フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【2】

[入居予定さん]

ついに入居が始まりました。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[521: 通りすがり]

また、「意見の書き込み」に皆さん釣られていますね。

[522: 入居済みさん]

理事会の突っ込みで住人以外が紛れ込んでいる事がバレてしまった矢先…
さっそく理事会の情報の詮索が始まった…と思ってしまいました（笑）
あまりにもタイムリーだったので違っていたら御免なさい。

枝の件で本当にご迷惑をお掛けしているなら対策をしないといけないですね。
そのために是非とも詳細な場所をお教え願いたい。
あと理事会の情報を聞いても何も出来ないと思います。
住民でないのなら理事会に意見を言う機会はないのでそんなの聞いても無駄。
苦情や要望はやはり直接フロントへ言って訴えるのが一番簡単。

釣りという指摘もあるけど、あえて対応する姿勢もそれなりに素晴らしいと思います。
そうする事で現に検討板でも住民板でもセコイ荒らしの正体が露呈されてるし（笑）

[523: xax住民]

釣りと言われてしまってちょっと残念。
確かに書き込むタイミングが悪かったのかも知れません。

場所といわれると全体的にと書かせていただきます。
ベビーカーを押していると子供の手が届くところに枝（短いです）が出ています。
もう少し大きくならないと枝おろしは出来ないでしょうけど・・・

また、理事会の件をお聞きしたのはうちの管理組合または管理会社から
申し入れをしてもらおうと思っていたからです。

フロントに他物件の住民がクレームを言うのもどうかと思いましたので・・
つまらないことでお騒がせして申し訳ありません

[524: 入居済みさん]

ここは大規模マンションなので対応が冷たい人、なんでもかんでも釣りと判断する愚かな人、勝手に住民に紛れての発言と判断する人、おかしな人間は当然います。
そういう発言は受け流して自分の必要な情報だけに耳を傾けて下さい。

[525: 522]

いえいえ。
不快な思いをさせて済みません。
ただ、具体的な場所を示さず全体的と言うのも厳しいかと思います。

>>うちのマンションから歩道を歩いて行くと雨の日は木の枝が非常に邪魔なのですよ。
このように言うのであればできるだけ具体的に場所を指摘しなければ…

>>理事会の件をお聞きしたのはうちの管理組合または管理会社から
>>申し入れをしてもらおうと思っていたからです。
>>フロントに他物件の住民がクレームを言うのもどうかと思いましたので・・
それでしたら尚更、このような掲示板でこちらの理事会について問う意味が無いと思います。
そちらの管理組合に相談してあとの交渉も任せればいかがでしょうか？
状況に応じて適切な処置をしてくれるはずですから…

[526: ZAX住人]

本当にここはおかしな人間が多いです。
なんでもかんでも釣りと判断したり、
勝手に住民に紛れての発言と判断したり、
隣に住んでいてうんざりします。
はっきり言って品性を疑いますね。

[527: 入居済みさん]

＞＞526 by ZAX住人　様
隣のザクスって「ZAX」ではなくて「XAX」じゃなかったっけ？
自分のマンションの表記を間違える人って珍しいけどね。
もうそろそろ勘弁して下さいよ（笑）

[528: 入居済みさん]

>>526
ちゃんと郵便物とか届いてますか？(笑)

[529: 入居済みさん]

>>516
>>523
>>うちのマンションから歩道を歩いて行くと雨の日は木の枝が非常に邪魔なのですよ。
>>ベビーカーを押していると子供の手が届くところに枝（短いです）が出ています。
>>釣りと言われてしまってちょっと残念。
>>場所といわれると全体的にと書かせていただきます。
そこまで書くなら細かい場所を書かないとこちらも改善のしようがありません。
場所の特定で躊躇する意味が分かりません。
具体的な場所を書かないと釣りだと疑われても仕方ないですよ。
雨の日と言いつつ、ベビーカーの話になってるのも矛盾しています。
自分の所の管理組合を通してクレームするならここで貴方が理事会について質問する必要もない。

少々きつい言い方かもしれませんが、クレーム等を言う場合はもうちょっと具体的に筋が通った書き込みをしないと疑われてもしかたありません。

[530: ＡＡＡ]

＞雨の日は木の枝が非常に邪魔なのですよ。

ということは、晴れの日は問題ないのですよね？
傘にあたって邪魔だと理解してよろしいのでしょうか？

カキコミするくらいなのですから、ご迷惑なのでしょうね。
だとすると、切ることも検討しなければいけません。

＞わがままと言われるかも知れませんが・・・
ただ、個人的な意見としてもとらえられるので様子を見るべきではないでしょうか。

[531: 契約済みさん]

先日Ｃ棟を契約した者です。
洗面室の「三面鏡」ってオプションなんでしょうか？
どなたかご存知の方がいましたらよろしくお願いします。m(_　_)m

[532: 入居済み、住民①]

>洗面室の「三面鏡」ってオプションなんでしょうか？
標準仕様の我が家では、洗面室は「三面鏡」になっています。
オプションでは無いと思います。

[533: Ｂ棟入居者]

標準で三面鏡になっていますよ。

[534: 住民でない人さん]

>526
近隣住民のふりして荒らすの止めてくださいな。ここの住民のみならず周辺住民まで相当迷惑です。

[535: 契約済みさん]

No.532/533さんへ

No.531です。
早速の回答ありがとうございました。m(_　_)m

[536: 入居済みさん]

ディスポーザーのふたついてお尋ねします。

ディスポーザーとても便利なのですが、ふたの掃除をどうしようか迷っています。
ふただけでもキッチンハイターなので漂白しようと思っていたのですが、
付け置き禁止と書いてありました。

台所洗剤で洗っているのですが、ぬめりっぽいのがなかなか取れなかったりしています。
みなさんどのように掃除していますか？

[537: 契約済みさん]

住民の方に質問です。
BSは全チャンネル映りますか？

詳しく言うと、BS 1/3/13/15チャンネルの他に
BS 9(デジタルWOWOW)
10(スター・チャンネル ハイビジョン)
11(BS11デジタル)
12(TwellV)
は映っているでしょうか？

[538: ＡＡＡ]

５３６さん

うちも台所洗剤＆スポンジで定期的に洗っています
蓋は、普段は蛇口そばのデコボコの部分においており
ディスポーザーを使用するときだけもちろん蓋をして利用しております
ずっと蓋をしっぱなしだと、水にぬれている時間が長いので、ぬめりもでてくると思われます

我が家のような使い方ですと、
そんなに、汚れませんし、ぬめりは気になりませんよ
ディスポーザーの利用頻度にもよりますが、ご参考までに。

[539: 匿名さん]

>>537 さん

管理費から捻出している標準のスカパー！で、BSは1から12までは全て入りますが、9と10は有料ですね。でも13と15は見あたりません。

[540: 537]

>>539
ご回答ありがとうございます。
11と12が映るというのは朗報でした。

[541: 入居済みさん]

＞５３６さん

ＡＡＡさんと同じく、うちもちょこちょこ洗ってます。
使い始めたころ、蓋をシンク内部に置きながらいろいろ作業していたら
おっしゃるように汚れやぬめりが気になったので
今はシンクの枠の上に蓋を置いて作業しています。

それと漂白剤などの使用時ですが
ご存じだとは思いますが台所の排水溝には
中性洗剤以外は流せないと使用開始時に説明があったと思います。
ですので、漂白剤などを使う際には洗面所などで流すしかないのでお気をつけください。

以上、ご参考までに

[542: 契約済みさん]

「フレンドリークラブ」って2年間は外部に委託というような形で運営される
予定のようですが、2年経過した後は続くのでしょうか？
せこい話ですが、毎月350円の会費が永久に続くと結構な金額になると思うので
2年後以降は、できれば希望者だけの任意加入にして変更ほしいのですが……
ご存知の方がいましたら教えてください。m(_　_)m

[543: 匿名さん]

>>537
BSのチャンネルは以下のようになっています。
BS-1 BS朝日(5)、BS-TBS(6)
BS-3 BSジャパン(7)、WOWOW(9)
BS-5 WOWOWアナログ
BS-7 NHK-BS1アナログ
BS-9 スターチャンネル(10)、BS11(11)、Twellv(12)
BS-11 NHK-BS2アナログ
BS-13 BS日テレ(4)、BSフジ(8)
BS-15 NHK-BS1(1)、NHK-BS2(2)、NHK-BS-hi(3)
()内はデジタルのチャンネル

BS-9は以前は、BS-hivision(アナログ)でしたが、2007年9月に放送終了し、
その後スターチャンネル、BS11、Twellvに変わりました。

BSデジタル放送を受信できるテレビであれば、BSデジタルの前チャンネルが
受信可能です。

[544: 契約済みさん]

Ｃ棟を契約した者です。
現在車を所有しておりません。今後も所有の予定がないのですが、
ここのマンションは全戸分の駐車場があるのでなんだかもったいないというか
利用しなければ損した気持ちになります。
そういった場合は、駐車場を他の方に有料で貸すことはできるのでしょうか？
それとも、そもそも車を所有していない場合は駐車場が割り当てられないのでしょうか？
どなたかわかる方がいらしたらよろしくお願いします。

[545: 匿名さん]

>>544さん
場所割りの抽選に申し込んで月額払えば自家用車がなくとも確保できます。
でも住民以外に賃貸することは不可なはず。セキュリティ上の理由で認められないでしょう。

[546: 537]

>>543さん
ご回答ありがとうございます。

従来「スカパー！光」のネットワーク伝送帯域は70-770MHzで、BS11、Twellvは観ることができませんでした。
さらに視聴可能な放送もBShiなんかのフルハイビジョン番組は 1350MHz を使用していたため、ダウンコンバータ、アップコンバータで対応しており、画像の劣化もありました。

一軒家用では「スカパー！光 ホームタイプワイド」というプランで伝送帯域を2072MHzまで拡張され、アップコンバータが不要になり、それまで視聴不可能だったチャンネルにも対応、BSデジタル放送全12チャンネルが視聴可能になりましたが、マンションの場合、マンションタイプ光配線方式のみ対応とのことだったので、ここのマンションはどうかと思った次第です。

どうやら伝送帯域が拡張された回線のようなので安心しました。

[547: A棟住民☆さん]

日曜の新聞の折込チラシ（求人広告）に、「ホームズ川崎大師店　薬剤師募集」が掲載されていました。
「ドラッグコーナー新設につき」となっていたので、ますます便利になりますね。

以上、ミニ情報でした。

[548: 入居済みさん]

>利用しなければ損した気持ちになります。

車を所有した時点で、２台使用している住戸からあけわたしてもらえるので
そこまで気にしなくてもいいかと思われます。
また、抽選ですのでかならずしもご希望の場所が当たるとは限りませんので
もしかしたら希望をしていない８０００円や一番遠い５００円が当たるかもしれません。
５４５さんのおっしゃる通り
住民以外にはかすことは不可能かと思われます。
同じ住民に貸すのであれば、そのような煩わしい（車を所有していない住戸）手続きを踏んで
あえて頭を下げてかりるようなことはしないかと思われます。

[549: 入居済み、住民①]

>日曜の新聞の折込チラシ（求人広告）に、「ホームズ川崎大師店　薬剤師募集」が掲載されていました。
>「ドラッグコーナー新設につき」となっていたので、ますます便利になりますね。
>以上、ミニ情報でした。

待望の「ドラッグコナー」が新設されると良いですね。。。

[550: 入居済みさん]

2台所有している入居者から明け渡してもらえるんですか？
明け渡した方はどうなるんでしょうか。

[551: 住民さんＡ]

>>550
管理規約読みなよ。

[552: 入居済みさん]

>>551
答えになってませんけど。
答える気がないなら余計な事言わなくていいよ。目障りだから。

[553: 通行人]

意見の書き込みはスルー

[554: 入居済みさん]

仮に２台利用しているかたは、明け渡したら近隣駐車場を探すか、一台手放すしかないでしょう。
２台目の契約時に必ず新規の方が申込したときは明け渡すことと規約約款が渡されるはずです。

[555: 入居済みさん]

通行人はスルー

[556: 入居済み住民さん]

駐車場結構空きがありますよね。
満車になるようなことはなさそうですが。

[557: 入居済みさん]

ゲストルームって結構予約でいっぱいなんですかね～？
どなたか最近使用して事のある方いらっしゃいますか？？

[558: 住人さんＸ]

＞５５７さん

最近友人を泊めましたよ。
平日だったので当日の夕方申し込みでＯＫでした。
予約状況だけであれば電話にて確認できますが、申し込みはフロントでの書類がないと予約できません。

前もって予約しておくことをお勧めします。

[559: 住人H]

予約状況電話で確認できるんですか？
フロントまで出向いて確認してました。
ちなみに外線ですよね？

[560: マンション住民さん]

最近、Ａ棟のエントランスやゲートを入ったところの車路にあきらかに住民でない人の車が長時間（特に夜間）止まっています。昨日の21時頃も2台いました。
2時間100円の駐車料金も払いたくないのですかね。
警備員にはしっかり見回りをしてもらって、2度としないように注意・警告しておくよういっておきます。

[561: 入居済み住民さん]

何故住人ではない人と断言できるのでしょうか？
もし住人であればOKなのでしょうか？

時間を置いて見回りをしてチェックしているのでしょうか？

[562: 住民①]

>警備員にはしっかり見回りをしてもらって、2度としないように注意・警告しておくよういっておきます。
車の所有者は不明ですが、私も金曜日の夜に見ました。警備員へ連絡宜しくお願いします。
追信）総会無事終了しましたね。皆様、ご苦労様でした。

[563: マンション住民さん]

役員様、皆様、お疲れ様でした。

進行がグダグダで、聞きづらいのがひとつ残念でした。


エントランス前は一時的な停車（荷運び・待ち合わせ）は別にしても駐車厳禁です。

住民でしたら話にならない行為ですが、来客でしたら訪問先の住民が注意喚起を促すよう
これから守っていきましょう。
５６０さん、ありがとうございます。

[564: 購入検討中さん]

初めて投稿させて頂きます。
本物件を購入を検討しておりますが、キッチン周りのスペースの使い方でアドバイスをお願いします。シンク横のスペースがかなり狭いように思いますが、皆様はどのようにお使いですか？現住居で使用中の食洗器（58高さ×52横幅×28奥行き）も置けないようなので、オプションの食洗器を購入するしかないですかね？水きりカゴも常時置きたいのですが設置スペースがないように思います。何か対処法がございますか？何卒アドバイスよろしくお願い致します。

[565: 匿名さん]

水切りかごはシンク前のカウンターに置いてます。

うちはカウンタートップがフラットなので可能でした。吊り戸棚ありです。
カウンターの構造はうちがモデルルームと違ったか、もしくはオープンキッチンだと構造違うのかもしれません。MRに聞いてみてください。

[566: 入居済みさん]

我が家は吊戸棚ありでビルトイン食洗機を使ってますがキッチン回りのスペースはかなり快適です。
食洗機があれば水切りかごは不要なので置いておりません。
シンク以外はＩＨヒーターを含めてフラットなので、かなり使い易いと感じております。
欲を言えばもっと奥行きがあれば嬉しいですね。

やはり据え置き型の食洗機だとスペースはかなり狭くなってキッチンが使いづらいし見た目的にも悪いと感じますのでビルトインタイプの食洗機をおすすめします。

[567: ＡＡＡ]

うちはオプションで購入したシンクに置く水切り板の上に、カゴを常時置いています。
カゴの大きさにもよりますが、ちょうど良い感じです。

お部屋が大きくても、キッチンの大きさは変わらないと伺いました。
ただ、今のモテルルームにあるような延長のカウンターのようなもの？があると広々ですね。
ただ、、かなりの特注かと思われますが。

前の住まいは相当狭いキッチンでしたので不便は一切感じておりません。
あとは、背面に食器カウンターを置いたりして、作業スペースを確保するのも手かと思われます。
食洗器・水切りカゴを常時キッチンに置くと、確かにちょっと狭い気はしますが・・・。

[568: マンション住民さん]

No.564 by 購入検討中さん　2009/05/31(日) 17:24

初めて投稿させて頂きます。
本物件を購入を検討しておりますが、キッチン周りのスペースの使い方でアドバイスをお願いします。シンク横のスペースがかなり狭いように思いますが、皆様はどのようにお使いですか？現住居で使用中の食洗器（58高さ×52横幅×28奥行き）も置けないようなので、オプションの食洗器を購入するしかないですかね？水きりカゴも常時置きたいのですが設置スペースがないように思います。何か対処法がございますか？何卒アドバイスよろしくお願い致します。

５６４さん
シンク横は８センチくらいしかないので、まな板を立てて置いています。
置き型食洗機を持っていましたが、
フォレシアムのキッチンの水栓が浄水器一体型なので、
食洗機の分岐水栓をつけられないと重要事項説明会で聞き、
致し方なく置き型食洗機は処分してビルトイン食洗機を新たに設置しました。
オプションは高かったので、自分でリフォーム業者を探しました。
（パナソニック製。工事費込みで１７万円程度でした）
結果的に、キッチン天板を作業台としてフルに使うことが出来、
料理もしやすくて満足です。

水切り籠は、シンク内に渡すタイプのものをニトリで購入しました。
シンクが広いので、一部分水切り籠で占領されても特に不便は感じませんよ。
参考になれば幸いです＾＾

[569: マンション住民さん]

良く目にする光景なのですが、お掃除の方の手入れがとても行き届いておりますことに
感心＆感謝です。

今日も、廊下の柵を丁寧に雑巾で拭き取り掃除されておりました。
お庭もいつもキレイで本当に引っ越してよかったなぁとつくづく思います。

なんだか、嬉しくなって思わずカキコミしてしまいました。

[570: 契約しました]

565様
質問させてください。
カウンターフラットの場合、吊り戸棚なしになると説明を受けて契約したのですが…
フラットっていうのは、一枚板のことですか？
ご解答宜しくお願いいたします。