フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【2】

[入居予定さん]

ついに入居が始まりました。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[2: 内覧前さん]

C棟下層階を希望しているのですが、日当たりが気になります。
ホームズの影響はどのくらいあるのでしょうか。。。

[3: 引越前さん]

Ｃ棟はＢ棟よりも街路樹の幅が広いので、４階くらいなら日当たりはいいのではないかと思います。

[4: 入居済みさん]

前スレ1003さん

我が家はＢ棟３Ｆですが、天気の良い日は朝は７時から夕方１７時くらいまで日が入ります。
正直３Ｆだとホームズに隠れるんじゃないかと覚悟してたので予想外に嬉しい。

[5: 入居済みさん]

我が家もＢ棟、二階ですが、上のかた同様朝から夕方まで晴れている日は日が当たりますよ。
以外に当たるもんですね！Ｃ棟はもっとホームズとの間があいているので、日当たりは大丈夫だと思います。

[6: 入居済みさん]

942さん

ビルトイン食洗機の業者の件ですが、我が家は
http://www.seikatsu-do.net/index.html
に頼みました。
取り付けの日、もう１件フォレシアムで取り付けがあったと
業者さんが言っていました。

我が家は面材つけずドアパネルのまま（シルバー色）で
商品(パナソニック）・工事費込みで１７万円弱でした。
３人で対応していただけて、親切だったし
使ってみても特に問題ないですよ！

[7: 入居済みさん]

992さん

IHヒーター横タイルの汚れ防止ですが、
ホームセンター等に、タイルに貼り付けるシートを売っていますよ。
３枚重ねで、汚れたら１枚剥がし、また汚れたら１枚剥がし・・・
と、貼りつける手間が省けるタイプもあります。
透明色や、柄入りもあります。
通販だと、けっこうかわいい柄物を売っていますよ！

しかし、我が家は100均ですませちゃいました＾＾
ラゾーナのダイソーはとても大きく品揃えが豊富なので、
消耗品などはそちらで大量購入してしまいました。
食器棚やシンク下、靴箱に敷くシートなど、あまり外から見えないものは
100均で充分ですよね！ローン始まったし・・・

[8: 検討者]

入居者ではないのですが、教えて欲しいことがありここに書かせていただきました。

AB棟はあっと言う間に売れた
AB棟に比べるとC棟は高すぎ

と掲示板で見かけますが、そんなにすぐ売れたのでしょうか？
また、そんなにも価格は違うのでしょうか？


教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[9: 入居前]

>No.08 by 検討者殿
検討版の下記の投稿参考にしてください。この時点で既に完売されていた様です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/res/41-44

[10: マンション住民さん]

質問です。
換気扇のフィルターのチラシが３社ぐらいポストにあったのですが、フィルターは付けた方が良いのでしょうか？
付けるとなるとフィルター交換の金額も結構高いので迷っています。。。

[11: 契約済みさん]

Ｂ棟住民です。

日当たりですが、この時期だと１階でも一日中当たってるみたいですよ。
冬至の時期だけ、２階くらいまで影響を受けるのではなかったかと思いますが、
そのほかのシーズンは全日日が入ってる日影図でしたよ。
Ｃ棟は、Ｂ棟よりもホームズとの距離があるようなので、影響も更に少ないの
では？？詳しくは、ＭＲで日影図を見せてくれといえば見せてもらえると
思います。

住んで１週間くらいになりますが、快適に暮らしてます。
隣上下の音も全然聞こえないし、ホームズの騒音もほとんどないし、空気も
悪くは感じません（個人的見解ですが）。
百聞は一見に如かずだな～と実感してます。

[12: 入居前さん]

リビングにシーリングファン照明を取り付けた方がいたら
お聞きしたいのですが........

我が家は11帖のリビング(窓側)に取り付けました。
エアコンが近くにあるせいなのかエアコンと併用して使用していると
照明のリモコンがきかなくなってしまいます。

電源をOFFにしてしばらくしてから使用すると大丈夫なのですが
エアコンを使っているとまた同じ現象に.......
メーカー(DAIKO)に問い合わせた所、
エアコンと照明の位置関係が原因じゃないかと言われましたが
せっかく購入したので外す訳にもいかず悩んでおります。


おそらく同じくらいの場所にエアコン＆照明を設置されている
ご家庭が多いかと思います。
不具合があった方....いらっしゃいますか？

[13: WWW]

やっと入居しました。
以下、住んでみての簡単な感想です。
・支線だの何だかんだ言われてましたが、バス通勤よりも時間が読めますし、
　やはり徒歩で駅に行けるのは便利です。
・ゴミ回収日に玄関へゴミ袋を置いておくと運んでくれるサービスは便利ですね。
・通風口を一切開けずに浴室の換気扇を動かすと、室内が結構な陰圧になります。
　一軒家からの住替えですが、気密性はかなりイイですね。

皆様、宜しくお願い致します。


換気扇のフィルターの件
　フィルターを付ける目的は、標準で設置されているスリット状の板　および　内部の
　排気ファンを汚れから守る事なので、綺麗に使いたいなら付けた方が良いと思います。
　ホームセンター等で売っている厚さ1～2mm程度のフィルターをスリット状の板の上に
　磁石等で貼る方法でもやらないよりは綺麗に使えます。ただし、ブ厚いフィルターは
　抵抗が大きくなり換気能力が落ちるので薄いものにしましょう。
　確かにチラシの物は高価ですが、性能的には申し分ない物もあります。
　フィルターさえ自分で入手できれば、こちらの方がオススメですね。

シーリングファン照明の件
　原因として、リモコン受信部の接触不良等考えられますが、エアコンが悪さしているかもしれません。
　リビングのエアコンはインバーター仕様ですか？
　すぐ近くで別のインバータ機器が動いているとリモコンの効きが悪くなるときがあるようです。

[14: 契約済みさん]

検討者さん

C棟が高いと言われるのは、A棟・B棟にはない11階以上があるからだと思います。
10階以下であればそんなには変らないと思います。

東側であればむしろA・B棟より安いです。

[15: 08の検討者]

>09
>14

本来は検討板に書くような内容だったのに、返信頂け、ありがとうございます。

半年位で完売だったのですね。
また、価格も上層階が高く中低層はあまり差がないと聞いて安心しました。
(差があると、その分後日値引きされたら嫌だなと思ったので)

庭に面したA棟が良かったのですが、時既に遅しでした(苦笑)


東側も候補にいれています。
東側にある外観の綺麗なマンションと被らなければ眺望良さそうですし。
(大師祈祷殿は気にならないのもあります)

また、南低層階でも日当たりはよさそうで安心しました。

住民の方々も優しそうな方々で安心です。


これから自己資金やローン計画とじっくり検討をしたいと思います。


購入した際には宜しくお願い致します。

[16: 入居済みさん]

入居して１週間が経ちましたが、表札・ポスト表札をだされているご家庭が少ないですね･･･。
我が家はオプション会では高かったので見送りそのまま入居してしまいました。

ホームズも覗いていましたが、デザインが気に入るものがありませんでした。
今は防犯上などで出されないご家庭が多いのでしょうか？

もう少し様子を見てみようと思っていますが皆さんはご手配されていますか？

[17: 入居済みさん]

１６さん、我が家はこれから表札を付けようと思っています。
が、まだそこまで手が回らず・・・。

確かに、防犯の事を考えると付けないほうが良いかもしれませんが、
郵便物等が間違って投函されるのも嫌だなぁと思ってます。
また、折角のマイホームに表札がないのはちと寂しいかなとも。
今までの賃貸では郵便受けのみ付けていました。


話は変わりますが、カフェに行かれた方いらっしゃいますか？
私はパンをテイクアウトしてみましたが、なかなか美味しかったですよ！
値段も外で買うより安かったですし。
欲を言うなら朝もやっていると朝食がてら利用できるのになぁ～。

[18: 引越前さん]

入居はまだなのですが、先日荷物を運びがてらゲストルームに一泊してみました。
ゆったりとした造りで冷蔵庫もあり、なかなか素敵でした！

ただ、気になったことがひとつ…
夜中に自販機で飲み物を買おうとフロントまで降りたのですが
１２時をまわっても、電気・空調は全部ついたままなんですね。
ガーデンエントランスからの動線もあり、ロビーやフロントが明るいのは素敵なのですが
２階のキッズコーナー付近まで明るいのはちょっともったいないなぁと感じてしまいました。
ゲストルームの宿泊者以外は通らないわけだし、少しだけ削減してもいいかなぁと。

でも、消したら今度は暗くて寂しい感じになっちゃうかな。
吹き抜けの空間だし、空調も仕方ないのかな。
うーん…

[19: 入居前さん]

18さん。


私もロビー＆フロントの電気と空調に関しては気になりました。
先週の昼間もお天気で暖かかったですよね。
その時にロビーはかなり暖房が効いていて
「この広さの空調と電気だと電気代すごそうだなー」と感じました。

確かに帰宅した時に明るかったりすると嬉しいですが
もう少し必要な所だけにするとか......
調整できると良いのかなって思います。

まだスタートしたばかりなので月々どの位電気代が必要なのか
試して見るのも良いのかもしれませんけど
今後皆さんで検討しながら住みやすい環境にしていきたいですね。

[20: 入居前さん]

13さん。


12です。
シーリングファンの件、お返事いただいて有り難うございます。
インバータが原因かもしれませんね.....

エアコンと照明の取り付け位置が近いなとは思ったんですけど、
まさかそんな不具合が出るとは思いもしませんでした。
もう少しお部屋の真ん中よりに照明が取り付けできるよう
配慮してくれてれば良かったのに....(泣

しばらく様子を見ながら使ってみますね。
有難うございました！

[21: 入居済みさん]

我が家もやっと入居できました。
今日で二日目ですが、ゴミの回収は便利で
ありがたい！！
家のゴミ出し当番だった夫が任務から解放されて
一番喜んでいました。

今日はOKストアーに行ってみました。
ホント安いです。
噂に聞いていた通りで嬉しい！！

[22: 入居済みさん]

非常に悲しい事ですが、書き込みさせて頂きます。

数日前、共有部分の芝生の上にペットの糞がありました。
管理会社さんに言って早急に撤去してもらいましたが、非常に嫌な気分になりました。
住民の方の不始末ではないかもしれませんが、最低限のマナーは守って頂きたいと思います。

[23: 入居予定さん]

3/14に入居します。

宜しくお願いいたします。

net関係に詳しい方がいらっしゃったら、教えて欲しいのですが、

HABを通じて、各部屋に配線をしているようでしたが、HABに無線LANを繋いでnetを始めたいと思っています。

何か問題がありますでしょうか？

また、お勧めのスペック等があったら、教えて頂きたいのですが宜しくお願い致します。

[24: 入居済みさん]

>23さん
あまり詳しくないですが問題なく対応できると思います。
ＮＴＴの工事の方がこられた時に質問しましたが、無線ＬＡＮ用のルーターに元のＬＡＮケーブルを接続してからＨＵＢに戻す方法だったと記憶してます。
また、パソコンを複数台使用する場合もルーター経由だったと思います。
光電話を契約の場合はルーターがレンタルだったような気がしますが忘れました。（笑

詳しくはＮＴＴに確認すると良いかもしれません。
また、他に詳しい方いらっしゃいましたら補足お願いします。

[25: 契約済みさん]

No.23 さん

PCは何台くらい接続しますか？
部屋と同じ数なら、HUBなんてなくても無線LANルーター１つでいいと思います。
無線LANルーターには有線LANのポートが3つか4つくらいは付いてます。

フォレシアムは基本的にBフレッツなのでモデムはレンタルですが、
無線LANルーターは市販の4000円くらいのものでもいいと思いますよ。

[26: 匿名さん]

>23
接続は全く問題ありません。

あと、無線LANは部屋が広い間取りなら、電波が強いものがよいですよ。

[27: マンション住民さん]

>23さん
うちも無線LANルーターを繋いで快適に接続できています。

物理的な接続方法としては、分電盤のところにある備え付けのHUBのWANポートのケーブルを外し、無線ルーターのWANポートにつなげます。次に、無線LANルーターのHUBと分電盤のHUBをLANケーブルで接続します。
すると、無線でも各部屋の有線LANでも接続できるようになります。

もちろん、無線LANルーター内にプロバイダの接続情報を設定する必要があります。
うちはフレッツで契約したので付属の接続ツールを使ってルーターの設定も半自動的にやってもらいました。

[28: マンション住民さん]

>17さん

うちも今日パンを買って食べましたが、想像以上に美味しくて驚きました。
私も出勤前にあそこで朝食のパンを食べられたら嬉しいのですが、そうするとまた管理費が高くなってしまうので、難しいですかね・・。

18さんのおっしゃるように無駄な電気を使わないでいただきたいと私も思います。

[29: 入居予定さん]

№23です。

皆さん、情報ありがとうございます。

明後日、入居しますので、落ち着いたらやってみます。

ありがとうございました。

[30: 入居済みさん]

バルコニーに出て右手側に富士山が見えますね。部屋からの景色は殺風景なので意味もなく感動しました。

[31: 入居済みさん]

分電盤の入ってる扉のなかにアクセスポイントを入れてしまうのですか？

[32: 引越前さん]

06さん

数社に見積もりを依頼して、結局18万円で面材つきでお願いしました。（NP-P45MD2W)
扉の柄と合わせてもらいましたがパネルの枠が無くてスッキリとして大満足です。
カカクコムに載っていた業者さんでしたが、フォレシアム7部屋目とのことでお独りで作業されましたよ。

[33: 入居済みさん]

>31さん
はい、そうです。
分電盤の扉を開けると、分電盤の近くに、アクセスポイント用に使えるコンセントの差し込み口もあります。

[34: 31です。]

33さん
回答ありがとうございます。
素人考えですと、扉の中にアンテナをいれてしまうと電波が遮られてしまわないか
不安だったのですが、大丈夫なんですね。ホッとしました。
扉の中にしまえるとスッキリしますね！よかったです。
ありがとうございました。

[35: 入居済みさん]

我が家も表札なしで入居しました。
ホームズに行ったところ、キャンペーン中で
表札20％オフで頼めるとのことだったので
先日申し込んできました。

チラシに書いてある以外にもカタログや店頭の見本で
別寸OKと書いてあるものだったら発注可だそうですので
表札を考えてる方は一度ホームズのサービスカウンターで
相談してみるといいかもしれません。

ちなみにうちはチラシのデザインで頼んだのですが
プレートの色や、ワンポイントの模様、
文字のデザインや配置も無料で変更可能だということだったので
ご希望のデザインに変更して頼んで見るといいかもしれません。
校正も2回までなら無料で、校正でOKを出してから作製するそうです。
納期も14日と書いてありますが、一番かかって14日くらいで
早ければ7～10日くらいで出来上がるそうですよ。

長々書きましてすみません。
表札を検討している方の参考になればよいのですが・・・。

[36: ＢＢＢ]

>No.35 by 入居済みさん
情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。先週ホームズに寄り表札コーナーまで行ってサンプルを見て受けつけの机がある事までは確認していましたが詳細を聞く時間がなかったので助かります。

[37: 入居予定さん]

C棟を購入した者です。
とても気に入っているので、入居まであと1年あるかと思うと
ちょっと寂しい気もします。

この1年間で AB棟の方々が、気になる点をどんどん修正したり、
住民の目線で作り上げてくれることが多々あると思います。
とても頼もしく思っております。どうぞよろしくお願い致します。

オプションのこと、室内のことなどいろいろ参考にさせていただきます。
それでは来年、仲良くできることを楽しみにしております！

[38: 匿名さん]

住民のふりをした業者が、宣伝目的でレスしてる可能性も考えてね。

[39: xax住民]

お邪魔します

明日はザクスで防災訓練があります。

非常ベルが鳴ると思いますが
ご容赦願います。

以上、お知らせでした。

[40: ＡＡＡ]

やっと引越して参りました。
大田区からと近場からなのですが、なにせ共働きで荷造りがぎりぎり（汗）
なんとか、生活できるところまで片付きました。
末長く、宜しくお願いいたします。

[41: 引越前ちゃん]

こんにちは。
まだ引越し前の者です。

気に入った食器棚が見つからず、今さらながらにオプションで背面収納を
つければよかったかなと思っています。

オプションで頼まずに、ご自分で手配された方いらっしゃいましたら
情報をおうかがいしたいのですが・・・

本音をいうと、キッチンのつりとだなをを取ってしまって、壁側に
リフォームして、カウンター収納を置きたいと思っているのですが。
つりとだな、圧迫感ありますよね。
でも、いきなりのリフォームはやはり費用面で無理かと・・・

[42: BBB]

下記に検討されていた方の報告があります。我が家も入居前で検討中です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/res/818-826

[43: 入居済みさん]

牛乳パックや肉や魚のトレーを回収している
スーパーをご存じの方、おられますか？

[44: 入居済みさん]

それにしてもちょこちょことフィルター売り込みの業者が来ますね。
一体何社あるんだろう？
ちゃんと業者名チェックしておけばよかったかな。

[45: ＡＡＡ]

フィルター業者（２４時間換気システムの説明といってましたが）
引越の日と、その明後日の１９時の夕飯時のもっともバタバタしているとき
来たので、素直に帰っていただきました・・・。

みなさんにひとつお伺いしたいことがございまして。
今日、引っ越して初出勤をしたのですが、
今までは蒲田駅→東京駅でしたので京浜東北を一本で利用しておりました。
本日、東門前→京急川崎→京急品川（乗り換え）→ＪＲで東京駅で出勤しましたが
以外に階段昇降が多いことが気になりました。（帰りは逆なのでラクなのですが）

京急川崎からＪＲに歩いて乗り換えしているかたも以外に多くみられ、
なかなか定期を購入する決断にいたりませんでした。

同じ方面に出勤されている方、それぞれの短・長をご意見を伺いたくよろしくお願いいたします。
時間的にはどちらがズバリ早いのでしょうか。
（まだ、１日目ですので１週間ずつそれぞれトライしてみようとは思うのですが・・・。）

[46: 住民でない人さん]

近所の者です。住民でないのにすみません。

>>45、AAAさん
川崎でＪＲ乗り換えの方が若干早いです。
路線情報などだと京急品川経由の方が早いと表示されるときもありますが、地下アゼリアを通っていく京急川崎～ＪＲ川崎間は、通常7分表示のところ、慣れれば5分で普通に行けます。個人的な印象としては、京急川崎→ＪＲ乗り換えでぐるっと回らざるを得ないので、それを考えれば地下アゼリアコースと変わらないのでは、という感じです。
また、京急品川→ＪＲ乗り換えはエスカレーターが少なく混雑覚悟か階段使用になりますが、川崎乗り換えルートだと楽に確実にエスカレーターを使用できます。
しかし運賃は京急品川経由よりも川崎からＪＲの方が片道50円高くなります。

ただ、私（不規則時間勤務）の場合は朝の通勤ラッシュ時間帯ではなくいわゆるデイタイムなので、本数の多い朝は事情が違うかもしれません。（日中、大師線から京急本線品川方面行きの乗り換えは7分もあるため）
あと、東海道線をはじめとするＪＲ線は朝のラッシュが凄いと聞くので、それも加味すると京急品川経由の方がいい可能性も充分あると思います。あくまで一つの事例として参考になればと思い、書き込みました。

[47: 住民でない人さん]

４５さん、こちらも近所のものです。

４６さんと同じく私もＪＲ乗換えの方が早いかなと思います。
通勤時間帯ですと、確かにＪＲは混んでいますが、次々に電車が入ってきますので、あまり待たずに乗れます。
また、川崎－品川間もスピードを落とさずに走りますので日中と時間は変わりません。
一方で京急ですと蒲田－品川間でだいぶスピードを落としますので、日中より時間が掛かります。また、朝は京急では快特が10分間隔で、同じく10分間隔の特急と5分おきに交互に走っていますが、特急ですと、品川までの間に3駅停車しますので更に時間が掛かります。

但し、帰りの時間帯は京急川崎発の大師線が19時頃を過ぎると10分間隔になりますが、この接続はあまりよくなく、東海道線（こちらも10分間隔）から大師線に乗り換えようとすると電車が出た後に到着する感じになるのでいつも待たされます。ただ、次の電車に座って待っているだけなので苦に感じたことはありませんが。といった感じで私はＪＲ、京急両方比べてみて今はＪＲ乗り換えにしています。

[48: 契約済みさん]

No.43さん

産業道路沿いのマルエツは回収してますね。

[49: 入居済みさん]

48さん、ありがとうございます。

牛乳パックとトレーだけは習慣のせいか
捨てられなくて。。。

今日、OKｽﾄｱｰにも回収ボックスがあることを
発見しました。
マルエツもたまに行くので使いわけしたいと
思います。

[50: 入居済み]

六郷土手の火事によると思われる煙が川崎方面に見えますね
ヘリコプターが１０基くらいとんでいました

さて、近くで(車でいける距離でも可)よいと評判の小児科をご存じの方
いらっしゃったら教えていただけませんか？