ビーバーハウスについて

[購入検討中さん]

現在、ビーバーハウスにて新築購入を検討中です。
常套句だとは思いますが、営業さんは人気があるので結構商談中でほとんどの区画が決まってきている、待っている人もいる（今検討中の区画）ので決めるなら早めに決めて欲しいと急かされます。

値引きの話しをすると、もともと安いので下げられない、その代わり”頑張って”屋根裏収納、ベランダの屋根を少しつけますとの事。

会社によっても売り方の違いにより、金額を下げるのではなく、何かをつける形で値引きをしてくる事もあるかと思います。しかし、素人的考えかもしれませんが、値引きがかなり少ないのではないかと感じています。

知識が無いと思ってなめられているのでしょうか？それとも、一般的には妥当な値引きなのでしょうか？

どなたかビーバーハウスで購入された方、ビーバーハウスについて詳しい方、教えて下さい。

[27: 匿名さん]

１畳って地域によって大きさが違ったんですか??
一戸建てとマンションだと違うな～くらいにしか思ってなかったんですけれど
ものすごい勉強になります！！
という事は、同じ６畳みでも大き目だゾ！！と思ってイメージしていくといいんですね。
ちなみに中京間っていうのは珍しいんですか？？

[28: 入居済み住民さん]

＞27さんへ
中京間が珍しいのかは、すみません…わかりません(笑)
ただ、私の場合、以前の住まいの6畳と比べてかなり大きく感じます。
また、ビーバーハウスさんは一階の天井が高いので、これも少し広く感じる要因になっているように思います。

[29: 怒り [男性 50代]]

ここの営業マンは大ウソつきです。
藤井寺店の人間です。問い詰めると、ウソを認めました。
素人相手にウソをついておきながら裁判をしようと
脅す始末です。泣き寝入りは絶対にしません。
録音しました。首を洗ってまっておけよ！！！

[30: 入居済み住民さん [男性 30代]]

汚い会社です。営業トークで騙して購入させる会社です。値引きも少ないです。自分の会社の施工ミスをやからクレームとして記録に残し、相手してくれません。相手してくれない会社＝購入したら終わりです。都合が悪いと逃げます。人生めちゃくちゃにされますよ。アドバイスで購入は避けた方が良いと思います。リフォームも違う業者を！！おすすめします。

[31: 匿名さん]

>>25さんは注文住宅だったんですね。実際建てた方のご意見は参考になります。
新築戸建てで売っているものも全て中京間で統一されてるんでしょうか。
公式サイトで住宅地の紹介もいくつかありますが間取りが載ってないので…。
和室のあるモデルハウスとかもあるのでしょうかね。

[32: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>29
購入検討してるものですがどうウソをつかれたのでしょうか？

[33: 入居済み住民]

>>31
返信が遅くなり、すみません。
もうお家を購入されたでしょうか……。

ひとまず、モデルハウスの見学の場数を踏んで見られることをオススメします。
建築中のものも含めて、建材なども徹底的に見てください。
分からないなりに必死になれば、なんとなくでも自分が家に対してこだわる点が見えてきます。
そこからがスタートだと私は感じます。

また、建て売りが悪いとは決していいませんが、やはり施工段階をみっちり確認することができない点で、私は不安で手が出せませんでした。

怖いなら、予算を守りつつも、それを打開する道を探すべきかと。
そうすると、敷地面積や立地条件など、譲歩しなければならないことが出てきます。
その時に選択を誤らないように、自分の中の優先順位をはっきりさせておきましょう。
正直なところ、私はマンションの良さも感じるところまで悩み抜きました(笑)

たまたま土地価格を安く設定していたビーバーさんの分譲地に注文住宅を建てることができましたが、これを見つけられていなかったら、どうなっていたか分かりません。
実は他の会社の親身になってくれる営業さんが、最後の最後でビーバーの土地を教えてくれたんです……。
彼の営業成績に貢献できなかったことをいまだに申し訳なく思っています。

ビーバーさんは確かに、頼りにならない面がありますが、自分次第だということは間違いないと思います。

[34: 物件比較中さん [女性 50代]]

ここのレスを見てると、とても恐いですね。でも買った人の本音トークなのでしょうね。営業さんは、生活の為、売り上げの為、給料の為、人を騙すことになりますよね。

[35: 匿名さん]

建売でも、例えば検査業者さんを連れて、チェックしてから買うということが出来ると本当はいいですよね。

あとは造っている段階で購入して、現場をチェックしていくくらいしかないのかな。
建売はスケールメリットが利くので安くなるとは思いますが、やはり注文住宅とは違います。
いろいろと対策が取れれば…。

[38: 入居済み住民さん [男性 40代]]

私も、被害者の一人です。素人の建築士を信用しすぎてとんでもない家ができあがりました！

[39: 物件比較中さん]

チラシのモデルハウス特別分譲見学に行きました。
特別分譲と書いていながら、具体的な価格は一切言わず、客の足元を見てる感じで気分悪かったです。
モデルハウスとして利用してるんで売らなくていいという口ぶりで、欲しいという客だけに特別に売りますと上から目線でしたね。
正直ここでは買わないと思いました。

[40: 購入検討中さん [男性 30代]]

モデルハウスを4、5軒見せてもらっていますが、
若い営業の方と、建築士のおじさん2人で、
かなり丁寧な対応はしてもらってるので今のとこは良い印象です。

買ってからのメンテとか対応がこの掲示板見ると不安になりますが、
本当に購入した人も中にはいるのかもだけど、
どれが真実か見極めるのは掲示板じゃ不可能っぽいので、
自分の目で見て、聞いて、やっていくしかないなと思っています。

[41: 匿名さん]

>>40　アフターはどこも似たようなものじゃないのかな。
他の会社の掲示板見ても同じようなことしか書いてない。

[44: 入居前]

>>38
とんでもない家とは？

[45: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[46: 匿名さん]

アフター、勿論有償でもいいから（というか有償じゃないとなりませんね、保証期間が過ぎたら）、
きっちりやっていただけるのがBESTなのですが建てる方に忙しいのかなぁとも思います。
専任の担当者がいればいいのですが。

建てるときに正確に取り敢えずは建ててくれていれば
当面はいいのかしら。

[47: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

ジュウバコという３階建ての家というのも新展開しているということです。ある程度土地が限られているのだったら、そういう選択はありでしょうね。建ぺい率とか容積率などの問題もあるでしょうから、どの土地でもお願いすることができる…わけではないのでしょうか。どういう感じなのかは、要問合せということになりそうです。

[49: 匿名さん]

契約者限定のサービスで、引っ越し優待割引があるみたいですが、
利用可能な引っ越し会社が4社あるようです。
特典内容は会社毎に異なり、割引の価格も違っているみたいです。
どの会社が一番条件が良いかは、相見積もりするしかないのでしょうか。

[50: 匿名さん]

ビーバーで買い換えました。

前に住んでた物件の売却を預けたら
囲い込みされていた。

友人の不動産屋に、問い合わせてもらったところ、
その物件はうちで預かっていませんだと。

このご時世にまだこんな業者いるんだな。

[51: 匿名さん]

八尾市栄町モデルハウスの3階建ての家はガレージ横の1Fスペースにミニキッチンが
ついているそうですが、キッチンが2つあるという事ですか？
ガレージは店舗としての利用もありだそうで、賃貸で店舗に貸し出すという
選択肢もありですかね。

[52: 通りがかりさん]

先日の台風で軒並みビーバー物件の屋根が損傷
詳細確認を依頼するも手が回っておらず行き先不透明
慎重になる必要があるかも

[53: 匿名さん]

この業者が建てた家だけ軒並み被災しているということ？
もしそうならかなりの手抜きが常態化していて、それが一気に露呈してしまったと

[54: 戸建て検討中さん]

>>53 匿名さん
手抜きかは不明。屋根以外に問題は現時点では見つかっていない。
屋根のフチのアルミがめくれたり飛んでいる部分がある。一つ1メートル程度の長さの部品で人やモノに当たれば確実な被害はがでるものである。
今住んでいる一区画以外でも同様に屋根の被害は発生しており、設計面の甘さかもしれないと考える。
ちなみに本日連絡があり急遽屋根の応急処置には来てもらった。といっても応急処置であって修理では無い。
風被害であるため、本格修理は保険による有償対処との連絡があった。

今回の台風で被害が発生するのは仕方ないと考えているが、
築4年程度で保険を使って修理となると今後が心配である。

[55: 匿名さん]

手がけている棟数がかなりありますから、何かが一斉にあったときのアフターフォローは結構大変なのかなぁと思いました。
大手は大手でそういうこともあるということで…
ただ、しっかり対応をしようという姿勢はあるのでしょうか。

注文住宅でも土間のある家を作れたら、何かと使い勝手が良さそう。
注文住宅ですので、できますよね？

[56: 匿名さん]

施工事例を見ると土間のある家は無いみたいですね。
どちらかというと中庭の方がお得意そうでした。
義実家にありますが土間ってどうしても埃っぽくなるのでマメな掃除が必要になりますよ。
冬場は冷えるし、個人的にはここのような中庭やテラスの方が好きですね。
屋根を付ければ雨の日でも問題ないですし。

ところでビーバーハウスさんって建売と注文どちらの方が数が多いのでしょうか。
公式サイトを見ると建売の方を多く宣伝してるようですが。

[58: 匿名さん]

狭小住宅を手がけていると書いてありました。
多層タイプの住宅になるかと思います。

工務店によっては、狭小住宅は作っていないところもあると聞きます。
とても大変だからということがあるようです。
こちらでは、最初から請け負ってくれるので、その点は良いと感じました。

[59: 匿名さん]

多層タイプの家と言っても、3階建てくらいだったら、普通に暮らしやすいのではないかと思います。
トイレや風呂などの水回りとかを1階にして、2階以上はLDK、居室などを持ってくれば明るい感じで暮らしやすいと思いました。
細かいところに収納などをつけたりなどもできるのでしょうか。例えば階段のステップのところとかにできるといいですよね。

[60: 通りがかりさん]

ビーバーハウス さんは土地だけでうってくれることはないですか？

[61: 検討者さん]

戸建の購入を考え、ビーバーハウスの分譲地に興味が出てモデルルームもいくつか見せてもらいました。結果、担当の方の物言いでここではやめようと思い購入にはいたりませんでした。あまりの急かしように、一緒にいた家族が激怒したくらいです。(自宅に帰ってからですが)
見え見えな一芝居もあり、こんなに追い込まないと客が取れないんだろうなあとしみじみ感じました。押されて弱い方は要注意な印象を持ちました。

[62: 匿名さん]

多層タイプの家ってスキップフロアを設けたりする感じの家ですよね。
土地を縦の方向で有効活用できるのでいいと思います。
ただ、プライバシーなどについてはスキップフロアの場合、あまり守られないように思いますが
そういうのって
どうのように対応しているのでしょうね。
綿密なプランニングが必要になりそうです。

[63: 購入経験者さん]

そろそろ終わる

[64: 匿名さん]

スキップフロアの使い方って色々見た中だと子供の遊び場や休憩スペースといったところが多いような気がします。
プライベートスペースはきちんとドアの付いた居室になってる家がほとんどなんじゃないかと。
プライバシーがあまり守られない、逆にいえば家族がよく見えるってことなので憩い場として使うのが一番なんだと思います。
あとスキップフロアや三階建てといった家は年を取って階段が昇りにくくなってからまた違う問題が出てきそう…。

[65: 匿名さん]

多層だと、階段が多くなりがちなのは、ある意味仕方がないとは思います。
土地の広さから鑑みて
最大限に空間を使おうとしたときの選択となります。
階段の段のところを収納に使えるようにするなど、
工夫も色々できるので、少しでも住み心地は良くなるようにはやっていけそうです。

[66: マンコミュファンさん]

ビーバーハウスで購入して20年。正直に一言。やめときなはれ。新築時は分からなくても後々不具合が多発。それも経年劣化なら納得いくが、施工不良や設計ミスではないか？といった事例も。どこの不動産会社も下請けに発注になると思うが結局はそこの腕次第。知識次第。モラル次第。20年前はネットなんぞ無かったが今は情報が溢れているので、大体の人は一生に一回の大きな買い物。よく調べて悔いの無い様にご検討を。

[67: 匿名さん]

ジュウバコという企画住宅が、月々3万円から建てられる、ということをアピールしています。
こんなに安いってできるのですか？
頭金をそれなりに入れないと
かなり難しいのではないかと思ったのですけれど…。
狭小地に3階建ての家というコンセプト自体はとてもいいと思います。

[68: 匿名さん]

月々3万円は賃貸よりも安く家計が助かりそうですが、価格はどちらに出ていますか？
都市部は狭小地でも土地が高いので本体価格が安いならバランスが取れているかもしれません。
モデルハウスのデータですが、3階建てになると延床面積も110.96m2作れるなら
ファミリーにも良さそうですね。

[69: 匿名さん]

http://www.bh-chumonjyutaku.com/jubako/plan/
これかな？太陽光発電込みで1480万。太陽光発電ありきの価格設定がちょっと謎ですけど。外すことは出来ないのだろうか。

16畳以上のフラットなスペースがある場合、冷暖房の利き具合はどうかとか将来的に仕切りを付けることは出来るのか等が気になってきますね。

ファミリーの場合一階だけにトイレは厳しいように思いますが、二つ取り付けてないのがコスト削減となるんでしょうね…。

[70: 匿名さん]

↑ジュウバコのサイト拝見させて頂きました
そもそも間取り変更不可で駐車場を取りながらこのような建物が建てれる土地って、、、？
と感じました。おそらく価格の安さでの客集めだと思います。

[71: 匿名さん]

ジュウバコに興味があるのですが、施工事例集で実際に建てられている方がいないので
参考になるデータがない状態です。
一応モデルハウスとして写真が公開はされていますが、住み心地や冷暖房効率など
施主さんの生の声が聞きたいです。

[72: 評判気になるさん]

ビーバーさんは標準仕様が、、、www

[73: 匿名さん]

イベントの365日現場見学会は365日いつでも建築現場を見学可能なのかと思いましたが、
事前予約が必要だそうです。
気が向いた時にふらっと見学できるようなイメージを持ってしまいましたが、
毎日どこかで現場見学会が開催されているという意味なのでしょうね。

[74: 匿名さん]

予約をすれば、いつでも対応しますよ、という意味なんだと思います＞３６５日いつでも見学会
ただ、今は状況を考えれば、遠慮したほうが良いでしょうね。。。

こちらの標準仕様ってどうなっているのでしょうか。
どのメーカーを使っているのか。
価格が控えめだと、使われているものってそこまで機能性が充実していないので
アップグレードして対応することになると思います。

[75: 匿名さん]

標準仕様ってどうなっているのです？
標準仕様について書かれている方がいたのですが、はっきりとおっしゃっていないのでよくわからない。
アップグレードが必要な箇所がとても多いということなんでしょうか？
こればかりは
自分で確認しないとなんとも言えない。

[76: 匿名さん]

公式ホームページには標準仕様で何がついているのか書いてありませんね。
よくある低価格住宅の場合はコミコミ価格で設備仕様がこれだけついていると
宣伝されていたりしますが、こちらはいかがですか？
標準からアップグレードした設備、プラスした設備があれば教えていただきたいです。