日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[401: 入居済み住民さん]

普通ーに住んでますけど 極端なおうちですね 業界の戦いですか？ちょっとおもしろい

[402: 匿名さん]

>>392
木材利用ポイントは施工後でも申請できます

申請しないと損と業者が言っているのであれば

ポイントが使える木材仕様にしているはずです

[403: 匿名]

これだけ具体的な経験談が実は別業者からの「嘘の」書き込みだったのであれば凄い想像力ですね…

もしそうなら何で同じことを他の会社にはやらないんだろう？ライバルは一社じゃない筈なのに

[404: 購入経験者さん]

こちらの書き込みに関しては私の経験上当てはまる部分があり過ぎる程多々ありますのでライバル業者の「嘘の」書き込みではないと思います。皆さんご自身の憤りと購入検討者へのアドバイスという形式でお書きになっていて、わたしも検討中に
こちらを参考に出来たらよかったと今更ながら感じております。現在家自体に大きなトラブルもなくごく普通に住んでますが
契約から竣工まで上に多くに方々がお書きになっている通りの感じでございました。他の業者で建築してませんし日栄さんが悪いと比べる材料があるというわけではないけれど、皆さんがお書きになっている経験談を含めたアドバイスの部分を実際に日栄さんスタッフに契約前にひとつずつ確認してみて検討すると善いと思います。特に打ち合わせの口約束は録音と文書化は必須の会社です。より多くの方に日栄さんで良かったと思う様な契約をして欲しいものです。日栄さんも頑張ってください。

[405: 入居済み住民さん]

外構は、遅い限度を越えてますね。
ハッキリ言って有り得ないレベルです。
訴訟したら勝てますよ。

我が家はヤイヤイ言ったので他の家に比べてまだ早かったですが、それでも引き渡し後、3ヵ月はかかりましたよ。

■外構が終わらないと下記の問題点が。
・住んでから駐車場にコンクリート打つので、家に入りにくい。
・門柱がないから、インターフォン無し生活→宅配便来てもわからない。宅配業者も苦笑い。
・ポストも無い。→仮のポストを設置。
・風の強い日、砂埃が舞う。車は汚れるし家に砂は入るし。
・雨の日は、靴もドロドロ。車のタイヤもドロドロ。→家の前の道路もドロドロになる。
・凸凹で子供が怪我する可能性大。
・住んでから工事が始まるので、敷地内に色んな人が出入り。→落ち着けない。

ちなみに、隣家は４ヶ月経っても外構の着工すらしていません。

■しかし、外構が早い家もある。外構終わって入居の人もいます。→それは、最初から釘を刺していたのでしょうね。

それもキレた要因で、まだ住んでいない物件の外構して、何故我が家の外構はしないのか？と。

なかなか外着工しないので、【御社の標準仕様に含まれている(車二台分のコンクリートや門柱等)金額を計算して、一旦金利も計算してお金を返してくれ。こっちは、銀行に金利を払ってるから当たり前。いつ着工するか今すぐ答えろ～。わからないなら、わかる人に今すぐ電話代わってくれ！！】と、電話で言いましたよ。
大人になってから、久しぶりにキレました。
ちなみに、↑こんな優しい言い方では有りませんが(笑)

そしたらようやく始まりました。

要するに、余り言わない方は後回しにされますよ。

身内の別会社が担当してるから、工期等甘いようですね。外注したら良いのに。


住んで半年が経ちますが、家にはまぁ一応満足。
工期以外は、言った言わないのトラブルもそれ程有りませんでした。若干【あれ？ここにあれが付いてないよ？】程度は有りましたが、日栄さんが解決してくれました。

よく書き込みにある、言った言わないの話は、設計士さんと？

僕の担当の設計士さんは、修正も全て図面に書いてくれて、色々な提案もあり、打ち合わせも充分してくれたので、特にトラブルも有りませんでした。


初めての冬ですが、断熱やサッシに30万ぐらいプラスしたけど、やはり冬の戸建ては寒い。
皆さん、断熱にはお金をかけた方が良いですよ。

床暖房付ければ良かった…

[406: 匿名さん]

今どき断熱材補強っても 少ししょぼいな
ウレタン断熱とか標準仕様のメーカーも
あるし
日栄商事より高いけど
サッシは リクシルのシンフォニーで断熱材は とりあえずグラスウールを増強で 53万ぐらい
あと40万ぐらい出してウレタン断熱材の方がいいかな？
サッシのシンフォニーは 結露がしないけど ガラス部分は 冷たいんだよね
トリプルマイスターぐらいなら ガラスも冷たくないかな？
北海道で使うような窓だけど 2重サッシの方が安くて暖かい

[407: 入居済み住民さん]

住んでます 良い感じ 近所も、だけど担任ニクい

[408: 匿名さん]

>406
気密性上げてから断熱を考えないと意味なしっていうか、逆にカビの繁殖リスク増えるだけ。
北海道だけど、低気密、高断熱のかなり悲惨な事例があったハズ。
発泡系の断熱材使えば、気密性と断熱性の両方を上げられる。

[409: 居住３年目]

うちも標準仕様を変更しまくりましたよ～

お風呂： 標準の浴室乾燥機を外してもらって、その金額分を引いてもらいました。
トイレ： 2F の便座を暖房なしのものにして、差額を引いてもらいました。
etc. etc...

まだまだありますが、日栄さんにどこの家か容易に特定されちゃいそうなので（笑）以下省略です。
タオル掛け１つに至るまで、標準のものを使用しない場合はすべてその値段を引いてもらいました。
設計の方は毎回見積書を出してくれましたよ。
ただ、設計の方も自分で値段が出せないものは上司の方にいちいち確認していました。
下っ端の設計さんだったりすると、自分の権限があまりないので、時間がかかるかもしれませんね。

営業の方も、うちは支店長さんが担当だったので融通が聞きました。

居住３年目ですが、いろいろトラブルもありますよ。
でもうちはしつこいので、よく対応してくださっています。

[410: 匿名さん]

409さん色々とご教授いただきありがとうございます。
標準じゃ無くした分は、ご自分で手配されたりつけられたりとかしたのでしょうか？
付けないとその分引いてもらえるのですね。
タオルかけ1つにしてもそこまでしてもらえるということなんですね。

[411: 購入検討中さん]

建てられた方にお伺いしたいのですが、給湯器は標準仕様に含まれているのですか？
よろしくお願いします。

[412: 入居済み住民さん]

うちはＬPガスからオール電化、エコキュートに変更しましたのので、
ガス給湯器のケースについて詳細は不明ですが、標準範囲と思いますよ。

エコキュートにしても変更差額分が発生しませんでしたから。
エコキュートの設備代と設置工事費がプラス20万円掛かりました。
その部分のみ自身でホームセンターやリフォーム業者さんを手配して
同製品同工事をした方が安く済み、同金額ならば給湯器の容量や性能を多機能の物へ
変更可能でしたが、面倒になり止め日栄さんに全て委ねました。

何も言わなければ、日栄の設計さんから積極的に
差額計上はしてきませんので、御自身で聞くや指摘をした方が良いですよ。

[413: 匿名さん]

ガス給湯は 標準仕様ですよ
エコキュート本体と設置費用で20万？
激安ですね
日栄商事にきいたら 工事費だけで18万ぐらいだっとオモイマス

[414: 入居済み住民さん]

＞413
工事費のみで20万でした。分かりにくかったですね。
もちろん他にエコキュート本体の費用が掛かりました。

[415: 購入検討中さん]

411です。
お二方、レスありがとうございます。
標準仕様に含まれるんですね。
エコキュートの話も参考になりました。ありがとうございます。

[416: 建築中]

地盤調査を行うのか心配だったので、担当営業に聞いたところ、基礎工事を始める前に行いますと言われましたが…不信です！

[418: 匿名さん]

今年からリクシルのスーパーストロング工法が標準仕様ってなっているけど
地盤調査するってリクシルのホームページに書いてある
軟弱地盤だったらリクシルも保証しないんだよね？

スエーデン式とかだと3万ぐらいかかるけど スーパーストロング工法が標準仕様だから
日栄商事の持ち出しかな？

[419: 匿名さん]

標準仕様ではスーパーストロングバリュー工法は適応しないよ
耐震３等級程の建物らしいよ？

[420: 入居済み住民さん]

外構は、自社らしいですが正直下手くそですね
職人さんに聴くと担当の上司が仕事が解らない方らしく会社で怒鳴っているだけで

現場に出ずに采配していてその日、その日で工事する職人さんが違ってくるみたい
私の家も隙間だらけのブロックで駐車場も水溜まりばかりでがっかりしてます