日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[442: 入居済み住民さん]

客にまともな連絡すら出来ない癖に
くだらない社内ブログ更新しているあたりが頭にくるよ。
本当に腹が立つ。
日栄さん、そう感じているのは私達だけじゃないと思うよ。
客対応もそっちのけで、そんな公開しても印象悪いマイナスなだけよ。
社内のみまたは個人的にやってればいい。
上の者はもっと違う角度で社内体制を見直しな。

[443: 匿名さん]

ローコストHMに比べても500万くらい安かった。
そして見た目は悪くない。結構気に入ってる。
断熱が悪くても暖房かければ良い。20年で500万円分の差額を食いつぶすなら月2万円だ。
快適に住むためにかかる費用が月2万円以下なら良い買い物だ。
そう説得したら、家族は納得してましたが、私自身が納得してない。

[444: 周辺住民さん]

工事現場を見ればすぐわかる。
周りの公道や私道を汚しても知らん顔します。

引き渡されて2年経ってやっと表札付いたよ！

[445: 匿名さん]

つくばという土地柄うるさい人も多いのかもしれない。
この間、近所で施主ともめている横を犬を散歩しながら通った。
現場の施工を見て、強度が設計通りでてないと主張する施主に、いや問題ないとか、説得を試みていたけど相手は一向に折れる気配なし。
そりゃ無理だよ、施主は物理学の博士だもん。

そう思ったけど黙って通過。

[446: 周辺住民さん]

4/1以降の契約は総檜って広告が入りましたよ。
多分梁は、強度的に集成材使わざるを得ないと思いますけど。

[447: 匿名]

445さん、どうして施主さんが物理学の博士だと分かったのですか？

[449: 匿名さん]

地盤調査しなくても 建築確認は とれるはず

[450: 匿名]

本当に地盤調査しないのですか？
前に聞いた時は、したい人は任意でどうぞみたいな感じで言われましたが…
他のＨＭで見積り出してもらった時は、地盤調査＋保証で30万くらい必ずかかると言われましたが、調査しなくても大丈夫なんでしょうか？

[451: 匿名]

>>399さん、床から隙間風って酷いですね。
素人なのでよく分からないんですけど、風が入ってくるって事は床には断熱材とか入ってないんでしょうか？？

[452: 匿名さん]

地盤調査は しなくてもいいけど
よく営業は たぶん大丈夫は あてになろんよ
した方が いいけど地盤軟弱だったら自費で工事をするか 自分できめないとだめ
契約する前に 地盤調査をするってのも
いいかと

[454: 匿名さん]

責任だけど 日栄商事には責任は ないと
思うけど 日栄商事の物件は 売れなくなるね
ただ せぬしが地盤調査の依頼をして
行わず 立てた場合 運悪く傾いたりしたら
日栄商事に責任があるかもしれないが
そこら辺は 弁護士にきいて
インスペクションとかをしたら 欠陥住宅とかなくなるかもよ

[457: 匿名さん]

4月1日以降に契約した人が対象でしょ
現在ここを見ている人は だいたいが
契約ずみの人では？
地盤調査も4月1日以降の人は 標準で
負担なしでできるみたい

[459: 契約済みさん]

全部ジャパンホームシールドで地盤調査するって聞きましたよー。

[460: 物件比較中さん]

こちらは検討対象から外した方が良さそうですね。
皆様の貴重なご意見参考にします。

[461: 445]

>447
>どうして施主さんが物理学の博士だと分かったのですか？

そりゃ、本人に聞いたからだよ。
施主の新居のすごく近くの家から出てきているのも向こうも知っているし、
挨拶して、「ここに越してこられるんですか？」から普通に会話しただけだよ。

近くの研究所に勤めていて、STAP細胞ネタとか聞いてみたら、専門は物理だからと。

[462: 匿名]

博士号持ってても収入ってピンキリなのかな
わざわざ日栄で建てるなんて

[463: 購入経験者さん]

日栄は、ひどい、ひどすぎる(怒)
何十年の信頼と実績とか言ってが…
あまりにも知識が無さ過!！こうしてほしいとお願いしても、簡単ことなのに出来ない！これは、付けなくていいですと言ったのにつけてる(怒)
普通なら…？本当にありえません。
私達の場合、最初から最後までもめました。建物、お金に対しても、日栄は、本当にヤバい！
本当は、一から十まで、皆さんに教えてあげたいです。
それに、「それは、脅し』ですか?と言いたくなる言葉も、私達は、日栄にいわれました。

[468: 匿名さん]

監督処分の内容ってどんな内容ですか？
検討しているのですが 内容によって候補から 外すかもしれませんが 汗

他のローコストメーカーにくらべると
数倍もクレームのような内容が多いですね

同じ人が よく書き込みをしてる？

[470: 入居済み住民さん]

既に完成済みの建売物件を納得して購入するならいーけど、他は注文住宅と言えるレベルには満たない。社員含め全てにおいて。とても残念。

[472: 匿名]

断熱って標準のグラスウールだとそんなに寒いですか？
寒いと感じる方はその前はマンション等にお住まいでしたか？

ウレタン吹き付けにすると火災保険が高くなるとか、リフォームの時にはがす手間の分高くなるなんて聞くので迷ってます。

[473: 匿名]

>>463さん、どんな事を言われたんですか？

[475: 匿名]

>>469
“最近のものは”という事は、少なくとも複数回にわたって処分を受けてるという事ですよね…。

国土交通省のＨＰに行ってみたのですが、どこを見れば良いのか分からなかったので教えて頂けないでしょうか。

土地の条件が良く検討中なのですが、場合によっては候補から完全に外したいと思います。
他のローコストメーカーや工務店と比較しても圧倒的に安いですから、やはりそれなりの理由がどこかにあるという事なんでしょうかね。。

[477: 匿名]

見れました。
平成21年9月の、建築確認を取得していない土地付建物の売買契約を行った、他、広告において建築確認を取得していない物件が一部あった、といった内容のものが一件見つかりました。
それより古いのは見られませんが、他にも色々あるんでしょうか？

[478: 匿名さん]

No.149のスレッドから読み直してみてください。
最近のものです。
勧告は受けてなくも・・・大丈夫なの？
モラルの問題で済むのかな？

[481: 匿名]

20年保証じゃないんですか？

[485: 匿名]

他の地元の工務店とかも検討してて色々なスレ見てるけど、こんなにいつも書き込みがあるのは日栄だけですね…。

[486: 匿名]

見積りが他のハウスメーカーや工務店に比べるとかなりおおざっぱですよね。

地盤調査はするみたいです。
その費用も価格に含まれてるそうです。
地盤改良工事が必要になった場合の費用も、追加工事として見積りに計上されてるみたいです。

ところで、建て売りや入居前の物件ではなく、既に入居されてる方のお宅を見せて頂いた方います？

[489: 匿名]

うん。
騙されて契約させられたなら、然るべき機関に訴えた方が良いと思いますよ。

[491: 匿名さん]

最近の日栄商事のは 耐震等級3だけど
去年より前は 通常なら耐震等級1だと
おもう
長期優良住宅なら耐震等級2で 国かどこかに申請するので図面ﾚﾍﾞﾙでは 信じていいとおもう

耐震等級1は 特に申請はいらないけど それ以降申請とか必要でなかったかな？

申請しないと家は 耐震等級2の強度が
あっても認定されないので 地震保健とか
安くならないかと

申請するのにも いくらかかかるけどね