クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★２

[住人]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[495: マンション住民さん]

中央電力との契約の説明会は、なるべく多くの住人さんに、参加してほしいです。

[496: 住民さんＡ]

４９５さん
今度行きますよ～。
いろいろ質問しなくちゃ。

[500: 住民さんＥ]

そうですね 新築から数年が経過して竣工後の瑕疵も無いようですから
そろそろ管理会社を変更するのはいい時期かもしれませんね

私も文書で理事会に提案しようと思っていました

[506: 匿名]

3〜4割ですよ。無関心、他人任せの人が多いですから。

[510: マンション住民さん]

今のうちに管理会社は、中央電力の件を無かった事にしたほうがいいよ。無理に実行したら他の不満も出てくるよ。管理費一軒あたり何千円か下げて、安くて安心を売りにしたほうがいいよ。このマンションで管理会社の売り上げアップを考えないで。カモにされるのは嫌だよ。

[512: 匿名さん]

実際はアンケートの結果以上に反対が多いでしょう。

[514: 匿名]

聞いたところ途中解約するなら違約金が発生。
また、契約期間後は東京電力に戻すか、そのまま使うなら自分達で保守点検をしなければならない。
結局、美味しい思いをするのはを中央電力と管理会社だけ。

[515: 514]

管理費が下がったとしても数百円程度でしょう。それなら、やらないほうがマシだね。
相手の思う壷だよ、馬鹿馬鹿しい。

[521: 匿名]

一理事など勿論、無償奉仕。
というか、金が貰えたら言いなりになるのか？

そんなのを期待して理事になる人間がいるとしたら最低なカ スだな。

[523: マンション住民]

跨線橋周辺、江ケ崎と小倉地区にGCのマンション建設が始まるようですね！！
平成31年にかけて約3000戸を売るそうですが、人口の流入で学校や地域も大幅に増加しますね。

[525: マンション住民さん]

理事会に対して不満を言っている皆様。

今までの理事会にこれだけ不平不満を言っているのだから自分が理事になった時には、すばらしい活躍をしていただけるようですね。

入居から期間がたてばたつ程大きな問題がでてきそうですが・・・。解決できるお力を持っているようで。

これからの理事会に期待できますね。すばらしいことです。

[526: マンション住民さん]

５２５が理事をやれ。または役員をやれ。管理会社のやりたい放題の理事会。だれも止められないから。

[527: 匿名]

>>526
理事？役員？マンション内の仕組みを熟知してませんね。

外部ということを露呈していますよ（笑）
お引き取り下さいね。

[528: がんばろうグランディオ]

久々晴れましたね～。洗濯するぞー

[531: 匿名]

530さんに同意。
うちも判は押しません。

[533: マンション住民さん]

５２６です。理事会経験者です。５２７さん理事会出たことありますか？少ない人数で、管理会社も同席だから変な雰囲気です。普通は管理会社同席は、あまり無いはず。ここは毎回ですよ。

[534: マンション住民さん]

５００世帯以上が入居しているマンションなのだから、理事会に管理会社の人が出席してくれるなら出席してもらった方が良いと思うんですけど・・・。

理事の方たちも管理会社の方が言った意見に対して「じゃあそれで」って終わることはないと思うんです。
住民の代表だから違う事やヘンに思うことがあれば意見を言うだろうし。

毎回全員が出席しているなら別ですが、そうでもない様ですし。
もちろん仕事等の都合があって毎回でれる人ばかりではないとは思いますが、でれる限りは出席されてると思いたいです。

管理会社が出席している＝いいなりと考えるのはどうかと思います。

[535: マンション住民さん]

昨年の改正適正化法により今年５月から管理会社は管理組合に対し月次報告することが義務付けされました。
当たり前の話なのですが、月次の会計報告・入退去状況・緊急対応状況etcを理事会で管理会社が説明しているのでしょう。
又、理事が管理規約等を熟知していれば良いのですが、知らないで規約に反する決議がされそうな場合には、管理会社が助言することもあると思います。
このようなことから管理会社が同席することは不思議なことではないと思います。
尚、理事会は理事全員の出席を前提にしており、通常は過半数以上の出席で成立し、その半数の賛成をもって決議するのが通例のようです。
ご意見のある方は、理事会開催時に参観してみたら現状が良く判ると思います。

[536: がんばろうグランディオ]

鶴見図書館近くの「てんか」っていう坦々麺屋がおいしかったです。
http://r.tabelog.com/kanagawa/A1402/A140210/14011130/

鶴見川沿いの遊歩道をチャリで行くと近いよ。

[537: マンション住民さん]

「てんか」って雑誌に載ってました。
前を通ると待ってる人がいたり・・・でも車が停められないからスルーしてしまいました。

とても興味があるお店です。

駒岡にある河童子もまあまあでしたよ。（セブンイレブン隣）
確か水曜日は餃子が安くなってた気がします。

[540: がんばろうグランディオ]

＞５３７さん

「てんか」の目の前にコインパーキングありますよ～。確か１時間３００円。

河童子行ってみます。明日水曜日じゃん！

[541: マンション住民さん]

540さん

てんかって、子連れでも平気ですか？

子供いるとどうしてもボックス席があるお店を選んでしまって・・・ラーメンは横濱屋か揚州商人が多い（汗）
まあどちらもスキだからいいんですけど。

尻手黒川沿いに「大勝軒」できてました！
大勝軒そばの「大雄」も気になるけどいつも混んでてこれまた入ってない。

[544: マンション住民さん]

理事会の議事録は管理組合員又は利害関係人であれば、書面で請求すれば閲覧できますね
でも、閲覧の日時・場所等は指定されるみたいだけど
※管理規約54条「理事会の会議および議事」2項と、51条「議事録の作成、保管」見てください