日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[881: 匿名]

>>877
　本社受付のところに座ってタバコ吸ってるガラの悪い人、よく見かけますね。
　専務の友達のようですよ。受付で話しているのも見ましたし。

　奥の長机のところで打ち合わせしたけど、タバコ臭くてウンザリしました。

　専務からしてこれですから、常識ないんですね、ほんと。

[882: 匿名さん]

うちの区画の基礎をやってる家だけど
雨ふっているけど 何も基礎にかけていないで 何日も放置している
1週間は 放置

[883: 匿名さん]

>>878
期待しない方が、良いです！

[884: 購入予定]

こんにちは。
こちらのページを見て愕然としました。

冷静になってみると「確かに…」と思う内容もあり、不安になってきました。
契約のときに、いきなり「ローンの銀行はどこにしますか？」と言われました。
普通は、各銀行の金利が分かる資料とか用意していませんか？

[885: 匿名さん]

銀行の金利は どうだろうね？
今では ネット系もあり そっちの方が安いから 施主が自分できめる人も多い
私は 自分でネット系で進めています

[886: 購入予定]

私の受け止め方に問題があったんですね。

事前に言われていればネットなどで調べて行ったのですが…
その為、向こうの取引銀行でお願いしました。

[887: 契約済みさん]

あまり不安にならなくても大丈夫ですよ　家は日栄の近所で建ててますが、希望どうり進行しています　営業　設計とも普通です　　愛想がすこぶる良いとか　提案力がすごいとかではないですが　フリープランで結構気にいってます　他のポラス系のメーカーで見積もりしたら　目が飛出しそうな価格でしたので　この価格での満足度は高い　現場も大工さんにジュース持って行く時によく見ています

[888: ご近所さん]

>>886
受け止め方に問題は無いですよ。
分譲地にフラット35ののぼりを立てるような会社ですよ。
金利負担よりも審査の甘さ優先！

ネット銀行は金利安く見えるけど、実際は契約手数料が高く、繰上げで早めになどと思っている人には安くない。
しかも金利は底値が出る人の値を乗せている。
逆に、地方銀行なら基準値から金利優遇で下がり傾向。
茨城の人が多いだろうから、常陽銀行なら金利1%以下の場合も多く繰り上げ手数料もかからない。
もちろん属性しだいだけど、普通はそれくらいの情報は入れてくるよ。

[889: 匿名さん]

ポラスは いいもの使っているから高いのは しょうがないよ
メンテナンスにお金がかからない 部材とかを宣伝しているメーカーも多い
日栄商事のは コストを下げているから
部材の耐久年数は 長くないね

[890: 購入予定]

＞＞888
そうなんですか？
常陽銀行にするのがいいのかな？

私なりに調べてみます。

[891: 匿名さん]

最近 フラットも最低金利が出ているので
フラットも検討してみては？
いつあがるかなんともいえないけど 金利は 上がる可能性が高いんで

[892: 契約済みさん]

使用してる、キッチン　システムバス　内在ドア　柱はヒノキでいい香りがします　どれも満足の好く内容だけど、自分が貧乏なんですかね

[893: ご近所さん]

キッチン　システムバス　内在ドアは建材メーカが作っているのだから、選べばそれが付きますよ。
それがグレードが気に入らない場合は追加料金出して良いものを選べばよい。
別に貧乏性とかそういう問題ではないです。

問題は、選ぶ際に充分な情報が提供されなかったり、
檜の柱は良いけど、国産檜にシロアリ防除効果があるなどという出鱈目を言ったり、
バリアフリーが当然の昨今にあって、わざわざうちの中に段差を作るアクセントを提案してきたり
そういう馬鹿な事をするのが嫌だったので。

[894: 契約済みさん]

現在、日栄さんで家を建てています。
以前、日栄さんの基礎工事は手抜きである（養生期間が短い）とのコメント(内部告発？)がありました。
心配になったため着工後、ほぼ毎日現場を見に行きました。
基礎のベース部分及び立ち上がり部分共にコンクリート打設後、中１日(養生48時間)で型枠が外されました。通常この時期であれば、最低でも中2日（養生72時間）は必要なので、確かに養生期間が短いことになります。日栄さん的には、枠を外しても強い衝撃や、土台を乗せなければ、土台を乗せるまでの期間(約1週間)は養生期間にあたるので問題ないとのことです。しかし、コンクリート打設後に枠をつけておくのはコンクリートの急速な乾燥を防ぐためであり、また枠を外した後にシートなどで保護もせず放置するのは養生とはいわないと思います。手間を惜しむのは、最近の流れなので仕方がないのかもしれません。
ただ、こちらの指摘に対しては、真摯に対応(補修等)して頂けたので良かったです。
また、素人目線ですが、配筋やかぶり厚に関しても特に問題は無さそうでした。
日栄さんの基礎工事は、「手間を惜しんでいる」のは間違いなさそうですが、マンションなどと違い普通の木造住宅であれば、明らかな不具合がある場合は別として、それほど神経質になる必要はないのかもしれません。
……でもやはり心配なので、今後も現場には足を運びます。インスペクションも入れる予定です。

[895: 匿名さん]

インスペクションですが うちも検討中です
けど インスペクション業者は 基礎が重要といっていました

[896: 匿名さん]

日栄商事の場合 坪単価は 1400/30？
1000/30？
坪単価計算でいうと ローコストでないよね？
オプションいれたら 大変な額になる 汗
オプションは300万だけど つけすぎた
施主支給がさらに150万 汗
今さらだけど 外張り断熱の家とかのメーカーでもいけたかな？

[897: 購入予定]

皆さん、オプションで必要なかったと後悔しているものはありますか？

あと、逆に追加料金払っても必要だった物はありますか？

[898: 匿名さん]

省令準耐火構造にしたら火災保険が半額ぐらいまで下がるよ

[899: 契約済みさん]

打ち合わせの回数　使ってる内容、仕様？　場所すべてとはいかないけど、予算もあるし、そこそこ満足してます　建設現場にはまめにいきました、とゆうか行ってる

[900: 匿名]

キッチンて皆さん結構オプションで変えてます？
標準だとレンジフードも蛇口もしょぼいですよね。
天板もオプションで人造大理石にしたいけど、熱に弱いとか手入れに気を使うとか聞くから迷う…