日栄商事ってどうですか？

[匿名]

茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。

[260: 購入者です。]

5社から見積りを取って検討しました。
日栄さんに決めたのは、他社見積りは本体価格表示はすごく安いのに仮設電気、仮設トイレ、現場管理費、保険、水道引込み工事、下水及び浄化槽工事、設計打合せ費用、下屋割増工事←屋根のこと、もちろん外構工事はすべて別で、外構だけでも100万以上がほとんどでした。

日栄の場合はすべて水道、下水、都市ガス、外構も入っての価格でしたので、打合せは何度もしましたし、めいかいで私たちにはよかったです。

[262: 入居予定さん]

相場より安いのは間違いないので多少のことは目をつむるしかないと思います。
何事も正確に日程通りに物事が進まないとイライラする方には絶対にお勧めできません。
あと納期に関しても期限はあってないような感じです。（特に外構）

ですが、設計士さんや大工さんは大変いい方だったので家には満足してます。

[263: どうしょうか迷ってる]

>>251さん

内容全てにすっごい同感です!!!!

[264: サラリーマンさん]

249です
たびたび、なんどもすいません。
みなさん、間取りは、標準にしました？
標準は、日栄が出したパンフ？にのっている間取りです。
例えば、階段がＬＤＫ内でなく、扉の向こうとかです。
この間取りは、一般的かもしれませんが、廊下とかすくなくしたら部屋が広くなったりするのですが
部屋の区切りの扉とかなくせば、広く見えるかもしれませんが、
冷暖房がかかると思います。
あまり高断熱の家って感じがしないので、部屋とかの区切りがやはりあった方がいいのか気になっています。

どのようなオプションとかしたか、聞かせてもらえば、参考になるのでありがたいです。

[265: 購入]

家はまだ設計段階ですが…
皆さんが言っているほど悪いところではないと思います。

設計に納得出来ず、何度も再設計お願いしましたが、嫌な顔せずにやってもらってます。
また、標準使用ではなく、ベランダを広げたり、お風呂場広げたり、脱衣場も広くしてもらってます。あと玄関も広くしてます。その分2階が少し狭いですが寝るだけかな!?と思い設計してもらいました。
色々とわがままいってますが対応してくれますよ!?
おおたかの森の物件は建て売りと自由設計できる物件が半々であるみたいですね。

他にも色々と見ましたが、建て売りだと土台しか出来ていなくても売れることって多かったですよ。

[266: 入居済み住民さん]

間取りは自由設計の物件を購入したものです。

間取りにばかり目が行き、窓については設計の方の仕様でお任せしてしまいました。

3連の、縦長の細い窓は、外からの見た目はいいのかもしれませんが、カーテンをつける段階で
何をつけたら良いか悩みました。
シェード？ブラインド？ロールスクリーン？
同じ部屋の掃き出し窓のカーテンとのバランスは？？

また、子供部屋の、幅６０ｃｍくらいの2連の縦滑り出し窓も同様に悩みました。
そして、この窓についている、ロール式の網戸も面倒です。

引き違いサッシが一番使いやすい・・・のでは？

設備は、標準仕様に無いメーカーのものでも取り付けできました。
標準仕様との差額を支払うことになります。

営業さんはひどい時もありましたが、ちゃんとやってくれた時もあるし、
完成した家を見たら、営業に対するもやもやも吹き飛びました。

[267: 匿名さん]

縦長窓の２連・３連には、すべての窓を１つの窓とみなして、一つのシェード（ロールスクリーン）を付けるのが良いよ。

うちは他ハウスメーカーで建てた者だが、１つの窓に１つずつのシェードを付けて失敗（かっこ良くない＆使い勝手良くない）し、付けなおした。

ドレープだけで無くレースも必要なら、ロールスクリーンでは無く、シェードかカーテン（これも全窓に対して１つ）だろうね。

[268: 入居済み住民さん]

現在入居2カ月です。
営業さん、現場監督、大工さん。皆さん丁寧でイイ人でした。自分は大満足しています。
契約後に連絡が取れないなんてことは全くなかったです。入居後も気になったことを連絡したら迅速に対応してくれましたよ！設計士の方も色々なｱｲﾃﾞｨｱを出してくれて住みやすい間取りになりました。

[269: 入居済み住民さん]

言った言わないが多いね。
あげたらキリがないくらい、言いたい事がたくさんあるが
現場の作業員の方に聞いた話だが、設計の方や営業や、とにかく長時間の労働していて、日付けがかわっても仕事をしているらしい！
それを聞いたら、言いたい事が言うのが悪いというか、言う気がなくなってしまいました。

だから、安くて、良い 場所に家が建ってしまうんだなと思います。完璧を求める人には向かないと思う。
でも
建物には満足しています！

言った言わない以外にも大変ですけど、限られた予算や
同じ値段くらいでは、建売りなどもかなり見に行きましたが、日栄さんは安いし、ある程度の自由に設計できるし、多少の感じが悪いとかいろいろあっても、これからも、売れると思うので、検討している方は、営業の方が気にいれば、買いだと思います。
ただ大きい買い物だから、、、

良い営業の方も実際にいますし、監督に設計の方も実際良い方でした。ただ、、この掲示板に書いてある事は
事実も多いですね。心ない営業の方がいるのも事実です。

またたまに覗いてみて、またレスします。

[270: サラリーマンさん]

他の注文住宅メーカとか色々みていますが、単純に建物＋土地で同じ建坪なら、日栄は安いですね
けど、建物だけの値段だと他のメーカの方が同じ値段で耐震性能が３とかエコ使用で、土地を自分で持っている人なら
他のメーカの方が断然いいですね
日栄は、耐震性能は最低の１だしね、省エネ等級とかもないし、フラット３５仕様でもない
１坪増やすにも他のメーカの良い家と同じぐらいの４０万ぐらいかかるしね
ある程度の区画を買って、分譲にして売っているから、土地＋家で他のメーカより安い
保障は、やっぱり他のメーカに比べて２ランクぐらい下がるかな
耐震等級１って震度６弱で、半壊はあっても倒壊せずとりあえずなんとか建っているって感じだったかな？
デカい地震が来たら、やばいですね、保障は、災害は適用されないし

[272: いつか買いたいさん]

今、スーモとかで掲載されてるひたち野うしく徒歩２分の物件を実際に見た上で、後日契約しようと思ったら【既に決まった】って営業に言われたけどまだ掲載されてる！（怒）徒歩３分も決まったって聞いてたのにずーっと掲載されてるんだけど！！

[273: ビギナーさん]

悪い言い方使っちゃうと『客寄せパンダ』でしょうかね…？？
ひたちのうしくって人気ですし…しかも２分のほうって国道６号との交差点部分ですよね？（グーグルの航空写真で確認）
宣伝看板建てとくには持ってこいの立地ですよね。

私もひたちのうしく徒歩２分と３分の物件気になってたんですが…誰か情報求む。

[274: 契約済みさん]

日栄さんで施主支給した方おられますか？
今度、洗面台とキッチンの水栓だけ施主支給したいこと伝えようと思うのですが嫌な顔されますかね？

[275: 契約済みさん]

施主支給、特に何も言われなかったですよ。

[276: 匿名]

施主支給した場合、どのくらい値下げしてくれるんだろう？

キッチンを施主支給にするなら15万値下げしますとかなら割りに合わない気がするし、
まさかとは思いますが追加工事代10万頂きますとか言われたら丸々キッチン代が追加でかかったコトになるわけで……

[277: 購入経験者さん]

ありそうもなさそうなことを妄想して心配してどうするんですか?

[278: 契約済みさん]

日栄商事の広告物件は、既に決まっているのも有りますよ。うちが契約したやつもまだ載ってます。orz..

[279: 契約済みさん]

ひたちの牛久ではありませが..

[280: 契約済みさん]

今確認したところ、漸く出てこなくなりました。工事日程が決まったからかもしれません。

[281: 匿名]

契約が成立するまでじゃなくて、工事日が決まるまでが掲載期間なんですね
成る程、有り難うございます