フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【2】

[入居予定さん]

ついに入居が始まりました。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[551: 住民さんＡ]

>>550
管理規約読みなよ。

[552: 入居済みさん]

>>551
答えになってませんけど。
答える気がないなら余計な事言わなくていいよ。目障りだから。

[553: 通行人]

意見の書き込みはスルー

[554: 入居済みさん]

仮に２台利用しているかたは、明け渡したら近隣駐車場を探すか、一台手放すしかないでしょう。
２台目の契約時に必ず新規の方が申込したときは明け渡すことと規約約款が渡されるはずです。

[555: 入居済みさん]

通行人はスルー

[556: 入居済み住民さん]

駐車場結構空きがありますよね。
満車になるようなことはなさそうですが。

[557: 入居済みさん]

ゲストルームって結構予約でいっぱいなんですかね～？
どなたか最近使用して事のある方いらっしゃいますか？？

[558: 住人さんＸ]

＞５５７さん

最近友人を泊めましたよ。
平日だったので当日の夕方申し込みでＯＫでした。
予約状況だけであれば電話にて確認できますが、申し込みはフロントでの書類がないと予約できません。

前もって予約しておくことをお勧めします。

[559: 住人H]

予約状況電話で確認できるんですか？
フロントまで出向いて確認してました。
ちなみに外線ですよね？

[560: マンション住民さん]

最近、Ａ棟のエントランスやゲートを入ったところの車路にあきらかに住民でない人の車が長時間（特に夜間）止まっています。昨日の21時頃も2台いました。
2時間100円の駐車料金も払いたくないのですかね。
警備員にはしっかり見回りをしてもらって、2度としないように注意・警告しておくよういっておきます。

[561: 入居済み住民さん]

何故住人ではない人と断言できるのでしょうか？
もし住人であればOKなのでしょうか？

時間を置いて見回りをしてチェックしているのでしょうか？

[562: 住民①]

>警備員にはしっかり見回りをしてもらって、2度としないように注意・警告しておくよういっておきます。
車の所有者は不明ですが、私も金曜日の夜に見ました。警備員へ連絡宜しくお願いします。
追信）総会無事終了しましたね。皆様、ご苦労様でした。

[563: マンション住民さん]

役員様、皆様、お疲れ様でした。

進行がグダグダで、聞きづらいのがひとつ残念でした。


エントランス前は一時的な停車（荷運び・待ち合わせ）は別にしても駐車厳禁です。

住民でしたら話にならない行為ですが、来客でしたら訪問先の住民が注意喚起を促すよう
これから守っていきましょう。
５６０さん、ありがとうございます。

[564: 購入検討中さん]

初めて投稿させて頂きます。
本物件を購入を検討しておりますが、キッチン周りのスペースの使い方でアドバイスをお願いします。シンク横のスペースがかなり狭いように思いますが、皆様はどのようにお使いですか？現住居で使用中の食洗器（58高さ×52横幅×28奥行き）も置けないようなので、オプションの食洗器を購入するしかないですかね？水きりカゴも常時置きたいのですが設置スペースがないように思います。何か対処法がございますか？何卒アドバイスよろしくお願い致します。

[565: 匿名さん]

水切りかごはシンク前のカウンターに置いてます。

うちはカウンタートップがフラットなので可能でした。吊り戸棚ありです。
カウンターの構造はうちがモデルルームと違ったか、もしくはオープンキッチンだと構造違うのかもしれません。MRに聞いてみてください。

[566: 入居済みさん]

我が家は吊戸棚ありでビルトイン食洗機を使ってますがキッチン回りのスペースはかなり快適です。
食洗機があれば水切りかごは不要なので置いておりません。
シンク以外はＩＨヒーターを含めてフラットなので、かなり使い易いと感じております。
欲を言えばもっと奥行きがあれば嬉しいですね。

やはり据え置き型の食洗機だとスペースはかなり狭くなってキッチンが使いづらいし見た目的にも悪いと感じますのでビルトインタイプの食洗機をおすすめします。

[567: ＡＡＡ]

うちはオプションで購入したシンクに置く水切り板の上に、カゴを常時置いています。
カゴの大きさにもよりますが、ちょうど良い感じです。

お部屋が大きくても、キッチンの大きさは変わらないと伺いました。
ただ、今のモテルルームにあるような延長のカウンターのようなもの？があると広々ですね。
ただ、、かなりの特注かと思われますが。

前の住まいは相当狭いキッチンでしたので不便は一切感じておりません。
あとは、背面に食器カウンターを置いたりして、作業スペースを確保するのも手かと思われます。
食洗器・水切りカゴを常時キッチンに置くと、確かにちょっと狭い気はしますが・・・。

[568: マンション住民さん]

No.564 by 購入検討中さん　2009/05/31(日) 17:24

初めて投稿させて頂きます。
本物件を購入を検討しておりますが、キッチン周りのスペースの使い方でアドバイスをお願いします。シンク横のスペースがかなり狭いように思いますが、皆様はどのようにお使いですか？現住居で使用中の食洗器（58高さ×52横幅×28奥行き）も置けないようなので、オプションの食洗器を購入するしかないですかね？水きりカゴも常時置きたいのですが設置スペースがないように思います。何か対処法がございますか？何卒アドバイスよろしくお願い致します。

５６４さん
シンク横は８センチくらいしかないので、まな板を立てて置いています。
置き型食洗機を持っていましたが、
フォレシアムのキッチンの水栓が浄水器一体型なので、
食洗機の分岐水栓をつけられないと重要事項説明会で聞き、
致し方なく置き型食洗機は処分してビルトイン食洗機を新たに設置しました。
オプションは高かったので、自分でリフォーム業者を探しました。
（パナソニック製。工事費込みで１７万円程度でした）
結果的に、キッチン天板を作業台としてフルに使うことが出来、
料理もしやすくて満足です。

水切り籠は、シンク内に渡すタイプのものをニトリで購入しました。
シンクが広いので、一部分水切り籠で占領されても特に不便は感じませんよ。
参考になれば幸いです＾＾

[569: マンション住民さん]

良く目にする光景なのですが、お掃除の方の手入れがとても行き届いておりますことに
感心＆感謝です。

今日も、廊下の柵を丁寧に雑巾で拭き取り掃除されておりました。
お庭もいつもキレイで本当に引っ越してよかったなぁとつくづく思います。

なんだか、嬉しくなって思わずカキコミしてしまいました。

[570: 契約しました]

565様
質問させてください。
カウンターフラットの場合、吊り戸棚なしになると説明を受けて契約したのですが…
フラットっていうのは、一枚板のことですか？
ご解答宜しくお願いいたします。

[571: 565]

565です。
カウンター天板は一枚板です。キッチンの大理石より一段高くなってます。

[572: 570契約しました]

565様
ありがとうございました

思い違いをしていました
キッチンの大理石より高くなっているカウンターですね。納得いたしました。

[573: 契約済みさんＣ]

みなさん、住宅ローンはどうされましたか？

りそなの「すまいるパッケージ」を検討しているのですが、
これにされた方いらっしゃいませんか？

[574: 匿名さん]

まだ悩んでいます。というかそろそろ下調べした候補の銀行に
いろいろ問い合わせなくては～って思っています。
元金均等が選べる中央三井にしようかと。りそなもちょっと見てみます。

[575: B棟住民さん]

トイレの電気のスイッチについて質問させてください。

うちのトイレですが電灯をOnにすると、スイッチ側のランプが光ります。
私の考えでは、このランプは電灯がOffの時に光るのだと思っていましたが、皆さんのところはどうでしょうか？

いつも夜中にトイレに行く時に、トイレの電灯スイッチランプが消えているので、スイッチが探しづらくて・・。

ちなみに、廊下の電灯スイッチはその逆で、電灯Onの時スイッチランプは消灯し、電灯Offの時ランプは点灯します。

[576: 住民①]

トイレのスイッチは、電灯onでランプが光っていますね。消し忘れとして光っている様ですが、確かに扉の小窓で消し忘れかわかるので、Offの時に光ってもよいかもしれませんね。不便であれば、廊下用の電灯スイッチの製品に取り替えるしかないと思います。

[577: B棟住民さん]

住民①さん、お返事ありがとうございます。

そうですか、うちだけじゃないんですね。
とりあえず我慢してみたいと思います。

[578: Ｂ棟住民さん]

こんにちは。
雨上がりで気持ちのよい天気ですね。
こんな日は窓を開けて風を通したいのですが…
このところ、Ｂ棟エントランス付近がちょっと騒がしい…
車の出入りが少ないため、自転車の練習や縄跳び競争などなど
お子さんの遊び場にはもってこいだとは思うのですが
興奮して大声を出しているお子さんの声がすごくて、テレビの音も聞きづらいくらいです。

友達同士で呼び合う名前も聞こえてくるので、またあの子達かぁ…と思ってしまいます。
ホームズとマンションに反響して、上階まで壁を伝わってくるので、
実際に遊んでいる場所よりも大きな声が聞こえてくるんですよね。
これではフォレシアムだけでなく、近隣のお宅にもご迷惑がかかっているのではないかと心配です。

よく見ると、お母さん方も近くにいらっしゃるようなので、声が大きくなってきてるなと
気づいたときには、お子さんにやんわりと注意してもらえないかなと思います。

我が家にはまだ子供がおりませんが、近い将来にはと考えていますし、
子供は元気に遊ぶのが一番！という想いはお母さんがたと同じつもりなのですが、
ちょっと考えてしまいました。

あの場所を利用していらっしゃるどなたかひとりでも、
これを読んで気がついていただけたらいいなと思います。

[579: マンション住民さん]

ずいぶん心の狭い方がいるんですね。がっかりです。

[580: 住民さんＤ]

子供が外で元気よく遊んでいるのを，「騒がしい」なんて・・・
いやな世の中になったものですね。
そういう考えを否定するわけではないですが
その考えを押し付けるのはどうかと思います。
そもそもマンションに住むという選択をしている以上・・・
まあ価値観の違いですかね。

[581: マンション住民さん]

５７８さん

なんとなくいつも、Ｂ棟エントランスあたりにお子様が多数遊んでいるのは気が付きました。
Ｃ棟ができるまで、車輛禁止なので自転車の練習をしたり、のどかだなぁとは思っていましたが。
残念ながら、我が家はＡ棟なのでどのくらい響くか確認が出来ないので何ともいえないのですが、
あまりにひどいようなら、窓を閉める（陽気がいいともったいないのですが）等の自己防衛はある程度
必要かとは思います。

いずれは車道になりますから、トラック等も通り、抜け道になることでしょう。

[582: 契約済みさん]

住宅ローンを中央三井信託銀行さんにしようと現在検討中ですが、
中央三井さんと契約された方で、良かった点・悪かった点を教えてもらえれば嬉しいです。
どなたか良かったら教えてください。よろしくお願いします。m(_　_)m

[583: 契約済みさん]

B棟住民です。私は１８時すぎに帰宅するのですが、そのころにはB棟前で遊んでいる子は全然いませんね・・
夕方くらいでしょうか？休日は家に居るので、前で遊んでいる子達がいるのは知っていますが、うるさいと
思ったことはありません。もともと子供の声は活気を感じるので（うちには子供が居ますが、もう
外で遊ぶ年齢ではありません）、ほほえましく思っていました。

でも、子供がいなければうるさいと思う気持ちもわかります。これは、埋められない溝みたいなもの
ですよね。以前子連れで飛行機に乗ったとき、初老の男性から「最近はインターネットで座席指定
してるんだよ。そうすれば子供（乳児？）が近くにいない席がとれるからね」と聞こえよがしに言われたことが
あります。その人にとって子供はうるさくて邪魔な存在でしかないのでしょうね。そして、今回のような、
母親に対する指摘（ちゃんと子供を管理しときなさいよ、的な）は最近厳しくなっていると感じます。
冷たく厳しい目で、子供をちゃんと管理しているか見張ってる人が多い気がします。

そういう人は子供がいない静かな居住区を作れば移住するのかな？
それとも子供達は子供達の居住区（学校や室内、子供が騒いでも良いと決めた公園）
のみに押し込めるべきでしょうか。
実際には住み分けできないのですから、お互いに譲歩が必要ですよね。世代間賦与の年金制度を
作ったからには、子供は社会の宝として社会で育てましょうよ。うるさいならうるさいと子供に言って
下さい。それも子供を育てますから。いえない程度なら、夕方だけなんだし、睡眠妨害されたわけでも
ないので少し大目にみては？
個人的には子供の声もしない場所に住みたくないですけどね・・日本は全体としてそういう状態に
近づいていると思いますが・・・活気がなくて老けた雰囲気に・・

[584: 住民]

私は、もうあきらめてます。C棟ができるまでの辛抱ですね。(それにしても、なんで多摩川なり公園なりに行かないんだろう・・・)というか、ここ買ったの少し後悔してます。規約違反者等々、多すぎる・・・

[585: マンション住民さん]

B棟前は、4時～5時くらいが騒がしいですね。
いつも同じお子さんのようで、母親達が井戸端会議しつつ、
子供たちをあそばせているといった感じのようです。

正直うるさいし、金切り声など出されると周りの建物に反響してすごい音になり
ちょっとイラっときてしまいますが、
夕方の一時間程度だし、C棟ができるまでの辛抱だと思って我慢しています。

しかし、毎日毎日集合して井戸端会議して、あきないんですかねえ…。

[586: 入居済みさん]

きっとお子さん達、今の季節6時だって外は明るいので
5時過ぎまで遊びたいでしょうに。
それを我慢して5時までにしているのでしょう。

大人たちも我慢しましょうよ。
外で元気に遊ぶ事は健全な事です。
来年には子供たちの音の方がよかったと
思うかもしれませんね。
道路になるのですから。

[587: 匿名さん]

元気に遊んでいる声と興奮して出す金切り声とでは不快感が違うと思いますよ。
うちは生後間もない赤ちゃんがいるので、共用廊下を大きな声を出しながら子供たちに走られたりすると迷惑なんです、起きちゃいますから。
マンションはいろんな人がいて暮らしてるので仕方ないとは思いながら、生活時間のズレや交代勤務などで夕方寝ている方などは大変だと思いますよ。
具合が悪くて休んでいる人もいるでしょうし。
うちは赤ちゃんが泣いているときは窓を閉めます、ご近所に迷惑になるので。
子供だから騒いでもいいとか、嫌なら静かなマンションに移れみたいな発言をされるのはどうかと思います。
迷惑かける方が大きな顔してて被害にあってる人が自己防衛っておかしくないですか？

[588: 匿名さん]

結論と妥協点が出ないテーマで堂々巡りはやめときましょう。
イメージ落としたい業者の思う壺になります。
勝負は現実社会で。

[589: マンション住民さんＡ棟]

いろんな方々が住む共同住宅ならではの問題ですね。
ある程度は、マンションに住む以上仕方のないことだと思います。
ずっと過去のレスに生活音等の問題もいろいろありましたよね？

注意等の張り紙が無いので、フォレシアムはそんなに問題がないマンションなのだと勝手に解釈しておりました。

＞うちは赤ちゃんが泣いているときは窓を閉めます、ご近所に迷惑になるので。
こういった気づかいをされている方のお気持ちがとてもよくわかります。


我が家は西よりの住戸に住んでおりますが、エントランス付近で毎朝毎朝、幼稚園バスの
送り迎えの井戸端会議の大人が響きます。聞こえるんですよ、以外に。話している内容まで。
ただ、「聞こえる」と思う程度で「迷惑」とか「うるさい」とかは決して思いません。

それより、本日、中庭をバギー２並列で歩いてすれ違い様もよけずに（結局私がよけましたが、スミマセンもなく）
我がもの顔で歩く本日のママたちのほうがどうなのかな。と思ったくらいです。

人によって腹の立つことは様々です。
いろいろな人が住んでいますから。
Ｃ棟が入居したら、このくらいでは済まないことでしょう。
それだけ人が増えますから。
学校でも社会でもどこでもモラルやマナーを守れない・守らない人間はいますから。

[590: マンション住民さん]

私もそう思います

子供はおおらかに元気よく育ててあげたい
だけど・・・
『心が狭い』はないんじゃないでしょうか？
マンションだからこそ、お互い配慮しあって
生活しなければならないのではないかと思います

これから先、ずっとここに住むのですから
お互いに配慮・いたわりあうことができるよう心がけませんか？

[591: 住民さんＡ]

ど～しても常識的に迷惑だったら、やはり注意したりせっかく立ち上がった組合にお願いするのは
いかがでしょうか？
ここで、あれこれやっても解決にはなりません。
ただ、聞いてほしいってだけならいいのですけれども。


＞ここ買ったの少し後悔してます。規約違反者等々、多すぎる・・・
そんに規約違反多いですか？
来客の駐車違反やエントランス前の自転車の駐輪くらいしか自分は気付かないのですが。。。

[592: 入居済みさん]

そういえば、来客用の自転車置き場が無いですよね。

[593: 住民さんＡ]

今後検討されるようなことを以前に伺いました。
やはりＣ棟もできないと場所等の都合もあり、無理かしらね。

[594: B棟住民さん]

『うるさい』のではなく『騒がしい』
言葉を選んで伝えたつもりだったのですが、うまく伝えられなかったようですみません。

私自身、小さい頃からこの近所に住んでいたので子供達が遊ぶ声には慣れていますし、
自分もそうやって育ってきました。
元気な声はほほえましいなぁと思っているんですよ。
小さなお子さんでも安心して遊べるいい場所だなぁとも。
でも、たくさんの人の住む家の前でもあるんです。

これからも楽しく遊んでいいと思います。
ただ、少し度を越えてしまったときには、傍にいるお母さん方が注意して、
教えてあげるべきだと思います。
夢中で遊んでる子供達は自分達の声ってわからないと思いますから。

それだけはわかって欲しいです。

[595: 入居済み住民さん]

中庭で遊ぶお子さんも結構声、響いてますよ。
笑い声くらいなら気にならないのですが、奇声や泣き声は正直、苦痛です。
そういうときはＴＶの音量上げたりして紛らわせています。
Ａ棟裏に出来る保育施設が始まったら、もっとうろさくなるのかと心配です。

[596: 住民さんＡ]

保育施設の隣には公園もできる計画でしたね。
そうなるとますます賑やかでしょうね。
しかしながら、購入時からこの計画はわかっていたはずです。
公園・保育施設に対してさすがに静かにしてくれとはいえませんよね。
やはり、「場所」の問題かと思います。

響くか響かないかでいえば確かに、中庭は特に響きますね。
仕事帰りのヒールの足音だって響きますから。

[597: マンション住民さん]

申し訳ありません。
うちも中庭で子供を遊ばせたり、
たまにＢ棟前の道路であそばせたりしています。

ホント、言われなければわからない。
気づけない。
ここで、注意していただけて、
助かりました。
ありがとうございます。

騒がしく思われている方のお気持ちは
わかっているつもりでした。
私も子供がいなかった時期、家前の駐車場で遊ぶ
子供達を煩わしいと思ったものです。

でもダメですね。
子供ができてしまうと忘れてしまって。。。
反省しています。

これからは、子供には静かに遊ぶよう
注意しますね。

[598: 入居済みさん]

>>585
僻みですね

[599: 入居済みさん]

残念ながら…
ここは単身者向け高級マンションではありません。。。
小さいお子さんも多いごく一般的なファミリーマンションです…
夜中や早朝ならまだしも…真っ昼間や夕方でしょ。
しかしこの掲示板はクレーマーと他社営業さんの温床ですね（笑）

[600: B棟住民]

その程度が我慢できない、その程度の人間が、その程度の匿名掲示板で自己主張するという一端です


あくまでも一端でありマイノリティー


ゆえに手段は匿名掲示板・・・・・