野田桜の里について

[ポパ]

野田市の桜の里のモデルルームをご覧になられた方、感想はいかがでしょうか？先日、車で周辺を走りました。家と家との間隔が狭い感じはしますが、デザインはなかなか素敵だと感じました。ちなみに私は桜の里のすぐ近くのパレットコートの住民です。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://www.sakurano-sato.jp/
名　称：野田桜の里
所在地：千葉県野田市桜の里3丁目12番9（地番）他
交　通：東武野田線「清水公園」駅徒歩24分
区画数：209戸（計画総戸数（四季のまち I 209戸））
売　主：株式会社長谷工コーポレーション
施　工：プライドホーム、細田工務店、ミサワホーム東京、東急建設

[42: 匿名]

生まれも育ちも野田市民です。
住めば都、意外に便利ですよｗ
今も野田に家を購入して住んでます。桜の里ではありませんが…
私も桜の里は購入意思ゼロでした。
元々どんな土地だったかを知っているし。
工事中も見ているし。
近くに職場があるのですがダンプが通ると地震かと思うくらい揺れます。
そーゆー意味では七光台の方がまだ安心かな？
元々は林のよーな鬱蒼とした土地だったので、開けた事は凄く良いと思います。
林の時は良く痴漢騒ぎがあったものです。
どちらも都心部へ行くにはさすがに遠いです。
確かに車が無いとキツいですね。
ウチは車２台所有ですので特に不便はありません。
価格は、どちらも土地から見ても高めかと思います。

あれこれ言いましたが、あくまで地元の意見です。
住みやすい環境で住みたい家に住めればそれで良いと思います。
購入検討中の方は、良く検討して満足いく物件を購入してくださいね。

[43: 近所をよく知る人]

一中卒が多そうなスレですねｗ

[44: 42です]

すんません、二中ですｗ

[45: 入居済み住民さん]

たくさんのダンプカーが土を山ほど運んでは沈み、またダンプが運んで山になり沈み・・・
この繰り返しを 地元の方は何年も見ているんです。

ってそういう手法で地盤固めしてるんでしょ？10年かけて・・・
資料は見せてくれるかもしれませんがあくまで数値上だし・・・
すでにここに住んでますが、今にも土地を他に分譲しそうな勢いです。
なので今後が不安・・・。これじゃ七光台みたいなきれいな街づくりは期待できないですね。

[46: 入居済み住民さん]

入居者の発言とは思えませんね。　
先日の管理総会での話とは違いますよ。
他業者さんですか？
いいかげんな書き込みはやめましょう。

[47: 購入検討中さん]

ベイシアがかなりできてきましたね。
以前は、かなり利便性に不安がありましたが
桜の里の、丁寧な街づくりとコンセプトが気にいってきました。
３９の方の意見に近くなってきました。
何度も車で街中を見学して、他物件と比較してますが
広さ・仕様・価格の面で割安感が感じますが
検討しているかたいましたら意見をおきかせくさ
七光台とは比べる物件ではないと思ってます。
手賀の杜と比較しております、ちなみに七光台は検討外ですので。
同じような方いませんか。

[48: 匿名さん]

「不動産に出物なし」

割安感にある裏は地元住人なら皆知っている。

ちなみに手賀の杜はちょっと割高な価格設定。

[49: 匿名さん]

そうｗ

地元住人なら「皆」知っているｗ


ただ市の発展を考えると人口は増えて欲しいと切に思う。

[50: 物件比較中さん]

カタログを取り寄せて物件比較をしていたら、値段からすると広い土地に豪華な建物（大手）で他の物件とは比較できない位素晴らしいと思いました。（土地勘がありません）
最近では家電３品目や中にはエコカーまで付いてくるみたいだし、ありえないというか夢みたいと思ってたけど、野田に家を買って十数年住んでいる姉に聞いたら、いい所だけれど昔沼地だから地盤が弱くジメジメしてカビの心配もあるとの事でした。
だから安い上に得点が一杯付いてるんですね。
姉も検討したそうですが・・・
主人いわく沼地であってもきちんと地盤改良と杭を打っていれば問題は無いとの事です。
でも前の方で杭は打っていないとの書き込みもあるし、実際の所は大丈夫なんでしょうかね。
それさえクリアすれば、郊外でのんびり暮らしたい私にはぴったりですが・・・
警備代は仕方ないにしても、管理費や修繕費、友達や親が乗れないバス管理費を払い続けなくてはいけないのはちょっと考えてしまいますね。（マンションや無いのに）

[51: 匿名さん]

いいところだと思いますが、私の知っているあの場所は沼地で夜は真っ暗な一本道が通っているだけのところでした。
これからきれいな住宅街として発展していくといいですね。
やはり地盤に関しては良く確認されてから購入したほうが良いと思いますよ。

[52: 購入検討中さん]

№５０の物件比較中さんの杭を打っていると問題ないとの書き込みですがそれは間違いです！
他のサイトで色々と調べました
杭と言われているのは、改良杭（柱状改良杭）のことだと思いますが？
問題があるので改良杭（柱状改良杭）を費用をかけて打ち込み軟弱地盤を補強しているのです
改良杭（柱状改良杭）を打つと安心する方が多いですが、軟弱地盤を証明しているようなものです
だからといって、違反建築ではないと思いますが
一番安く軟弱地盤を改良する方法で、一般的だそうです
できれば改良杭を打たないですむような土地がベストですよ
新築分譲地には少ないようですが、
書き込みを鵜呑みにせず調べたほうがいいです

それと、専用チケットか定期があればどなたでも、友達でも親でも利用できますそうです
電話で確認しました。№５０さんも確認してみては！
地盤が悪いとの書き込みが多いので色々と調べましたが問題ないようです
湿気やカビの件も、ベタ基礎で風の通りがよい高台に立っているので問題ないようです
真剣に考えているのであれば、現地調査してみたほうがいいです
週末に行くと、自由に見学できるのでおすすめです
http://kodou.web.infoseek.co.jp/process/process-02.htm　参考にしてみてください

[53: 買い換え検討中]

私も、いい場所だと思っております
通勤に問題があり検討中ですが
地盤の問題はないようですね、
地元の方々は、以前のことを問題にしますが
買い替えるか、建て替えかで検討しているかたなら
地盤改良費がかかることをしってますので
５１番の方のおしゃっていることがもっともです
セキュリティ的にもよい物件なので前向きに検討中です

[55: ご近所さん]

ベイシア電気の帰りにのぞいてみました
正直、よかったのです
きれいに建物が並んでいて
今度あらためて行ってみます

[56: 入居済み住民さん]

ベイシア電気ができたおかげで
賑やか感が増してきました。
秋にできるベイシアがより便利で快適な環境を作ってくれるだろうと楽しみです。

地盤の問題はよくわかりませんが、杭を打つ必要がある地盤と必要がない地盤と考えれば
打たないですむ方がしっかりしている地盤だろうと素人考えですが、購入検討時に思いました。
（杭を打つ必要がないため打っていないとの説明を受けました）

私は逆に杭が必要なのなら、地震が起きたときに
杭が打たれているまでの浅い地盤は大丈夫なのかしらと考えました。

管理費、バスの維持費は考え方次第で無駄でもあり、よい点でもあり・・ですよね。
うちはバスの利用が少ないのでもったいない・・とも思うときがありますが
月にして１０００円のことなのであまり気になりません。

管理費は、ゴミステーションの余計な当番がない点や
時々開催される季節ごとの催しを考えれば高くないかなと考えています。

金額の割には広々としてしっかりした建物ですから
お買い得感は今でもあります。

[57: 物件比較中さん]

NO:５２さんへ

NO:５０ですが、
私も主人も素人ですが、元々地盤の固い土地なら杭なしでもいいですが、あそこは元々沼地なのでいくら地盤改良しても正直不安になります。
それでも良いという人は何の不安も無く買うんじゃないですかね。
私なら沼地や田んぼだった所ならやはり杭は打ってて欲しいし、硬い土地でもあった方がいいです。
保険のようなもので一概に必要ないとも言い切れないんじゃないですか。
あればよりいっそう強くなるでしょうし・・・
あとは個人の価値観の違いでしょうね。
バスの件はチケットや定期券が無いと乗れないなら、乗れないのと一緒でしょ。
だってたまに訪れる親や友人に定期やチケットは預けられないでしょ？
専用（親や友人分）に発行してくれるならわかるけど、そんなことはしてくれないでしょうし、チケットなら返る時なら渡せるけど、それかわざわざ郵送しないといけないの？
ならば乗れないのと一緒じゃないですか？
住民がバス代の一部を負担しているんだから、そこに訪れる人もフリーパスで乗れるようにすればいいのに。

今は白紙に戻りましたが、他の物件も見つつ、やはり気になるようなら一度見に行ってみようと思います。
やはり他人がどうこう言うより自分の目で見るのが一番ですから。

[58: 匿名さん]

造成、建築から長年見ています。
駅から多少遠いのが難点ですが子育て、老後の生活に環境上良好でしょう。
ただ住宅街に入れば清潔感あり良好ですが、住宅街全体を遠くより見れば、
灰色の重苦しい塊に見えます、建売住宅なのだから長谷工さんももう少し色使いに配慮されては、
せっかくの新興住宅街がかわいそうです。

[59: 匿名さん]

長い目でみると灰色は、汚れが目立ちませんよ。

[60: 匿名さん]

改良したとは言えやはり地盤は心配ですよね。

我が家は桜の里ではありませんが川沿いで、検査の結果地盤が弱く柱状改良をしました。
しかし大地震なんてそもそも一生に一度あるかないかのものですし、
杭がきちんと支持層まで施工されていて理論上の性能を発揮してくれたら
その上に建つ家（それ自体の性能の良し悪しは別として）は間違いなくもちこたえるでしょう。

家の倒壊より庭や付近の道路が沈下、隆起する方がよほど現実的な問題です。
まあその先をあれこれ考えるのはキリが無いので杞憂ですかね。

[61: 物件比較中さん]

近くの物件では車上荒らしが多発しているようですが
桜の里は、ＡＬＳＯＫで無事だったのでしょうか？
最近物騒ですから、安全な場所に購入したいです

それと柱状改良って、支持層に届いてますか？
穴をほって、流し込んでるだけですよ
それに、庭の部分は何もしてないですよ

[62: ポパイ]

見学行ってきました。
いろいろな家を見学に行きましたが、どれもイマイチな感じだったのですが、さくらの里の物件を見て初めて、夫婦でこれだ!!って思える物件に出会えた気がしました。広さ、設備、どれを取っても値段的にも満足いくものだと思いました。周りは自然豊かで(悪く言えば田舎ですが)私は、こう言う場所嫌いでは無いので気に入ってます。他に歩いていける距離にベイシアがあるので買い物にも困りません。あと、このサイト見るまで、埋め立て地だったって事は知らなかったので感謝してます。知らないで買うのとまた違いますからね。埋め立て地、確かに不安ですが、これは購入者の判断しか無いと思います。先を見て不安がってばかりいたらキリがないですし…。まぁようは自分に合ってるかどうかだと思います。