茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。
[スレ作成日時]2007-03-15 11:34:00
＼専門家に相談できる／
日栄商事ってどうですか？
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入居済み住民さん
[2010-07-14 00:30:56]
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匿名さん
[2010-09-24 14:23:11]
建坪○○坪 ○○○○万円！
の一行だけで請負契約しろって言われたってねぇ・・・ 標準仕様ってなに？ 皆さん購入後の満足感はそこそこ得られてるんでしょうね。 でも、ドア1枚、窓1枚、全ての見積もりを取ってから契約したかったのでパスしました。 |
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地元不動産業者さん
[2010-09-24 14:54:48]
ペアサッシはＯＰです
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日栄商事（株）
[2010-09-30 10:11:22]
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入居予定さん
[2010-12-15 13:04:11]
現在建築中です。
賃貸入居中の所より近いので、ちょくちょく見に行ってます。 設計はほぼ毎週末。 間取り・屋根・外壁などなど、全部決めるので設計には時間が必要です。 その代りしっかり考える時間もあるので、ローコスト住宅の標準仕様の選択肢の少ない物件よりは自分の持家としっかり言える家になると思います。 もちろん自分のこだわった家にするには、色々とオプションを追加しないといけませんが、坪を増やした分色々サービスもしてもらえましたよ！！ 間取りとかいろいろわがまま聞いてもらえるし、施主支給も認めてくれるので、自分で購入すれば安くすみます。 営業マンは買ってくれオーラはありますけど、今は売れ過ぎてて施工が順番待ちみたいですよ。 工務店が決まっているだけで、後は注文住宅と同じです。 自分がしっかり勉強して打合せに臨めば、設計の方もしっかり対応してくれます。 |
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匿名
[2011-02-22 19:23:19]
標準仕様の基準が曖昧で価格も人を見て決めていると思う
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匿名さん
[2011-02-25 01:34:42]
気になる方は、仕上がってる物件を細かく見せてもらうと解ると思いますよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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匿名
[2011-02-28 08:44:03]
引っ越し終わりました！
去年のゴールデンウイークにネットで資料を送ってもらって場所を案内してもらいました。 その時はちょっと迷ってしまって… しばらく話も止まってました… 営業の方からも連絡がなく、やる気あるのかなと話していたらメールがあり… もう一度話を聞きに行って私達の予算で考えるとここしかないとなり決めました テレビアンテナと建物を少し大きくして追加工事は５０万円くらい… あとは全部標準仕様でお願いしました 実家の両親が建ててる時も見てくれて特に問題なかったですよ☆ 設計の方が色々提案してくれたし、本当に注文住宅のようでした♪ 引っ越しの片付けしなきゃ… 何でも聞いてみておいたほうがいいですよ！ |
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入居済み住民さん
[2011-03-18 01:46:16]
今回の地震で壁紙（ボード）まで１０か所以上ひびが入った。関係ないのかなあ
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匿名さん
[2011-03-18 18:24:35]
>>36さん
私の家でも今回の地震でのひび割れが5箇所程ありましたし、地震以前に壁紙のひび割れ、壁紙の下地の甘さが原因で、でこぼこしている箇所があるので、壁紙の施工の仕方(下地のパテが処理が下手)も良くないのもあるかと思います。今回の地震でのひび割れ箇所を見ると大体下地処理がなされているような場所が私の家ではひび割れを起こしています。 建てた場所の地盤も関係してくるとは思うので一概には言えないんですが。 |
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匿名
[2011-03-30 16:51:47]
去年のｺﾞｰﾙﾃﾞﾝｳｨｰｸに購入しました。 地震後、心配で家の外壁など基礎周りを確認して見ると…
なんと((涙))ひび割れしていました。まだ購入して一年経ってないのに… 私以外の日栄商事で家を購入した方は大丈夫でしたか？？？ たまたま私だけなのか、それとも皆さんも同じように((涙))なのか気になります。 大丈夫ですかぁ〜？ |
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匿名さん
[2011-04-10 23:42:14]
営業マンが本当に最悪でした。
調子のいいことばっかり言って８０％以上がウソでした。 設計の人は一生懸命やってくれて、すごく感じがよかった。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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匿名さん
[2011-04-10 23:56:18]
打ち合わせ中に
「うちはショーバイやってんだよ！利益あげなきゃうんちゃらかんちゃら！！！！！」 とものすごい怒鳴り声がきこえてきた・・・・・・ かなりひいた 黒塗りのベンツとかあるし・・・・ なに？この会社 そして受付に「暴力団追放～」とかいう札があって、冷笑してしまった 契約破棄したいけど殺されるかも・・・・ 営業はいいひとだった 人による？ 設計もいいひとだった でもあれはこわすぎ～～～ |
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匿名
[2011-04-11 19:33:09]
営業も設計士も最悪。会話をボイスレコーダーに録音しておけば良かった。言った言わないがありえないほど多い。
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匿名さん
[2011-04-12 17:39:42]
黒塗りのベンツは、多分お客に挨拶も出来ないキックボクサーさんのだと思われ。
見えないとこの施工適当だしねぇ～。 失敗したよ… |
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匿名さん
[2011-04-13 21:03:01]
No.42さんに同感。
その方、ばったり出くわしても、挨拶どころか会釈もされず。 感じ悪いです。良い人もいるので残念です。 施工はかなり昔の方法みたいだし、見えない所は適当（基礎も汚いし、サイディングの下のシートや断熱材） 標準仕様はびっくりするほどランクの低い安物です。 今さらだけど、地震もあるし、すごく不安。 |
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入居済み住民さん
[2011-04-14 10:06:59]
日栄商事の開発地に入居して5年目になります。
今回の地震で家は大丈夫か～とかなり心配で車を運転して帰宅しました。 日栄での建物に多く見られるタイルでの駐車場や壁が一番心配でした。 帰宅してみると、特に変わった所も泣く部屋の壁紙等も見る限りでは何とも ありませんでした。家具などは地震対策していたので倒れてもいなく、ただ 突っ張りをしていてあの揺れだったので罅が入ったのでは？とも思いましたが 大丈夫でした。壁紙で1箇所縦に亀裂が入りましたが、そこはちょうどキッチンと リビングとの境界で下に板がある部分の様で、壁紙が引っ張られたみたいだな～と 主人が言っていました。 言われてみれば5年と言う歳月の為かあの地震を受けてなので仕方ないかなと思って います。 他のレスも読ませていただきましたが、私どもは担当者の方がとても良い方でした。 嫌だなって感じたこともなく、購入後も何かあり施工担当の方に相談するとすぐに来てくれています。 建設を予定されている土地の条件等にも どこのメーカーさんで建てられても様々かとも存じますが、 いずれにしても 一生に一度のことかと思いますので、よくご検討の上決められるといいですね（＾＾） 余震？が続いていますのでまだまだ油断も出来ず、今後あれ以上の地震が来たらとの心配もありますが、 今現状では何もなく、日栄の住宅と出会えて良かったかなって思ってます。 |
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匿名
[2011-04-15 02:05:08]
住んでちょうど一年です。
地震の時はギシギシ音がしてかなり不安になりましたが、壁紙が３カ所少しはがれたくらいですみました。 打ち合わせやってた頃は何を話したか分からなくなっちゃいそうだったので紙に書いてました。 その紙を設計士さんにも渡して確認しながら進めたので特に言った言わないみたいな事はなかったです。 自分が忘れない為にやってたんですが、これからの方にはオススメですよ。 前の方も書いてますが、うちも営業さん設計士さん監督さんに嫌な感じを持った事なかったです。 打ち合わせで日栄に行くと皆さん丁寧に挨拶して下さいましたし、子供の相手をして下さったり、かなり印象よかったです。 うちは限られた予算しかなかったから標準仕様の部分が多いけど間取り決めたりやりたい事も多少出来たりしたので満足です。 色々な気持ちがあるみたいですけど日栄の家に住んでるからには、２０年保証してもらわなきゃいけませんし、頑張ってもらわないと… そう思うのはおかしいのかな… こちらがしっかりしていれば条件を考えてもいい会社なんじゃないかな… うちのだんな様は広いロフト作れたので満足してるみたいですw |
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匿名さん
[2011-04-18 11:03:05]
3年前に購入しました。今回の地震後耐震診断を受けました。耐震性には問題なしとの結果でしたが、天井裏で、木の骨組みをとめているビスが何か所も緩んでいるのが見つかりました。地震でゆるんだのかもともとだったのかはわからないと言われましたが、施工時から緩んでいる感じです。手でも回せるぐらい緩んでいたそうです。また、台所の排水漏れと排水管の傾斜ミスが見つかりました。床下のいたみ方、カビ発生等から考えても施工時からのミスだと断言されました。また、食洗機の周囲に水漏れの恐れがあると言われました。瓦にもビスが何か所か落ちているところがあり、これも地震のせいというより施工時からかもしれないと言われました。
室内の壁に亀裂が入るのは仕方がないにしても、ちょっとひどすぎて、今回診断をうけなければ気が付かなかった排水管ミスについては、憤りを超えてあきれます。 入居日にカーテンレールがついていなかったり、引き渡しの日に鍵をもらえなかったりブラインドがついてなかったり、数え上げたらきりがないくらいトラブルがありました。設計士も若い人で頼りなく、打ち合わせの時、段取りが悪くて日によっては5時間以上かかったことも。 これから買おうと思う人は、絶対にやめておかれたほうが良いです。 ちなみに、同じ日栄商事で購入した人も、購入直後から水漏れで大変だったそうです。 |
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匿名
[2011-04-19 03:50:34]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
営業さんとも設計士さんとも仲良くしています。
テキトーとか嘘をつくとか書いてありますがピンとこないです。
設計打合せは１２回くらい。
ローン相談はネット金利と現実の金利の割引ケースや税金のことなど
営業の方とローン専門の方？が説明してくれましたし、
今でもまかせて良かったと思っています。
息子のサッカー教室も紹介してもらったり、
いろいろ余計な話も多かったと思いますが
家を作る楽しみを味わえたなーと。
ちなみに守谷で土地建物で２５８０万円。
うちは２坪増坪しました。
家の回りのフェンスとか駐車場２台分全部もろもろ込みだったので
別に高いとは思わなかったです。よそだとどのくらいなんだろ？
あと諸費用でローン保証料５３万円、登記費用３２万円、火災保険１５０００円ぐらい、
収入印紙１５０００円、銀行の申込料４万ぐらい。
全部で１００万円ぐらいでした。他には一切かからなかったです。
参考にして下さい。