日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[741: 匿名さん]

いくらかかったかわからないけど、なんか個人的には、施工例をみると広島建設の方がデザインがいいね
長期優良住宅は、耐震等級は最低２だから、オプションで３にしたら、日栄商事より安くなるかもね
土地柄のせいか、日栄商事の土地は、茨城が多いから広いけど、広島建設の建売とかは、千葉とかだから
土地は狭いのと比較的に駅まで歩いていける土地が多い
上物はの価格帯は、にたりよったりだね
標準仕様は、広島建設の方がいいかも
けど、日栄商事の土地は安い・・・・（茨城だからという事もあるが）

[744: 匿名さん]

のんべんだらりやってて終わらんから、人件費かかってるから高いんじゃない？

[745: 匿名さん]

>>743
家の評価額が高いと沢山借りれるという意味では？
日栄でオール電化、外構、エアコンをしてもらっても、総額ＵＰはするけど、評価額は
かわらないでしょ
ネット系銀行だと、物件の値段に対して１００％貸してくれないところもあるしね

[746: 匿名さん]

>>742
地盤改良工事費用は、自腹と聞いたよ！
たぶん、間違っていると思うよ

[748: 匿名さん]

>>747
やらないでしょ？

[751: 匿名さん]

地盤調査って4月1日移行に契約した人は
標準で地盤調査するみたい

長期優良だから多く借りれるのかな？
確かに住宅性能評価がない家よりは
担保評価額は 良いような気は する
売る時は 高いみたいな事は きいたけど
どのくらいかは 不明

[753: 匿名さん]

長期優良住宅だと火災保険（というか付帯の地震保険）とかが安くなるという話は聞いたことがありますが、
多く借りられるのは知らなかったです。

高く売るのはどうなんでしょう。あまりあてにしない方が良いように思います。
値下がり率が若干ゆるくなる程度で大きな違いはないのでは？

ただ買うかどうか迷っている人にはアピールポイントになりますよ。
売らなければならなくなったときに売りやすい、という。

[759: 匿名さん]

確認看板立てましょう

[760: 匿名さん]

内装は 普通でない？
施主がいえばエコカラットやいろんなものつけてくれるよ

[762: 匿名さん]

家って上物より 土地の値段が総額に影響するのでは？
大手でも30坪なら2000万ぐらいでしょ

[763: 周辺住民さん]

あとから建てている住宅の外構の方が完成が早いのかな？

[764: 匿名さん]

>>759
どこもないよね

[767: 入居済み住民さん]

今更ですが、あまりにもアフターケアが悪いため書かせていただきます

私は入居して3年ほどになりますが、最初はあまりわからなかったのもあり
普通に生活できていればいいと感じてましたが、ある知人に言われて
家のかなかをしっかりみたところ、あちこちに不具合があり、
床なりやら階段も、大きな音がでたり窓枠もカタカタ、ドア枠もカタカタ
ひどい状態です
すぐに依頼をしたところ忙しいとかで、いつ連絡くるんだろうと思うくらいまたされ
やっときたとおもったら、ただボンドで穴埋めしたかのような処理、
また、新たな傷もつけていかれました
これはすぐ交換できるからといってその日は作業終えて帰られましたが
そのご数ヶ月、予定きまったら連絡があるとのことでしたが
まったく連絡がありません

以前の営業のかたも、こんな話なかったよね、ということもありましたが
今もし、検討中のかたがいるのでしたら、
しっかり話や契約ないようメモなど一字一句漏らさずとることをお勧めします

また、日栄さんのかた、これをみていらしたら、
早急にクレーム処理など誠意をもって対応してほしいと感じます

[769: 匿名さん]

767さん
大変なめにあってお気の毒ですね
国土交通省とかに相談してみては？

[770: 匿名さん]

売り逃げかな？

[779: ご近所]

まさしく、その通りだと思う。会社の体制と役員の問題だと思う。

[781: 匿名さん]

もう契約してしまったからな 汗
納期にルーズな会社だけど 今は なんとか
なりたっているけど 10年後とかどうなっているのかな？
なんかブラックの臭いがプンプンする会社だけど

[785: 匿名さん]

たぶん契約時に重要事項の説明はしていると思うよ
ただ、素人には説明されてその時、理解したつもりでも、月日がたつとよく覚えていないってが、現実では？
２０年保障だけど、全ての項目でないよ
安い金しか払っていないので、さすがに大手みたいなアフター程、手厚くないけど
最初からの欠陥は、「アフター」とかいう問題でなく、契約上の責任を全うする義務があるね

瑕疵担保の期間って２年だったけ？
日栄は、瑕疵担保の期間がすぎるまで逃げ切りを考えているのでは？
けど、この瑕疵担保期間内に不具合、欠陥を指摘していたら、瑕疵担保期間を過ぎても
対応していなければ、いけないかと思う。

どちらにせよ、泣き寝入りしないで、やれることは全てやった方が、くいはのこらないよ
陰ながら応援します！