京都の信和住宅さんはどうですか？

[匿名さん]

八幡市の物件の購入を考えてるのですが？

[2: 匿名さん]

川口？ですか
契約までいきかけた知人はトラブル続きでした。
慎重に。

[3: 匿名さん]

そうです、川口浜です。
どういった内容のトラブルなんでしょか?
今後の参考にしたいのですが

[4: 匿名さん]

今は買い替えしましたが
去年まで信和住宅の物件に住んでいました。
不具合もウチは迅速に対応してくれました。
内装など少し安っぽいとは思いますが
その分値段が抑えめなのでしょうがないですけどね。

[5: 匿名さん]

気になってる物件があったので検索したら、元田んぼの上に建てた住宅がだんだん傾いてきて
裁判になった事件がhitしたのだけど・・・

だ・・・大丈夫かな

[6: 匿名はん]

不安なら、建築士など専門家に相談する。
高い買い物なんだから慎重に！

[7: 匿名ひろ]

京都の信和住宅の物件の購入を考えているのですがどうなんでしょう。因みに場所は伏見です。それと元たんぼの上に建てて訴訟になった件ですが何時ぐらいの話しですか？知ってるかた教えて下さい。

[8: 地元不動産業者さん]

欠陥住宅訴訟で去年何億か負けたらしい。弁護士事務所のホームページに載ってました。


京都市内の仲介業者さんに、そちらの会社とよその会社の物件でどちらが良いかと一度聞いてみたら、その会社で買ったほうが良いかどうか教えてもらえると思います。「その会社の物件を買いたいのだけど」というと教えてもらえないかもしれませんので、二つ比べて聞いてみるほうが良いです。

[9: 匿名さん]

欠陥住宅訴訟の件もあるし、他の物件に比べ安めなのが、とても不安だ。

[10: 匿名]

信和住宅の物件てやすいけど買わない方がいいのでしょうか？安かろう悪かろうですかね？

[11: 匿名]

横大路下三栖の物件はどうですかね。建築してから一年の物件ですが？怪しいですか？

[12: 匿名]

京都の信和住宅さんについて知ってる方情報下さい。購入考えています。

[13: 匿名さん]

確かに安いですが、問題なかったですよ。
バルコニーははっきり言ってちゃちいです。部屋は広いですが。
全体的に高級感はなく普通です。まあ建売だし仕方がないです。
金があれば建売じゃなく注文建築にしたかったです。

これは私見ですが、信和さんは売っている件数が多いから、安くできるのかも。
たいていの不動産屋は年10軒ぐらいしか、売っていないと聞いたことがあります。
値段の差があって当然じゃないでしょうか。

色々とまわって研究しましょう。（私はかなりまわりましたよ）

[14: 物件比較中さん]

売ってる件数が多いから安い？　それは間違えです。
使ってる建材や建ててる大工が最低ランクだから安いだけです。

ただ裁判は得意なようで裁判の信和なんて言われてました。他の業者さんに

[15: 匿名]

そんなに訴訟を起こされているんですか？久我の件以外でも訴訟になったケースがあるのでしょうか？

[16: 販売関係者さん]

家が傾いて裁判。。。　この時点でどのような会社かわかりますよね。
普通、家が傾いたら迅速に無償で補習もしくは建替えするでしょう。

[17: ひろし]

信和住宅の本社の横の物件はどうでしょうか？

[18: 匿名]

ローンの残さいを隠す為に物件価格を実際より高く設定して住宅ローンの申請てどうなんでしょう。

[19: 匿名さん]

当然、安いには理由があると思いますよ・・・

ここの売ってる件数位では、材料等、特別安く仕入れる方法は無いと思いますけど・・・

あくまでも個人的な意見ですが不動産は一生物だと・・・

安ければでは無いと思います。

[20: 匿名]

ということは安いから悪いとは限らないと言う事ですか？

[21: 物件比較中さん]

＞＞２０
悪い家とは？法律を無視して建ててるとか手抜き工事してるとか
そういう会社は悪い家ですね。この会社がそういう事をしてるかは
わかりませんが、高い家を安く売ってる会社は無いということです。
２０００万前半の家はそれ以下で土地も家も仕入れてるって事です。

[22: 匿名さん]

不動産は一生物だって？あなたの一生は３０年くらいか？

信和住宅の建物は良いとは言えないが悪いとも言えない。
ただ、こういう掲示板の場合、良い建物、良い建材以外、つまり普通のものでも悪い建物、
悪い建材となる。

裁判の数は年間１０件売るところと５００件売るところでは５０倍違い、１００件売るところと
比べても５倍違う。年１件か５０年に１件か、５年に１件か、印象は違うが同じ。

家が傾いた裁判もホームページを見ると行政がからんでいるようなので責任の所在が
はっきりしなかったということじゃないかな。単独の時はどうするのかこれでは分からない。

不動産の掲示板には業者の書き込みが多く、ほかの業者のスレを見ても否定的な書き込みばかり。
だから鵜呑みにせず参考程度にして、自分で勉強し、実際に物を見て少しでも良い物を
買いましょう。

[23: 匿名さん]

あなたは生まれてすぐ不動産を買うのですか(笑)

裁判になる内容が問題なのに・・・・

火の無い所に煙はたたないと思います

[24: 匿名さん]

確かに生まれてすぐはおかしいですな。
でも火の無い所に煙が立つのがネットの特性でもあります。
何が本当で何が嘘かの判断は自分自身でするもの。どうもここを含めて掲示板全体に恣意的なものを感じます。

[25: たっくん]

信和さんで購入しました
訴訟の件は検索して調べましたが客観的に見て京都市がゴネて発展したのでは？現に一審判決には信和さんは従い 京都市が控訴してるし…

[26: 匿名はん]

裁判になるのは一定以上のクレーマーさん相手の時だと思いますよ。
一時期までは信和の家というとひどい工事のイメージでしたが（実際そうでしたが）
現在はクレーム対応等ちゃんとされています。
施工にしても悪くはないです。
今では当たり前ですが検査等も受検し合格されてます。
会社の規模が大きくなって、いい加減なことができなくなった。というとこでしょうか。
22さんと同意見です。

価格が安いのは土地の選定や物件数量による建築材料の仕入れでできてるものだと思います。
これは信和住宅に限らず建売を多くされてる会社はそうですね。
そういう会社の建売物件は最新の住設機器が入ってたりしておトクだと思います。

まずは物件を自分の目で見ましょう。

[27: 物件比較中さん]

私が見た中では一番安かったです。
値段も見た目も

[28: 匿名さん]

ここの営業マン、誰にでも『住宅ローンの審査が通らかったお客さんがでましたのでどうですか？』とか、『20代の方が親に内緒で買って解約させられた物件が出たんでどうですか？』って聞くんですか？客にウソ言う営業マンはちょっと・・・。

[29: 匿名さん]

きっと会社の指示なんでしょう。

[30: たっくん]

営業のアプローチとしてはよくあるし それだけで悪質とは思えない（嘘と断定できないと…） 大体アプローチより問題は物件内容ではないですか？もしかして

[31: 匿名さん]

聞いた話ですが、最近辞める社員が多らしい・・・

[32: 匿名はん]

結局、購入されたのでしょうか？

[33: 名無し]

なぜ信和住宅の家はあんなに安いのですか？材料をまとめて発注して完全建て売り物件なので、安く出来ると営業の方は言ってましたが、それにしても安くないでしょうか？他に比べたら、仕様等が安くすむ物を使ってるんでしょうか？

[34: 匿名さん]

信和の職人は”めっさ安いけど現場切れへんし”と申してました 仲介の福屋さんは”ここは絶対手数料くれない業者泣かせな売主”と言ってました 徹底的にコストカットしてるんでしょうね

[35: 匿名さん]

分譲住宅は上場会社から一人でやってるような不動産屋でもできます。

一社だけが特別安くできる理由は無いと思いますけど

[36: 匿名さん]

営業マンがいいかげんすぎです！用件があり電話しても、二日たっても電話かけ直してこない！急ぎの用件だったので、こちらは早めに連絡したのに、こちらからかけないと連絡こなかったり、書類を返すと言って待ってても二週間以上連絡ないまま！こんな不動産屋信用出来ません

[37: 物件比較中さん]

あの値段なんだから家の質も営業の質も最低ランクなのは仕方が無い

[38: 匿名はん]

うまい！

[39: 契約済みさん]

期日を守らなかったり、営業マンがいいかげんな印象を受けた。

[40: 入居済み住民さん]

滋賀に買ったものです。

皆さん辛口な評価ですが、私は買って正解だった一人です。
何より安かったし、一年経った今　どこか不具合があるわけでも無いです。

追加工事や、取替えなども快くやって頂けました。

色んな住宅会社を回ってココに決めましたが
一流メーカーはさておき、ほかの工務店等と特に変わりは無いような気がします。
お風呂やトイレ　キッチンもいい感じですし。。

どうせ２０年も経てばリフォームも考えなければならないんだし
今安く買って将来のリフォームにお金をかけようと思っています。

[41: 匿名さん]

営業マン逮捕されてますね・・・

中間金との理由で客から４００万円だましとったみたい

新聞載ってました。

最低ですね

[43: 匿名さん]

駅近、買物便利な場所だと思いますよ。日野は、ええ所やで〜。

[44: 匿名さん]

あまりに酷い内容が書かれていますね。
まず、信和さんのコストパフォーマンスの全ては仕入れにあります。
とくに現在において手抜きや偽装は皆無といえるでしょう。
数年前、地盤について一般的規制が緩かった時期において
裁判として取り上げられたような瑕疵を起こした経緯はあります。
その点については信和さんも深く受け止め改善に奔走しておりました。
この件については信和さんのみならず嵯峨野（エルハウジング）さんしかり、
業界のリーダー的企業は挙って同じような瑕疵がありました。
八幡川口浜においては湿式柱状改良工事を多額の費用をかけて行ってましたよ。
私自身信和住宅に対していろいろと感情あるものであり、
企業姿勢に疑念を感じていた一人ですが、
ここに書き込まれているような企業でないことだけは確かです。
ただし、営業マンについては社員、販売代理等さまざまで
管理不行届があることは事実だといえます。
一部の営業マンはお客様にとって大切な家を販売している自覚なく、
歩合給のことしか頭にない愚かな者がいることは事実です。
今回の詐欺事件についてもまさにそのとおりです。
ただ、信和住宅の経営陣の方々の理念はまったく違います。
私はおなじ業界のものですがはっきり申し上げて信和さんのライバルです。
信和さんを擁護する気はさらさらないのですが、
過去に信和さんでご購入された方々に「いいかげんな企業ではない」ことだけは
お伝えしておきたく書き込ませて頂きました。
メーカーと協力してオリジナル商品を開発してコストパフォーマンスを実現させたり
年度ごとのスケールメリットを掲げて値段交渉をしてきた苦労の結晶が
信和住宅の安さの秘訣であることだけは私は知っています。

[45: ご近所さん]

うるさい　びわこホームよりはマシ。

[46: 入居済み住民さん]

2年前に信和住宅の物件を購入しました。入居20ヶ月頃に天井から雨音が聞こえるのを発見し屋根裏を調べてみると
雨漏りしていました。いつから雨漏りをしていたのか全くわかりません。信和住宅に連絡して屋根を調べた結果
屋根を修理することになりました。非常にくやしい思いでしたが、きちんと完全に修理するというので悔しい
気持はおさえました。数日後、業者がきて20～30分程して『修理終わりました』『後日もう一度確認します』と
帰りました。
どこが悪かったのか、どういった補修をしたかの説明や写真提示などはなく本当に完全な修理ができたのか？と毎日この事ばかり考えていました。
3週間程連絡が無く、やっと修理の確認日が決まってすぐ今度は部屋が水浸しになってしまいました。
前回の修理でさらに屋根の状態が悪くなっており
屋根裏を見てみると前回とは比べられないほどひどい状態でした。信和住宅からは今度こそきちんと修理しますとの事でした。
長年かけてやっと初めて新築物件を購入したのに毎日家の中での水浸しの絵が頭から離れず夜も熟睡できません。
私個人の意見ですが新和住宅の物件を購入して本当に今は後悔しています。

[49: 不動産購入勉強中さん]

信和住宅は京都だけでなく、兵庫県の川西市でも分譲されているみたいですね。
あちらのほうはどうなんだろう？？？

[51: 伏見人]

うちの近くでは、新和住宅の分譲地が、いくつかあります。　散歩ついでに分譲地を見るのですが、建築途中の家を見れば、この会社の家の良し悪し素人でもわかります。　とりあえず基礎が終わってます。　値段相応だと思います。安さに惑わされずに後悔しない家を買いましょう。