日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[583: 購入検討中さん]

>>581
こんなだれかわからぬところで人に頼んでも
本当にやるかなんともいえないよ
自分で確かめた方が、いいよ
もしかしたら、嘘をつけれるかもしれないしね

保障だけど、全部が１０年や２０年とかでないよ
今更だけど、日栄の保障内容は、手厚くないよ
なんせ価格が安いから
大手や中堅パワービルダーみたいに高い金額ならそれ相応に保障も長く手厚いけどね

保障に関しては、やはり自分で契約書を見直したほうがよい
（わかりずらいと思うけど）

瑕疵担保期間は、２年ぐらいだったのでそれ以降になると
日栄の過失でも難しい場合もあるから、やはり自分でも
確認しておいた方がいいよ

>>582
消費者はあまり詳しくないと思うけど
銀行をだますというよりは、グレーゾーンの
ところをついているのでは？
とりようによっては、アウトだし、セーフかも

[585: 匿名さん]

>>583
グレーゾーンだから突いてくるのは
企業姿勢として道義的にはどうなのかな？

それなりの件数があるのなら
わざとやってるのなら別の意味で問題ですよね？

[586: 購入検討中さん]

今検討している銀行に聞いたら、外構込の
契約で、完成確認？後の家だけ引き渡しして
後日、外構を行うのでも、融資は可能と言われた。

ただ、外構工事の契約書？だかがあればよいって

たぶん、日栄もそこら変は確認しているだろうね
ただ、外構工事の契約書ってあったけ？

[587: 匿名さん]

>>586
完成確認したら、これで頼んだ分は終わりって事では？

ここに限らず、他社でもあるそうですね。

その場合はトラブルに繋がってるそうなんで
完成日付決めて、終わらない場合は
遅延金定めておく事が一般的みたい

[589: 匿名さん]

なんかよく書き込みしている感じみたい
だけど ここにそんな内容書き込みしても
単なる愚痴にしかならないよ
日栄商事をまかす方々とか 教えてよ

[591: 匿名さん]

ボクサーに殴られないようにしないと…

[592: 不動産業者さん]

殴った時点で終了

[593: 匿名]

>>579
これに尽きますね。
満足して普通に入居してる人は何度も掲示板見にはこないでしょうし、自然とネガティブな書き込みばかりになってしまいますよね。

文体見てるとどうも同じ人がよく書き込みしてるみたいですが、逆にここまで日栄が恨みを買っているのだと思うと…何とも言えませんね。
余程の事がなければここまで執着しませんもんね。

[594: 匿名さん]

でもね〜こう言う掲示板って満足している人は、書き込みしないし、書き込みしたらしたで自作自演って言われるし…

まあ、検討している人は、実際の現場見て決めればいいじゃん。

そんな書き込みみたいなことは、なかったよ！で終わる人と、やっぱりやめればよかったって後悔する人といるのは、仕方ないよね？

お金出す人の決断力と判断力ですよね〜

この頃、日栄商事の反論書き込みがないよね？

[596: 匿名さん]

>>594
あれは、反論と言うより
行政処分うける内容だったからと思う
だから、やってないと反論したが
実際はやってたよね

[597: 匿名さん]

ネガティブな書き込みが多いと 売上が
少なくなるよ

検討中とかの人は 日栄商事がなくなっても
契約してなければ なんら痛くも痒くも
ないけど既に契約した人は 日栄商事が
なくなると 保障がなくなるから これは
痛いと思うよ

[598: 匿名]

今って、もし会社が潰れても保証してくれる機関がありますよね？？

[599: 入居済み住民さん]

今年に入って引っ越しました。
普通に満足してます。予算は抑えたかったので、打ち合わせでは30坪からあまり大きくならないように、でもできるだけ収納が欲しいって設計士さんにお願いしました。そしたら坪増しは最小限に収納にできるところはこんなふうにすればって提案してくれて。工事が始まってからも現場の方もよくやってくれたし、引っ越してからも気がついたところは電話すれば来てくれるし。特に問題ありませんよ。

[600: 匿名さん]

耐震３相当の建物は地震保険の割引適用外ですか？

[602: 匿名さん]

耐震等級3相当って 機能としては耐震等級3と同じだけど 工務店とか 勝手に
いっているだけ
本当に耐震等級3か証明するのがないと
地震保健は 安くならないよ
耐震等級3相当は 地震保険では 耐震等級1の割引しかない
お金だして耐震等級3の証明書をもらった方が 長いめでみると 地震保険が安くなる

[603: 匿名さん]

チラシでは耐震３相当で

建築してあるところにはってあるシート？みたいなのには耐震３って書いてあるけど

表記としていいのかな？

[604: 匿名さん]

おとり広告は違法だな

[605: 匿名さん]

日栄からしてみれば初めに構造計算して耐震等級３とるより施工後に評価機関に検査してもらったほうが
建築着工は予定通り行くから会社の資金計算はできる

[606: 購入検討中さん]

耐震等級３又は３相当でも、地震が来て地盤が悪く
家は、破損がない状態で家だけ傾いた場合
地震保険は適用にならないみたいだね
原因は地盤で、家に損傷がないので、地震保険が適用にならないみたい。

こんな落ちにならないようにしなくては！

[607: 不動産業者さん]

そんな都合の良い機関の保証サービスに日○商事さんが加入してると思いますか？
契約者ならば、契約書類をよく読んだ方がよいかとおもいます。
受けられるとよいですね。

[608: 匿名さん]

地盤調査は した方がいいってことでは？
上の書き込みの意味がよくわからん

[609: 匿名]

日栄の施工例が載った冊子にリクシルのスーパーストロング構造体って載ってるけど、それを標準でやってくれる訳ではないんですね？

[611: 匿名さん]

スーパーストロングは オプションだよ
30坪で15万程度だったと思うよ

[613: 匿名さん]

>612
接合する金物が増えるだけじゃない？

[614: 購入検討中さん]

壁が少なくできて、大空間の部屋ができたりするはず、日栄だと部屋の広さが３ｍちょいぐらいなるとどこかで、壁？柱が必要だけど
それらが緩和される。
あと、１０年間リクシルの地震の保障がつくけど、これは、
全損しないと保障がでなく、一部損や半壊では、出ない。
ついでに、震度が今までに発生したことのある震度まで、震度６強？ぐらいまでが
保障対象で、仮に震度８とかでの全損は保障外・・・・
なので、まどりを大きくするメリット以外は、つかえない保障

もちろん、地盤調査して地盤が悪ければ地盤工事も行う。
地盤工事費用は、施主もちだね

[615: 匿名]

>>602
日栄でもお金出せば証明書もらえますか？
だいたいいくらくらいかかるものなんですか？

[616: 匿名]

営業の人との口約束はしない方が良いです。
ここの掲示板に、言った言わないで揉めたと書いてあった意味がようやく分かりました。
色々調子良い事言われてこちらもその気になって契約したら、そんな話は全くなかった事の様になってて戸惑いました。
特定されてしまいそうなので詳細は書けませんが、向こうも自分の落ち度は認めませんから、それなりに知識があって突っ込める人じゃないと言いくるめられます。
建物云々より、やはり会社の体質とかそういったところに問題がありそうです。

[617: 匿名]

創業72年でしたっけ？
実際に建てて10年とか住んでる人から話を聞いてみたい。
建て売りだと10年たたずに傷んできて建て替えする人もいるとか聞くけど建て売りよりはマシなのかな？

[619: 匿名]

標準の床だと断熱材のレベル低いから冬場は寒いのか…床暖房で解決するのかな

[620: 入居済み住民さん]

床下はecoフォームです。ecoではない寒さですよ。

[621: 匿名]

過去レスに、お金出して長期優良住宅にした方が良いみたいな書き込みがありましたが、日栄さんは標準だと長期優良住宅ではないのですか？

[622: 入居済み住民さん]

では無かったよ。

[623: 匿名]

床下断熱材はフクフォームを入れると言われました。
寒いと感じる方は、その前はマンション等にお住まいでしたか？

床暖房とか熱交換型の換気システムじゃなくても、断熱材をグレードアップすれば暖かくなりますか？

[624: 物件比較中さん]

いまどきフクフォームですか⁈
同価格のローコスト業者でも断熱材はもっと上位クラスの使ってるな。

[625: 匿名さん]

断熱材は ウレタン吹き付けにするのですが
その場合 床の断熱材は ウレタン吹き付けなんでしょうか？
もしかして床下は フクフォーム？

[627: 匿名さん]

日栄商事ってだいたいが建て売りだけど
間取り変更可とかいう物件は注文では？

[628: 匿名]

>>626
日栄の場合はっていうのはどういう意味ですか？
既にどこかから目をつけられてるんですか？

[629: 匿名]

>>624さん
もっと上位クラスの断熱材というと例えばどんなのですか？

[632: 匿名]

>>631
グラスファイバーってガラス繊維の事ですよね？
フクフォームは古紙と水発砲だそうです。
他のメーカーでは例えばどんなのを使ってるんでしょうか？
床暖熱をオプションで変えたいので参考に教えて頂けないでしょうか。