クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★２

[住人]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[309: 匿名さん]

最近、犬の鳴き声がよく聞こえるのですが。
成犬のようでかなり響きます。

[310: 入居済みさん]

犬の鳴き声でお困りでしたら動物愛護センターに電話されたら調査して飼い主への指導してくれると思いますよ

[313: 肉骨粉]

結局、９月３０日という期限は何だったのでしょうか？

１０月１日には放置物が無くなるものと思い、期待をしておりました。

期待が高かっただけに撤去されないことに対し、理事会には失望致しました。

何故行動を起こさないのか、今後放置物に対してどのように対処をしていくのか、

事情を知っている方がいらっしゃいましたらお教えください。（理事会の方々に知り合いがいないので）

[315: 通行人]

なにそんなにアツくなってるの？？

自分はしっかりやってればいいじゃん。

こんなところに書き込みして何とかなると思ってんの？

カッコわるっ！

[316: 住民]

貼り紙をする事で自発的に片付けるという効果を狙ったのではないでしょうか。
もちろんこの先に「実際に撤去する」事も視野にいれてるのかもしれませんが。

我が家の周囲では貼り紙だけで随分放置物が減りましたよ。
というか期待するような事柄ではないと思うんですが。

[318: マンション住民さん]

例えば理事会の中に規律違反をしている人がいたら・・・その人の意見って通るもの？
だって理事会は１５人程度はいるだろうから。

その中の一人が「いや～うち駐車場に置いてるんですよ～」って言ったって、その置いている行為は駐車場契約の違反行為なのは理事会にいればわかるはず。毎回この放置の件について話し合いがある訳だから。

理事会だって毎月１回の開催。多くて月２回だとしてもすぐに行動に移せるものだろうか。
理事さんだって普通に仕事したり・・・してる訳で理事会にかかりっきりではないのだから。

とりあえず９月末までに撤去をお願いして、その様子を見て次の行動に移るのでは？？

１週間・２週間ですぐにすべてが解決するとは思ってません。


バイクの駐輪場増設だってやっと実現したんだから。

撤去の行動起こしてもらう事がよかった事だと思ってます。

[319: マンション住民さん]

放置物撤去の件ですけどね、おそらく駐車場内に駐輪しているバイクは
他に行き場所がないので、そのまま駐輪を続けるでしょう。
なんでも自走式駐車場内には５０台近いバイクが駐輪しているとか。
確かに規約を守らないのはよくないですが、大規模マンションですから
いろんな方がいて、各世帯の家族構成や年齢により持ち物も変化すると
思うんですね。
うちにはもうありませんが、個人的にはベビーカーや三輪車などはお母さん
のご苦労を考えれば、置かせてあげてもいのではないかと思います。
子供が成長すれば、いずれ無くなっていくものですし、いちいち玄関や
バルコニーからとりだす苦労も大変だと思います。
バイクについても規約だからといって、一斉摘発しても誰も従わないと
思います。
基本的にみんなが住みやすくする事が大事でしょうから、目に余るような
違約駐車や放置物に対して、集中的に指導した方がいいのではないでしょうか。
車の後ろに駐輪しているバイクなどは契約区域からはみ出してなければ規制緩和
してもいんじゃないですかね、誰の迷惑にもなってないので。

放置物撤去の張り紙以来、通路に物が無くなり、すっきりしてますよね、
このマンションはモラルの高い方が多い証拠だと思います。
規約はもちろん大事ですが、住みやすさとのバランスも考慮した管理運営を
管理組合と住人にお願いしたいです。

[321: マンション住民]

なんでこの人はいつもこんなに熱くなるんだろう
普通に話せないんだろうか

[322: 匿名]

余裕がないのだろう。
男でも女でもヒステリーは嫌だね。

[323: マンション住民さん]

迷惑大型バイクが一台、駐車場に置くことになりましたね。左右隣、近辺の住民さんがんばってください。

[324: マンション住民さん]

機械式駐車場入り口付近に停めてある大型バイク・・・まだがんばって停めてますね。
あそこまで堂々とやってると「根性あるな～」と思ってしまいます。
自分が他の入居者にどう思われているか気にならないのかしら。

玄関前もだいぶきれいになってきましたが、先日サウスの５階を通ったら凄かった！
張り紙されていてもそのまま。張り紙もついている状態。

つわものだわ。

[325: 住民さんＡ]

張り紙されて片付けた人、また片付けない人、色々いますね。
片付けない人はただ単にだらしが無いだけ。
張り紙を機会に意識して片付け、通路が綺麗になったんだから、片付いてない物品は徹底的に撤去しちゃってほしい。
これでやらなかったら「ばかばかしい」って片付けた人がまた通路に放置するとも限らないでしょ。
中途半端にやるのなら、むしろやらないでいただきたい。

[326: マンション住民さん]

張り紙されて片付けない人は、だらしないというより、片付ける気（規約を守る気）がないのよ。

うちの両隣、三輪車置いてあったけど、片方は張り紙されて即日撤去。
もう片方はいまだに置いてある。もちろん張り紙はもうない。
子供は何も知らないだろうけど、親の常識の差がこういうところにも出るね。

[327: 入居済みさん]

自走式の駐車場の方のバイクの撤去やれよ。自走式で車が走っているならわかるけど、何で我が物顔でバイクがあそこ走ってんだ。そういう奴らに限って結構速い速度で走ってやがる。迷惑迷惑大迷惑だよーん。

[331: 住民さんＡ]

皆様に質問です。住宅ローンって皆様結構まだ、残ってますか？不況でどうにもならないって方も中にはいらっしゃるのでしょうか？管理費とかってもう少し安くならないのでしょうか？

[333: マンション住民さん]

ここの管理費は元々高いと思います。全国平均二万円弱というのを本でみました。うちは平均を超えています。私の知る限りでは管理費は五年ぐらいたつとあがるはず。このへんでは管理費、高いマンションだと思うけど・・・あるマンションは十一年目ぐらいに管理費が五万円を超えて、引っ越す人が増えて、管理費を残った住民で払う事になったという記事を読んだことがあります。そこは最初から管理費高かったんだろうけど・・・・・安くするのは管理会社変えるぐらいしかないよね・・・・こんな事書いたら消されるか？

[334: 住民さんＣ]

同じサービスで管理費が安くなるなら検討したいですね。
理事会にそのような権限はあるのかな？相見積もりしたいですね。

[335: 住民さんＡ]

住宅ローンの借り換えを検討しています。

参考までにみなさん、何年の何％でどこの銀行で借りてますか？？

[337: 匿名さん]

優遇金利が１．２％ってことですよね？？

[339: 住民さんＡ]

30年で1、2ですか!!
羨ましすぎです!!

[340: 住民さんＣ]

尻手に出来る新しい認可保育園ってどこにできるか
知ってるかたいますか？

[341: マンション住民さん]

>>３４０

調べたら一発で出てきましたが。
鶴見区尻手一丁目２５７番地１外
検索した？

[342: 住民さんＡ]

いじわるしないの

[343: 住民さんＤ]

>>340


ナイスが建ててるヨコハマオールパークスの中ですね

　http://www.city.yokohama.jp/me/kodomo/incubator/file/sittekasituke0812...

ちょっと距離があるんじゃないでしょうか？

[344: 住民]

住所につきましては>>341、詳細につきましては>>343の方がおっしゃる通りのようですので
噛み砕いた補足です。

>>340
こちらから見るとニトリの裏手、ニトリ脇の道（路地）か
それよりもう少し南武線よりの路地を奥へ向かったあたりです。
徒歩だと20分以上は見た方がいいかもしれません。
徒歩でも自転車でも、道に慣れれば
汐田総合病院前の、尻手黒川と交差する道をまっすぐ行き
信号を左折、またはその手前の線路をくぐる道（あるらしいです、確認してません）で線路を渡り
少し進んだあたり、という感じですね。

[345: 住民さんＣ]

みなさん情報をありがとうございます

[346: 住民さんＡ]

◆レンゴー跡地はその後、どうなったのでしょうか？知っている方教えてください。宜しくお願い致します。

[347: 住民でない人さん]

>>346
まだ工事が始まる気配は無いですよ。

[349: 住民さんＡ]

さっきの停電の原因ってなんだったんでしょうか？？
いくらかけても管理人室にはつながらないし・・・。

[351: マンション住民さん]

>>いくらかけても管理人室にはつながらないし・・・。

管理人室ってインターホンからかけれるんですか？知りませんでした！
今まで用事があったら毎回行ってました！
どうやってやるのですか？
教えて下さい。

[352: 匿名はん]

固定電話からですよ。

[354: マンション住民さん]

ところで違法バイクの取り締まりってその後どうなったの？
ひょとしてあれで終わり？

[355: 近隣住民]

マンション周辺道路において、バイクや車の違法駐車は即刻通報します

[356: 住民さん]

小倉ショッピングセンターの工事が始まりだしそうですね

[357: 入居済みさん]

ヤマダ電機とサミットが入るのが正式に決まってるらしいですね。
サミットかぁ～。なんかちげぇのねぇの？別にいいけどさぁ。
正直地域三店舗目なんでいい加減飽きました。

[358: 住民さんＡ]

周りにどんな施設が出来ようとも、このマンションの高い管理費、マナーの悪さ、安い造りは変わらない。

[359: 住民さんＡ]

★レンゴー跡地・・・OKストアーが入るらしいですね。サミットではないみたいですよ。その他はまだ、未定のようです。

[360: マンション住民さん]

レンゴー跡地、ようやく工事も始まったみたいだし来年春が楽しみです♪

そういえば、またベランダ柵へのお布団干しの件掲示板に張ってありましたね。
まだやってる人いたんだ・・・。

[361: マンション住民さん]

OKストア！？ほ、ほんとですか？
うれしい！

[362: 匿名さん]

エアリーコート北側上階、布団干してますね〜
みっともない。

[363: マンション住民さん]

サウスにも布団干してる人いますよ。

日当たりよくてふっかふかでしょうね。

[364: 住民さんＡ]

これって、小倉ショッピングセンターのことですかね!?
http://www.m-farm.co.jp/rent/detail.php?lcd=74
だとしたら、医療関係も入るんですかね！かなり嬉しいかも！！

[365: 住民さんＡ]

立体駐車場に止めてあるバイクの件はどうなったんですかね？
早朝、深夜うるさいんだよね
明らかに条件違反ですよね
これって売主の責任なんですか？

[366: 住民さんＡ]

入居が始まった時からバイクの苦情あったけど、管理会社も売主も何もしてくれないよ。理事会に言っても今期は、イベント重視みたいだから無理だし。管理費や経費の見直しとかも、してほしいんだけど・・・・

[367: 住民さんＡ]

また、インターネットの会社を変更ですか？

[368: 住民さんＡ]

皆様残念ながら「川崎小倉ショッピングセンター」はサミットとヤマダ電機で確定のようです。
http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/rit/21koukoku/21021.pdf

[370: 住民さんＡ]

残念だよ。３軒目も同じスーパー。近所にサミットだらけ。変な地域だよ。

[371: 住民さんＢ]

徒歩圏内に３件はちょっとね・・・
もしかして南加瀬店を閉店するのかな～
南加瀬と今度の小倉は近すぎるし

[372: 住民さんＡ]

先日来客者が来て、自走式駐車場にあるバイクを見て一言。
「うちのマンションだったら直ぐに契約解除だよ」だって！
ま～ここが異常なだけなのか

[373: マンション住民さん]

ほんと残念。
OKは安いけど、駐車場いつも一杯で時間かかる。
徒歩圏内にOK出来たら嬉しかったのに。
そういえば最近南加瀬のサミット行ってないな。

[374: 住民さんＢ]

サミット、ヤマダ電機の他はまだ決まらないんですかね・・
私的には子供がまだ小さいのでヤマダ電機より飲食店やアミューズメントがどうなるのかが
気になります

[375: 住民さんＡ]

電気のアンケート見ました？私は７割賛成です。共同部の電気代が安なる事と、手続きが手間でないからです。３割の反対理由は、削減分で管理費を下げることも可能？というあいまいなところです。管理費はこの近辺のマンションの中では、高いほうです。（月３０００円～７０００円ぐらい）私が近所のマンション４件ぐらいに聞いただけなので、正確なデーターになりませんが、月２５０００円以上というところは、ありませんでした。５年後には管理費が高くなると、聞きました。電気代を安くして、何百円かを住人に還元するのも良いことですが、今すぐにでも出来て、目に見えて確実に解かる節約をしてほしいです。１ヵ月１０００円安くなるだけでも、１年で１万円を節約できます。理事会でこのマンションの経費見直しをしてください。お願いします。

[376: 住民]

今でさえバカ高いのに、さらに高くなるの？！
ありえない！！無駄使いばかりしてんじゃない？？経費の公表をしてもらいたいです！全住民、知る権利があると思うし！

[377: 住民さんＡ]

管理費下げるんだったら管理会社変更するなりエレベーターの保守会社変えればいいのに。
なんで訳分からない電気会社なんですかね？
変更することで多額の献金でも個人的に貰っているんじゃないかと心配になります。
３７６さんの言うように、夏祭りだ、クリスマス飾り付けだの無駄使いが多すぎ。
一体いくら使っているんだろう？
参加しない人にしてみれば大迷惑！！
管理会社変えられないのは、美味しい思いをしているからかもね（笑）

[378: 住民さんＡ]

イベント事に参加したことない人にとっては、本当に迷惑な話。
住民内のコミュニケーションを図るため・・・　かもしれないけど、子供のいない家庭は参加しづらいし、参加したいと思えないような気がします。（うちは子供がいますが参加はしたことありませんけど）

＞管理会社を変えられない理由は・・・
役員やるとキャッシュバックがあるって聞いたことありますよ！
うちは当分役員は回ってこないからはっきりした実情はわかりませんが、知り合いからそういう話をされました。
まぁ、それだけじゃないのかもしれませんけどね～。
でも決めなければならない事は何一つ解決されされず。

無駄遣い、相当なんじゃないんですかねぇ～。
イベント事に収支会計報告書を出すべきなんじゃないんでしょうか？？
そのお金は役員さんのポケマネっていう訳ではないんだし、参加費用だけでは到底追いつかない。当然管理費から出ているわけでしょ？
参加していない住民だって金銭的には参加しているんだから、その都度報告するのは当然！！
それをしないって事は、出せない理由があるとしか思えないんですけどね・・・。

[379: マンション住民さん]

以前役員をやっていましたが、キャッシュバックなんてものは一銭もありません。
いったいどこからその話がでたのか不思議でたまりません。
人のウワサって恐ろしいですね。

[380: 住民さんＡ]

何故か、理事会役員で夏に居酒屋行きましょうという、話はありました。個人で支払いしたと思うけど、私は行きませんでした。管理会社の人が一緒だと嫌だからです。役員の頃、思っていたのですが、いつも理事会の時に管理会社の人がいるんだよね。あと、管理費滞納者の部屋番号わかっちゃうし・・・個人情報保護じゃないのかな？

[381: マンション住民さん]

結局、管理会社の担当者がイベントを理事会に持ちかけ、多額の金を使わせ管理費を下げさせないというのがホントのところでしょう。
なんで夏まつりに管理会社の人がいるのでしょうか？
電気会社なんて変えないで管理会社変えたほうがいいと思うよ。

[382: マンション住民さん]

管理会社の人の肩を持つわけではありませんが・・・自分の意見です。
理事会に管理会社の人がいるのはやはり「プロ」だからではないですか？
理事会の役員って結局持ち回りだから素人だし。
もし、理事会に管理会社の方が参加しなかったら、私たち素人が管理費滞納している人にどうやって督促するか分からないと思います。
仕事の関係で内容証明書いた事ありますけど、アレを書くのを役員が・・・かなり負担だと思います。
夏祭りだってクリスマスだっていたのは結局は役員の「お手伝い係」なのでは？

[383: 住民さんＡ]

えっ、あの管理会社担当者がプロ？
笑わせないでくださいよ～
何も知らない人はのんきでいいですね～
プロがたかが違法駐車も解決できないのかい？

[384: マンション住民さん]

では・・・３８３さんが役員だったらすぐに違法駐車は解決できますか？
管理費滞納・・・対応できますか？
自分達素人よりは知識があるといった面でプロといったつもりですが・・・。

違法駐車が解決できないことよりも、違法駐車を繰り返す方が問題だとおもいますが。

[386: 住民さんＡ]

悪質管理費滞納者には裁判起こして立ち退いてもらうしかないでしょう。
ルールですから。
３８４さん
プロとは焼きそばつくる事ですか？

[387: 住民さんＡ]

３８５へ　　どんな話題ならレベルが高いのですか？電気会社変更も管理会社の事も、マンション売却時に関係してくる事だと思うのですが・・・・自分の資産にかかわる事を話題にするのは、変ですか？

[388: 住民さんＥ]

ゴールドクレスト住販でやたらと売りに出されていますね。
みなさんこの不況で苦しいのでしょう。
しかしあんなボッタクリ価格で売れるんでしょうか？
友人も中古マンション探しているけど、ここの管理費見て検討外と言っていた。

[390: マンション住民さん]

管理費滞納してる人っているんですね。知らなかった。

[391: 住民さんＡ]

友人のマンションでは８年滞納して、まとめて支払った人がいます。東横線沿いの駅前のマンションだけど、管理費積み立て、駐車場で２万３０００円ぐらいだったかな・・・・？

[392: 住民さんＡ]

電気会社の変更って結講重要ですよね。
普通、総会で説明があってアンケートとるのが筋じゃないの？
レベルの低い理事会に、管理会社ランキングで低いところに位置する管理会社じゃ～無理な話か・・・

[393: 住民さんＣ]

素朴な質問ですが電気会社変えたとして、元の東京電力に戻した場合どれくらいの費用がかかるんですか？
上手い話しには必ず裏がありますから・・・

[395: 住民さんＡ]

３９４へ　　笑ってる場合じゃないですよ。悪いことばかり言っているんじゃなくて、生活に関わってくる事を話題にしてるんです。今度の電気の契約は大変ですよ。パンフレットをよく読んだほうがいいです。３９４さんは、このマンションの住人さん？話題が大きくなりそうな時に、よく出てくるように思うのですが・・・管理会社の人？

[397: 住民さんＡ]

そんなに怒らないでください。レベルの高い話題を自由に書いてください。全部が全部、文句では無いですよ。あと言葉遣いに気を付けてね。単純馬鹿の人ばかりは、言い過ぎだと思います。ふざけんな！

[398: 住民さんＡ]

マンションを買う前から管理会社や管理費がいくらなのか知っているはずなのに
なぜ　今更、文句を公衆のネット上で垂れ流すのか理解に苦しむ。。。
今更、管理費や管理会社のレベルをうんぬんいうのは自分のレベルが低いことを
晒しているのと同じだと思う。

必要なのは透明性を上げることかな？
理事会の文句いうなら自分でやればいいのに。

私はこのマンションに満足してます。

[400: マンション住民さん]

マンションの悪いところ、買う前に知りたかった。勉強不足でした。

[401: マンション住民さん]

私もこのマンション満足してます。
住人同士のいざこざ、管理会社や組合への不平不満はきっとどこでもある事だろうし。住んでからでないと見えてこない問題だってあるだろうから。

気になるのは「挨拶」かな・・・。小さい子供が挨拶しててもシカトして通っていく大人にはビックリです。いくら急いでいても「おはようございます」くらい言えるのでは・・・といつも思ってます。
以前接客の仕事していたから余計目につくのかも。

[402: 住民さんＡ]

普通に考えてインターネット会社、電気会社変更ときたら次は管理会社だろう。
別にここじゃなくても選ぶ権利は住民にあるわけだから。
それとも変えられて困る人でもいるんですか？
ゴールドクレストから金貰って理事会運営を妨害する人とか。
３９８さん
総会楽しみにしててね！

[403: 入居済みさん]

以前、管理会社の担当者とつるんで住民の意見を受け入れなった理事長がいたらしいよ。
是非、総会で内容を話してもらいたいです。
関係者は赤っ恥かきますけど（笑）

[405: 住民さんＡ]

住民の意見とはどんなものなのでしょうか？

かなり悪意のある憶測が入っているように思いますが。

理事長はこれまで３－４人しかいないはず。
それなりにがんばった人もいると思いますが、単なる憶測なら
随分失礼な話ですね。

是非、総会で内容を話してもらいたいです。。。といっても
具体的な内容が全くなく、コレで議題にあげようも無く、あげたほうが
赤っ恥ですね。

[406: 住民さんＡ]

３９８です
インターネットの接続会社が変わったの知りませんでした。
単に、ケーブルテレビの契約会社が変わっただけだと思ってました。
ニュースを読む限り、そのように思えた。

総会出たことありませんが、次回は面白いことあるんですか？

[407: マンション住民さん]

４０３さん
受け入れられなかった住民の意見ってどんな事ですか？ご存知のようなので、ぜひ教えていただきたいです。