野田桜の里について

[ポパ]

野田市の桜の里のモデルルームをご覧になられた方、感想はいかがでしょうか？先日、車で周辺を走りました。家と家との間隔が狭い感じはしますが、デザインはなかなか素敵だと感じました。ちなみに私は桜の里のすぐ近くのパレットコートの住民です。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://www.sakurano-sato.jp/
名　称：野田桜の里
所在地：千葉県野田市桜の里3丁目12番9（地番）他
交　通：東武野田線「清水公園」駅徒歩24分
区画数：209戸（計画総戸数（四季のまち I 209戸））
売　主：株式会社長谷工コーポレーション
施　工：プライドホーム、細田工務店、ミサワホーム東京、東急建設

[22: 匿名さん]

なんや頭の不自由なお人か、かわいそうやな、ぷ。

[23: 匿名さん]

父から聞きましたが昔、底なし沼があったようです。湿地帯としても有名ですね。地元の人は敬遠する土地です。

[24: 匿名さん]

まさか桜の木の下に・・・埋まってないよね？

[25: 物件比較中さん]

七光台にしろ桜の里にしろ、どっちにしても、ＴＸ沿線などのように近年開通した場所ではなく、古くからある野田線沿線なわけですから、「宅地開発が今までされてこなかった＝人が住めるようなところではなかった」というのは正しいと思いですね。あとは地盤改良をどれだけ丁寧にやってるか・・・でしょうけど。

[26: 物件比較中さん]

２５←買えない人（貧乏）
　　　　↑
人が住んでる物件のケチつけるとこんな事言われるよ
嫌でしょ。。
気に入らなければ買わなければいいのだから。
いちいちケチつける必要ないでしょ。

[27: 匿名さん]

はじめまして。明日野田警察確認して来ますが暴走族かなりあの土手の道好きそうですね？

[28: 匿名さん]

茨城、関宿から流れてくるのか…土手沿いはみんなスピード出すし基本的には通りたくない道だなぁ。

[29: 物件比較中さん]

26←まともな物件が買えない人（貧乏）
　　　　↑
人が書き込んでるのにケチつけるとこんな事言われるよ
嫌でしょ。。
気に入らなければスルーすればいいのだから。
いちいちケチつける必要ないでしょ。

[30: ビギナーさん]

べイシアの建ちそうなエリアに建築条件のかいてある看板？が出ていました。そろそろ着工？？かな。しかし販売戸数が伸びないですね。七光台のほうは７００戸をオーバーしたみたいですが・・・

[31: 匿名さん]

いやぁ夜行って見てください。売れてる？売れてない以前に灯りのついているお宅が少ないですので。

[32: 匿名さん]

田舎の人は夜寝るのが早いんじゃないの？

[33: ご近所さん]

この場所が どんな所だったかを知っている方は、買わないですね。

[34: 入居済み住民さん]

なかなか賑やかにならずに少々さびしい思いをしているのは確かです。

七光台は広告でしか見たことがないのですが、家の設備としては価格を考えても桜の里の物件の方がお買い得に感じました。立地条件としては駅近なところが七光台の魅力でしょうか。
でも入居者がどんどん増えているのでますます魅力的な街になっていますよね(^^♪。

桜の里はセキュリティ、管理費、シャトルバスなど付帯する費用が高いと言うご意見もありますが
共働きの我が家からしたら必要なサービスでした。

管理費を払っているおかげでゴミステーションの簡単な清掃・資源ごみの整理や管理を行っていただけるので余分な負担が住人にかかっていません。また、家の耐震性だけでなく、災害時に水やトイレの準備がなされているという点も魅力でした。

セキュリティも戸建に入居したらどこかに入ろうと思っていたので団体で入る分安くなっています。街内を巡回してもらえるのでますます安心ですしね。

TVアンテナが立てられないが痛いのですが、室内アンテナを活用してケーブルに入らずに見てますよ。

売り出されてからしか訪れたことのない土地なので昔の様子は存じ上げません。ただただ信じるだけ・・と言ったところでしょうか。

家の前でも安心して子供を遊ばせていられる点などよい面もたくさんある街と住み始めた今も感じています。ご参考になれば・・。

[35: 匿名さん]

地盤のよい悪いに関してですが、参考までに書き込みます。
まず、軟弱地盤は柱状改良杭と呼ばれるもので地盤改良して立てるケースが多いです。
また、地盤調査を必ずしてから建築許可を取りそれから建築します。
なので必ず地盤調査の資料を見せていただき確認したほうがよいです。
業者さんのほうから見せていただけることは、まずないと思います。
地盤の問題は、業者さんの言葉ではなくデーターを確認して判断をおすすめします。
軟弱地盤に建物を建てる申請をする際に、もっともコストをかけずに改良する方法が柱状改良の用です。
やはり昔ながらの地山がよいですが、必ず地盤調査データーを確認してから選びましょう。
不動沈下がおきたら大変ですからね。もっとも地盤調査データーがないと言われたらそのような物件は論外です。
戸建ては、土地が大事なので難しいですけど杭を打っているから安全というのは間違いみたいですよ。
マンションでも地盤がよいと杭を打たずにべた基礎で建てられるようです。ちなみに大田区の大森山王のマンションと、横浜の本牧のマンションは杭を打たずにべた基礎で建てられてました。いまは、戸建オンリーで探してます。皆さん地盤は難しいですがちゃんと調べましょう。
コスト削減のために杭を打たないなんてことは常識的ないです。
間違った知識をつけないよう建築士等に相談することをお勧めします。

[36: 近所をよく知る人]

地盤がよい悪いよりもっと別の意味で買わないよね。

[37: 購入検討中さん]

別の意味でってどんなとこが問題なんでしょうか？
少しさびしい感じがありますが、住むには悪くないかなと思っています。

[38: 近所をよく知る人]

土地の歴史ってあるでしょう。やっぱり。

[39: 物件比較中さん]

野田市にだけがひっかかってますが分譲地のコンセプトは最高ですね正直。

建物の仕様設備や、庭の植栽まで完璧に終わっていて3,000万以下は安いですね。
ただ、野田市がいまいち閉鎖な気がして多少ネックです。
それ以外は、スーパーも出来るようですし建物は建売レベルではないですね。

管理費等があるので、ちゃんとしているように思えますよね。
安全はただでは難しくなってるのでいいですよね。
価格が安すぎるのでいろいろと聞きましたが、いろいろと情報がそろってましたよ
いろいろと見学してますが分譲地レベルがかなり高いですね。

七光台と比べるとその差は歴然としてますね。
２００軒ぐらいいくとかなりの分譲地になりますね。
ひな壇方の分譲地も魅力的ですね。
高級感があるつくりですね。

地盤の問題を何人か書き込みしてましたが
桜の里さんの地盤が考えられないほどの数値でした。
いくと見せてもらえますよ。自信あるみたいですね。
七光台では見せていただけず、言葉だけでした。

価格がかなり魅力なので再度見に行こうと思っています。
野田市にあるのがもったいない物件ですね。
よくわかっている人には受ける物件ですね。
かなり稀有な物件です

[40: 物件比較中さん]

No.37 へ
ご近所さんの噂話は気にせずに、検討したほうがいいですよ。
説得力のある根拠がないんですよ。
当てにならないですから、私も気にしてましたが
調べると全く違いますし、根拠のない噂は無視ですよ。
直接営業の方にきいたら、資料もらえますよ。
なんだかんだいっても、大手はちゃんとしてますよ。資金力の差ですかね。

近所の人たちが住んでないのでしきたりとかなくてよさそうですよ。
品の悪い方が居ない感じで子供にもよい環境ですよね。
地元の方々の話が本当であれば、私がいただいた資料がすべて間違いってことになりますから
大きな買い物ですからそれなり根拠で考えましょうお互いに！
以上参考にしてください。

[41: 周辺住民さん]

野田橋に近い方（ヤオコーの裏手）を購入して住んでいる方に 直接聞いてみるといいですよ。
とても参考になる お話しを聞けると思います。

たくさんのダンプカーが土を山ほど運んでは沈み、またダンプが運んで山になり沈み・・・
この繰り返しを 地元の方は何年も見ているんです。

でも、地盤改良されて 心配がないのかもしれませんね。