した方の声を聞かせてください。
通勤を我慢して購入しようと考えてます。

[76: 近所の住民]

さくらの里やパレットに小学校つながりで友人は多いですが、どちらもいい人達ですよ
詳しく所得なんてわかりませんがだいたい同じ所得じゃないですかねぇ
私も家見に行きましたが、家の価格も同じくらいですよ
同じ野田で同じような価格帯の家ですよ
どっちが金持ちとかはないですよ
周りからみれば同じ
自分の好きな方に住めばいいですよ
75さんみたいな人を馬鹿にする人はみんなから嫌われますよ

[77: ポパイ]

パレットコート住民さん＞こんばんは。回答ありがとうございます
m(_ _)m
皆さんが助け合って生活していける環境は良いですね。そんな街で育った子供は思いやりのある素敵な大人になると思います。


物件検討中さん＞こんばんは。人それぞれ考え方があるので、構わないと思うのですが、色んな人が見てる場なので少しでも不快に思うようなコメントは、やめましようよ。自分の心の中で思うだけにしませんか？近所の住民さんが言われてるように、パレットも桜の里も大して値段変わらないと私も思いますよ。住んじゃえば同じ野田市民な訳ですし、仲間じゃないですか。野田が発展する為にお互い税金納めていきましようよ。まだ予定ですけどね(=_=;)

[78: さくら住民]

桜の里も雰囲気いいですよ75さんみたいな人は迷惑ですね
こういう人が揉め事をおこすのです
他を探してください

[79: ポパイ]

さくら住民さん、こんばんは。あおるのはやめましようよ。ここは情報交換などする場です。荒れるだけなので。ってか、近くの住人さんと同じ方ですよね？字の配列、書き方が同じなので…。
とりあえず止めて下さいお願いします。

[80: さくら住民]

同じではありません
失礼な！

[81: 通行人]

あ〜ぁ
久しぶりにレス進んでたのに止まっちゃったよ

[82: 入居済み住民さん]

久しく見れずにいたらずいぶんレスがついていたんですね。

２年住んでみて、こんなはずじゃなかったと思うことはあまりないですね。
購入時に見落としていたので、ベランダが狭い！って思ったことはありますが。
個々のの家によって違うことですから、仕方ないです。

街自体として感じたのは、思ったより分譲が進まないのが「なぜ？」ってことでしょうか。
街並みはきれいだと思うし、家も本当にしっかりしているし、何でなんでしょうね？
設備を考えれば高くない物件だと思っていますし。

私はパレットコートを見ていないので比較できませんが
是非、パレットコートの住人さんの決め手を色々伺いたいです。

ベイシアができるまで買い物は少し不便に感じましたが、
一気に解消されました。

駅までが遠いのは確かに難点かもしれません。
バスが昼間ないので、まめバスに乗るか、歩くか・・ですね。

雨さえ降らなければ自転車で行けますから
困った！と思ったことはこの２年、ほとんどないんですけど。
住人が増えて、希望が多ければ交渉しだいでバス便も増やせるのかな？
まぁその分、住人の負担も増えるはずですが。

地盤は特に長谷工からの保障はないと思います。
たぶん、どんなところもないのでは？ある方が不安な気がします、個人的には。

[83: 入居済み住民さん]

書き漏れです。

ご近所の皆さんとはとても雰囲気良く過ごさせていただいています。
家の前で楽しく遊べますし、お子さんのいない世帯の方とも気さくにお話しさせていただいています。
もちろん、存じ上げないご家庭のかたもいますけれど。
街でのイベントもありますから、そういった点はパレットコートと変わらないんじゃないのかな？

[84: 購入希望者]

見学に行ってみました。
家いいですね。
営業の方といろいろ話しましたが、
売る気が無い訳では無いのでしょうが
別に売れなきゃで売れないで構わない？
て印象受けました。
営業マンの売ってやろうって気迫が感じられません。
そのあたりにも、さくらの里が売れない理由があるのでは？

[85: 契約しました]

この秋に契約しました。入居は少し先ですが、桜の里での生活をとても楽しみにしています。 1年位前から、桜の里を検討していて、何度か見学に行っていましたが、長谷工の営業の方は全く熱心ではなくて、こちらとしてはゆっくり検討出来て良かったのですが、相手にされていないのかな？という印象がありました。

[86: 契約しました]

この秋に契約しました。入居は少し先ですが、桜の里での生活をとても楽しみにしています。 1年位前から、桜の里を検討していて、何度か見学に行っていましたが、長谷工の営業の方は全く熱心ではなくて、こちらとしてはゆっくり検討出来て良かったのですが、相手にされていないのかな？という印象がありました。 購入希望者さんの書き込みを見て、やはり、そうなんだな、と思いました。

[87: 購入希望者]

やはり他の方もノンビリした営業力を感じてたんですね。
私には、そのやる気の無い感じが、人があまり住まなければ、さくらの里から長谷工が手を引くような感じに思え不安に思いました。家もですが、セキュリティーやゴミ当番など無い環境も気に入ってるのですが、このまま人が移住しなければ、ゴミ掃除や管理してる方、またはセキュリティーで巡回してるALSOKの警備代やバスの運営費など、維持出来なくなってくるのでは？など考えたりもします。私的には、もう少し様子見かと思いました。

[88: 物件比較中さん]

私は、たくさんの物件を見学にいったのでいろんな営業の方とあいました。
その経験ですが、
見学にいったその日の晩に、自宅に訪問されたり、断りったのにかかわらず何度も電話をかけれたり
一番面倒なのは、人を変えて何度も、電話をかけれられたりと、自宅にも何度もきたりしてちょっと怖いです。
「営業の方は全く熱心ではない」と感じている方もいるようですが
熱意のある営業というより、ただガツガツしつこい営業の方は本当にこまりますよ。
高額な買い物なので、ゆっくり検討できる余裕のある対応が一番良いと思います。
私のような経験をした方は、周りには少なくなかったです。意外でしたね！
あまりしつこい営業の物件は、逆に売れてないようおもいますよ。・・・私は
桜の里の場合は、家族でゆっくり見学できて、主人と安心して見学できました。
聞きたいことにはちゃんと対応してくれましたし、私には、余裕のある対応だと感じましたが？
ガツガツしつこい営業の方には用心ですよ。しつこい熱意はハッキリ言って、いりません！

[89: 購入希望者]

昔の営業ですね。いまそんな営業してたら会社が営業停止くらいますよ。見方は人それぞれなので余裕のある対応に見える方もいれば私みたいにノンビリした対応、又は相手にされてないようにも感じるわけです。
個人的な意見ですが、もし自分が、さくらの里の住人だったら、人が増えない＝このまま発展しない＝孤立＝不安になると思うので、もう少し売る為に積極的になってもいいのではないかと思います。上にも書いたように街の維持費や運営費ってどうなるのでしよう？
現状、予想ですが、40世帯ぐらいでしようか？
単純計算しても総管理費収入32万です。バス運営、セキュリティーや、その他の人件費を考えても赤字なのではないでしようか？

[90: 物件比較中さん]

営業の方にシステムを、再度聞いたほうがいいみたいですね。
私も同じようなことを当然確認しましたが、バス運営、セキュリティー、世帯などなど
私の確認したのとは違ってますよ！
それと、桜の里は長谷工さんの所有の土地らしいので撤退なんて出来ないでしょう
七光台では、撤退した会社があっていろいろあったと聞きましたが、
長谷工さんの所有なら、誰かが買わない限り撤退できないでしょう
何でも聞けばこたえていただけましたね。
担当の方によりのかも？ですけど
セキュリティーも安いので確認しましたし、
管理組合もあるし、早々簡単に撤退は！
聞くのはただですから！

[91: 匿名]

バスガラガラですよ
人もほとんどいないし
シムテム崩壊近いのでは
管理費もきっと上がりますよ
赤字じゃ成り立たないですよ

[92: 購入希望者]

手を引くのでは？と私も大袈裟に書きましたが、撤退はなくても、このまま人が増えなければ、街の開発は確実に止まると思います。現状の空き家をうめていかないと新たに家は建てられないでしよ？多分、現状の家を購入されたらまた新たに建てる仕組みだと思うので、売れなければ予定の街並み全てが止まるはずです。物件比較中さん、セキュリティー安いとおっしゃってますが、いくらぐらいするのでしようか？教えて下さい。

91さんは住民の方ですか？
確かに何度か見学に行ってますがバスが動いてるの一度も見たことありません…

[93: 近所の賃貸]

発売して二年もたっているのにほとんど売れないのは問題あるからだよ

[94: 購入希望者]

問題って何ですか？
地盤の事なら自分なりに納得してるので、大丈夫です。もしそれ以外にあるなら教え頂けないでしようか？

[95: 入居済み住民さん]

＞９２さん
バスは朝夜の通勤帰宅時間に合わせて運行しているので、動いているのをご覧になったことがないんだと思います。
セキュリティー代は年間で4万円しませんよ。他のところの金額を知らないのですが、私も高くないと感じています。

[96: 物件比較中さん]

セキュリティー代は、月々2500円弱だときき安いなとおもいました。
ALSOKと契約するらしいです。設備が設置済みなので安いと聞きました。
一戸建は、マンションと違ってオートロックがないので、ホームセキュリティ設備はいいですね
5000円ぐらいまでならいいと思っていましたが、新聞より安いので魅力的ですね

購入希望者へ
とにかく、聞いたほうがいいのではないですか？
ネットの情報より間違いないですよ
ただの参考にしかならないですよ。　所詮書き込みですから！

[97: 匿名]

96はわかってないね
営業なんていいようにしかいわないんだよ
月にわずか○○円で安全変えますよとか
ネットよくも悪くもは本音だけだからね
なぜ近隣の住宅地より圧倒的に売れないのか
あんたがいうようによければ売れてるよ
売れないのはそれなりの理由があるよ
現実をよくみたほうがいいよ
いくら吠えても売れてない現実はかわらないよ

[98: 物件比較中さん]

何かうらみでもあるのしょうか？
すごいアツイだめだしですね！
とにかく、匿名の書き込みを真に受けて判断はどうかなと。。。
まあ、十人十色ですから、いろんな考え方ありますけど
感情むき出しですね、もしかして。。。。
具体的な売れない理由が知りたいですね、あるならば、是非！
とりあえず、感情論は結構ですので具体的な情報をお願いします。

[100: ビギナーさん]

９９さんからみてよく売れる七光台と桜の里の違いってどんなところだと思います？
地盤はどっちもどっちなのかと思ってましたが・・。

こんなに差が出るのは地の利の他にも何かあります？
営業妨害と書き込むからには何か思うことがおありかと・・。
物件比較中さんがおっしゃるように具体的なことを教えてください。

[101: 匿名さん]

ホームセキュリティの方が狙われるよ。

[102: 購入希望者]

95、96さん、ありがとうございます。セキュリティーって意外に安いんですね。バスは通勤時にしか動かないのでは、あまり意味ないです。1時間に1回は最低でも運行して欲しいとこです。まぁこのへんは確実に住人が増えないと運営が無理なとこでしようけど。

匿名さん、具体的な理由が書け無いなら参考にもならないですし、冷やかしにしか思えないです。前の方にも同じ書き込みしてますが、何も具体的な事無いですよね？「営業妨害と言われても困る」って、そう言う事を書いてる時点で営業妨害では無いでしようか？

ホームセキュリティーに関しては、七光台の方やその周辺では車上荒らしの被害があったらしいんですが、たまたまかもしれないですが、さくらの里は被害無かったと聞きます。そういう面では、匿名さんの書き込みよりは、リアリティがあるので効果あるのでは無いかと思いますが？

[103: いつか買いたいさん]

近所の賃貸の方の様な方は、どのサイトにいますよね
地元の不動産さんですか？
それでもなければ、はやくマイホームでもさがしてはいかかガですか？
具体的でないどうでもいい誹謗中傷はやめましょうね！さようなら！

[105: 匿名]

102
となり町で車上荒らしがあって桜はないから安全とはねぇ
泥棒はどこにでもくる可能性はありますよ
となり町をそんなことで批判することこそ営業妨害ですよ
仲良く議論しましょうよ

[106: 購入希望者]

105、申し訳ないです。喧嘩してるつもりは無かったんですけど…。そんな風に見えましたか？
自分は、購入検討してる者として意見を聞きたいだけなので、中立の立場として見てるつもりです。ただ104みたいに意味深なコメントだけ残して、内容は語らないって、どうなのでしようか？
ホームセキュリティーの事だって、101みたいに、そっちの方が狙われるってコメントだって意味わからないですよね？説明ないですし。真剣に話し見てる方には、冷やかしにしか思えないです。私の周りの方が狙われたとのコメントに営業妨害と書いてますが、何が営業妨害なのでしようか？事実ですよね？ホームセキュリティーが完璧安全とは思ってませんが、事実狙われてないので、犯罪の抑止になったのでは？と思ってるだけです。自分の思ってる意見なんですが、ダメでしようか？

[107: 物件探し中]

どんなセキュリティでも泥棒は来るときはきます
セキュリティだけに頼り近所とは挨拶程度の仲でなくもう少し近所の方と話ができるくらいの仲良しのほうが防犯効果は高いのでは
桜はお金でゴミや防犯に力をいれていてとてもいいと思いますが反面近所付き合いは薄い
パレットなんかはよく街中でおしゃべりしている主婦の方をみます
セキュリティもあるようです
もちろん近所付き合いを嫌えば桜、仲良くはパレットというイメージでしょうか
けして桜が悪いというわけではなく人に干渉されたくない人向けと感じています

[108: 匿名]

近所付き合いを嫌えば桜、仲良くはパレットというイメージをお持ちとのこと、いっこうに構いませんが、私は、防犯面で安心なのは桜の里、というイメージがあります。 ひとそれぞれ、ですね。

[109: 匿名]

桜はお金でゴミや防犯に力を入れていていいと思いますが、反面近所付き合いは薄い‥というのは、イメージですか？実際に住んでいる人なら分かりますが、 そんなこと住んでいない人がどうして分かるんですか？

[110: 入居済み住民さん]

近所付き合いは決して薄くないですよ。イベントでもそれなりに集まって
盛り上がってますし。イベントの回数は少ないですけど。ご近所で集まってパーティしたりもしています。
売れない理由のひとつは維持費じゃないでしょうか？
管理費は戸建てであれば普通はかからないし、シャトルバスも使用しない人にしてみれば負担。
警備もそうですが、いずれも不要と考える人がいれば候補からはずすのではないでしょうか。
住んでみて違うと思ったのは、虫が異常に多いということぐらいです。（これは格差があるようですが）

[111: 匿名]

107は確実にパレット関係者だ！!ポラスかも(笑)

[112: 申込予定さん]

111さん私もそのように思いました
あの物件の営業マンは、見学しに行ったら露骨に批判してましたね。
私の場合は、自分で確認したことしか信用しないようにしてますから関係ないですけど
あの営業スタイルは、どうかと思いますよ！
ただ近所に住んでいるが理由もなく、こんな書き込みする意味あります？・・・・違ってたらごめんなさい。

とにかく具体性にかける批判は、意味がわからないですよね
価格や設備は見れば誰の目にも明らかですしね！
こんなこと書くと、「それなりの事情があるから安いんだ」とか「地元の人はみんな知ってる」などなど
かかれちゃいますね。（笑）
ためになる正確な情報をお願いします。