日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[41: 匿名]

営業も設計士も最悪。会話をボイスレコーダーに録音しておけば良かった。言った言わないがありえないほど多い。

[42: 匿名さん]

黒塗りのベンツは、多分お客に挨拶も出来ないキックボクサーさんのだと思われ。

見えないとこの施工適当だしねぇ～。

失敗したよ…

[43: 匿名さん]

No.42さんに同感。　
その方、ばったり出くわしても、挨拶どころか会釈もされず。
感じ悪いです。良い人もいるので残念です。

施工はかなり昔の方法みたいだし、見えない所は適当（基礎も汚いし、サイディングの下のシートや断熱材）
標準仕様はびっくりするほどランクの低い安物です。
今さらだけど、地震もあるし、すごく不安。

[44: 入居済み住民さん]

日栄商事の開発地に入居して5年目になります。
今回の地震で家は大丈夫か～とかなり心配で車を運転して帰宅しました。
日栄での建物に多く見られるタイルでの駐車場や壁が一番心配でした。
帰宅してみると、特に変わった所も泣く部屋の壁紙等も見る限りでは何とも
ありませんでした。家具などは地震対策していたので倒れてもいなく、ただ
突っ張りをしていてあの揺れだったので罅が入ったのでは？とも思いましたが
大丈夫でした。壁紙で1箇所縦に亀裂が入りましたが、そこはちょうどキッチンと
リビングとの境界で下に板がある部分の様で、壁紙が引っ張られたみたいだな～と
主人が言っていました。
言われてみれば5年と言う歳月の為かあの地震を受けてなので仕方ないかなと思って
います。
他のレスも読ませていただきましたが、私どもは担当者の方がとても良い方でした。
嫌だなって感じたこともなく、購入後も何かあり施工担当の方に相談するとすぐに来てくれています。
建設を予定されている土地の条件等にも　どこのメーカーさんで建てられても様々かとも存じますが、
いずれにしても　一生に一度のことかと思いますので、よくご検討の上決められるといいですね（＾＾）
余震？が続いていますのでまだまだ油断も出来ず、今後あれ以上の地震が来たらとの心配もありますが、
今現状では何もなく、日栄の住宅と出会えて良かったかなって思ってます。

[45: 匿名]

住んでちょうど一年です。

地震の時はギシギシ音がしてかなり不安になりましたが、壁紙が３カ所少しはがれたくらいですみました。

打ち合わせやってた頃は何を話したか分からなくなっちゃいそうだったので紙に書いてました。
その紙を設計士さんにも渡して確認しながら進めたので特に言った言わないみたいな事はなかったです。

自分が忘れない為にやってたんですが、これからの方にはオススメですよ。

前の方も書いてますが、うちも営業さん設計士さん監督さんに嫌な感じを持った事なかったです。

打ち合わせで日栄に行くと皆さん丁寧に挨拶して下さいましたし、子供の相手をして下さったり、かなり印象よかったです。

うちは限られた予算しかなかったから標準仕様の部分が多いけど間取り決めたりやりたい事も多少出来たりしたので満足です。

色々な気持ちがあるみたいですけど日栄の家に住んでるからには、２０年保証してもらわなきゃいけませんし、頑張ってもらわないと…
そう思うのはおかしいのかな…

こちらがしっかりしていれば条件を考えてもいい会社なんじゃないかな…

うちのだんな様は広いロフト作れたので満足してるみたいですw

[46: 匿名さん]

3年前に購入しました。今回の地震後耐震診断を受けました。耐震性には問題なしとの結果でしたが、天井裏で、木の骨組みをとめているビスが何か所も緩んでいるのが見つかりました。地震でゆるんだのかもともとだったのかはわからないと言われましたが、施工時から緩んでいる感じです。手でも回せるぐらい緩んでいたそうです。また、台所の排水漏れと排水管の傾斜ミスが見つかりました。床下のいたみ方、カビ発生等から考えても施工時からのミスだと断言されました。また、食洗機の周囲に水漏れの恐れがあると言われました。瓦にもビスが何か所か落ちているところがあり、これも地震のせいというより施工時からかもしれないと言われました。
室内の壁に亀裂が入るのは仕方がないにしても、ちょっとひどすぎて、今回診断をうけなければ気が付かなかった排水管ミスについては、憤りを超えてあきれます。
入居日にカーテンレールがついていなかったり、引き渡しの日に鍵をもらえなかったりブラインドがついてなかったり、数え上げたらきりがないくらいトラブルがありました。設計士も若い人で頼りなく、打ち合わせの時、段取りが悪くて日によっては5時間以上かかったことも。
これから買おうと思う人は、絶対にやめておかれたほうが良いです。
ちなみに、同じ日栄商事で購入した人も、購入直後から水漏れで大変だったそうです。

[47: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[48: 日栄商事]

当社といたしましては、震災後、お客様からの不具合、
ご心配のご相談に対応させていただいておりますが、
社員一同、誠心誠意取り組んでいるしだいです。

お客様のような事例は、現場監督も含めて社内調査致しましたが、
特にこのような問題は心当たりがございません。

又、このようなケースであれば、弊社２０年保証対象となりますので、
すべて無償で対応致します。

もし、何か行き違い等がございましたら、早急に対処させて頂きますので
ご一報下さいますよう宜しくお願い致します。

[49: 購入して約一年]

皆さんの意見色々読ませて頂きました。
私の場合は
営業(S)設計(S)監督(N)さん達でした。
まず営業のSさんは購入前から細かく色々と良くしてくれました。
その後も…(笑)
設計のSさんも自分の意見どおり細かく設計してくれました。
現場監督のNさんも何かあった時の対応は良いです。
私の場合は大変皆さん良かったです。私のわがままも聞いてくれたし、何の問題もありませんでしたよ！

日栄さんの家の作りは全体的に確かに普通かな？ただ私の場合は予算(金)が無かったからなぁ〜((笑))
低ｺｽﾄでお願いしました。
予算(金)がある方は追加工事ｵﾌﾟｼｮﾝで(金)をかければいくらでも良い家になると思いますよ。

私が日栄で関わった人達は皆大変良かったし、日栄で家を(低ｺｽﾄ)で購入して良かったと思っています。

[50: 匿名]

日栄の物件を検討中です。
値引きやオプションサービスなどの話がまったくない。検討のしようがないかな〜。

[51: 購入経験者さん]

購入するまでの注意点、その他を下記に羅列します。


１．手付金の額
２．オプションは契約後にいくらでもできますとか言って標準仕様の範囲で契約を急かさせる(１の金額が多ければ契約破棄しにくくなるため注意)。契約完了後と手付金の額が多くなるに従って営業からの音沙汰がなくなってきます。


●危険なパターンはこんな人です●
標準仕様だけでは買いたくない。
オプションの内容があっての住宅購入だ！という人。




(1)日栄商事社の標準仕様は述べ床28坪です。
これは１階と２階を合わせた坪数です。
また平屋28坪の場合は基礎が広くなるため追加費用を要求されます。
※28坪にまるまる家が建ち１階と２階で合計56坪の延べ床面積になる訳ではありません。
これで一度トラブルになりました。営業には28坪の土地面積に建つのか確認して「そうですね」と言ったのに契約後に出されたレイアウトプランを見ると１階18坪２階10坪ぐらいで出され、「言いましたよね？」と言ったらあやふやな回答をしていました。


(2)契約は標準仕様の範囲のみ
オプションは契約書には記載されていません。
要するにオプションを契約前にこの金額でやると言ったとしても契約後に金額が上がる可能性があります。
またはオプションのクオリティを勝手に下げてきます。クオリティを下げる場合は打ち合わせのたびに煙に巻くような形、もしくは施工が勝手に進み「もうできません」のパターンです。

契約書捺印の前にオプションの見積書を日栄商事社に作成して頂き購入者は発注書で意思を提示するという流れが正しい流れになります。日栄商事社はこれをやっておりません。



要するに購入者の意思を尊重するより標準仕様の契約を優先としています。
購入予算より自分の要望するオプションを含めた構成はいくらか？というのが住宅購入者は知りたいのです。


No48に事務的な発言で「何か行き違いがありましたら早急な対処」というのがありますが『費用は掛かるかもしれませんが』というのが隠れていますね。トラブルになればこのような掲示板が立てられる訳ですから契約前の内容確認を徹底すべきです。オプションの見積書も作成し発注がない限り契約書へ進ませるのはトラブルの元です。それともトラブルがあったとしても会社にお金が入ればいいという考えであれば別ですがね。

[52: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[53: 匿名]

うちは15軒集まってる分譲地にあります。

そのせいかアフターの監督さんをたまに見かけるので呼び止めて頼んだりしちゃってますょw

営業さんは住み始めた頃、ゴミ置場の事でこちらから相談したりがあったので顔出してくれてました。


しばらく顔見てないなーと思ってたら年賀状が届きましたよ。（笑）

この間の地震のあと結構すぐに見に来てくれて。

ちょうど旅行に行ってて帰ってきたばかりでした。
ひと通り見て、大丈夫だったけど…そのあと監督さんも来てくれました。

わたしは今くらいの感じで大丈夫ですね。


近くで新しい分譲も始まるみたいだし…

田舎なとこなんで頑張ってご近所増やして欲しいな。


こちらからもアピールして気長に付き合っていくといい関係が作れると思いますよー♪

[54: 匿名さん]

　
　以前契約寸前で断ったものです。
　詳細な見積もりもないのに契約を迫られ、不信感から断りました。
　その後他で家を建てましたが、
　何故だか、ここ数ヶ月の間に突然、
　頼んでもないのにメールで物件の案内が届くようになりました。
　メールのやり取りをしたことがあったのでその時のアドレスが残っていたのでしょう。
　配信削除の依頼をしましたがまたメールがきました。
　
　契約時点までがお客様ですか？
　契約しなかった顧客のその後の要望（メール配信削除依頼）には無視ですか？
　
　自動配信なのかもしれませんが、文中にはこちらの名前も記載されていて、
　さも「あなたのために」という内容です。
　わざわざそういう内容にするのであれば、こちらのリアクションにもきめ細かく対応してください。

　

[55: 周辺住民さん]

基本的にアフターケアには応じてくれないらしいです。

私達はその話を聞いて違う工務店を選びました。

薄利多売で売りっぱなしなのでしょうかね？

一生一度の買い物ですから良く吟味してください！

[56: 日栄商事]

日栄商事㈱です。
皆様のご意見いつもありがたく拝見させて頂いております。


当社の概要とシステムを説明させて頂きます。
創業６９年、常総市水海道に事業を始め、同一地にて社業を続けております。
社長以下役員もほぼ地元茨城出身者であり、施工部門長も地元出身者です。
創業以来地元に根付いて社業を続けられるのも、お客様からの信頼の賜物だと自負しております。

加えて、設計・施工・管理・造成・外構工事にわたりアウトソーシングなしで、
当社にて一貫生産システムを行っております。社屋内に基礎配筋加工所、各建築資材、施工用重機、
設計事務所を配しておりますので、すべてご自身の目でご確認いただけます。

アフターメンテナンスも当然私共の責務ですので、どの様な対応もしております。
まず、お声掛け下さい。

http://www.crestal.sakura.ne.jp/nichiei/index.php

[57: 周辺住民さん]

今工事中の物件の近くに住んでいます。

・道路に土をまき散らしてダンプ走るのやめてください。
・道路の土泥は、掃除してください。
・路上駐車はやめてください。
・朝の７時過ぎから重機使うのやめてください。
・煙草とペットボトルのポイ捨ては、やめてください。うちの敷地に落ちています。

そのうち文句を言いに行きますよ～
工事始める前のあいさつに来ていないよ？

ルミオンに乗ってくる営業マンさんエンジン掛けたままうち駐車しないでね！

○見○社長よろしくね！！

[58: ご近所さん]

No.57 by 周辺住民さんと同じ意見です。

今日も１０トンダンプが狭い道路をバックしてきています。

７時過ぎから重機とダンプがうるさいね～
平日ならともかく・・・せめて８時過ぎから始めてほしいね～

雨上がりなので、道路は、泥だらけです・・・・

基本は「あいさつ」ですよね～

[59: ご近所さん]

こら！
うちの倉庫の間の畑で立小便するな！

[60: ご近所さん]

先ほど工事が終わって帰ったのですが、道路は泥だらけで帰りました。
ひどいものです。
近所のことを考えないといけませんよ？？

掃除してから帰ればいいのに・・・・・