日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[63: 周辺住民さん]

今日の早朝に散歩がてら現場を見てきました。

ダンプの横にペットボトルと使用済みティッシュ、弁当の包装カスが落ちていましたね。
あの場所は、通行人が捨てるような場所ではないのでどうだろう～～

上に書いてあるように仮設トイレがないので、立ちションでしょうね～

でも、前の道路が泥と埃だらけでした。
ご近所さんかわいそうですね～

あそこの家のご主人うるさいからな～

[64: 購入経験者さん]

既に住んでいますが、家自体に不満は余りありません。
ただ、そこに至るまでの苦労は・・・。

アドバイス出来るとしたら、打ち合わせごとにメモと約束事の確認を必ず毎回する。

営業はとにかく契約と支払いを急がせますので、口車に乗らずに納得するまでサインと支払いをしない。

オプションの金額などを含めた詳細見積りを何度ももらう。
大雑把な見積りで仮契約と手付金を迫ってきます。
手付金はなるべく最小で支払えば、万が一の場合にキャンセルしやすくなります。

建設中はとにかく現場が汚いです。
通常大手工務店は基本的に掃除をして、具材などにブルーシートを被せて帰りますが
すべてそのままで帰宅します。

支払いと契約の時は積極的に動きます。
その他は基本的にこちらから指摘しないと何も動きませんので、安心する事が出来ません。

気になることは、直ぐに指摘して動いてもらうのは徹底した方が良いと思います。


アフターメンテナンスを売りにしていますが、非常に不安です。
建設中も指摘しても直らないのは何度もありましたし、折り返しの連絡がない等も何度もありました。

営業・現場の人間と言うよりは、会社の質がとにかく契約を取ってなんぼ・・てのは感じます。

[65: 購入検討中さん]

現在、契約交渉中です。一番最初に物件を見た時に聞いた話と大分話が違ってきています。
とにかく疲れます。
納得がいかなければ契約を取りやめようと思います。

[67: 日栄商事㈱]

いつも貴重なご意見ありがとうございます。

現地清掃・現場管理についてですが、全区画現場監督及び作業員全員に注意喚起を行い、現地のチェックを行っております。
又、他業者様からの販売委託物件もございますのでお気づきの点が御座いましたらご一報ください。
早急に対応いたします。

又、契約内容にいたる工程ですが、当社は完成物件以外の注文型式の場合、お客様にご納得いただくまで
お打合せをして頂いております。
通常打ち合せ日程を設定してはおりますが、ほとんどのお客様が日程をこえてご納得いただくまで
お打合せをしております。
又、打ち合わせ内容と相違がある場合、当然着工も出来ませんのでご安心ください。

アフターメンテナンスですが 私どもは本社地にて６９年間 仕事をさせて頂いております。
これもひとえに真面目に作業をしてきたものと自負しております。

ご心配になられる様な点が御座いましたら、どの様な些細な事でもご連絡ください。

[77: 入居済み住民さん]

先月引渡しを受けたばかりですが、
なんの不満もなく、充実した家作りでした。

設計士Ｓさんと担当営業の方にずいぶんお話を聞いて頂いて、
さぞかしうるさかったでしょう(笑)

私は常総市からつくばみらい市に引越した元々の地元民？ですので
土地のこと、環境などは説明していただかなくてもおよその察しはつきましたが、
家のことに関してはわからないながらも勉強して打ち合わせに臨みました。

つまらない質問もたくさんしましたし、
主人にもたしなめられましたが、すべて意見を言って、
しかも実現出来たことに満足しています。

監督のＮさん、重い荷物の移動ありがとうございました。

[78: 入居予定さん]

こんなとこで、陰口たたくくらいなら
直接電話して言えばいいのに・・・

少なからず、言えばそれなりの対応する会社だと思いますよ。

[81: 匿名さん]

アフターって言いますか、建築後の不具合を何度もお願いしても応じてもらえません。
このような場合は何処に相談すれば良いのでしょうか？
諦めるのも嫌なので、何方かアドバイスをお願いします。

[82: ｑ]

私たち家族は予算が無いにもかかわらず　自分たちで設計でき
現地　建築現場にも何度も行き　色々相談出来満足しております　今後２０年保障をしてもらうにも
がんばってください

[83: 購入検討中さん]

81さん
建築後の不具合とは　何ですか？

[84: 入居済み住民さん]

徹底して設計からこだわりました。

屋根下のアスファルトルーフィングまで注文つけて、
柱の発注証明の原本も要求したし、
基礎やる時も立ち合ったし、
もーいろいろやりました。やりまくりました！

楽しかった～～。いや？疲れたかも〔笑〕
でも満足してます。

設計Ｓさん本当に良くつき合ってくれました。
疑ってたわけじゃないョ。
んー、見てみたかったの！
これからもよろしくネ！

　

[85: 匿名]

先月　引渡し受けました　なにも問題なかったです　ここは素晴らしいってところは　なかったけど
真面目なかんじと設計に関してはすごくよかったです　とにかく時間をかけてもらいました　参考になるのか
わかりませんが　会社全員が挨拶運動してるみたい　気分はよかったです

[86: 入居予定さん]

NO.78さんに賛同致します！

加えて、自社を自負できることは素晴らしいことだと思います。69年の実績、素晴らしいと思います。
会社と仕事に誇りを持って何が悪い？陰口組らはそーなのか？低レベルな陰険なコメントは差し控えて頂きたい。真面目に対応している「日栄商事」さんがかわいそうです。以降コメントがないのも、低レベルなことを見透かされているのだと思います。

営業の人は売ることが仕事ですから、売ってなんぼなんて当たり前のことじゃないですか？それが出過ぎてしまうこともあるでしょう。まして「家」。多少強引にいかなきゃ契約もらえないじゃないですか。

ポイントは日栄に対して受け身にならない、会社・営業・設計・大工を自分の目で確かめる（あとでグダグダ言うのは自身の能力不足）。気に入らなければ担当を変える。（幸い営業・設計・大工みんな良い感じの方でしたけど）


69年の歴史、私は買ってます！

[93: 匿名さん]

生コンは打設後、最低で一週間、
出来れば二週間は上棟しない方が良い。

ちゃんとしたハウスメーカー観てみな。
十日から二週間は上棟してないから。

[94: 日栄商事㈱]

生コン養生１日との記載がございましたが、私共の基礎工事は外注で行っているわけではありません。社屋内で配筋加工を行い、現地にて打設、コンクリート強度（PH)もすべて発注確認をし、硬度をチェックしてレーザーレベラーにて基礎天端を均しています。養生１日は現実的に無理です（気候も含めて）
もしご心配があれば担当者に直接ご連絡ください。

[96: 契約済みさん]

No.92 by 契約済みさん　

生コン養生１日とは、捨てコンとべた基用配筋時の生コンのことではないですか？
ここの部分は、1日しか養生していませんでした。

基礎の部分は今日で４日養生していましたよ？
でも、部分的にはずしていましたが。

我が家も今は、捨てコン状態ですので、毎日仕事帰りに見ています。

No.94 by 日栄商事㈱
よろしくお願いしますね～
楽しみにしていますので！

でも、養生1日って違うとすぐ回答するようですが、ほかの質問と書き込みは、
都合が悪いと無視するのかな？

[97: 物件比較中さん]

しっかり対応してれば何も書かれる事は
無いのでは？って気はしますけど..........
間違ってますかね？

[98: 入居済み住民さん]

昨年入居しました。もちろん初めてのことなので家を買うことについてはわからないことばかりでしたが、ローンは営業さんと相談しながらスムーズにできたし、設計の打ち合わせは設計士さんが私たちの要望を聞いてくれて、相談しながら自分たちなりの家が出来ました。いろいろ選びながらの毎回の打ち合わせ、超楽しかったです。わからないこととかあるんなら聞いてみればいいのに。文句言う人って無理な注文でもつけてるんじゃないかって思ってしまいます。

[101: 匿名]

>>98
毎日見て細かいところをチェックして何が悪い。

自分が高い銭出して住む家だったら神経質になるだろ？

あくまでも1客でしかない。
一生のお付き合いなんて調子の良いこと言ってるだけで建てたら顔も出さない。

業者は質問しないと答えないんだよ

[110: 契約者]

日栄さん。逃げずに回答お願いします。
ゴミ埋めたり、挨拶もろくすっぽしない職人さん達のマナーUP改善案を提示して下さい。

[111: 契約済みさん]

日栄さん電話では話ししませんでしたが、
昨日現場見てきたのですが、近所の人に嫌味を言われました。

日曜祭日に工事してうるさいって！
施主が急がせるからだって！

嫌味を言われました。

近所に挨拶に行ってください。

何で私達家族が文句言われるのかわかりません。

[112: 住まいに詳しい人]

業者の対応として駐車中の車に木屑がついたと言われるのでシートで養生する。
日曜祭日は工事をしたら「うるさい」と言われ中止しました。日曜祭日は避けたほうがいいです。
近所から苦情が来ます。工事期間注意する事は、平日8:00～18:00、工事車両を道路に止めない、建築地から出る泥で道路を汚さない。作業をした日は毎日道路清掃をする。
そこまで気を使ってくれる会社を選ばないといけないよ。地鎮祭後の近所へのあいさつも忘れずにしないとね。
住宅地の工事には細心の注意が必要です。

住む人も向こう三軒両隣挨拶ぐらいしないとね！
常識ある方は挨拶にいきましょう！

[113: 物件比較中さん]

購入を考えておりますが現場監督さんは指名できるのですか？

[114: 匿名]

費用に限りがある私たちとしては、立地と価格は正直魅力的です。
でも安物買いのなんちゃらにはなりたくないし、昔からマイホームへの憧れも強いから悩む…

[115: 不動産屋に不信感募るばかり]

>>98
「わからないこととかあるんなら聞いてみればいいのに。文句言う人って無理な注文でもつけてるんじゃないかって思ってしまいます。」に反論です！！！

業者に直接質問したって正直に言ってくれるとは限りません。新築でも建築中／建築後の建物調査というものがある世の中です。欠陥住宅はあるが、多くはないとも言いますが、少なくもないと思います。

私達は先月中古物件を購入予定でしたが、中古だというのも有り、もちろん専門業者に建物調査を依頼したところ、欠陥が発覚。図面に描かれている内容が実際の施工に取り入れられていなかったり、屋根裏の梁と梁が斜めに無理矢理組み立てられており、組み立てに無理が有るために、梁と梁をとめる留め金が１センチ以上も浮いていました。その他にも沢山欠陥が見つかりました。中古物件なので、老朽化からの問題が有るのは覚悟はしていましたが、上記の問題は、老朽化から発生した問題ではなく、明らかに新築当時から有る問題です。そういうことからもちろん、本契約前にキャンセルしました。

それほどの欠陥がそろっている欠陥住宅もまれなのかもしれませんが、欠陥は一つでも見つかると、他にも有ると思った方が良いと専門家の書いた書物で読みました。
それと、主人がなんとなく私の実家の屋根裏を覗くと、いきなり同じような問題（留め金が浮いている）が目に飛び込んで来たとのこと。

私達が購入予定だった中古物件は、かなりのこだわりのある注文住宅で、高額な予算が掛けられたと思われるような豪華物件でした。そして、私の実家も注文住宅です。相談しながらの注文住宅でも、素人である買い主の分からないところで、結構手抜きが行われていることが有るようです。
「文句いう人は無理な注文つけてるんじゃないか」くらいの方は、良い鴨と思われている場合もなきにしもあらずと思いますよw。

高額な買い物なのですから、慎重になって当たり前！　買いたい気持ちと買う嬉しさばかりが先立って、キチンと購入時の注意点を調べずに、まるっきり業者まかせにする買い手が多いようです。だからこそ、悪徳不動産業者がなくならないのではないでしょうか。悪徳ではなくごくごく普通の（信頼の高い有名メーカーも含む）業者でも、手抜きって結構有るみたいですしね。

[116: ご近所さん]

まいにち～
まいにち～
道路はどろだらけ～♪

汚しても知らん顔～♪
ステーションワゴンのＨ車
４ドアセダンのＴ車

ぬかるみに車を停めるのは、仕方ありませんが、
道路に泥をまき散らしてそのまま帰る行為は、やめてね！

強風の時は、べニヤ板が散乱していて、近所に多大なる被害が。。。。。。

[117: ご近所さん]

本日の報告！

今日も道路に泥をまき散らしながら職人は帰りました。

道路はひどいものです。

また明日、報告します！

[118: 検討中の奥さま]

うちの近所の日栄さんの現場はそこそこ綺麗。
あんまりひどいなら匿名で電話して苦情言ったら？

[119: 購入検討中さん]

現場監督の指導次第でしょうか？

現場がきれいな人＝仕事も丁寧でプロ！
現場が汚い人＝仕事も雑な見習い？
って考えてもいいのでしょうか？？

素晴らしい監督さんならいいのですが。。。

[120: ご近所さん]

いまは、外構工事をしています。

午前中の休憩は、３０分
お昼は１時間
午後の休憩は３０分

終わらないよ～～

昨日は、だれもいないと思ってこんなことをつぶやいていましたよ～

「こんなのやってらんねえ～～明日から４連休すんだ～～」だそうです。
壁に耳あり・障子に目あり・・・・・

施主が聞いたら怒りますよ！

[121: ご近所さん]

今度の現場も泥だらけで汚していますね？

坂町の現場からＴＸの高架下まで泥のタイヤ痕がついています。

現場をきちんと管理しましょうよ？最高決定責任者殿

[122: ご近所さん]

同じ色同じデザインのブロック塀、家も同じようなのばっかり

[123: ご近所さん]

お客様の土地の中で立ちションしないでよ！
白いトラックのオジサン。。。
よくできるよね～
大したもんだ！！

施主が留守だからって。。。。。
うちじゃないからいいけど。。。

そっちに向いて防犯カメラ向けてる家があるよ～

[124: 引渡し後の家の友人]

引渡しが終わって早２か月です。

まだ、インターホンもついていない家があって工事が中途半端なんですが。。。


私だったら、完成するまで引渡し受けないし、支払いも全額しませんが。。。。

[125: 購入検討中さん]

商談中ですが値引き交渉に全く取り合ってもらえません。
日栄さんで購入さえれた方のなかで値引きしてもらった方はいますか？

契約後、オプションでサービスはしてもらえるのでしょうか。。。

[126: 購入経験者さん]

良かったですよ

何事にもちゃんと責任もってやっていただけました

[127: 購入経験者さん]

契約後のサービスは、一切ありません。

契約後にサービスすることは、ありえません！！

あるのは、工期遅延のプレゼントと思います。

駅前の数か所の分譲地を見てから契約しましょう～

舗装した場所が。。。。。。。
駐車場の生コンの。。。。。。。

もう書けません。。。。自分の目で確かめて！！
評価は、自分でしてください。

[129: いつか買いたいさん]

土地を購入したくつくば営業所に電話をしたところ、営業の対応は最悪でした。

面倒そうに話すし、親身に土地を探しましょうなんて態度は微塵も感じられませんでした。

[130: 匿名さん]

営業って契約とったり売るまでは、最善のニコニコ顔でしょ？

でも契約したり引渡し追わると寄り付かなくなる職種って割り切らないとね！
アフターが売りって言ったって友達の家の外構まだ完成してないもん。
門扉の街灯付いてないし、公道と境界ブロックの隙間は、埋めてないし、
もう住んで３か月経つのにね～

[131: 匿名さん]

不動産にだけじゃないと思いますが、契約後は皆さん
興味なくなってよりついてきませんよ。
営業の人は、皆さん同じような感じじゃないでしょうかね。
マンションで長く売れ残っている部屋は、値引きしてくれる事あるようですが
戸建ては、そうそう値引きはしてくれないと思います。
手すりとかの、サービスならあるかも？

[133: 周辺住民さん]

先日、分譲地に１日常駐していた営業マンがいました。
我が家の前を汚したまま帰った営業マン。

私は家の中で見て聞いていました。
近所の人がその営業マンに注意していましたが、
「帰る前に掃除します」と言っていましたが、そのまま帰りました。

家の中から聞いていましたが、
「現場の者に注意させます！」と言っていました。
その日は、その営業マン１人しか来ていないのに現場の職人の仕業にしていました。

嘘つきな営業マンでした。
自分でやったなら掃除すればいいのに人のせいにして
汚したまま帰りました。

[134: 日栄商事㈱]

日栄商事です、ご意見ありがとうございます。

添付の写真では画像処理がされており現場が特定できませんでしたが
営業一同に事実関係を確認したところ本件か解りかねますが
現場待機していました営業担当は一旦　帰社後　改めて現場清掃に向かったそうです。

社員の対応、清掃の不手際等　ご気分を害された点
深くお詫び申し上げます。

ご意見は真摯に受け止め、今後このような事が無いよう努めます。
また　直接ご指摘下されば即対応させて頂きます。

[135: 契約一歩手前]

最悪でした。

営業さんは何もしらなすぎだし、会社がお金一番主義。

アフターも何も期待しないのであれば、いいんじゃないんでしょうか。
家って一生もんですけどね。

[137: 匿名]

いい評判ないみたいだけど、自分は竜ヶ崎の日栄に話しに行ったけど、担当の営業さん感じよかったぞ！
親も同居でって話したら、病院の距離や路線バスの経路図など用意してくれてたし。建物見学した時も違う営業さんだったけど契約急かされるようなことはなかった！結局違う工務店で建てたけど、立地があえば日栄さんにお願いしてたかもしれない。

[139: 137]

↑
確認事項とはどんなことですか？
電気配線や中間立ち会いのことでしょうか。
日栄は言った言わないでもめるのはよく聞きます。個人の感想として契約前に急かされたりはなかったので印象悪く思わなかっただけです。失礼しました。

[140: 購入済み]

確認事項って何？って思います。
営業さんからはちゃんとした説明があり、設計士の方とは
仕様を一個一個確認してサインもして進めました。
確認事項はこっちから連絡って、電話じゃ不安じゃないですか？
家には全部確認とかした書類とってありますよ。
アフター担当のKさんは連絡すると普通に来てくれるし。

[141: 入居予定さん]

レスを読んで少し不安がありますけど。

入居はまだ先なので、入居したら報告します。

入居前でも何かあればレスします。

[144: 入居済み住民さん]

納期もくそもねーな

[145: 契約済みさん]

契約を終え、設計に入っている者です。
たまにこちらをチェックさせていただき、少々不安を抱えております。
営業の方は…私個人としては少々威圧的にも感じられますが、立地条件・予算が合うため、こちらに決めました。
現在設計段階ですが、設計の方は好感が持てます。
来年2月下旬引き渡し予定、と当初話していましたが、11月で設計段階であれば2月引き渡しは不可能のように思います。
納期の遅れは確かにあると思います。
また近所に日栄さんで家を建てた方がおり、住み始めて外溝をされていましたが、職人さんは確かに無愛想で、挨拶はされていないような印象でした。
今後ちょっと不安は残ります…

[146: 日栄商事㈱]

日栄商事です。
貴重なご意見ありがとうございます。
引渡しの件ですが、11月の設計段階がプランニング終了過程であれば2月末引渡しも
可能かと思われますが、現時点でまだ初期設計の段階ですと難しいかと推察されます。
今一度、設計及び営業担当者に時期的なものをご確認頂いては如何でしょうか？
引渡しの時期に関しては、お客様の借入、設計の進行状況、許認可等が総合的に連動
します。予定時期としての説明かもしくは完納としての引渡しかを設計段階で説明が
あるはずですので、担当者よりご報告させて頂きます。
2月末引渡し予定について、お客様と各担当者との見解の相違が生じているようであ
れば修正できるよう即対応させて頂きますので、是非ご一報下さい。

[147: 入居済み住民さん]

建物の引渡しは可能でしょう。
外構は、後回しになると思います。

とりあえず引き渡されて不具合は、その都度補修かな？？

５０％できたら５０％の支払う。
９５％なら９５％という感じで最終金の支払いは、外構終わってからにすればよかったと思いました。

面倒なので全部支払ったら、急に工事が遅くなりました。
もう、工事途中で監督やめちゃうし。。。

ブロックの隙間が。。。。。

[148: 匿名]

昨日ポストに入ってたチラシ。。住宅ローンで他の借金を抹消できますって。
堂々とちらしに書くんだ(笑)
どこもやってることだけどさ、広告に書いちゃうのはまずいと思うが。。。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[149: 日栄商事㈱]

日栄商事です。ご意見ありがとうございます。
当社のチラシに「他の借金を…」
このような言葉が本当に表記されていましたか？
当社では営業活動を行う上で不動産業法や各種規則、法令などの
コンプライアンスの重要性を重視しておりますので
チラシにそのような記載をすることはありません。

[150: 匿名]

↑日栄さん
この広告ですよ？牛久市神谷の物件の広告です。それでも覚えないんですか？

それともこれは、福島の東邦銀行のプラス5のことを指してるんですか？

[151: 匿名さん]

左下の建設業許可ナンバーを検索すると、

建設業／茨城県知事許可(般-24)第21859号＝日栄商事株式会社　ですね！！

右側を見ると、「取手市新」まで見えますが、
本社は知らなくて、取手支店が勝手にやったことかな？？

≫150さん
是非全体の広告を見せてください！！

[152: 匿名]

担当の方の電話番号と、名前は隠しますが広告全体です。このようなことは記載しませんとおっしゃった日栄さんのコメントお待ちしております。

[153: 匿名さん]

》152さん
ありがとうございます。
抹消ってチャラにするっとことだよなぁ〜
借金をチャラにしてくれるんだったら相談しようかなぁ〜

[154: 日栄商事㈱]

今回ご指摘を頂いたとおり、遺憾ながら当社のチラシでありました。
会社として各営業担当者に対して監督が不十分であったことを認め、深く陳謝致します。
当社はこの件を重く受け止め、当該担当者を本日付にて解雇致しました。
今後このような事が起きないよう、より一層の管理、指導を徹底して参る所存です。

日栄商事株式会社

[157: 現在、建築中]

現在、日栄さんに建築して貰ってますが、今の所、不満もないですよ。


基本的に日栄さんは瓦屋スタートで家の重要部分の基礎が自前の会社
なんで、家の上下に絶対の安心感がありますし、柱の数も多いから、
建築中の自分の家を見ながら、満足しております。
私も不動産屋の人間ですが、基礎の高さには正直、驚きましたね。


もちろん
日栄さんより上のメーカーも多いし、一流のメーカーもありますが、
この価格でここまで出来るなら、満足度は高いです。


おお！
１月の引き渡しが待ち遠しいずら

[158: 匿名さん]

解雇までする必要があったのでしょうか？
戒告とか減給とかできなかったのでしょうか？

[159: 匿名さん]

本当に解雇したのでしょうか？

解雇にする必要があったのでしょうか？

上司の指導が悪かったのでしょうか？

直属の上司も処分を受けたのでしょうか？

役員報酬をカットしたのでしょうか？


組織ぐるみだったのでしょうか？

キチンの説明した方がよろしいかと思いますが。。。。

[160: 匿名]

住宅ローンの一本化について、警告するサイトがありました。
http://ginkobank.com/archives/1083

このサイトによると、「住宅ローンの一本化は絶対、やってはいけない」と書かれています。
「住宅ローンの一本化は、重大な資金使途違反であり、最悪の場合、銀行から全額繰り上げ返済が求められる」
ようです。さらに、「なかには不動産会社から、これらの話をもちかけてられることもある」とも書かれています。

日栄さん、ことの重大性をわかっていますね？