京都の信和住宅さんはどうですか？

[匿名さん]

八幡市の物件の購入を考えてるのですが？

[151: 住まいに詳しい人]

知識のない方が、筋交少ないや弱そうなんて、知ったかぶりを書き込むので評判が悪くなるんです。
「これから信和で家を建てようといろいろな掲示板で調べていたら不安でたまらなくなった」という友人に頼まれて、当方一級建築士であるため、基礎から完成まで毎日欠かさず隅々まで見てきましたが、問題ありませんでした。
掲示板は良いことより悪いことばかりが目立つので、逆に良い事をかいてあるものを信じたほうがよいとアドバイスしました。他の掲示板も見ましたが、いかにも建設に携わっているような口調でアドバイスしているのですが、かなりマニアックで（でも、建築士という立場からみると偽物とわかりますが）怖くなるほどです。

[152: 匿名]

151さんはそこまでおっしゃるのであれば、貴方自身がその建築方法、耐久性その他一切を保証出来ますか？掲示板では実際に良い評判より悪い評判が目立つのではなく事実上、多いですよ。

[153: 匿名]

いや、151の言うとおりやと思う。
152、151が保証できたとしても、あなたは買うわけじゃないでしょ。

[154: 住まいに詳しい人]

今どき、ちゃんとした家建てないと不動産業者は生き残れません。
１５１さんのおっしゃる通り、良い意見を受け入れ、悪い意見は参考程度に聞き流すのがいいです。

これから家を買おうと思っている方！
こういった掲示板でウワサを拾い集めて悩むより、あちこち分譲地に行って、
いろんな会社に行ったり、自分の目で家を見て確かめるのが絶対いいです。
建て売り会社なら、どこかで上棟中の建築構造も見学出来ると思います。
ほとんどの方は一生に一度の買い物ですから、徹底的に調べて判断してください。

[155: 物件比較中さん]

ここでは、買わないな～。

家が安いからどんなもんなんだろう？って、冷やかしの感じで見に行きました。
いや、でもそんな感じで見に行って正解だ！！
見に行った物件は、１０件中６件は契約済になっており。
その６件の状況をペラペラと話すのです！！
「あそこ、なかなかローンの審査がおりなくて」
「あそこは、今２人目を妊娠中」
「あそこは、旦那さんが近所で勤めてて・・・」
正直、ビックリっというかヒキましたよ・・・。
女性社員だったのですが、妻と「口から産まれたような人で、恥ずかしいね」っと。

やっぱり、物件安いからそのものがどうかとかじゃなくて。
そこで働いてる人を見たら、企業レベルがわかりますよね。
あんなのを置いている信和さんは、どうかと思います。
社員教育出来てない、レベルの低い企業なんでしょう。

[157: 入居済み住民さん]

市内の信和（中京）は無くなってますよ。本社管轄らしいです。滋賀はどうなんでしょう？残念です。アフターは本社が担当してくれますので安心ですよ。１０年保険も付いてます。
１５５さん
私はあなたと違って、信和の家を買って住んでます。レスには考えておねがいしますね。お願いします。
シンワさんがかわいそうです。そして入居している私たちに対しても！

[158: 匿名]

157さん、あなたの言うことはごもっともだと思いますよ。
ただ家なのに10年保証って、、、、。
たった10年なの？と思います。

[161: 匿名さん]

社員の方が会社に対して問題をオープンにされる事は凄く残念。
頑張ろう東北頑張れ東日本。

[162: 入居済み住民さん]

うちの担当者はすごく丁寧で腰も低くて良い人ですよ。気になる事は電話するとすぐに（かなり遠方ですが）来てくれますし、安心しています。
いろんな営業の方がいるんですね。
他はしりませんが、うちに関しては本当によかったです（*^_^*）

[163: 匿名さん]

シンクさんは、居住者の方に感謝しなければダメですね。
うちに関しては本当によかったです（*^_^*）さんは、トテモ喜ばれてますょ。
一々そんな自慢いりませんから。私の担当はお亡くなりになりました。かわいそうに。
ホントに頭の良い方ばかりですね。そんなに１００点欲しいですか？
普通の事に値打ちを付けるな。やめましょう。損なレス要りません。

[166: 匿名さん]

ここ１年以内に購入しているので、ベニヤ貼ってモルタル、なんてことはありえなかったですね。
１６５さんは残念でしたね。

[169: 匿名]

くいな橋の信和住宅さんの分譲地について教えて下さい。

[172: 匿名]

京都府くいな橋の建て売りについて意見求む

[173: 匿名さん]

１７１さん、不動産売買では普通ですか？
要求されたら払う？
税の方はどうなるんですか？
非常に問題ですね。
もしそうであれば大阪の担当者は、ビジネスに反してますね。
残念

[174: 匿名さん]

>151
逆でしょう。素人が見比べて気がつくぐらいの筋交いの少なさってことなんだから相当でしょ。
上から目線で、素人のくせにという考えが丸見えです。
医者の言うことは何でも黙って聞けという一昔前のお医者さんみたい。
あなたの友人にも
「知識のない人間が判断なんてできないよ。俺の言うことを黙ってきておけ」
とでも言うんでしょうかね。

[175: 周辺住民さん]

滋賀県おごと温泉駅前にある滋賀営業所がもぬけの殻ですね。
いつの間にたたんだのでしょうか？
近所の信和住宅の物件に住んでる人に聞いてみたのですが
信和さんからは連絡ないけどって不安がってました。

経営が苦しいのでしょうか？
京都１本でいく事にしたのでしょうか？

[176: 匿名]

信和は他にも分譲してるよ。

[178: 入居済み住民さん]

信和はオススメしません、入居前から指摘してきた破損部分の修復もまともにとりあってくれなかったし、入居三ヶ月以内に内壁のヒビ割れ、キッチンからの溢水が起こり、排水管の勾配不足を指摘するも当時はまともに検査もせず、四年もの間、担当者が三人変わり、その都度白紙から戦い続けようやく全ての修復をしてもらえました。
気付けば営業所ももぬけの殻。
泣き寝入りしている人も多数いるでしょう。
長年嫌な思いをしつつ不安と不満が交錯する新居で戦い続けられる精神力がないならオススメしません。

これは四年間戦い続けた実際の経験をもとに述べています。

[179: 匿名]

それは京都の信和でしょ？
兵庫の信和と全然違いますね。

[180: 周辺住民さん]

隣の土地で新築の家が１０件ほど建築中なのですが、
境界線より３０㎝くらいのところに１件は建てられ、
もう１件は我が家のリビングの窓と建築中の家のリビングの
窓が合致していて、中が丸見え状態になっています。

せめて目隠しをして欲しいと、連絡したら
「お宅が目隠ししたら、うちもしますよ」
「境界線も問題ないんで」というような回答でした。

最初は「窓は磨りガラスなので見えませんよ」というような
返答をいただいたのですが、窓を開けたら見えますよと
伝えると、しばらく時間をくださいと言われ、
１週間ほど待って、いただいた返答が上記内容でした。

隣の土地の建物を壊すときも、壁が崩れて、
我が家の側壁に穴が開いた上に、
窓枠も壊れ、悲惨な状態になりました。
※壊れた部分は修理していただきました。

とにかく担当者がコロコロ変わる会社で、
最初に、窓だけは合致しないようにお願いしますと
頼んだときも「わかりました」と返答いただいたのに
結果、こういうことになるんですね。

残念な会社だと思います。

[181: 匿名さん]

この会社は、今話題のAIJ投資顧問と非常に似ています。
図面を出せと言うと「出せません」と言う。
地盤調査のデータを見せてくださいと言うと
お出しできませんと言う。
高い買い物だから、色々な角度から検討したいのに・・・

最近入手した情報では、「地盤改良が望ましい」という調査結果の場合は
改良をしないそうです。
とてもまともに改良できる金額を出さないので、
業者の手抜きが怖いから、改良せずに、
沈下しても均等に沈下すれば地盤沈下にはあたらない！
また、もし、不同沈下しても柱状改良ではないから
傾斜基準以内なら、知らん顔できる！
そんな考え方の経営者一族だそうです。
お気をつけてくださいね!

[182: 匿名]

ちょっとの事でも、新築で心配だったので質問したらすぐに駆けつけてくれましたし、気になる箇所も翌日には直してくれました。
何が本当で何が嘘なのか投稿だけでは分かりませんが、実際に住んでみて私は対応の良さにも不信感はないです。
始めに払った税金？の過払いとかの分を小切手にしてわざわざ自宅まで持参してくれたりしました。

[183: 匿名]

１６３は普通の事に値打ちつけるな、とおっしゃってますが、普通の事に値打ちを下げることをいうのがわかりません。
普通が幸せで何が悪いんですか？
損なレスっていうのは、あなたが書きまくっている文句のことですよ。

[184: 匿名]

１８１さん、図面見せてもらえますよ。

[185: 匿名さん]

１８４さん、図面といっても、平面図や立面図ではなく、
配管図面や電気配線施工図を「ください」と言ってみてください。

購入した方が、将来の為に欲しいと言っても拒否されましたよ。

[186: 入居済み住民さん]

>>178さん

＞＞気付けば営業所ももぬけの殻。

滋賀の方ですか？
私も住宅の不具合で同じく４年程かかってようやく補修？してもらえました。
細かいところはそのままですが･･･
私の家の不具合は家じゃなく地盤の不同沈下です。
うちだけではなくお隣さんもです。
住み始めて１年後くらいから各部屋のドアが勝手に開き（部屋のよっては閉じる）
ず～っと言い続けてきたのですがろくに聞いてもらえず日曜大工並みの
監督という人がチョコチョコと出来もしない調整をして直らずそのうち来なくなり
をくり返して４年目くらいに近所の外壁の補修に来ていた別の監督に
事情を話して始めてそこから話が進み家の傾きを直してもらえました。（お隣さんも）

今では営業所ももぬけの殻になり今後、何かあった時の残りの住宅保証なんかもとても不安です。

[187: 匿名]

京都の営業所の方は大変ですね。

[188: 入居済み住民さん]

信和さんに住みだして、１年がたちました。
確かに、周囲の信和の入居さん達にも聞いてみたら
破損部分が目立つかな～？って感じですね。
外装の石が割れたり、クロスや壁紙がはがれてきたり・・・
でも、電話したら何らしかの対応はいただけますよ。
最初は渋々の対応で、こっちが「は？」ってきつめに言うとビビってか？
すぐ営業がきます（笑）
きつめに言われないと、行動しないのか？って思いますけど。
まぁ・・・信和さん散々の言われようなんで、その程度のレベルなのでしょう。
こちらも、それを納得して購入しましたし。
うちは、とりあえずで信和さんの物件購入しましたんで。
まぁ、これでいいとは思ってますよ。

[191: ご近所]

ここの分譲の住民は非常識な人が多い。
夜中12時を過ぎてもピアノ弾いてる家とか、一日中ドラム叩いている家とか。
路上駐車もしょっちゅうだし。
それから、引っ越して来ても、あいさつにも来ない家がある。
これから何年、何十年と生活するのに、信じられない感覚だ。
やっぱり、安いからかな。貧すれば鈍するというか。

[192: 匿名さん]

一言で言うと最悪！
基本的に短期に儲けることしか考えていない業者です。
後々問題が起こることが予想できるような立地を無理やり住宅地にしたり、
家自体も安かろう悪かろうの内容。
色んなところでトラブル起こしています。
下記も一例です。
http://www.daiichi.gr.jp/publication/makieya/2010s/08.html
さらに、社員も最悪。
ハローワークなんかでもよく求人出してますが、
よくある基本給が大したことなくて、
インセンティブで稼げという内容。
ですから、社員は平気で嘘をついてでも儲けようと考えるわけです。
このシステム自体は分かりますが、この会社はすぐに常識的な一線を越えてでも儲けようとする会社です。
もちろん会社も黙認。
稼げる社員は仕事内容にかかわらず優遇、
稼げない社員は辞めるか辞めさせる。
そんなこんなで入れ替わりも激しいようです。
住宅を購入するのってやはり一生物だし良く考えますよね？
中途半端に安いだけですぐにトラブルが起こりうる業者に頼めますか？

[194: サラリーマンさん]

大手が見向きもしない土地（もちろん問題あり）を無理やり安い住宅にするだけが得意な業者でしょ？そうすると結局問題だらけ。といって最初から安かろう悪かろうの業者だからまともな対応は絶対期待できない。聞いた話によると眼鏡をかけた色黒のおっさんの担当者は最悪らしい。嘘をつくのが平気な人間でなので要注意です。

[195: ママさん]

家が安すぎて気持ち悪い！
平気でウソをついたり
何度言っても担当がコロコロ変わるだけで
結局話が通じず、聞いてませんと
問題を解決しないまま放置する最低な会社です。
コンクリートの配合なんかも
どんだけ薄めてるのかと思うと
安心して住めませんね。

[196: 買い換え検討中]

こちらで家を建ててまだ4年程ですが、買い替えを検討しています。理由は場所と家族が増えて手狭になったからです。何件か不動産屋に問い合わせた所、信和だからという理由で相場より300万円程低く見積もられます。これはどういう事なのでしょうか？どなたか買い替えをされた方、いらっしゃいませんか？

[201: 契約済みさん]

まともに話が出来るひとがいません。

都合のいいことは言いますが
実際には問題だらけで
こちらが問題について話すと
わけの分からないことを言い出し
怒ります。

こんな所の家に住むなんて
これからずっとこわい思いです。

[204: 入居済み住民さん]

>>196さん

信和の家に住んでます。
近所の人が３年目で売却検討に入りだらだらと１年程過ぎて
どうしても手放さなきゃいけない状況になった人が購入額の８５０万引きで売却してましたよ。
>>196さんとは状況も全然違うと思いますが・・・

ちなみに近所の人は角地だったのですがそれが仇になり隣の田んぼに
単身向けのアパートが出来た為だそうです。
うちも近所ですが不審者っぽい人もいてとても迷惑してます。

地盤もゆるくて家も傾くし売るに売れないだろうなあ、ここの家。

[206: 購入検討中さん]

掲示板を見ると不安になりますが、西宮に建設中の一軒家はどうですか？
なにか気をつける点などありましたら教えてください。

[207: 匿名さん]

環境、広さ、価格はすぐに目につきますが、生活しやすいかどうかも重要なポイントですね。
主婦にとっては毎日のことなので特に家事の動線はスムーズなほうがストレスになりません。
また階段の段差によっては昇り降りがきついこともありますし形状によっては一気に転げ落ちることも考慮します。
ベランダの広さは室外機を置いても充分ありますか？
快適なご新居が見つかるといいですね。

[208: 入居済み住民さん]

　入居後3ヶ月でフローリングにカビ！
連絡して一ヶ月経ってやっとフローリング取り替え工事着工、
めくってみたら、コンパネにもカビがびっしり！
工事中断！！！（コンパネ張り替えるかどうか検討させてほしい）

普通張り替えるやろ！！！

ええかげんにしてくれ～！

[209: 匿名]

皆さんどちらの地域にお住まいですか？
京都が多いですか？

[211: 不動産業者さん]

194さん
この営業マンはお客を騙すだけじゃなく
会社も銀行も騙しますよ！

お客に、物件＋1000万円くらい余分に借りましょうってそそのかして
契約書を偽造し、銀行への申込書に嘘を記入させ
尚、多額の報酬をﾎﾟｯﾎﾟﾅｲﾅｲしてる犯罪者のような奴です！

この会社は、上記のような書き上げ行為を社長自ら認めているのですが
融資に際して一切融資手数料は取ってないはずです。

この営業マンは、上乗せで借りた金額の１割ほど要求しているようです！
会社も早く気付かないといつか、大変なことになるでしょうね！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[215: 購入経験者さん]

５．６年ぐらい前に購入しましたが　建売の建物でしたらこんなものかな．．という感じです　とくに別の建売のことは知りませんが、値段の割には設備は他よりいいと思います。近所の家で文句を言ってらっしゃる方もいますが、何十件の中でも
一軒だけですので特に気にはしてません、その方文句言ってらっしゃる割に仕事の都合？引っ越し二回して二回とも信和さんで購入されているらしいですし、なんだかんだ言っても自分たちが購入できる価格で販売されていて、自信が結論を出して
購入しているなら（納得して）良いのではないでしょうか。そんなに文句ばかり言っているなら注文建築されてはいかがですか？購入して住んでいる人たちに対して不安を仰ぐような書き込み失礼だと思いますが！　

[217: 周辺住民さん]

企業努力とは、とても思えません。

完成の見た目じゃなく、建てる前からチェックして購入したほうがいいですよ。
周辺住民は解体から完成まで、よく見てるので引っ越してきた方は気の毒です。

[219: 入居済み住民さん]

もーほんとかんべんして。信和でなんてかうんじゃなかった。入居してすぐから不都合ばっかり。メーカーの保証があったらすぐ直してくれるけど信和が負担しなきゃいけない不都合わ中々対象しない。いいかげんすぎる。建設業界ではいつ潰れてもおかしくないって噂がすごい。どんどん建てていかないとお金がまわらないみたい。だから信和がマイナスになる不都合は中々直せない。金銭的に厳しいから。可哀想やけど直してもらわなきゃこまる。はやくしてくれなドアがとれるよ！

[221: 不動産業者さん]

逆らえないぐらいお金持ちじゃなく逆らえないぐらいお金借りてるの。いっとき稼いでたみたいだけど今はどんどん建ててどんどん売らなきゃ返済できないの
信和の人間よくこの掲示板チェックしてるみたいだからプラスに書くのは自作かもね！

[223: 匿名さん]

どうってことないでよね。基本的に絶対関わっていけない会社でしょう。
まず中途半端な土地を無理やり住宅地にする自然破壊が酷い。
結局大手さんが見向きもしないところを狙っているのでしょうね。
でもやっぱり問題がある場合がほとんどみたいですね。
もちろん問題が起こったときの対応も最悪です。
実際むこうからすれば売ってしまえばそれでいいのでしょうね。

ガラの悪い人が入ってくるケースも多いので住環境も破壊されますね。
多分あまり知識のない人に上手いこと言って購入してもらうんでしょうね。
安さにつられてヤンキー夫婦が来てご近所トラブルに発展した話なんかも多いようです。
結局、既に住んでいる人からもこれから住もうとする人にとっても最悪な会社なんでしょうね。

[226: 入居9年]

購入前の営業の嘘とトラブル続きでろくに対応もしないんで評判見てみたら
やっぱりこのザマなんやな･･･

住んですぐ外壁のひび割れで屋内びしょ濡れの雨漏れして、それと同じひび割れが沢山出てきたんで
１０年保障内やと思って信和へ電話したらひび割れは２年保障て言われるし、
あげくに風で揺れても外壁がひび割れするって電話口で平気で言われたわ。
さすが信和や･･･

信和はほんまローン組んで買って一生後悔するだけやろね。。。ﾁｰﾝ

[234: 入居済み住民さん]

信和の住宅に住んで、３年たちました。
周辺も、およそそんな感じかな～？
やっぱり、破損は多いですよね。他の家は、
キッチン・洗面台の壁紙がはがれて・・・っとか聞きましたし。
うちも、２階の外装落ちていますよ・・・。
その度に「信和だからね～」って流してます。
営業さんのレベルは、引く程に低いです。
嘘は平気でつくし、揉めても社長や上司を連れて謝罪なんてしません。
手ぶらでプラプラ来ます。和室に通したら、アグラをかく始末・・・。
でも、購入したのは、別に一生物の買い物ではないからなんです。
別に、嫌なら引っ越せばいいっか～程度だったんで。

[235: 購入検討中さん]

松花堂の一軒だけなぜ売れないのですか？

[241: 購入検討中さん]

松花堂の売れ残りに対して質問されてるかた、、現地みましたか？私は現地と図面みましたがありえなすぎてやめました。
隣、後ろすべて家が密集していてキッチンの窓は裏のﾄイレの窓と隣接、しかもガス機の間近リビングは裏のお風呂の窓と隣接、お互いプライバシーもなにもありゃしません。裏は売れたみたいだけど、、あんなとこにすむ人はよっぽどです(^_^;)

[244: 不動産業者さん]

数年前社員でした。
ずさんな工事！
まず、地盤調査の結果の改ざん！どうしても地盤が悪い時以外は補強しません。だから傾いた住宅だらけです。住民が気付いていない場合がほとんどです。ポーチや階段タイルが割れたり土間と基礎の取り合いが割れていたら傾いているケースが多いです。
地盤補強より数件の補修の方が安くすむから補強しないのです。まだまだありますがこのくらいにしときます。私が売ったお客様には申し訳なく思います。

[245: 購入検討中さん]

no.244さん。もっとたくさんのこと教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[246: 不動産業者さん]

　Ｎｏ．２４５さんからのリクエストということで。
　私が社員のころ、伏見区の久我で１団地まるごと沈下しました。
　現在社員の知り合いからつい２～３日前に聞いたところによると京田辺市の一休寺に隣接の分譲地でも傾いた家があって先月補修したとのことです。実はその周辺の家も傾いてるようですが、住人が気づいていないのでそのままだそうです。もし、住人から傾いてるか相談があっても適当に言い訳して終わらせますが、今回のケースは相当ひどい状況だったみたいです（言い訳できないくらい）。
　別のケースですが、入居から５年間キッチン排水が漏れていたこともあります。原因は排水の接続忘れです。現場監督も業者も確認していないのです。営業は会社から窓口になるように言われますが、実際営業マンは工事のことまではわかりません。自信をもってセールスできないため、「不幸のセールスマン」になりたくないので退社しました。信和の家はとにかく安いので買うなら欠陥住宅だと思って割り切って購入して下さい。当たりはずれの賭けではありません。はずれだけです。

[247: 購入検討中さん]

246さま。詳しくどうもありがとうございました。
とてもお安いですし、お家も大きいので魅力に感じていたのですが
そんなに甘くはないですよね。本当にたくさん教えていただき感謝致します。

[249: 不動産業者さん]

No.２４６です。
　続編ですが、久我の分譲地ですが、田んぼを埋め立てたのですが、通常は表面の悪い土（泥）を取り除いてから良い土を入れるのですが、泥の上にそのまま土を入れています。普通に考えてもわかると思いますが、泥が乾いたら収縮し沈下します。泥の上に家を建てて良い訳ありません。
　また、現場監督は素人ばかりで入れ替わりが早く、１年もてば良い方です。建築士の資格なんて大半が持っていません。営業も同様で宅建免許すら持っていない人ばかりです。No.２４８が言うように個人情報の意味もコンプライアンスの意味も分かる人がいません。まともな社員は辞めてしまい、行く会社のない人の「溜まり場」になっています。
　でも、そういう人の受け皿的な会社も必要かとも思います。信和住宅で買う人も同じで、他の会社では新築が買えない人がどうしても新築が欲しい人にはよい会社だと思います。ただ、後悔を覚悟で！
　ミニ情報ですが、現場監督・設計・造成の社員が、一斉に辞めて半数ぐらいになったそうです。営業社員から聞いたため理由は詳しく知らないそうです。