日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[551: 匿名]

>>547
外構の分はタダになったんですね！
外構の費用っていくら分でした？

[552: 入居済み住民さん]

>>547さんの受けられた対応がまともな会社のすべき然るべき対応ですね。

同対応は日栄商事じゃまず無理じゃないか。

>>548 外構担当の責任者は実質いないも同然。ただの知識、経験の無い方。社内で怒鳴っているだけ。
本社に外構責任者宛で電話すれば判ります。そんなんで現場管理、工程管理、施工管理、全てにおいてNG
何も出来ない手ぶらの営業にいくら平謝りされてもね・・・。梅雨入り前に絶対に完了させるように促した方がいーですね。　

[553: 匿名さん]

外構は400万だったかと思います
未完成なら支払いは必要ないし
支払いしてなにもしてないなら返して貰いましょ
返さないなら詐欺で警察とか国土交通省へ

[554: 匿名さん]

外構がない事による
損害賠償とか起こしたら？

精神的苦痛もその間受けてる訳だし
実際と違えば、やり直しか金銭で折り合いつかせるかが
普通かと

[555: 匿名]

外構400万て高くないですか？
どこのビルダーですか？

[556: 購入検討中さん]

４００万は、日栄だよ

[557: 匿名さん]

外構は、外注だよ。

タイル屋も坂東市内の○○タイルが来ました。

自社じゃないよ。

日栄のトラックや作業車には、看板あるけど下請けや外注業社には、日栄の看板ないから判断できるよ。

しばらく前になるけどエルフダンプがレッカーで運ばれていたけど怪我大丈夫？

[558: 購入検討中さん]

外注でも、日栄が元受だから、管理や責任は、日栄だね
外構は、４００万だけど、水まわりやガスとかもその値段の中に入っているんでしょ
土地にもよるけど単純に土を平らにして、駐車場２台分、塀や門柱をつくるので４００万は高いでしょ

[561: 購入検討中さん]

詐欺どうかはよくわからんけど、納期までに
できないのは、契約違反だよ
外構が遅いのは、日栄も知っているよ
普通に外構が終わっていないから、おわるまでは、支払しないか、外構分だけしらないしない方がいいのは？

[562: 匿名さん]

>>561
何軒もあって、日栄も知っているのなら
意図的にやってる訳ですよね

[563: 購入検討中さん]

日栄の肩をもつわｋでないけど、遅延が発生しているのはわかっているはずだよ
まぁ、わかっていなくても、遅延していたら、極論だけど契約違反だから
銀行とかに、引き渡し直前でまだ、外構工事ができていないとかっていったら
融資してくれるのかな？
けど、引き渡し日は決まっている・・・・・
この場合、とりあえず銀行は融資するのかな？

[564: 購入検討中さん]

個別の納期で外構は１ｹ月以内で約束したとかは別でだけど
引き渡しから２ｹ月以内に施工するのが、契約でしょ
うちは、契約してから引き渡しが１年ぐらいになりそう・・・
日栄の都合でこんなに伸びたけど、他の業者が入り外構後に工事がはいるけど
その部材とか倉庫に半年ぐらい寝かせているので、外構も２ｹ月もまつと
遅いので別業者からクレームがくる・・・・・

[565: 匿名さん]

住宅は完成確認しないと銀行は支払えないけど
外構込みの契約だから
外構も住宅と見なされれば融資実行出来ないから
審査から半年経つと再度銀行の審査やり直し
ただ、この時に銀行は危ない会社には融資したがらないので、落とされる可能性はあるかと

[568: 匿名さん]

完成してないのに、完成しましたってのは
虚偽だよね？

完成してもうおしまいだから工事しないのかね？
外構止まっている人は、どこかに通報するとか
相談するとかしないでただ待ってるの？

[569: 物件比較中さん]

検討中にこの掲示板を見つけました。見るたび新しい書き込みがありますが、どれもネガティブな内容ですね…検討中の方はきっとこの掲示板見るでしょうから、今後は良い書き込みが増えるよう、日栄さん頑張って下さい！

[571: 匿名さん]

録音でなくてもメールでも証拠になるよ

[574: 匿名さん]

今でも、紛らわし消費者に誤解させるような
広告を出しているですか？

体質的に営業が平気で嘘をつくようですが
国土交通省から処分受けても本質は
なんにも変わってないのでしょうか？

[575: 匿名]

>>556
ここじゃないビルダーって書いてありましたよ。

[576: 匿名]

外構が遅れるというのは分かったんたんですが、それ以外はどうですか？
例えば立て付けが悪いとか配管が剥き出しだったりしないか等、細かい点はいかがですか？
実際の住み心地を、住んでる方に伺いたいです。

[578: 匿名]

>>577さんは日栄で建てた方ですか？

[579: 購入済み]

建てつけが悪いとか、配管がむき出しと言う事はないです。
あまり書くと分かってしまうので・・・。

日栄で建てて満足している方は、
この掲示板を徐々に見に来なくなるのではないかと思います。

[583: 購入検討中さん]

>>581
こんなだれかわからぬところで人に頼んでも
本当にやるかなんともいえないよ
自分で確かめた方が、いいよ
もしかしたら、嘘をつけれるかもしれないしね

保障だけど、全部が１０年や２０年とかでないよ
今更だけど、日栄の保障内容は、手厚くないよ
なんせ価格が安いから
大手や中堅パワービルダーみたいに高い金額ならそれ相応に保障も長く手厚いけどね

保障に関しては、やはり自分で契約書を見直したほうがよい
（わかりずらいと思うけど）

瑕疵担保期間は、２年ぐらいだったのでそれ以降になると
日栄の過失でも難しい場合もあるから、やはり自分でも
確認しておいた方がいいよ

>>582
消費者はあまり詳しくないと思うけど
銀行をだますというよりは、グレーゾーンの
ところをついているのでは？
とりようによっては、アウトだし、セーフかも

[585: 匿名さん]

>>583
グレーゾーンだから突いてくるのは
企業姿勢として道義的にはどうなのかな？

それなりの件数があるのなら
わざとやってるのなら別の意味で問題ですよね？

[586: 購入検討中さん]

今検討している銀行に聞いたら、外構込の
契約で、完成確認？後の家だけ引き渡しして
後日、外構を行うのでも、融資は可能と言われた。

ただ、外構工事の契約書？だかがあればよいって

たぶん、日栄もそこら変は確認しているだろうね
ただ、外構工事の契約書ってあったけ？

[587: 匿名さん]

>>586
完成確認したら、これで頼んだ分は終わりって事では？

ここに限らず、他社でもあるそうですね。

その場合はトラブルに繋がってるそうなんで
完成日付決めて、終わらない場合は
遅延金定めておく事が一般的みたい

[589: 匿名さん]

なんかよく書き込みしている感じみたい
だけど ここにそんな内容書き込みしても
単なる愚痴にしかならないよ
日栄商事をまかす方々とか 教えてよ

[591: 匿名さん]

ボクサーに殴られないようにしないと…

[592: 不動産業者さん]

殴った時点で終了

[593: 匿名]

>>579
これに尽きますね。
満足して普通に入居してる人は何度も掲示板見にはこないでしょうし、自然とネガティブな書き込みばかりになってしまいますよね。

文体見てるとどうも同じ人がよく書き込みしてるみたいですが、逆にここまで日栄が恨みを買っているのだと思うと…何とも言えませんね。
余程の事がなければここまで執着しませんもんね。

[594: 匿名さん]

でもね〜こう言う掲示板って満足している人は、書き込みしないし、書き込みしたらしたで自作自演って言われるし…

まあ、検討している人は、実際の現場見て決めればいいじゃん。

そんな書き込みみたいなことは、なかったよ！で終わる人と、やっぱりやめればよかったって後悔する人といるのは、仕方ないよね？

お金出す人の決断力と判断力ですよね〜

この頃、日栄商事の反論書き込みがないよね？

[596: 匿名さん]

>>594
あれは、反論と言うより
行政処分うける内容だったからと思う
だから、やってないと反論したが
実際はやってたよね

[597: 匿名さん]

ネガティブな書き込みが多いと 売上が
少なくなるよ

検討中とかの人は 日栄商事がなくなっても
契約してなければ なんら痛くも痒くも
ないけど既に契約した人は 日栄商事が
なくなると 保障がなくなるから これは
痛いと思うよ

[598: 匿名]

今って、もし会社が潰れても保証してくれる機関がありますよね？？

[599: 入居済み住民さん]

今年に入って引っ越しました。
普通に満足してます。予算は抑えたかったので、打ち合わせでは30坪からあまり大きくならないように、でもできるだけ収納が欲しいって設計士さんにお願いしました。そしたら坪増しは最小限に収納にできるところはこんなふうにすればって提案してくれて。工事が始まってからも現場の方もよくやってくれたし、引っ越してからも気がついたところは電話すれば来てくれるし。特に問題ありませんよ。

[600: 匿名さん]

耐震３相当の建物は地震保険の割引適用外ですか？

[602: 匿名さん]

耐震等級3相当って 機能としては耐震等級3と同じだけど 工務店とか 勝手に
いっているだけ
本当に耐震等級3か証明するのがないと
地震保健は 安くならないよ
耐震等級3相当は 地震保険では 耐震等級1の割引しかない
お金だして耐震等級3の証明書をもらった方が 長いめでみると 地震保険が安くなる

[603: 匿名さん]

チラシでは耐震３相当で

建築してあるところにはってあるシート？みたいなのには耐震３って書いてあるけど

表記としていいのかな？

[604: 匿名さん]

おとり広告は違法だな

[605: 匿名さん]

日栄からしてみれば初めに構造計算して耐震等級３とるより施工後に評価機関に検査してもらったほうが
建築着工は予定通り行くから会社の資金計算はできる

[606: 購入検討中さん]

耐震等級３又は３相当でも、地震が来て地盤が悪く
家は、破損がない状態で家だけ傾いた場合
地震保険は適用にならないみたいだね
原因は地盤で、家に損傷がないので、地震保険が適用にならないみたい。

こんな落ちにならないようにしなくては！

[607: 不動産業者さん]

そんな都合の良い機関の保証サービスに日○商事さんが加入してると思いますか？
契約者ならば、契約書類をよく読んだ方がよいかとおもいます。
受けられるとよいですね。

[608: 匿名さん]

地盤調査は した方がいいってことでは？
上の書き込みの意味がよくわからん

[609: 匿名]

日栄の施工例が載った冊子にリクシルのスーパーストロング構造体って載ってるけど、それを標準でやってくれる訳ではないんですね？

[611: 匿名さん]

スーパーストロングは オプションだよ
30坪で15万程度だったと思うよ

[613: 匿名さん]

>612
接合する金物が増えるだけじゃない？

[614: 購入検討中さん]

壁が少なくできて、大空間の部屋ができたりするはず、日栄だと部屋の広さが３ｍちょいぐらいなるとどこかで、壁？柱が必要だけど
それらが緩和される。
あと、１０年間リクシルの地震の保障がつくけど、これは、
全損しないと保障がでなく、一部損や半壊では、出ない。
ついでに、震度が今までに発生したことのある震度まで、震度６強？ぐらいまでが
保障対象で、仮に震度８とかでの全損は保障外・・・・
なので、まどりを大きくするメリット以外は、つかえない保障

もちろん、地盤調査して地盤が悪ければ地盤工事も行う。
地盤工事費用は、施主もちだね

[615: 匿名]

>>602
日栄でもお金出せば証明書もらえますか？
だいたいいくらくらいかかるものなんですか？

[616: 匿名]

営業の人との口約束はしない方が良いです。
ここの掲示板に、言った言わないで揉めたと書いてあった意味がようやく分かりました。
色々調子良い事言われてこちらもその気になって契約したら、そんな話は全くなかった事の様になってて戸惑いました。
特定されてしまいそうなので詳細は書けませんが、向こうも自分の落ち度は認めませんから、それなりに知識があって突っ込める人じゃないと言いくるめられます。
建物云々より、やはり会社の体質とかそういったところに問題がありそうです。

[617: 匿名]

創業72年でしたっけ？
実際に建てて10年とか住んでる人から話を聞いてみたい。
建て売りだと10年たたずに傷んできて建て替えする人もいるとか聞くけど建て売りよりはマシなのかな？

[619: 匿名]

標準の床だと断熱材のレベル低いから冬場は寒いのか…床暖房で解決するのかな

[620: 入居済み住民さん]

床下はecoフォームです。ecoではない寒さですよ。

[621: 匿名]

過去レスに、お金出して長期優良住宅にした方が良いみたいな書き込みがありましたが、日栄さんは標準だと長期優良住宅ではないのですか？

[622: 入居済み住民さん]

では無かったよ。

[623: 匿名]

床下断熱材はフクフォームを入れると言われました。
寒いと感じる方は、その前はマンション等にお住まいでしたか？

床暖房とか熱交換型の換気システムじゃなくても、断熱材をグレードアップすれば暖かくなりますか？

[624: 物件比較中さん]

いまどきフクフォームですか⁈
同価格のローコスト業者でも断熱材はもっと上位クラスの使ってるな。

[625: 匿名さん]

断熱材は ウレタン吹き付けにするのですが
その場合 床の断熱材は ウレタン吹き付けなんでしょうか？
もしかして床下は フクフォーム？

[627: 匿名さん]

日栄商事ってだいたいが建て売りだけど
間取り変更可とかいう物件は注文では？

[628: 匿名]

>>626
日栄の場合はっていうのはどういう意味ですか？
既にどこかから目をつけられてるんですか？

[629: 匿名]

>>624さん
もっと上位クラスの断熱材というと例えばどんなのですか？

[632: 匿名]

>>631
グラスファイバーってガラス繊維の事ですよね？
フクフォームは古紙と水発砲だそうです。
他のメーカーでは例えばどんなのを使ってるんでしょうか？
床暖熱をオプションで変えたいので参考に教えて頂けないでしょうか。

[633: 匿名さん]

断熱材は施工する職人の腕次第です。
追加料金を払い材質を変えても日栄では意味がないです。
そこそこの気密性、断熱性を求めるなら他のローコスト業者をお勧めします。

[634: 匿名さん]

職人の腕が悪いと
断熱材を詰める時に隙間が出来るよ
配管との隙間だったり、部材の角に当たる部分だったりとか
そうすると、断熱材上げても寒いし
冷暖房の効果が続かない

[635: 契約済みさん]

挨拶のできない職人は、仕事も雑だね！

[636: 匿名さん]

ウレタン吹き付けだと 高いけど簡単なんで
職人の腕にあんまり左右されないよ
ウレタン吹き付けは 断熱性能は そこまで
高性能でないけど 機密性能が高くなるので
グラスウールより断熱性能がよくなる
グラスウールで匠の業がある職人なら
グラスウールの方が安価でいいよ

[637: 匿名さん]

吹き付けは、あとあとトラブル多いと聞くね
断熱材なら、その場所だけ変えられるけど
吹き付けたら、全部繋がってるからね

その点含めて検討したら

[638: 匿名]

そうなんだよね〜
壁は別にグラスウールで良いんだけど、施工の時に隙間作られそうなのが嫌だけど、ウレタン吹き付けにもしたくない。
ウレタン吹き付けも職人に技術がないとムラができるって聞くし。

[640: 匿名さん]

そんなに技術がなくても施行に差がなく
機密性能が高くなるから 吹き付けが
おおいんでしょ
吹き付けのトラブルって ウレタンが
少なくなるんだっけ？

[642: 匿名さん]

>638
ウレタン吹き付けは、ウレタン屋の仕事。
同じ仕事ばかりやってるから、ムラは少ないハズ。
一方、グラスウールは大工の仕事。
大工はグラスウールばかり施工する訳ではない。
その差があると思う。

[643: 匿名さん]

ウレタンとかグラスウールとか言ってるけど、四季のある日本じゃ結露で長持ちしないね。やっぱ、外断熱工法で換気を考えてる会社。隙間があろうがなかろうが内断熱ではさほど変わらないよ。

[644: 購入検討中さん]

現場見たことあるのですが、基礎が終わって
柱立てて周りに防水シート貼って、室内側は断絶材入れて石膏ボード貼ってるよ。
外側は、防水シートのまま外壁貼っている工法ですがこの工法はなんですか？

現場見るとこの工法なんですが？？

隙間うんぬんの話の前に教えてください。

[646: 匿名さん]

>>644
すぐに壊れそうな創りだよね

[647: 匿名さん]

外壁通気工法です。
現在の瑕疵保険制度では外壁をサイディングとする場合は、外壁通気工法で施工することが保証条件となっています。

[650: ﾏﾏさん]

ここのは知らんけど
石膏ボードってホームセンターでも
タイガーボードとか住宅用売ってるけど
子供の力で簡単に折れたよ

前の地震で亀裂出来たのも分かるわ