豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう69

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273990/

[801: 匿名さん]

CT品川は安かったし倍率が異常(笑)だったね。
賢い人は安かった理由を知っているし、転売や投資目的での購入は不可だったのを知ってるだろうが。
でも実際に入居後、安かったための問題に遭遇してるみたいだよ。

[802: 匿名]

30番目の山手線新駅ができる本当の理由 |
ニコニコニュー ス

news.nicovideo.jp/watch/nw373085

[803: 匿名さん]

スレタイトルをご確認ください。

[804: 匿名さん]

うめ たてお

ですからねぇー。

[805: 匿名さん]

単純に埋立地はダメで、自然の台地に住めば良し。
埋め立て地にどうしても住まねばならぬ者だけが、埋立の経緯や工法を調べればいい。

[806: 匿名さん]

＞不安が先行する人はそもそも大きな買い物はできない。
安物しか検討しない人はそもそも内陸の高価な物件は選択しない。とういだけでしょうが

[807: 匿名さん]

んですね。
このスレにいるべきは後者の方々だけ。

[808: 匿名]

797
＞「少なくとも一日2回の潮位差による流入・流出はありますよ」って。。。。
それが流れがないって言ってるんだよ。
＞くさくて近寄れないって具体的にどこですか？
豊洲・東雲の運河全部です。自分も江東区に住んでいるけど、きれいなとこはほんとにない。遠くから見たらきれいに見えるだけで、水に近寄ると汚くてくさい。これはまぎれもない事実。高度の浄化装置が必要。

[809: 匿名さん]

汚染やゴミの間の運河なんてやばそう。

バイオハザードの進化型が生息してそう。

[810: 匿名さん]

豊洲アホは、デベにとっちゃトロイの木馬みたいなもんだったわけだ。

傍観者からすれば反面教師だが。

[811: 匿名さん]

今日も郊外民の焦りがひどいな。

[812: 匿名さん]

808さんは、ほんとに江東区にお住まいのようですよ。
運河の匂いは場所によるんでしょうかね。
鼻の性能の違い？(笑
私もこのスレのエリアで運河の臭い匂いは記憶ありません。

[813: 匿名さん]

郊外埋立地の方？

[814: 匿名さん]

>>812
あの臭いが気にならないのは幸せですよ。
そういう人でなければ住めません。

[815: 匿名さん]

iphoneのgpsで住んでるところがバレて以来、ネガの人が信じられなくなった。

明治通り沿いの劣悪環境。
ああいうところに住んでいる人が、こういう書き込みをして、やり場のないストレスを解消するしかないのだと納得。

[816: 匿名さん]

確か豊島区で一番高い住宅地でしたね。
嫉妬しすぎです。

[817: 匿名さん]

明治通りのことを言うかｗ

それを言うなら晴海通りは大型トラック比率が異常に高いぞｗ

[818: 匿名さん]

確かに台地ではある＝上池袋。
山手線にも近かったけど。賑やかでよさそうｗ

[819: 匿名]

山手線と清掃工場にも近かったね。動画での騒音はひどかった

[820: 匿名さん]

それをいうなら、ゴミの埋立地に近・・・うわなにするやめもい＠あｇｗ

[821: 匿名]

テレアポのノルマ達成できず喝いれられたのかな？

[822: 匿名さん]

池袋 ＝　柴咲コウ　

あんな綺麗な人育つんだもん。

[823: 匿名さん]

妖精なら埼玉全域に多いよ。土と空気が綺麗だから。

[824: 匿名さん]

豊洲は都内の埼玉って感じ

[825: 匿名さん]

松潤の実家も池袋だね

[826: 匿名さん]

テレアポって大変？売れない物件は大変だね。

[827: 匿名さん]

犬がいる。

[828: 匿名さん]

水辺のある街は魅力的ですよ。運河沿い歩いてると癒されます。

[829: 匿名さん]

赤西仁と黒木メイサも思わず子作りしたくなる街。
それが豊洲。

[830: 匿名さん]

赤西、黒木はマイナスイメージ。それより、キャナリーゼの美人率は、都内、有数だと思うよ。

[831: 匿名さん]

まあ、新しい街だしまだ若い奥さんが多いしね

[832: 匿名さん]

赤西仁と黒木メイサ ららぽーと豊洲で堂々デート

二人はららぽーと豊洲で堂々デートする姿が目撃されていたという。

[833: 匿名さん]

豊洲に関係のある人


有島武郎 - 小説家・詩人
石川啄木 - 歌人・詩人・評論家
泉鏡花 - 小説家・戯曲・俳人
伊藤左千夫 - 歌人・小説家
井上円了 - 哲学者
井上哲次郎 - 哲学者・詩人
宇野千代 - 小説家
江戸川乱歩 - 推理小説家
円地文子 - 小説家
大町桂月 - 詩人・随筆家・評論家
尾崎紅葉 - 小説家・俳人
折口信夫 （釈迢空） - 国文学者・民俗学者・歌人・詩人
川口松太郎 - 小説家・劇作家
河東碧梧桐 - 俳人
川端康成 - 小説家
菊池寛 - 小説家・劇作家
北原白秋 - 詩人・歌人
木下順二 - 劇作家
曲亭馬琴 - 戯作者
金田一京助 - 言語学者・国語学者
草野心平 - 詩人
窪田空穂 - 歌人・国文学者
窪田章一郎 - 歌人・国文学者
幸田文 - 随筆家・小説家
幸田露伴 - 小説家・随筆家・考証家
小泉八雲 - 英文学者・小説家・随筆家
幸田露伴 - 小説家
斉藤緑雨 - 小説家・評論家・随筆家
佐佐木信綱 - 歌人・国文学者
サトウハチロー - 詩人・小説家
佐藤春夫 - 詩人・小説家・評論家
島木赤彦 - 歌人
島崎藤村 - 小説家・詩人
杉浦重剛 - 思想家・教育家
瀬戸内晴美 - 小説家
高村光太郎 - 詩人・歌人・彫刻家
高浜虚子 - 俳人・小説家
竹久夢二 - 詩人・画家
坪内逍遥 - 小説家・評論家・劇作家・英文学者・教育者
寺田寅彦 - 物理学者・随筆家
徳田秋声 - 小説家
直木三十五 - 小説家
半井桃水 - 小説家
夏目漱石 - 小説家
新渡戸稲造 - 農政学者・教育者
野口雨情 - 詩人
馬場孤蝶 - 翻訳家・随筆家・英文学者
樋口一葉 - 小説家・歌人
平塚らいてう - 評論家
二葉亭四迷 - 小説家
正岡子規 - 俳人・歌人
宮沢賢治 - 詩人・童話作家
宮本百合子 - 小説家
森鷗外 - 小説家・戯曲家・翻訳家・評論家・軍医
若山牧水 - 歌人

[835: 匿名さん]

森鴎外が生きていた時代には豊洲は存在すらしてなかったんだが。
こういう頭のイカレタ住民ばかりなの？豊洲は。

[836: 匿名さん]

タワー本当に良いですよ。残業しても、ドア to ドアで30分かからず帰宅できるし、眺望も抜群なので、家に買えるのが楽しみになりました。DW越しにソファから毎日夜景眺めてます。東京タワーは結構、イルミネーション変わるし、毎日見ても、夜景、ぜんぜん飽きないです。

[838: 匿名]

チラシに載ってたら住んでるんだ！どういう頭の構造しているか興味深いよ。

[839: 匿名さん]

マジにうけるとは、どういう頭の構造してるのか興味深いよ。 アク禁中だろうに。

[840: 匿名さん]

834
それらの地域と格は同じだけと価格だけはそれらの地域よりもだいぶ高いというのが笑える、
というか騙されて買った人がかわいそう。

[841: 匿名さん]

豊洲 頭悪いー、これ相手ならいくらでもボレるな。

[842: 匿名さん]

ららぽにカルディとゴディバ入るんですね。どちらも好きな店なので、うれしいです！

[843: 匿名さん]

芸能人の口から豊洲という言葉を聞いたことない。

柴咲コウは地元自慢してた。まだ実家だし。

[845: 匿名さん]

>843
誰も柴咲コウの話なんかしてないだろ！！

[846: 匿名さん]

ららぽ、ビバホームって何？w

[847: 匿名さん]

タワーを買う人のレベルが分かる。デベも楽して儲かるね。やめられない。

[848: 匿名さん]

＞豊洲住まい・・・田村正和、黒木瞳、松雪泰子、新庄剛志など
＞東雲住まい・・・本木雅弘、田原俊彦、中谷美紀など
＞有明住まい・・・マドンナ、オダジョーなど

（笑）

[849: 匿名さん]

タワー買う人、お金持ってるからね。良い鴨ですよ。車も外車が多いし。

[851: 匿名さん]

新庄はスターコート豊洲に、
黒木瞳はパークシティ豊洲に、
田村正和は豊洲タワーに住んでると思う。

[852: 匿名さん]

あらあら、、豊洲は本当にダメだな。うわさ通り。

[853: 匿名さん]

豊洲にLRT来ないですかねえ。来て欲しいなあ。

[854: 匿名さん]

自分の住む町に満足してない人ほど、他のスレで、憂さ晴らしをする。

[855: 匿名さん]

芸能人は、人を招待しても恥ずかしくない台地に住んでます。
ここ数年でできた町には、いませんよ。

[856: 匿名さん]

豊洲の人、ほんとうにうけるよ。

面白いよー、お母さーん。

[857: 匿名さん]

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[859: 匿名さん]

有明すげーなwww

[860: 匿名さん]

うける うける 頭悪いけどww

[861: 匿名さん]

買い煽りが小学生レベルだからネガに笑われるんだよ。

[862: 匿名さん]

デベにその芸能人住まいのリスト見せられて、
ブスな奥さんと、目まん丸くして興奮して購入(笑)

[863: 匿名さん]

田舎者の割合が多いとこうなるね。

[865: 匿名さん]

マサにガスだね
と、東京ガスのＣＭにも出てらしたことのある田村正和さん。
東京ガスを使って調理や入浴などをなさっているんでしょうね。

[867: 匿名さん]

美川憲一は、555万円アイダ設計の家だね。

[869: 匿名さん]

＞866　開発で上がるなら、とっくに池袋は坪5000万ですね。

[870: 匿名さん]

868
残念、イオンは無い街、なら知ってる。

[871: 匿名さん]

＞868

豊洲だけだよ。今まで更地だったの。今頃気づいた？

[873: 匿名さん]

うは、ポジがまた頭悪そうな投稿、

見てるの大人だぞ。

勘弁してくれｗｗ

[874: 匿名さん]

高校生以上がこのポジレスみたら、もう買わないでしょうね。

[875: 匿名さん]

>868
豊洲なんかどう？都心だし、きれいな街だし、利便性は高いし。

[876: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。
騰がる時には一気に騰がるよ。そうなったら完全に乗り遅れだよ。

[877: 匿名さん]

上がったって売れねーだろ。住んでんだから。
買い換える先の家も高くなってんだろ。

頭悪いなー。

[878: 匿名さん]

寝る。

[879: 匿名さん]

>877のレスがくだらなすぎるので


















寝る

[881: 匿名さん]

これがかの有名なトヨス脳・・・

[882: 匿名さん]

都心の豊洲に住まい
ｉＰＳ細胞で永遠の命を手に入れる

まさに人類の夢

[883: 匿名さん]

東京都民からみて、豊洲に住んでると羨ましいと思うの？
それとも気まずい雰囲気になるの？
実際のところが知りたい。

[884: 匿名さん]

>883
豊洲に住んでるというと、ほとんどの人がいいところに住んでるねー、と言ってくれます。
まあ、社交辞令がほとんどだと思いますが。でも、一応控えめに、ただの埋め立て地ですよー、と答えてます。

[885: 匿名さん]

テレアポのノルマ未達だとネガ投稿で補完か。ありうるわｗ

[886: 匿名さん]

まー、湾岸売れ残り50000戸以上？
大変だね。冷笑

[887: 匿名さん]

>884
地方から出てきた人やマンションに興味が無い人の場合、本当に「いいところだよねー」と言っている可能性がある。
東京出身者やマンションに興味がある人の場合、ほとんどのケースが社交辞令。

[888: 匿名さん]

液状化予測図作り直し　自治体、批判受け急ぐ

http://www.asahi.com/housing/news/TKY201208260082.html


これ、早く発表されるといいですね。

対策を急がねば・・・。

[889: 匿名さん]

これもまもなく新しい情報が公開されるはず。

http://www.bousai.go.jp/jishin/gyomukeizoku/47pdf/13_tokyo.pdf

内閣府ホームページより。

[890: 匿名さん]

うちも豊洲に住んでるっていうと、うらやましがられるな。
どこと比較してるんだろう。

[891: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[892: 匿名さん]

グーグルの画像検索で

豊洲　液状化

で検索すると凄いね。



豊洲君の嘘バレバレ。

[893: 匿名さん]

つまるところ、

売れネーゼと買えネーゼの闘い

ってわけかｗ






うける

[894: 匿名さん]

タダでもいらないわけだが・・・

[895: 匿名さん]

こりゃ、今月も大幅下落か、、

[896: 匿名さん]

江東区全域が埋立地、足立区はいい迷惑だな。

[897: 匿名さん]

売れねーぜと買えねーぜの戦いは生産性ゼロだな。

[898: 匿名さん]

>>866
中断したやつですね

[899: 匿名さん]

うけるよ、豊洲民、もっと買い煽って。

[900: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[901: 匿名さん]

ネガさん次スレ頼むは（笑）

[903: 匿名さん]

早く買い煽れよー、楽しませてくれよ。

[904: 匿名さん]

>こりゃ割安な地域なはずだわ～

そりゃあ急いで買わなくっちゃ。

[906: 匿名さん]

あははは、こいつはいーや（笑）

[907: 匿名]

>905 何で人気あんだろ？

葛西や、臨海町とかが液状化とかリスクなぶん割安だから

それで買いやすいから人気なんですよ！

[909: 匿名さん]

ブランドにもいろいろあるからね。
しまむら、ユニクロ、ジーユー、とか。

[910: 匿名さん]

>>902

嘘つくなよ！
液状化が起きたのは、城東内陸の木場ではない。
湾岸の新木場だ。一緒にするな。

[911: 匿名さん]

それ以前に
運河沿いの木場は内陸と言えるのか？

[912: 匿名さん]

あれだけTVで叩かれたら挽回は無理だね。

[913: 匿名さん]

大変だ、湾岸は悲惨過ぎる件

誰かネガ要素をまとめてくれ。
一つ一つ解決していこう。

このまま放置したら倍率ゼロになる。

[914: 匿名さん]

昔は買いたい人で溢れてた。今は売りたい人で溢れてる。

[916: 匿名さん]

思うに・・・
　激ネガさんは、古くからのＳ氏と新しく綾瀬くん
　激ポジさんは、実は古くからの蒲田くんと自称投資家くん
だけではないかい？
どちらも、実際のスレエリアのローカルニュースには疎く、卓上の空想の世界での戦いだが・・・

[917: 匿名さん]

昔も今も　相変わらずネガが溢れてるｗ

[918: 匿名さん]

こんなあふれんばかりの空家の数　いったいどうしろと。。。

[921: 匿名さん]

ネガ要素　Ver1.0

・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・震度７エリア
・石油コンテナ漂流
・エレベーター停止、高層避難経路
・民放で震災被害シュミレーション放送
・タワー防波堤の役割
・防波扉の内外住宅
・高潮、津波、海面上昇
・東北埋立地の全消滅

・2050年東京人口半減
・下落ランキング上位
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル３年売れ残り
・野村東雲、倍率１倍
・中国人買い控え鮮明
・長期株安
・豊洲の民度、他スレで売名行為
・ステマ行為、スレごと削除を受ける。

[922: 匿名さん]

自宅警備員かテレアポ底辺営業のネガさん、本格復帰したね。
いつもの平日日中らしくなってきた。

[926: 匿名さん]

豊洲タワマンエリアに液状化はなかったのか

[928: 匿名さん]

ネガ要素　Ver1.1

・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・震度７エリア
・石油コンテナ漂流
・エレベーター停止、高層避難経路
・民放で震災被害シュミレーション放送
・タワー防波堤の役割
・防波扉の内外住宅
・高潮、津波、海面上昇
・東北埋立地の全消滅
・2050年東京人口半減
・下落ランキング上位
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル３年売れ残り
・野村東雲、倍率１倍
・中国人買い控え鮮明
・長期株安
・豊洲の民度、他スレで売名行為
・ステマ行為、スレごと削除を受ける。
(追加)
・売れてないのに、売れてると豪語
・ネガ要素を列挙する自虐行為

[929: 匿名さん]

今日飲み会の席でタワマンの話題になって

メリットって眺望しかない

最終結果になりました

[931: 匿名さん]

>>929
(笑
飲み会の場で話題になるほど関心高いってことですね？
ちなみに
　Ｑ、低層マンションのメリットは？
　Ｑ、戸建のメリットは？
どういう結論になるのでしょう？

[932: 匿名さん]

　Ａ、両方とも眺望すらない。
でしょうか？

[933: 匿名さん]

内陸のタワマンでは
眺望のメリットさえ無い場合がある。
湾岸で良し。

[934: 匿名さん]

A：
我々金持ちから見たら
所詮
昔ながらの
不安定な縦長の長屋にすぎない

[936: 匿名さん]

＞Ｑ、低層マンションのメリットは？
＞Ｑ、戸建のメリットは？

A、眺望以外
タワマン全て優れている

[937: 匿名さん]

海っていってもドス黒い東京湾じゃなあ。
それすら新しいマンションに塞がれて見えなくなったりするし。
まどの外に隣のマンションの部屋が見えるなんて最低。まさに団地。

[938: 匿名さん]

窓の外に隣のマンションが見えるのは、低層ならフツー。
戸建ても窓の外に隣家がフツー。
まさに団地。

[939: 匿名さん]

視界が全然違うんだけどわからないだろうね。

[940: 匿名さん]

隣のマンションの部屋が見えるなんて最低、団地、と言い切る937は、果たしてどんなところに住んでいるのやら（笑）

[941: 匿名さん]

低層、ないし、低層階のよいところは、眼前に広が緑景でしょ。
まぁ、これは一部の高級マンションｏｒ住宅に限られるので、一般化はできませんが。

まぁ、あと、やはり、低層階の方が落ち着くよね。高級な場合。

[942: 匿名さん]

湾岸だと向かいのマンションの見え方すら全然違うそうですよｗ

[943: 匿名さん]

高級、って限定しなければポジで語れない、低層と戸建て。

[944: 匿名さん]

急に緑ビューの借景の話になっちゃったね。
そんなところ少ないし、あったらあったで凄まじく高いよ。
郊外に都落ちするなら別だけど。

[945: 匿名さん]

タワー高層に住んだら、もう低層には住めないです。高層の開放感は住んだものしか、わからないと思います。

[946: 匿名さん]

うちは板橋区の中層マンションですがリビングからは公園の緑しか見えませんよ。
75平米で5000万もしませんでした。

[947: 匿名さん]

東京湾ってどす黒かったっけ？

>937ってネガさんの無茶苦茶ぶりが良く現れてるな。

[948: 匿名さん]

妥当な値段かと。

[949: 匿名さん]

板橋区の大きな公園と言うと、城北中央公園ですか？

[950: 匿名さん]

>945

開放感じゃないだろ。

電気が無きゃ、空気もこない、外出れない、の監禁だろｗ

[951: 匿名さん]

電気ありますね。

[952: 匿名さん]

まあ、豊洲は、都内へ電気を送る豊洲変電所があるから大丈夫でしょう。豊洲が停電するようなときは、都内全停電です。

[953: 匿名さん]

豊洲は、あのアド街で2006/10/14に１回放送されました！

[954: 周辺住民さん]

電気は変電所に近い所から供給するのではないよ。
米とか水と違うから。

[955: 匿名さん]

近いところから供給しますよ。でないと設備費用も高くなるし送電ロスも大きくなるから。豊洲の電気は、豊洲の変電所から送られてきた電気です。

[956: 周辺住民さん]

豊洲の高層マンションエレベーター群は豊洲変電所がこけたら全滅するの？
そんなこと無いよね？
同じように都内全停電も無いんだな。

[957: 匿名さん]

豊洲変電所以外のルートもありますよ。ただし、豊洲の変電所は都内へ電気を送る重要な変電所なので、その分、信頼性も高い物になっています。例えば、豊洲変電所が壊れてしまうような地震が起きたら、別ルートの変電所も、かなりの確率で壊れてしまうでしょう。よって、都内停電。まあ、タワマンは非常用電源を持っているので、停電が長期に続かない限り大丈夫でしょう。

[958: 周辺住民さん]

湾岸地帯は工業用地が多いので変電所も多く設置されていますが、災害時に他も使えなくなるほどは集中していません。

[959: 匿名さん]

戸建てや低層マンションなら、電気なんていらないですけどね。

[960: 周辺住民さん]

そうですね。電気というエネルギーに完全に依存しないと生活すら出来ないという住居が出来たのは数万年の人類の歴史でも、ここ十数年程度なんで、これからの検証は必要ですね。

[961: 匿名さん]

タワマンの非常用電源なんて、止まったエレベーターをちょっと動かす程度のもの。
まさかマンション全体の必要な電気を数日確保できる分があるとでも思ってるのか？
相当なアホだな。

[962: 匿名さん]

変電所からの送電が止まるときはすべて止まるよ。
近くは大丈夫なんて、意味不明。
どうせバカな不動産営業が書いてるんだろうね。

[963: 匿名さん]

私は毎日、公園の野鳥のさえずりを聞きながら朝食を食べてる。
埋立地のタワマンに住む人はこういうさわやかな朝は経験ないんだろうね。

[964: 匿名さん]

そんなに田舎に住んでるんですか。

[966: 匿名さん]

都内でも良好な住宅街なら街路樹も多いし、公園もあるから緑は多い。
朝は鳥のさえずりを聞きながら、夜は虫の音を聞きながら過ごせる。
埋立地のようにすべてがコンクリートで、高層ビルしかなく、部屋も窓があかないような生活では一生味わえない。

[967: 匿名さん]

＞タワー高層に住んだら、もう低層には住めないです

高い所好きな馬鹿って事？

[968: 匿名さん]

メトロのTV広告で
豊洲は頭金０で買える場所だってよ
低所得者向けの地域ばればれ

[970: 匿名さん]

高層は日当たりが良かったり、虫が来なかったり、眺望が良かったり。

そんなんで好きな人が多いのでは？

[971: 匿名さん]

ネガさんが言う「良好な住宅街」ってのは、上池袋？（笑）

さすがに、明治通りはありえないでしょ。

[972: 匿名さん]

７０００万のタワーマンションを頭金無しで買える人ってのは、低所得者なんでしょうかねぇ（笑）

ちょっと考えたら分かるだろうに。

[973: 匿名さん]

＞上池袋？（笑）

おいおい

君たちは上池袋は笑えないだろ！

何せ東京で最低な埋立地住民がさ

[974: 匿名さん]

＞７０００万のタワーマンションを頭金無しで買える人ってのは、低所得者なんでしょうかねぇ（笑）
＞ちょっと考えたら分かるだろうに。

ちょっと考えたら分かるよ

最低な埋立地に７０００万も投資する馬鹿じゃないってさ

[975: 匿名さん]

少なくとも、最近国が警鐘を鳴らしている
地震時等に著しく危険な密集市街地
だけは避けたいな〜

　国土交通省は１２日、地震などで大規模火災が起きたり避難するのが難しかったりする「著しく危険な密集市街地」が全国１７都府県４１市区町の１９７地区５７４５ヘクタールに上ると発表した。危険度の高い「木造密集市街地」（木密）の中で一層危ない地区を抽出したもの。国は、こうした地区を２０年度までにおおむね解消する目標を掲げ、自治体と共に建物の不燃化など対策を進めているが、財政難や住民の高齢化といった事情もあり難航している。
　調査は、東日本大震災発生後に全国の市区町村に調査票を配布する形式で実施し、今年３月１日時点のデータをまとめた。木密のうち、建物が不燃化されていないことなどによる「延焼危険性」（燃え広がりやすさ）、道路の狭さや建物の倒壊を考慮した「避難困難性」（逃げにくさ）を指標に、より危険な地区を絞り込んだ。
　その結果、最も広かったのは大阪府の２２４８ヘクタール（１１地区）で▽東京都１６８３ヘクタール（１１３地区）▽神奈川県６９０ヘクタール（２５地区）▽京都府３６２ヘクタール（１３地区）－－が続いた。
　自治体の約９割は、建物の不燃化・耐震化や避難経路・避難場所となる空き地の確保などの対策を実施中とした。しかし、避難・防災訓練や防災・避難マップの作製などは６割弱にとどまっている。
　国や自治体が進める建物の建て替え促進や道路・公園整備は、自治体の財政難や所有者の資金不足だけでなく、地主や大家、居住者との権利関係の複雑さも絡み、進んでいないのが現状。高齢住民の中に生活環境の変化を嫌う声があることも要因の一つという。
　国交省住宅局は「迅速な初期消火には自治会の防災訓練が有効な手段。近隣で助け合う『共助』の意識を高めることが大事だ」と話している。

　◇危険な密集市街地
　今年３月１日現在で著しく危険な密集市街地がある市町村と地区数（カッコ数字）、面積（単位ヘクタール）は次の通り。面積は小数点以下を四捨五入しているため合計が一致しない場合がある。
【埼玉県】川口市（２）５４
【千葉県】浦安市（１）９
【東京都】文京区（１）１３▽台東区（３）２９▽墨田区（１９）３８９▽品川区（２３）２５７▽目黒区（３）４７▽大田区（４）６１▽世田谷区（６）１０４▽渋谷区（３）４５▽中野区（９）１５２▽豊島区（５）８４▽北区（２１）２７０▽荒川区（８）１２６▽足立区（８）１０７＜都計（１１３）１６８３＞
【神奈川県】横浜市（２３）６６０▽川崎市（２）３０＜県計（２５）６９０＞

[976: 匿名]

ネガさんが、どんだけ悪態ついても現実世界では爽やかな秋晴れの土曜日を迎えました。
湾岸の眺望は最高です。
ネガさんもＰＣから離れて遊びに来ればいいのに。遠いのかな。

[977: 匿名さん]

↑
確かに
豊洲の資産価の値言い分
ポジ＝7000万
ネガ＝3000万
だからこのスレは永遠と続き堂々巡りですね

ただそのうち来る自然災害で必然と結果が出るだろうね

[978: 匿名さん]

木密にはまともなマンションは建てない・建たないから関係ないんですが(笑)
しかも所詮スポットだからね。
埋立地はエリア全体が土壌汚染や液状化の危険が。

[979: 匿名さん]

ポジさんもＰＣから離れて
西側の洗練された気品、高級感を見習いに来ればいいのに。ちょっと恥ずかしいのかな。

[980: 匿名]

大規模の自然災害がそのうち来るなら、それまでの時間を有意義に楽しく過ごさなきゃね。
ネガのまま人生終えてはいけないよ。

[981: 匿名さん]

品川区２３地区２５７ヘクタール世田谷区６地区１０４ヘクタールなど
城南にも広くある木密を所詮スポットと呼ぶのは矮小化ですなあ。

[982: 匿名さん]

いいんじゃないですか？

豪華タワーマンションなら、それはそれで楽しい生活でしょうし。

[983: 匿名さん]

上池袋はド底辺でしょ（笑）
さすがに無理。

[984: 匿名さん]

7000万強で湾岸のタワマン買ってしまった。頭金5,000万。借金2,000万。20年返済です。変動0.725%。住宅ローン控除があるので、実質利子０です。1%超えたら、繰上げ返済しようと思います。

[985: 匿名さん]

浦安は東日本大震災で液状化したため震災前に比べ2500人も人口が減った。
当然中古マンション価格は大暴落。
豊洲も次の大地震で同じことになるのは確実。

[986: 匿名さん]

豊洲はマンションがほとんどだから、液状化の影響はうけないのでは？

[987: 匿名さん]

湾岸に限らす、予算のない人は賃貸がお勧め。リスク減らせるよ。

[988: 匿名さん]

逆もしかり、

同じくらいの豪華なタワーに住みたいなら、賃貸ではなく購入のほうが安い。

[989: 匿名さん]

結局、予算がある人は、湾岸、買っても良いということ？

[990: 匿名さん]

予算無い人は、どっちかしか選べないのよ。

１．　安いボロ賃貸で我慢

２．　購入して豪華タワーマンションに住む。


予算があれば、以下の選択しもあるけどね。

３．　豪華タワーマンションを賃貸する。古くなったら違う豪華タワーマンションへ移る。

[991: 匿名さん]

予算無い人
１．　安いボロ賃貸で我慢

予算に余裕のある人
２．　購入して豪華タワーマンションに住む。


相当お金ある人？
３．　豪華タワーマンションを賃貸する。古くなったら違う豪華タワーマンションへ移る。

[992: 匿名さん]

相当お金ある人なら
賃貸は賃貸でも
借り手ではなく貸し手だろう。

[993: 匿名さん]

予算があり騙されやすい可哀想な人
湾岸タワマンを高値掴み

予算があり賢明な人
内陸のまともなエリアのマンションを購入

[994: 匿名さん]

所詮、池袋近辺の投資用マンション営業の言い種ですから。

[995: 匿名さん]

＞豊洲の資産価の値言い分
＞ポジ＝7000万
＞ネガ＝3000万

東京都民の略１００％に近い人が
豊洲をネガに近いイメージを持っているから
結果売れないのでしょ

[996: 匿名さん]

ま、東京湾がドス黒いと言ってしまう人ですから、略100%とかいうのもそのレベルのヨタ話だね

[997: 匿名さん]

予算があるないは
ここ湾岸ではナンセンス会話
リスクが多すぎて
7000万の価値がないから
売れないだけだ
当然な結果であろう

はたして適正価格はいくらのだろうか？
私個人的には3500万位が適正価格と思うが如何かな？

ただし私は埋立地は絶対買わないのだが

[998: 匿名さん]

私の育った石垣島の海と比べてしまうので東京湾はドス黒くかんじます。
でも少なくとも青くはないですよね？

[999: 匿名さん]

リスクなんて都内は、目くそ鼻くそ。むしろ、共同溝等、インフラが整備されている湾岸の方が安心。

[1000: 匿名さん]

7,000万出せる人は、そんなにいないから、ネガの方が多いのは当然。出せる人で湾岸に興味のない人が、わざわざ興味のないスレでネガするとは思えないし。