フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【2】

[入居予定さん]

ついに入居が始まりました。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[533: Ｂ棟入居者]

標準で三面鏡になっていますよ。

[534: 住民でない人さん]

>526
近隣住民のふりして荒らすの止めてくださいな。ここの住民のみならず周辺住民まで相当迷惑です。

[535: 契約済みさん]

No.532/533さんへ

No.531です。
早速の回答ありがとうございました。m(_　_)m

[536: 入居済みさん]

ディスポーザーのふたついてお尋ねします。

ディスポーザーとても便利なのですが、ふたの掃除をどうしようか迷っています。
ふただけでもキッチンハイターなので漂白しようと思っていたのですが、
付け置き禁止と書いてありました。

台所洗剤で洗っているのですが、ぬめりっぽいのがなかなか取れなかったりしています。
みなさんどのように掃除していますか？

[537: 契約済みさん]

住民の方に質問です。
BSは全チャンネル映りますか？

詳しく言うと、BS 1/3/13/15チャンネルの他に
BS 9(デジタルWOWOW)
10(スター・チャンネル ハイビジョン)
11(BS11デジタル)
12(TwellV)
は映っているでしょうか？

[538: ＡＡＡ]

５３６さん

うちも台所洗剤＆スポンジで定期的に洗っています
蓋は、普段は蛇口そばのデコボコの部分においており
ディスポーザーを使用するときだけもちろん蓋をして利用しております
ずっと蓋をしっぱなしだと、水にぬれている時間が長いので、ぬめりもでてくると思われます

我が家のような使い方ですと、
そんなに、汚れませんし、ぬめりは気になりませんよ
ディスポーザーの利用頻度にもよりますが、ご参考までに。

[539: 匿名さん]

>>537 さん

管理費から捻出している標準のスカパー！で、BSは1から12までは全て入りますが、9と10は有料ですね。でも13と15は見あたりません。

[540: 537]

>>539
ご回答ありがとうございます。
11と12が映るというのは朗報でした。

[541: 入居済みさん]

＞５３６さん

ＡＡＡさんと同じく、うちもちょこちょこ洗ってます。
使い始めたころ、蓋をシンク内部に置きながらいろいろ作業していたら
おっしゃるように汚れやぬめりが気になったので
今はシンクの枠の上に蓋を置いて作業しています。

それと漂白剤などの使用時ですが
ご存じだとは思いますが台所の排水溝には
中性洗剤以外は流せないと使用開始時に説明があったと思います。
ですので、漂白剤などを使う際には洗面所などで流すしかないのでお気をつけください。

以上、ご参考までに

[542: 契約済みさん]

「フレンドリークラブ」って2年間は外部に委託というような形で運営される
予定のようですが、2年経過した後は続くのでしょうか？
せこい話ですが、毎月350円の会費が永久に続くと結構な金額になると思うので
2年後以降は、できれば希望者だけの任意加入にして変更ほしいのですが……
ご存知の方がいましたら教えてください。m(_　_)m

[543: 匿名さん]

>>537
BSのチャンネルは以下のようになっています。
BS-1 BS朝日(5)、BS-TBS(6)
BS-3 BSジャパン(7)、WOWOW(9)
BS-5 WOWOWアナログ
BS-7 NHK-BS1アナログ
BS-9 スターチャンネル(10)、BS11(11)、Twellv(12)
BS-11 NHK-BS2アナログ
BS-13 BS日テレ(4)、BSフジ(8)
BS-15 NHK-BS1(1)、NHK-BS2(2)、NHK-BS-hi(3)
()内はデジタルのチャンネル

BS-9は以前は、BS-hivision(アナログ)でしたが、2007年9月に放送終了し、
その後スターチャンネル、BS11、Twellvに変わりました。

BSデジタル放送を受信できるテレビであれば、BSデジタルの前チャンネルが
受信可能です。

[544: 契約済みさん]

Ｃ棟を契約した者です。
現在車を所有しておりません。今後も所有の予定がないのですが、
ここのマンションは全戸分の駐車場があるのでなんだかもったいないというか
利用しなければ損した気持ちになります。
そういった場合は、駐車場を他の方に有料で貸すことはできるのでしょうか？
それとも、そもそも車を所有していない場合は駐車場が割り当てられないのでしょうか？
どなたかわかる方がいらしたらよろしくお願いします。

[545: 匿名さん]

>>544さん
場所割りの抽選に申し込んで月額払えば自家用車がなくとも確保できます。
でも住民以外に賃貸することは不可なはず。セキュリティ上の理由で認められないでしょう。

[546: 537]

>>543さん
ご回答ありがとうございます。

従来「スカパー！光」のネットワーク伝送帯域は70-770MHzで、BS11、Twellvは観ることができませんでした。
さらに視聴可能な放送もBShiなんかのフルハイビジョン番組は 1350MHz を使用していたため、ダウンコンバータ、アップコンバータで対応しており、画像の劣化もありました。

一軒家用では「スカパー！光 ホームタイプワイド」というプランで伝送帯域を2072MHzまで拡張され、アップコンバータが不要になり、それまで視聴不可能だったチャンネルにも対応、BSデジタル放送全12チャンネルが視聴可能になりましたが、マンションの場合、マンションタイプ光配線方式のみ対応とのことだったので、ここのマンションはどうかと思った次第です。

どうやら伝送帯域が拡張された回線のようなので安心しました。

[547: A棟住民☆さん]

日曜の新聞の折込チラシ（求人広告）に、「ホームズ川崎大師店　薬剤師募集」が掲載されていました。
「ドラッグコーナー新設につき」となっていたので、ますます便利になりますね。

以上、ミニ情報でした。

[548: 入居済みさん]

>利用しなければ損した気持ちになります。

車を所有した時点で、２台使用している住戸からあけわたしてもらえるので
そこまで気にしなくてもいいかと思われます。
また、抽選ですのでかならずしもご希望の場所が当たるとは限りませんので
もしかしたら希望をしていない８０００円や一番遠い５００円が当たるかもしれません。
５４５さんのおっしゃる通り
住民以外にはかすことは不可能かと思われます。
同じ住民に貸すのであれば、そのような煩わしい（車を所有していない住戸）手続きを踏んで
あえて頭を下げてかりるようなことはしないかと思われます。

[549: 入居済み、住民①]

>日曜の新聞の折込チラシ（求人広告）に、「ホームズ川崎大師店　薬剤師募集」が掲載されていました。
>「ドラッグコーナー新設につき」となっていたので、ますます便利になりますね。
>以上、ミニ情報でした。

待望の「ドラッグコナー」が新設されると良いですね。。。

[550: 入居済みさん]

2台所有している入居者から明け渡してもらえるんですか？
明け渡した方はどうなるんでしょうか。

[551: 住民さんＡ]

>>550
管理規約読みなよ。

[552: 入居済みさん]

>>551
答えになってませんけど。
答える気がないなら余計な事言わなくていいよ。目障りだから。

[553: 通行人]

意見の書き込みはスルー

[554: 入居済みさん]

仮に２台利用しているかたは、明け渡したら近隣駐車場を探すか、一台手放すしかないでしょう。
２台目の契約時に必ず新規の方が申込したときは明け渡すことと規約約款が渡されるはずです。

[555: 入居済みさん]

通行人はスルー

[556: 入居済み住民さん]

駐車場結構空きがありますよね。
満車になるようなことはなさそうですが。

[557: 入居済みさん]

ゲストルームって結構予約でいっぱいなんですかね～？
どなたか最近使用して事のある方いらっしゃいますか？？

[558: 住人さんＸ]

＞５５７さん

最近友人を泊めましたよ。
平日だったので当日の夕方申し込みでＯＫでした。
予約状況だけであれば電話にて確認できますが、申し込みはフロントでの書類がないと予約できません。

前もって予約しておくことをお勧めします。

[559: 住人H]

予約状況電話で確認できるんですか？
フロントまで出向いて確認してました。
ちなみに外線ですよね？

[560: マンション住民さん]

最近、Ａ棟のエントランスやゲートを入ったところの車路にあきらかに住民でない人の車が長時間（特に夜間）止まっています。昨日の21時頃も2台いました。
2時間100円の駐車料金も払いたくないのですかね。
警備員にはしっかり見回りをしてもらって、2度としないように注意・警告しておくよういっておきます。

[561: 入居済み住民さん]

何故住人ではない人と断言できるのでしょうか？
もし住人であればOKなのでしょうか？

時間を置いて見回りをしてチェックしているのでしょうか？

[562: 住民①]

>警備員にはしっかり見回りをしてもらって、2度としないように注意・警告しておくよういっておきます。
車の所有者は不明ですが、私も金曜日の夜に見ました。警備員へ連絡宜しくお願いします。
追信）総会無事終了しましたね。皆様、ご苦労様でした。

[563: マンション住民さん]

役員様、皆様、お疲れ様でした。

進行がグダグダで、聞きづらいのがひとつ残念でした。


エントランス前は一時的な停車（荷運び・待ち合わせ）は別にしても駐車厳禁です。

住民でしたら話にならない行為ですが、来客でしたら訪問先の住民が注意喚起を促すよう
これから守っていきましょう。
５６０さん、ありがとうございます。

[564: 購入検討中さん]

初めて投稿させて頂きます。
本物件を購入を検討しておりますが、キッチン周りのスペースの使い方でアドバイスをお願いします。シンク横のスペースがかなり狭いように思いますが、皆様はどのようにお使いですか？現住居で使用中の食洗器（58高さ×52横幅×28奥行き）も置けないようなので、オプションの食洗器を購入するしかないですかね？水きりカゴも常時置きたいのですが設置スペースがないように思います。何か対処法がございますか？何卒アドバイスよろしくお願い致します。

[565: 匿名さん]

水切りかごはシンク前のカウンターに置いてます。

うちはカウンタートップがフラットなので可能でした。吊り戸棚ありです。
カウンターの構造はうちがモデルルームと違ったか、もしくはオープンキッチンだと構造違うのかもしれません。MRに聞いてみてください。

[566: 入居済みさん]

我が家は吊戸棚ありでビルトイン食洗機を使ってますがキッチン回りのスペースはかなり快適です。
食洗機があれば水切りかごは不要なので置いておりません。
シンク以外はＩＨヒーターを含めてフラットなので、かなり使い易いと感じております。
欲を言えばもっと奥行きがあれば嬉しいですね。

やはり据え置き型の食洗機だとスペースはかなり狭くなってキッチンが使いづらいし見た目的にも悪いと感じますのでビルトインタイプの食洗機をおすすめします。

[567: ＡＡＡ]

うちはオプションで購入したシンクに置く水切り板の上に、カゴを常時置いています。
カゴの大きさにもよりますが、ちょうど良い感じです。

お部屋が大きくても、キッチンの大きさは変わらないと伺いました。
ただ、今のモテルルームにあるような延長のカウンターのようなもの？があると広々ですね。
ただ、、かなりの特注かと思われますが。

前の住まいは相当狭いキッチンでしたので不便は一切感じておりません。
あとは、背面に食器カウンターを置いたりして、作業スペースを確保するのも手かと思われます。
食洗器・水切りカゴを常時キッチンに置くと、確かにちょっと狭い気はしますが・・・。

[568: マンション住民さん]

No.564 by 購入検討中さん　2009/05/31(日) 17:24

初めて投稿させて頂きます。
本物件を購入を検討しておりますが、キッチン周りのスペースの使い方でアドバイスをお願いします。シンク横のスペースがかなり狭いように思いますが、皆様はどのようにお使いですか？現住居で使用中の食洗器（58高さ×52横幅×28奥行き）も置けないようなので、オプションの食洗器を購入するしかないですかね？水きりカゴも常時置きたいのですが設置スペースがないように思います。何か対処法がございますか？何卒アドバイスよろしくお願い致します。

５６４さん
シンク横は８センチくらいしかないので、まな板を立てて置いています。
置き型食洗機を持っていましたが、
フォレシアムのキッチンの水栓が浄水器一体型なので、
食洗機の分岐水栓をつけられないと重要事項説明会で聞き、
致し方なく置き型食洗機は処分してビルトイン食洗機を新たに設置しました。
オプションは高かったので、自分でリフォーム業者を探しました。
（パナソニック製。工事費込みで１７万円程度でした）
結果的に、キッチン天板を作業台としてフルに使うことが出来、
料理もしやすくて満足です。

水切り籠は、シンク内に渡すタイプのものをニトリで購入しました。
シンクが広いので、一部分水切り籠で占領されても特に不便は感じませんよ。
参考になれば幸いです＾＾

[569: マンション住民さん]

良く目にする光景なのですが、お掃除の方の手入れがとても行き届いておりますことに
感心＆感謝です。

今日も、廊下の柵を丁寧に雑巾で拭き取り掃除されておりました。
お庭もいつもキレイで本当に引っ越してよかったなぁとつくづく思います。

なんだか、嬉しくなって思わずカキコミしてしまいました。

[570: 契約しました]

565様
質問させてください。
カウンターフラットの場合、吊り戸棚なしになると説明を受けて契約したのですが…
フラットっていうのは、一枚板のことですか？
ご解答宜しくお願いいたします。

[571: 565]

565です。
カウンター天板は一枚板です。キッチンの大理石より一段高くなってます。

[572: 570契約しました]

565様
ありがとうございました

思い違いをしていました
キッチンの大理石より高くなっているカウンターですね。納得いたしました。

[573: 契約済みさんＣ]

みなさん、住宅ローンはどうされましたか？

りそなの「すまいるパッケージ」を検討しているのですが、
これにされた方いらっしゃいませんか？

[574: 匿名さん]

まだ悩んでいます。というかそろそろ下調べした候補の銀行に
いろいろ問い合わせなくては～って思っています。
元金均等が選べる中央三井にしようかと。りそなもちょっと見てみます。

[575: B棟住民さん]

トイレの電気のスイッチについて質問させてください。

うちのトイレですが電灯をOnにすると、スイッチ側のランプが光ります。
私の考えでは、このランプは電灯がOffの時に光るのだと思っていましたが、皆さんのところはどうでしょうか？

いつも夜中にトイレに行く時に、トイレの電灯スイッチランプが消えているので、スイッチが探しづらくて・・。

ちなみに、廊下の電灯スイッチはその逆で、電灯Onの時スイッチランプは消灯し、電灯Offの時ランプは点灯します。

[576: 住民①]

トイレのスイッチは、電灯onでランプが光っていますね。消し忘れとして光っている様ですが、確かに扉の小窓で消し忘れかわかるので、Offの時に光ってもよいかもしれませんね。不便であれば、廊下用の電灯スイッチの製品に取り替えるしかないと思います。

[577: B棟住民さん]

住民①さん、お返事ありがとうございます。

そうですか、うちだけじゃないんですね。
とりあえず我慢してみたいと思います。

[578: Ｂ棟住民さん]

こんにちは。
雨上がりで気持ちのよい天気ですね。
こんな日は窓を開けて風を通したいのですが…
このところ、Ｂ棟エントランス付近がちょっと騒がしい…
車の出入りが少ないため、自転車の練習や縄跳び競争などなど
お子さんの遊び場にはもってこいだとは思うのですが
興奮して大声を出しているお子さんの声がすごくて、テレビの音も聞きづらいくらいです。

友達同士で呼び合う名前も聞こえてくるので、またあの子達かぁ…と思ってしまいます。
ホームズとマンションに反響して、上階まで壁を伝わってくるので、
実際に遊んでいる場所よりも大きな声が聞こえてくるんですよね。
これではフォレシアムだけでなく、近隣のお宅にもご迷惑がかかっているのではないかと心配です。

よく見ると、お母さん方も近くにいらっしゃるようなので、声が大きくなってきてるなと
気づいたときには、お子さんにやんわりと注意してもらえないかなと思います。

我が家にはまだ子供がおりませんが、近い将来にはと考えていますし、
子供は元気に遊ぶのが一番！という想いはお母さんがたと同じつもりなのですが、
ちょっと考えてしまいました。

あの場所を利用していらっしゃるどなたかひとりでも、
これを読んで気がついていただけたらいいなと思います。

[579: マンション住民さん]

ずいぶん心の狭い方がいるんですね。がっかりです。

[580: 住民さんＤ]

子供が外で元気よく遊んでいるのを，「騒がしい」なんて・・・
いやな世の中になったものですね。
そういう考えを否定するわけではないですが
その考えを押し付けるのはどうかと思います。
そもそもマンションに住むという選択をしている以上・・・
まあ価値観の違いですかね。

[581: マンション住民さん]

５７８さん

なんとなくいつも、Ｂ棟エントランスあたりにお子様が多数遊んでいるのは気が付きました。
Ｃ棟ができるまで、車輛禁止なので自転車の練習をしたり、のどかだなぁとは思っていましたが。
残念ながら、我が家はＡ棟なのでどのくらい響くか確認が出来ないので何ともいえないのですが、
あまりにひどいようなら、窓を閉める（陽気がいいともったいないのですが）等の自己防衛はある程度
必要かとは思います。

いずれは車道になりますから、トラック等も通り、抜け道になることでしょう。

[582: 契約済みさん]

住宅ローンを中央三井信託銀行さんにしようと現在検討中ですが、
中央三井さんと契約された方で、良かった点・悪かった点を教えてもらえれば嬉しいです。
どなたか良かったら教えてください。よろしくお願いします。m(_　_)m