クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★２

[住人]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[1301: 住民さんＡ]

そんなにたっぷりとは無いけど、滞納しないぐらいは入ってるよー。100万ぐらいかな。少なくなったら別の口座から移してる感じ。

あと、リストの有無は知らないけど、「公表」はしてないんじゃない？
あくまで管理組合内だけでの話じゃ？適切な運営だと思うけどな。

あと、管理会社を訴えるって何で訴えるの？原告があなたで被告が管理会社？よくわからん。

[1304: 住民さんＡ]

駅近物件クレストグランディオ横浜。嘘の広告出すじゃないよ！！！

[1305: 住民さんＡ]

NO,1304さん何の事？何に出てたの？詳細教えてくださいな。

[1306: 住民さんＥ]

普通に考えて、このマンションが駅近なんてあり得ないでしょ。広告がどうとかの前に考えればわかる事だと思うけど・・・。何も考えないで買ったのかしら？NO1304さんは？（笑）

[1307: 目撃]

この掲示板の近所のマンション、注目テーマと書いてある広告の部分に書いてありましたよ。一行だけね。８月になってから見たと思う。

[1308: マンション住民]

お久しぶりです。賑わってますね。
苦情を訴えていらっしゃる皆さまは、つまり
ご自分のご希望に沿わない事象を認めたくない、という事ですよね。

そう思って読めば結構楽しいスレになってますよ。
独善的な人が独善的な愚痴を書くのを横から眺める、という楽しみ方です。
そういう方が近所にいるのでは、なんて思うと日常もワクワクします。

それにしてもスレ、落ちませんね。

[1309: マンション住民]

>>1307
> 近所のマンション、注目テーマ

注目テーマ
掲載件数：304件中　鶴見区: 1件（別所）

近所のマンション→検索
地域 鶴見区　掲載件数:7件（別所）

何か似た文字と見間違えられたんじゃないでしょうか。
もはやここは掲載もされてないようですし。

[1310: 目撃]

１３０７です。１３０９さん、調べてくださって有難うございます。記憶違いではないと思いますが・・・間違いでしたらスイマセン。１３０９さんは管理会社か不動産の関係の方ですか？

[1311: マンション住民]

>>1310
> 管理会社か不動産の関係の方ですか？

ただの住民です。
「ご近所マンション」「注目のテーマ」などを見てみると分かると思うんですけどね、登録されている物件は今秋売り出しとか、今まさに売り出し中のものばかりなんです。そういうサイトですからね。

この掲示板にある情報は基本的に
powered by Yahoo! Japan 不動産
と書かれているように、この掲示板独特の情報ではなくてYahoo不動産からデータを引っ張ってきてるものなんです。そのYahoo不動産でクレストグランディオの中古物件を検索すると２件あり、こういった表現が出てきます。
南武線/尻手　徒歩19分　（１階の物件）
南武線/尻手　徒歩1分・バス8分　（４階の物件）

もしこの中古の情報がどこかに表示されてたとしても、元のデータがYahoo不動産から転載（というか引用）されてるものなので、これ以外には出てこないはずです。

という訳で、見間違い。

[1312: 住民さんＢ]

あらあら、全然更新されていないですね。なんか楽しい情報ある方いませんか？色々ためになる情報を交換致しましょう。

[1313: 住民さんＢ]

どうした。どうした。どうした。どうした。何か語ろうぜ・・。

[1314: 住民さんＡ]

朝っぱらからガキが奇声をあげながら共用廊下を縦横無尽に走り回ってる。
ローラースケート靴のゴロゴロ音とかほんと勘弁して欲しい。
せっかくの休みなのに。。。

[1315: 住民さんＡ]

共有廊下は子供に限らず大人の声や台車の音も響くから仕方ないかと思ってるけど、
ローラーのついた靴って、突進してくるとホント危ない。
最近禁止してるところ多いけどね。

[1316: 住民]

駐輪場を平然とチャリが走っていきます。
幼稚園送りで駐輪場を子供が歩いていたときに危うくぶつかりそうになりました。
私が見るのは毎朝同じ大人で、前後ろに子供を乗せている人・サラリーマン・・・。
ホントに危ない！！
張り紙してあるし、三角コーンだってそのために置いてあるんでしょ？
忙しいのはみんな同じ。
それなら１分早く玄関を出れるように心がけようよ！

そのうち救急車騒ぎになるから。

[1317: マンション住民さん]

先日、中央電力の人が来ました。
玄関を開けたら、いきなり「とりあえずここに名前を書いてください。それだけでいいんで。」と言われて見ると、契約申込書でした。
名前だけでいいって…じゃあ住所記入や捺印は、誰がやるの？　と不審に思い、夫も不在だったので、断りました。
そうしたら、総会で決まったことなのに従わないおたくが悪いんです、というような態度を取られました。
こんな脅しや詐欺まがいなやり方ってアリなんでしょうか？
なんだか怖くなりました。
申込書を提出されていない方、中央電力から何かアクションはありましたか？

[1322: 住民さんＥ]

うちにはまだ来てないけど、サインはしませんよー

[1323: 住民さんＣ]

中央電力ってのは
・電力は東京電力から供給
・マンション一括契約による（共用部分の）電気料金値下げ
を企画、運営、管理する会社ですよね。
言ってみれば「電力契約を活用して利益をあげる」会社であって「電力会社」というには語弊があります。
そういった説明も正確にされているとは思えませんね。
「東京電力とクレストグランディオの間に入って、全戸をまとめて一括契約して電気料金を安くし、それを管理する事で安くなった分から利鞘を得る会社です」という説明をされていれば考え方もまとまったでしょうけどね。

事前の説明が、まるで「新たな電力供給会社であるかのようなもの」だったのでうちは信頼しておりません。

[1324: 匿名さん]

うちも出してないけど来たら門前払いしてやりますよ。あんなもん断固反対！

[1325: 住民]

ずいぶん粘ったんだけど、ついに出しちゃった・・・（泣）
だって「提出してないのはあと数件だ」みたいな言い方されちゃったから・・・。
全然納得してないし出したくなかったけど、やむを得ず・・・。
取り消せないよね？？

[1326: 住民さんＢ]

1323さん
なるほどわかりやすい説明。

1325さん
に取り消せますよ、法的には。

[1327: 住民さんＡ]

この前中央電力から契約書が投函されてて

500以上の方は契約済みって書いてあったけどあれはデタラメですかね？　

[1328: 住民]

１３２６さん

法的には取り消せるんですか？！
どうしたらいいですかねぇ・・・？

「５００戸以上契約済み」「あと数件」っていう言葉に惑わされちゃった（泣）
やっぱり書類渡さないで追い返せばよかった・・・。
時すでに遅しですね。

[1330: 住民さんＢ]

＞1328さん

遅くないですよ～。中央電力に電話して、
「満足な説明がありませんでした。再考した結果、やっぱやめます」
って言うだけですよ～。

「やっぱやめますなんてダメです」って言ってきても、無視。こちらが正しいです。
（先方の強迫に準ずる行為があったようなので取り消し可能、
　もしくは先方の説明不足のため、こちらに錯誤があったので、無効）

[1331: 住民]

まだ１５０前後はサインしてないと思いますよ。個別に来ると不安になりがちですが
この件、白紙にさせます！

１３２８さんも強気でいきましょう！

[1332: 住民]

＞１３２７さん

そんなもん不安を煽るためのでっちあげですよ！
本当にここの管理会社は汚染されてますね。

[1333: 住民さんＢ]

もっと協力姿勢を見せろ～～～!!!!!!!!

[1335: 住民]

ホントに～？！
１５０以上も判押してないんですか？
明日にでも連絡して取り消してもらいますっ！！！

中央電力に直接ＴＥＬで言えばいいんですよね？

[1336: 住民さんＢ]

直接電話してＯＫです。電話の時刻と、応対した方のお名前のメモをお忘れなく～。

[1339: マンション住民さん]

そうだよ！管理費下げれば全部解決！理事会役員で管理会社と仲良しさんがいるから下がらないの？

[1340: 住民さんＡ]

グランディオ　ニュース　６）の意味がわかりません。

総会での修正動議は今後認めない・・・
第４期はＧＣＣのその場で承認があり、住人にとって不利益でなかったから認める。
ＧＣＣの承認ではなく、住人の承認で決めたのではないのか？
総会は、議論する場ではなく、管理会社の決めたことだけ話す場？

総会は台本通りに読むだけの形だけの総会なんですね。
契約期間が２年⇒１年に変更になったからですか？ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨーさん？

[1342: 住民さんＡ]

1340

議案は認められないけど、議題ならOKなんじゃ？株主総会も普通そうだよー

[1344: 住民さんＡ]

今回は特例ってのが意味不明。毎回特例特例～♪

[1345: 住民さんＡ]

騒音についてお聞きします。
上階からゴト、ゴトとさほど気にならない程度ですが、物音が聞こえます。隣の方の大きなくしゃみもドアを閉めていても聞こえてきます。
どのような騒音があるか教えてください。

[1347: マンション住民]

総会の議案は理事会が決議し提案するみたいですが・・・規約５５条
議決権数の１／５以上の同意を得れば臨時総会を要求できるようです・・・規約４５条

今回のニュース「総会時に議案を変更することを一切出来ない事にする」とは
法的にどうなのでしょうか？
ある解釈をみると「実質的同一性の範囲内であれば修正は可能」というのがありました

私たちが管理会社に委託している業務に「総会支援業務」がありますので
先の総会では議長が動議の取り扱いに困って管理会社に聞いて管理会社が
「総会を支援するプロの知見をもって」動議を取り上げ審議するように
議長に話をして審議に入ったので総会の形は整っていたと思いました
それとも管理会社の知見不足で誤って審議に入ってしまったので
いまさらながら今回のニュースで通知したのでしょうか
それとも管理委託契約案の検討を始めたのでジャブを入れているのでしょうか

今後は祭り事だけではなく「総会は委任状に頼らずに審議できるよう
会場に多くの議決権者を集める(案)」を提案してほしいと感じました

[1348: 住民さんＡ]

今年のテーマは節制です

[1350: マンション住民]

総会において、通知のない新しい議案の提出は出来ないようですが、あらかじめ提示された議案に対する修正動議は認められるようです。

参照http://www.npoweb.jp/modules/bluesbb/thread.php?thr=2488&sty=2&...