京都の信和住宅さんはどうですか？

[匿名さん]

八幡市の物件の購入を考えてるのですが？

[376: 匿名さん]

最低！ 新築を購入して10年が過ぎましたが、4 、5 年目くらいから外壁のひび割れが何10箇所！雨漏り！ ガレージ土間の地盤沈下！フロック塀の傾き！ 保証期間内は渋々 修理をしましたが、保証期間を過ぎると保証期間内に発生した事でも有償修理と言われますよ。 安いと言うだけで購入したら 一生！ 一生！ 後悔しますよ。 絶対に信和住宅では買わない方が得策ですよ！

[377: 匿名さん]

保証期限内に申し出ないと保証が利かないのはどこも一緒じゃないかなーと思います
本当に…
気が付いた時にその都度申し出をしていかないといけないので、
フットワークの軽いハウスメーカーさんが良いなぁと思います

[378: 匿名さん]

現在は、サイジィングなのでひび割れしないと聞きましたが？

[379: 匿名さん]

サイディングだとかなり丈夫だという事ですよね
素材によるのだろうけれども、工法的にというか造り的に
ひび割れのリスクは下がっているだろうし。

公式サイトを見ていると、設備の標準設備についての記載はありましたが、
外壁などについてはさすがにないですね。
一度話を聞いてみないと、ということなんでしょうか。

[380: 匿名さん]

外壁の図面に、メーカーと色、厚みの記載が有りますよ。

[387: いつか買いたいさん]

ここは、アイランドキッチンとか、LEDのオールダウンライト仕様とかに変更可能ですか？
出来れば、断熱材やサイディングの厚さなどを選べたら良いのですが。
詳しい方お願いします。

[390: 匿名さん]

客が来ないわ。

[391: 匿名さん]

建売だとどの程度変更が聴くのかっていうのは気になりますよね
建設の進捗状況によっても異なってくると思われますし…
あとから撤去して新しいものを入れるという形になると
自分たちで業者頼んだ方が早いのかなぁという感じもするし。
どの程度のオプションが可能なのか？？は確認がそれぞれの物件で必要になってくるんじゃないかと思われます。

[393: 工事関係者 [男性 40代]]

購入検討中の人は工事を見に行って下さい このコンプライアンスの時代に無茶苦茶やってますから 儲けしか見てない会社から 家なんて買うのはバカしかいません

[394: 匿名さん]

>>393
意味深なコメントですね。
是非、内容をお願いします。

[399: 購入検討中さん]

大津市湖西の物件ですが、なんでずっと売れないんですか？
誰も居ないし？
我々は、じっくり見てますよ！

[400: 購入経験者さん]

この会社、地盤保証ナシだから恐いね。
横浜のマンションじゃないけど、傾いたら建て替え
してくれるのかなあ？

[401: 入居済み住民さん [女性 30代]]

新築買う前はいろんなネットの口コミ見たり、実際見に行ったりしてました。
信和の家を買ったきっかけは場所と値段と広さが私の希望ドストライクでした！！
住み出してから確かに不具合が出てくるモノです。壁紙やら床なりやらで！でもアフターサービスも非常に早くて。
どこの会社で買ったほうがいいとか悪いとかなんて、いざ住んでみな本当に分からないものだかけです。まぁ、信和の家は可も不可もなくて私は普通にいいと思います。

[402: 販売関係者さん]

良いお客様です。
役職者に聞かせて上げたいね！

[404: 働くママさん [女性 20代]]

２年前に購入を検討しましたが、契約書の書面上どうしても納得できない個所があったので変更願えますか？
と聞いたら（第三者機関に依頼し契約書をチェックしてもらい、普通の会社なら書き換え可能と助言して頂きました）
書面上は書き換えることはできないが口約束はする！と言われました。
それってどうなん…と思い結局白紙に戻して頂きました～。
間取りとか広さは良いなぁと思ったのですがほんと残念です。

[405: 周辺住民さん [男性 30代]]

ここの上層部というか久貝一家は犯罪歴有りなのでいやです。

[416: 購入経験者さん]

契約書にきちんと書いてなければ、いざという時に“契約書には書いてません”としらを切られます。それぞれ企業の考え方や体質というものは書面にも表れます。

[417: ご近所さん]

ここ何年かはずっと完全なトップダウンにより毎年、２、３割の人員の刷新を積極的に謀っているから口約束しても何かあったときは担当者はまず居ないでしょう。

[418: 販売関係者さん]

402さん。おいおい、大丈夫か。可もなく不可もなくだぞ。全くほめられてもいない。

[419: 入居済み住民さん]

瑕疵に対しての客への対応、クソです。
全く誠意が無く訴訟上等な対応。
仲介しているF工務店も最悪。
人生最大の買い物で大失敗しました。
皆様も様々な角度から情報を収集して
慎重になって下さいませ。

[420: 不動産購入勉強中さん]

それは多分、瑕疵と認識していないのでしょう。裁判で瑕疵にあたると判断されるのは限られてくると思いますので。個人が訴訟費用、弁護士費用を負担してまでアクション起こさないと踏んでの姿勢は確かに具合悪いと思います。

[421: 購入経験者さん]

そのとおり。訴えたらええが口癖。‥それだけじゃないけど、それが恥ずかしい。わかってて言ってるところが、なおタチ悪い。それを模倣することの滑稽なさま。

[422: 入居済み住民さん]

>>421
恐らく同じ経験をされたのですね。
営業担当者は瑕疵を指摘し、原因、繰返し行われた対策施工、今後の対応を尋ねましたが、何一つ返答出来ませんでした。
因みに現場責任者に、対応について第３者の観点からどう思うのか聞いてみたところ、やはり信和の対応はマズイと認識していましたわ。
会社員である以上社内規定には従わなければならないと。
これはもう社内風土の問題ですよね。
間違ってる事を間違ってると社員が言えない会社では、問題を隠蔽するに決まってるのが世の常。ホンマに後悔してます。

[423: 匿名さん]

仲介業者は仲介に落ち度があれば責任を負いますが、物件の瑕疵は売り主が責任を負います。仲介業者は手数料が商売なのでＦ工務店に限らず売ったら終いという発想です。何故なら不動産は高額なものなので一度購入するとなかなかリピーターとはならないからです。話しを聞いていると仲介業者が間に入って不動産取引をすることの意義とメリットをやたら強調しますが、そんなことはありません。あくまでも売り主業者がどうであるかです。仲介業者を選定するポイントはまた次回にします。

[424: 不動産業者さん]

盛り上がってるね！
羽束師の華麗なる守銭奴、久貝一族。
この会社は、業界では笑い話です。

[425: 匿名さん]

社内風土といわれると弁解の余地なし。傲慢極まりもう終わっている。お客様とまで行かなくてもいいけど、お客さんという意識が‥認識がない‥。

[426: 購入経験者さん]

因みに二年間ダラダラ引っ張られた瑕疵について話し合いをした席に課長代理なる人物が同席しましたが、これまたどうしようもないカス。
こちらが指摘するまで『ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。』の一言もない。
指摘したらしたで 某芸人の如く開き直り
『どぉーもさぁせんっ』みたいな。

小学生レベルで呆れる。

この何度も補修して改善しない瑕疵について原因を、どのように把握し検証しているのか問いただしたところ
『いちいち一件ずつ調べてない』
との驚愕の一言。

ここまできたら身銭切っても裁判起こしてもいいレベル。

町内の家、一軒ずつ状況を訊ねてみます。

[427: 匿名さん]

社員が謝罪したら後から追い討ちをかけられるので、謝罪の言葉は思っていても一切期待出来ません。後に民事裁判になったとき、何時何時、誰それの社員がこう言って謝罪したと文書記録に載せられると、お前のせいで会社が不利益を被った、損害を与えたと言いがかりをつけられ、以降退職せざるを得なくなるまで延々と続くタチの悪い仕打ちを受けます。関係者一同大変お気の毒ですがそれが現状です。

[428: 匿名さん]

こういった案件の場合は集団提訴という方法は手段として有効だと思います。引き渡しから10年で何もしないと消滅時効にかかるので。

[430: 匿名さん]

ここは保身のトップは経営トップを最高峰にトップダウンです。下々だけがババを引かされます。一族は完全に甘やかされ論外です‥が。

[431: 匿名さん]

ご安心ください。Mr.保身というかエースは今も昔も相変わらず健在ですよ！

[432: 匿名さん]

やっぱり、一戸建て住宅の場合にはどれだけ会社との信頼関係があるのか、ということも大きなポイントかと思います。
このあたりは、御自身が何を優先して判断するのか、ということでも影響されてくるのかと感じます。
後は、御自身が何を重視しているのか、ということでも判断の基準がだいぶ違ってくるのではないでしょうか。

[433: 匿名さん]

サイディング施工になってようやく防水シートを使うようになったけど、それ以前がちょっとね、まじかの状態‥。広い間取り、部屋もいいけど今も昔も耐震性を考えると他社に完全に軍配が上がるね。あとはよく見てたらわかるでしょう。

[434: 匿名さん]

皆さん勝手な事ばかり言っていますが、僕は目一杯何です。
いい加減止めて下さい。

[435: 匿名さん]

まさに身勝手やなぁ…。

[436: 通りがかりさん]

>>434 匿名さん
あなたは物事に真摯に向き合える人なのでしょう。大抵の人が見て見ぬ振りをするなかで懸命に頑張っておられるのでしょうね。盲目な三本の矢があるなかで一本だけでもそのような人がおられて良かったです。頑張ってください。

[437: 匿名さん]

大屋根を支える三本の柱。二本は表面だけ化粧張して中身の無いスカスカ。大屋根は傲慢が肥え過ぎて支え切れず。柱を支える土台は腐食してガタガタ。古い土台ほど菌が繁殖し苔が生えてまっとうな働きをせず。なかなか困難ですね。

[438: 匿名さん]

>>434は、
馬鹿の成りすましだよな！
そう言って、ゴミ箱を蹴るんだよ。

[439: 匿名さん]

よくご存知ですね。という事はゴミ箱だけじゃないという事もおわかりですね。それにしても被害者が多過ぎてあり得へんですわ。

[440: 入居済み住民さん]

とにかく、最悪。
入居前の立会いで、傷を言っても、直さない。
こんな、模様ですと言い結局直さず。
営業のおっさんも、えらそうでタチが悪い。
せっかくの新築も、気持ちよく住めない、
後悔しかない！！！

[441: 匿名さん]

上から順番に残念なことになっているのでどうしようもありません。まだ平社員はマシな方です。それ以外はどうにもミスター保身を筆頭に世間の常識ではお話しになりません。

[442: 検討板ユーザーさん]

営業マンも良い方でしたし購入して良かったです。上を見たらきりが無いので、建売しか購入出来なかったけど、部屋は広く快適です。
もっとオシャレな家に憧れはあったけど予算を考えれば信和住宅さんで十分満足してます。
大きな不具合もないです。
京田辺市の物件ですが環境も良いですよ。

[443: 匿名さん]

車で言えば、軽の新古車だから良いんじゃない？

[444: 匿名さん]

>>442 検討板ユーザーさん
それはほんまに良かったですね。家は立派な建築だと思います。営業マンのあたりも良かったのですね。世の中デザイン重視で無駄に割高の建売住宅も多い中で実直な商品づくりをしている会社だと思います。自信を持って下さいね。

[445: 匿名さん]

家は職人仕事なのでいいですよ。あとはマンパワー次第なので残念としか言えませんが。

[448: 口コミ知りたいさん]

私も昨日信和の営業の人、最初の担当の人が辞めててしかたなしに来たのが状況によってなめた口調で前から噂はよくないて聞いてたけど噂どうりやなあって

[449: 匿名さん]

10年ほど前ですが20代前半のとき、マイホームが欲しい！と初めて見に行ったのが信和さんでした。
営業のAさん、私たちが若かったからかとても上からで名刺も片手で渡し、5棟ほどあった建売りの1棟の見学中、換気扇の下でたばこを吸っていたのです。
その時はそこまで思いませんが今思うと非常識すぎます。
後日、家まで来られて『奥さんが気に入ったのなら買ったほうがいいですよー！』と言われましたが、不信感でいっぱいだったので検討すらしませんでした。
その時50過ぎくらいだったのでもう定年されてるかもですが本当に非常識でした。
買ってないのにコメントして申し訳ないです。

[450: 匿名さん]

まじかよ！
ありえねえ！
今は役職者だろ。

[451: 匿名さん]

それくらいやったらまだ全然マシな方やと思うで。それきっと営業の管理職の人やと思うわ。もうおらんと思うよ。上が頼りないから太鼓持ちかくらいしか残ってないし。

[452: りん]

最悪ですよ。私も１０年前に購入しましたが、３年目で外壁がひび割れ、補修を依頼しましたが蜘蛛の巣みたいな補修しかしてもらえなく、また、大雨が降ると換気扇から雨漏りがします。近所の家も埋め立ててすぐ建てられたようでもうすでに傾いて扉も閉めにくくなっているようです。対応も酷いし、工事をする職人さんも柄が悪いし、こんな家買わなきゃよかったと日々後悔です。

[453: 匿名さん]

蜘蛛の巣状といえばコーキングでしょう。サイディング施工以前の建物は防水シートが無くて造り的にクラックなどからの雨漏れが生じやすいのがウィークポイントでした。一般的にコーキングの物理的な劣化が８年～12年と考えると何かと今後が心配になりますね。室内の外部に面した箇所がカビなどで黒ずんだりしていませんか。

[454: 匿名さん]

来る日も来る日も全くアホみたいな光景が繰り広げられている。でもどうしようもない。

[455: 通りがかりさん]

詐欺は駄目。手抜きも駄目。わかっててやるのはもっと駄目。そして見てみぬ振りして知らん顔するのは恥知らず。それを己の儲けに利用する者は人にあらず。まともに相手しないでいいよ。でないと神経持たないよ。麻痺しないように。常識の感覚を失わないように頑張って下さい。

[456: 匿名さん]

開口一番
『二年間の瑕疵保証期間は聞いてはりますか？』とクレームの対応に訪れた部長。

は？
馬鹿かお前は？(*￣∇￣*)
入居して一年目から出てる瑕疵で何十回も呼び出されててよう言うたな。

『ご迷惑おかけしてます』すら言えない小学生レベルの対応。


仲介してるF工務店さん、見て見ぬフリは自分の首絞めるで。

[457: 匿名さん]

いかにもまんま言いそうな口上やね‥。あー、恥ずかしい。というかそんな人を訪問させたらアカンのでしょうけど、事なかれ主義しか生きて行けない社風がそうさせてしまったのですね。全く罪深い人達だな。この後、何代にも渡り帳尻が合ってくるのでしょうけど、売り上げ下がって利益率を上げるのに必死だから気にもとめないでしょう。巻き込まれた人間は迷惑でしかないけどな。

[458: 匿名さん]

注文住宅も安くなったし建て売り住宅のメリットもなくなったような。やっぱり駅近のマンションが強いかな。

[459: 名無しさん]

将来的に売却する、賃貸することもあるのでしたら駅近マンションでしょう。一戸建て住宅は駐車場と広さがあるから買う人のニーズ次第でしょうね。
あとは住宅の性能やアフターがきちんとしているか。会社に問題ないか（例えば、離職率が異常に高い。原価を切り過ぎて施工業者が次々変わる）など、業界の知り合いや建築士に尋ねてみてもいいかも。不動産、建築業界は狭いから。行儀の悪い業者はすぐ有名になるからね。購入しても２、3年で倒産でもしてたらメンテナンスもしてもらえないし。運よくあってもゴリ押しの会社だったら施工業者がどんどん変わって安定せずにその時その時で嫌々派遣されて仕方なしに来たなど、購入者にとって不利益以外の何でもないし。
こういうのって仲介業者に尋ねても報酬目当てだから悪いこと言わないよ。そうＦ工務店といえば、、Ｃ21はフランチャイズ店だけど、業務停止前のＦ工務店上がりが大勢参入しているから要注意だね。

[460: 名無しさん]

建売住宅にせよ注文住宅にせよ、建築確認申請の図面や実際の配管経路図、施工写真等の資料は貰っておいた方がいい。そう言う事をきちんと言ってくれる仲介業者があれば望ましいね。
これからは建物の価値も中古住宅の評価上重要になってくるから、有るのと無いのとでは実際に金額の違いが生じてくる。修繕履歴の記録も領収書と一緒に残していった方がいいよ。リフォームしたらその分相対的に価値は上がるし。逆に欠陥が生じたら価値は損なうし。何十年ものローンを組んで購入するのだから立地条件、建物仕様、アフターサービスもよく確認して。

[461: 匿名さん]

いちばんクレームの対応が出来ない人がクレーム対応に来るとは‥終わってる感じが半端ない。小学生レベルと言われれば否定できないかな。でも偉いさん。態度も立場も偉いさん。特定の世界だけ‥それだけだけど。あとも似たり寄ったり。

[462: 匿名さん]

何でもかんでも他人のせいにして言い訳ばかりしてる一族。一族のみ正しいと自ら公言してはばからない一族。言った事を言ってないと言い、聞いた事を聞いてないと言う一族。あらゆる物事の不具合と歴史は間違いなく組織の運営権者にある。

[464: 名無しさん]

みんな辞めて、いずれは親子だけになるでしょう。
会社名は、長男の一文字から。
長男が平和に暮らせるようにと付けました。
そのためだけの会社なのです。
バカな子ほど可愛いのです。
親子愛なんだなあ。
でも、親がいなくなったら因果が降って来るよね！
この間の雪のように。

[465: 匿名さん]

人件費が削減出来てちょうどいいと思ってる時点で終わり。また職安に求人出せるようになったんやな。結果は一緒やけどな。直ぐにこの異常な世界に気づくから続かない。どんなとこでもいろいろあると普通に思うやろ。ないで、この異常な世界は。ここで勤めようと思ったら可笑しいくらいに一族をヨイショ！ヨイショ！しないといけない。それくらいでちょうどいい。ご満悦に浸ってくるから。それをみて決して真性の阿呆か馬鹿かと実際そうであったとしても疑ってはならない。問題ありながらも成長している前進していると誤魔化して理解に努めることが重要。この道に特化した人達が数名御輿を担いでいるからなかなか順番は巡って来ない。その道を歩むのもよし。人生の損失無駄と思うのもよし。
そして普通に末端で仕事していても（普通に出来る状態ではないけど。）ある日突然、上から業務の失敗を責任転嫁という下手な方法で罰ゲームが訪れることに注意しなければならない。次は自分の番かと戦々恐々としながら過ごさなければならない。しかもそれは最高指導者から順番に降りてくる。

[466: 匿名さん]

本音と裏腹に適当におだてて、気持ちよ～くさせといたらそれでいいんですよ。それで満足なのですから。

[467: 匿名さん]

伏見区にあるトラストホームてどうですか。業者の方からこちらの子会社と聞きましたが。

[468: 検討板ユーザーさん]

>>467 匿名さん

>>467 匿名さん
全く同じ対応ですよ。当方トラストホーム購入者です。
瑕疵に関して指摘しても適当な対応しかせず(例えば壁紙に亀裂が入っても職人ではなく営業が糊付けに来る等)、挙げ句、保証期間が過ぎるまでダラダラ時間稼ぎをされます。その後は一切音信不通になります。(担当者は電話もメールも無視します。)
絶対にオススメしません。

[469: eマンションさん]

トラストホームは子会社という体を取っているけど、実質はあの一族の許可がなければ、修理１つ出来ないらしい。

[470: 匿名さん]

そうでしたか。ありがとうございました。気をつけないといけませんね。

[471: マンション検討中さん]

大津京の駅前にある賃貸マンションはだいじょうぶでしょうか。駅前で立地条件は良いのですが、裁判でずいぶんもめているようです。

[472: eマンションさん]

立地条件やロケーションさえ良ければ、些細な事など気にしない‥というのであれば良いのではないでしょうか‥賃貸だし。建物の欠陥に関しては、まとめサイトもあるので、それをご参照を。

そして、住んだ後のアフターフォローは‥過去ログや板の雰囲気からお察し下さい。

[473: 匿名]

テスト

[474: 匿名さん]

0点

[475: 検討中さん]

京都の信和は良くないみたいですが、大阪の信和はどうですか？
購入者はおられますか？