日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[521: 匿名さん]

16mでマイクロガードだと30坪で50万ぐらい
14mのマイクロガードはなら15万ぐらい

14mって釘うちなんで 古くなるとわれたりするんだよね
割れるだけならいいが そこから水が入って 腐る
ついでに 同じサイディングは 無くなっているから 同じ柄にするなら 張り替えになって 高額になるだよね

[522: 519]

>>521
ありがとうございます。
参考になりますm(__)m

やっぱり色々とオプションつけてそれなりにしようとすると、他所より割高になってしまう感じがしますね。

ちなみに10年たたずにサイディングが割れて張り替えになった場合等は、保証の対象になるんでしょうか？

[523: 匿名さん]

>>522
保険対象になるのかな？
日栄の瑕疵担保責任保険って２年でなかったけ？
契約書に書いてあるかと？
あと、サイディングが瑕疵担保責任保険の対象になるか
一度、営業とかに聞いてみては？

ローコストメーカってオプションとかつけていくと
高くなってしまう事がよくあると聞いた。
中堅規模でこの仕様でこの値段なら安いとかっていうメーカが
そこそこよい部材を使っていたりするので、そこそこ
良い家が建てれるとかってのも聞いた。
耐久性のあるコーキング材なら２０年か３０年ぐらいもつやつが
あるともきいた。
日栄に聞いたわけではないけど、普通の家ならコーキング材の差額は
２０万ぐらいらしい。
あとあとのメンテ費用の事考えると、１６ｍの金具取り付け、マイクロガードで
耐久性のあるコーキング材を使った方が、安上がりかな
通常のコーキングって１０年ぐらいで張り替えだし、２０万じゃできないし
３０年もつかは、微妙かもしれないけど、元は取れるかな？
仮にコーキング材が３０年もったとしても、サイディングは３０年も
もたないかもしれない
温度差があまりなく、限りなく日陰とかなら紫外線の景況とかうけないので
もつかもしれないけど
ただ、７０万ぐらいのＵＰはきついな・・・・・
うちは、断熱材をウレタン吹付にして７５万？ＵＰだし、サッシの変更しているし
長期優良にもして、サイディングは、マイクロガードしかつけていない
１６ｍ＋耐久性のあるコーキング材でお願いしたかった・・・・
千葉や守谷あたりなら、柏の広島建設だとサイディングは１６ｍが標準で
家が３０坪で１０００万、３５坪１１００万、４０坪１２００万だったはず
外構工事は別だけどね
ただ、住友ゴムの免震ダンパーが標準装備だけど、耐震等級は１だったはず
３０坪以上の家なら、広島建設もよかったかも


日栄の土地が広いので契約したけど、もう少しお金があれば、中堅メーカで
標準装備がそこそこよいところがよかったかな・・・・・

[524: 匿名]

確かに中堅メーカーなら標準でそこそこ良い設備使ってるんで、日栄でそれと同じ仕様にすると上物だけで考えると高くなりますね。
ただ日栄は工事費とか諸々が込みって考えるとやっぱり安いから、特にこだわりがなく標準のままで良いやと思えるなら良いのかな。

うちも別なメーカーや工務店も検討しましたが、土地から探すと仲介手数料もかかるし水道ガス引き込み工事、更に高低差がある場合土地を削る工事費と色々かかって高くなり、土地の広さや立地の兼ね合いもあり結局日栄に決めました。

うちは断然材は標準のグラスウールのままにしましたが、40万くらいでウレタン吹き付けにできますよと聞いた気がしますが…
72万もするんですね。

サイディングも標準のつけて10年毎にメンテナンス必要になるなら、初期投資で良いやつつけといた方が良さそうですね。
なんだかんだでオプションだけでかなりプラスになりそう…

[526: 購入済み]

基礎工事の養生は大丈夫です。

大工さんチームが来るまでに、時間がかかりますから充分です。

[527: 匿名さん]

建物自体はどうですか？

配管むき出しとか
つか柱が雑で床鳴りするとかありますか？

[529: 匿名さん]

だれかインスペクションとかした人いますか？
このブログみていると どこでも欠陥は
あるみたいですね
たぶん 日栄商事も多少は あるけど
見えない場所だから 施主は わかんないんだろうな
http://s.ameblo.jp/kanomu-kensa/

[530: 購入済み]

５２６です。

丁寧に作ってあると思いますよ。
大工さんにもよるのかな？
ホントの所、１０年住んでみないと分からないと思いますが・・・。

断熱材も、標準仕様より多少アップした程度ですが、
何といっても官舎からの引っ越しですので、遥かに快適です。
なので、一般の住宅と比べての良し悪しは分かりません。

モルタルの壁は聞いてみるしかないと思います。
自由設計ですが、得意なところとそうでないところがあるようで、
「お任せください！！」と言う事と
「やれと言われれば出来ますが・・・。」（とは言わないけど）と言う事があるような気がします。

[532: 匿名さん]

大工も 悪気はないけど 知らないとやっちゃうね
インスペクションは やっておいた方がいいね
前に日栄にきいたら 特に問題なく大丈夫ですよっていっていた
他のとこは 止めてくれとかいうところも
あるけど ある意味 潔くてよかった

[533: 匿名さん]

しかし日栄さんは非常識ですね～!!うちの近所は建築中の家が沢山ありますけど日栄さんだけですよ！GWと日曜日来ているのは！迷惑です！

[535: 匿名さん]

非常識は、専売特許です。

だから言ったでしょ❗️

1日でも早く建物だけ完成させて引き渡しして
金をまわさないとやっていけないのよ❗️

引き渡し終わっちゃえば、外構などは後まわしだよ❗️

[536: 匿名さん]

外構後回しなら、お金貰ってるかな
銀行とかに言えば、銀行間で売主ブラックになるのでは？

次には借りるとにその情報残るかと

だから次の人が借りづらくなる

[537: 匿名さん]

外構が期日まで終わらないのなら、遅れた分だけ売主は1日1000分の1とかの遅延金支払いの必要があるかと
誤魔化してたらなにかしらの機関に相談しておけば
これだけ問題の多い会社は問題企業としチェックされかと

[538: 匿名さん]

外構終わらずに引き渡しして、遅延金払うぐらいなら工事を早く進めるがこの会社は、やらないのでしょうか？

契約しちゃったら、最後と言わんばかりの対応でしょうか？

安いだけみんなガマンしているのでしょうか？

うちの近所の家は、住んで二ヶ月。
玄関開けたらベニア板を敷いている駐車場がありますよ。
これは、新しいガーデニングでしょうか？

[539: ご近所さん]

うちの近所には建物完成してから半年経ってやっと外構工事始まったところがあります。
しかも平地じゃなく落差が結構あるとこなのにアプローチが無い。あれじゃどーやって人が住むんだろう？
日栄さんは大丈夫？

[540: 匿名さん]

外構工事が込みになってるから
終わってないなら払う必要なし

遅延金請求したら、3年間なら全額返金
集団でやればなおよろしいのでは？