京都の信和住宅さんはどうですか？

[匿名さん]

八幡市の物件の購入を考えてるのですが？

[330: 匿名さん]

滋賀県に住んでみたいと思ったことがあるんですよ。ここ、滋賀の物件もありますよね。

自分が住みたいのは栗東のトレセンの近くです。
あるかな～。
たしかアドレスは栗東市御園。
この近くのアドレスの物件なら個人的には立地は好ましいです。

[332: 匿名さん]

裁判対策を考えて家を造っているということは
結局は設計書通りに施工しているという事であって
住む人への配慮に繋がってくるのかなと思いました。

きちんとしさえすれば
不具合のリスクもへりますものね。

現場の方がきちんとしていると
そこまで徹底されるのだなと拝見してて感じました。

裁判対策って言葉だけ抜き出すと
何だかいやな気分がしちゃいますけれど。

[333: 購入検討中さん]

はじめまして。
いい物件があり、購入考えております。
既にお住まいの方にお聞きしたいのですが、値引きありましたか？
値引きは行なっておりませんといわれました。
気になります教えていただきたいです。

[335: 購入経験者さん]

>>333
ありましたよ。

[336: 購入経験者さん]

裁判対策で徹底ですか

設計書通りに施工ね

不具合出まくりなんやけど
褒めてる人って関係者なん？

[337: 物件比較中さん]

京都で注文建築検討しています。その中で信和さんの土地(場所)が良かったので
営業さんにお話しをした所、うちの会社は建て売り専門なので、注文はやってないんですぅ～と言われた。
そして今予定している間取りで検討してと言われた…じゃ検討したいので詳しい図面などを送って下さいと言った所、詳しい図面や資料はお渡し出来ません。と言われた…高い買い物なので色々検討したうで購入したいのにひどすぎる…営業さんタメ口だし…

[338: 入居済み住民さん]

やめとけ対応最悪排水関係最悪いますんでる所は水がたまって蚊が大量発生してるぐらい改善する気なしのくそ会社
営業マンは詐欺はするしいいかげんすぎる
俺もそのうち訴えるつもりです
契約の時き宅建のおっさんもいいかげんペラペラの瓦30年持ちませんもって10年ぐらいやのに平然と嘘をつきます
買う前なら辞めとけばいいですよ。

[340: 匿名はん]

裁判しなはれ！

[342: 購入検討中さん]

光善寺のとコは生コン屋の後？
生コンハ強アルカリ性で健康被害は大丈夫？
地盤汚染は？

[344: 物件比較中さん]

337です。その後、設計をお願いしている建築士の方にお話しした所、詳しい資料を出さない所からは買わない方が無難では？との話。他に検討している業者さんの土地(3社)は、施工図や基礎や地盤調査などの資料を頂くとともに詳しく説明などもしていただきました。土地のみ希望とは言え、しっかり説明していただき安心出来ました。まだ検討中ですが、みなさま有難う御座いました。

[345: 入居済み住民さん]

８年前に信和住宅で購入し住んでます!!
やめたほうが…と思います。トラブル
続きでした！使っているレンガなども
薄く割れてます(TT)隣近所の方、皆
（￣□￣;）シマッター!!と言ってます

[347: 購入検討中さん]

伏見区小栗栖の新築一戸建てどうですか？

[348: 購入検討中さん]

久我御旅町の新築検討中です。
最近は、信和住宅良くなってるとは聞きますが、どうですか？
値引きやサービスして頂いた方いらっしゃいますか？

[376: 匿名さん]

最低！ 新築を購入して10年が過ぎましたが、4 、5 年目くらいから外壁のひび割れが何10箇所！雨漏り！ ガレージ土間の地盤沈下！フロック塀の傾き！ 保証期間内は渋々 修理をしましたが、保証期間を過ぎると保証期間内に発生した事でも有償修理と言われますよ。 安いと言うだけで購入したら 一生！ 一生！ 後悔しますよ。 絶対に信和住宅では買わない方が得策ですよ！

[377: 匿名さん]

保証期限内に申し出ないと保証が利かないのはどこも一緒じゃないかなーと思います
本当に…
気が付いた時にその都度申し出をしていかないといけないので、
フットワークの軽いハウスメーカーさんが良いなぁと思います

[378: 匿名さん]

現在は、サイジィングなのでひび割れしないと聞きましたが？

[379: 匿名さん]

サイディングだとかなり丈夫だという事ですよね
素材によるのだろうけれども、工法的にというか造り的に
ひび割れのリスクは下がっているだろうし。

公式サイトを見ていると、設備の標準設備についての記載はありましたが、
外壁などについてはさすがにないですね。
一度話を聞いてみないと、ということなんでしょうか。

[380: 匿名さん]

外壁の図面に、メーカーと色、厚みの記載が有りますよ。

[387: いつか買いたいさん]

ここは、アイランドキッチンとか、LEDのオールダウンライト仕様とかに変更可能ですか？
出来れば、断熱材やサイディングの厚さなどを選べたら良いのですが。
詳しい方お願いします。

[390: 匿名さん]

客が来ないわ。

[391: 匿名さん]

建売だとどの程度変更が聴くのかっていうのは気になりますよね
建設の進捗状況によっても異なってくると思われますし…
あとから撤去して新しいものを入れるという形になると
自分たちで業者頼んだ方が早いのかなぁという感じもするし。
どの程度のオプションが可能なのか？？は確認がそれぞれの物件で必要になってくるんじゃないかと思われます。

[393: 工事関係者 [男性 40代]]

購入検討中の人は工事を見に行って下さい このコンプライアンスの時代に無茶苦茶やってますから 儲けしか見てない会社から 家なんて買うのはバカしかいません

[394: 匿名さん]

>>393
意味深なコメントですね。
是非、内容をお願いします。

[399: 購入検討中さん]

大津市湖西の物件ですが、なんでずっと売れないんですか？
誰も居ないし？
我々は、じっくり見てますよ！

[400: 購入経験者さん]

この会社、地盤保証ナシだから恐いね。
横浜のマンションじゃないけど、傾いたら建て替え
してくれるのかなあ？

[401: 入居済み住民さん [女性 30代]]

新築買う前はいろんなネットの口コミ見たり、実際見に行ったりしてました。
信和の家を買ったきっかけは場所と値段と広さが私の希望ドストライクでした！！
住み出してから確かに不具合が出てくるモノです。壁紙やら床なりやらで！でもアフターサービスも非常に早くて。
どこの会社で買ったほうがいいとか悪いとかなんて、いざ住んでみな本当に分からないものだかけです。まぁ、信和の家は可も不可もなくて私は普通にいいと思います。

[402: 販売関係者さん]

良いお客様です。
役職者に聞かせて上げたいね！

[404: 働くママさん [女性 20代]]

２年前に購入を検討しましたが、契約書の書面上どうしても納得できない個所があったので変更願えますか？
と聞いたら（第三者機関に依頼し契約書をチェックしてもらい、普通の会社なら書き換え可能と助言して頂きました）
書面上は書き換えることはできないが口約束はする！と言われました。
それってどうなん…と思い結局白紙に戻して頂きました～。
間取りとか広さは良いなぁと思ったのですがほんと残念です。

[405: 周辺住民さん [男性 30代]]

ここの上層部というか久貝一家は犯罪歴有りなのでいやです。

[416: 購入経験者さん]

契約書にきちんと書いてなければ、いざという時に“契約書には書いてません”としらを切られます。それぞれ企業の考え方や体質というものは書面にも表れます。

[417: ご近所さん]

ここ何年かはずっと完全なトップダウンにより毎年、２、３割の人員の刷新を積極的に謀っているから口約束しても何かあったときは担当者はまず居ないでしょう。

[418: 販売関係者さん]

402さん。おいおい、大丈夫か。可もなく不可もなくだぞ。全くほめられてもいない。

[419: 入居済み住民さん]

瑕疵に対しての客への対応、クソです。
全く誠意が無く訴訟上等な対応。
仲介しているF工務店も最悪。
人生最大の買い物で大失敗しました。
皆様も様々な角度から情報を収集して
慎重になって下さいませ。

[420: 不動産購入勉強中さん]

それは多分、瑕疵と認識していないのでしょう。裁判で瑕疵にあたると判断されるのは限られてくると思いますので。個人が訴訟費用、弁護士費用を負担してまでアクション起こさないと踏んでの姿勢は確かに具合悪いと思います。

[421: 購入経験者さん]

そのとおり。訴えたらええが口癖。‥それだけじゃないけど、それが恥ずかしい。わかってて言ってるところが、なおタチ悪い。それを模倣することの滑稽なさま。

[422: 入居済み住民さん]

>>421
恐らく同じ経験をされたのですね。
営業担当者は瑕疵を指摘し、原因、繰返し行われた対策施工、今後の対応を尋ねましたが、何一つ返答出来ませんでした。
因みに現場責任者に、対応について第３者の観点からどう思うのか聞いてみたところ、やはり信和の対応はマズイと認識していましたわ。
会社員である以上社内規定には従わなければならないと。
これはもう社内風土の問題ですよね。
間違ってる事を間違ってると社員が言えない会社では、問題を隠蔽するに決まってるのが世の常。ホンマに後悔してます。

[423: 匿名さん]

仲介業者は仲介に落ち度があれば責任を負いますが、物件の瑕疵は売り主が責任を負います。仲介業者は手数料が商売なのでＦ工務店に限らず売ったら終いという発想です。何故なら不動産は高額なものなので一度購入するとなかなかリピーターとはならないからです。話しを聞いていると仲介業者が間に入って不動産取引をすることの意義とメリットをやたら強調しますが、そんなことはありません。あくまでも売り主業者がどうであるかです。仲介業者を選定するポイントはまた次回にします。

[424: 不動産業者さん]

盛り上がってるね！
羽束師の華麗なる守銭奴、久貝一族。
この会社は、業界では笑い話です。

[425: 匿名さん]

社内風土といわれると弁解の余地なし。傲慢極まりもう終わっている。お客様とまで行かなくてもいいけど、お客さんという意識が‥認識がない‥。

[426: 購入経験者さん]

因みに二年間ダラダラ引っ張られた瑕疵について話し合いをした席に課長代理なる人物が同席しましたが、これまたどうしようもないカス。
こちらが指摘するまで『ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。』の一言もない。
指摘したらしたで 某芸人の如く開き直り
『どぉーもさぁせんっ』みたいな。

小学生レベルで呆れる。

この何度も補修して改善しない瑕疵について原因を、どのように把握し検証しているのか問いただしたところ
『いちいち一件ずつ調べてない』
との驚愕の一言。

ここまできたら身銭切っても裁判起こしてもいいレベル。

町内の家、一軒ずつ状況を訊ねてみます。

[427: 匿名さん]

社員が謝罪したら後から追い討ちをかけられるので、謝罪の言葉は思っていても一切期待出来ません。後に民事裁判になったとき、何時何時、誰それの社員がこう言って謝罪したと文書記録に載せられると、お前のせいで会社が不利益を被った、損害を与えたと言いがかりをつけられ、以降退職せざるを得なくなるまで延々と続くタチの悪い仕打ちを受けます。関係者一同大変お気の毒ですがそれが現状です。

[428: 匿名さん]

こういった案件の場合は集団提訴という方法は手段として有効だと思います。引き渡しから10年で何もしないと消滅時効にかかるので。