フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【2】

[入居予定さん]

ついに入居が始まりました。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[2: 内覧前さん]

C棟下層階を希望しているのですが、日当たりが気になります。
ホームズの影響はどのくらいあるのでしょうか。。。

[3: 引越前さん]

Ｃ棟はＢ棟よりも街路樹の幅が広いので、４階くらいなら日当たりはいいのではないかと思います。

[4: 入居済みさん]

前スレ1003さん

我が家はＢ棟３Ｆですが、天気の良い日は朝は７時から夕方１７時くらいまで日が入ります。
正直３Ｆだとホームズに隠れるんじゃないかと覚悟してたので予想外に嬉しい。

[5: 入居済みさん]

我が家もＢ棟、二階ですが、上のかた同様朝から夕方まで晴れている日は日が当たりますよ。
以外に当たるもんですね！Ｃ棟はもっとホームズとの間があいているので、日当たりは大丈夫だと思います。

[6: 入居済みさん]

942さん

ビルトイン食洗機の業者の件ですが、我が家は
http://www.seikatsu-do.net/index.html
に頼みました。
取り付けの日、もう１件フォレシアムで取り付けがあったと
業者さんが言っていました。

我が家は面材つけずドアパネルのまま（シルバー色）で
商品(パナソニック）・工事費込みで１７万円弱でした。
３人で対応していただけて、親切だったし
使ってみても特に問題ないですよ！

[7: 入居済みさん]

992さん

IHヒーター横タイルの汚れ防止ですが、
ホームセンター等に、タイルに貼り付けるシートを売っていますよ。
３枚重ねで、汚れたら１枚剥がし、また汚れたら１枚剥がし・・・
と、貼りつける手間が省けるタイプもあります。
透明色や、柄入りもあります。
通販だと、けっこうかわいい柄物を売っていますよ！

しかし、我が家は100均ですませちゃいました＾＾
ラゾーナのダイソーはとても大きく品揃えが豊富なので、
消耗品などはそちらで大量購入してしまいました。
食器棚やシンク下、靴箱に敷くシートなど、あまり外から見えないものは
100均で充分ですよね！ローン始まったし・・・

[8: 検討者]

入居者ではないのですが、教えて欲しいことがありここに書かせていただきました。

AB棟はあっと言う間に売れた
AB棟に比べるとC棟は高すぎ

と掲示板で見かけますが、そんなにすぐ売れたのでしょうか？
また、そんなにも価格は違うのでしょうか？


教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[9: 入居前]

>No.08 by 検討者殿
検討版の下記の投稿参考にしてください。この時点で既に完売されていた様です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/res/41-44

[10: マンション住民さん]

質問です。
換気扇のフィルターのチラシが３社ぐらいポストにあったのですが、フィルターは付けた方が良いのでしょうか？
付けるとなるとフィルター交換の金額も結構高いので迷っています。。。

[11: 契約済みさん]

Ｂ棟住民です。

日当たりですが、この時期だと１階でも一日中当たってるみたいですよ。
冬至の時期だけ、２階くらいまで影響を受けるのではなかったかと思いますが、
そのほかのシーズンは全日日が入ってる日影図でしたよ。
Ｃ棟は、Ｂ棟よりもホームズとの距離があるようなので、影響も更に少ないの
では？？詳しくは、ＭＲで日影図を見せてくれといえば見せてもらえると
思います。

住んで１週間くらいになりますが、快適に暮らしてます。
隣上下の音も全然聞こえないし、ホームズの騒音もほとんどないし、空気も
悪くは感じません（個人的見解ですが）。
百聞は一見に如かずだな～と実感してます。

[12: 入居前さん]

リビングにシーリングファン照明を取り付けた方がいたら
お聞きしたいのですが........

我が家は11帖のリビング(窓側)に取り付けました。
エアコンが近くにあるせいなのかエアコンと併用して使用していると
照明のリモコンがきかなくなってしまいます。

電源をOFFにしてしばらくしてから使用すると大丈夫なのですが
エアコンを使っているとまた同じ現象に.......
メーカー(DAIKO)に問い合わせた所、
エアコンと照明の位置関係が原因じゃないかと言われましたが
せっかく購入したので外す訳にもいかず悩んでおります。


おそらく同じくらいの場所にエアコン＆照明を設置されている
ご家庭が多いかと思います。
不具合があった方....いらっしゃいますか？

[13: WWW]

やっと入居しました。
以下、住んでみての簡単な感想です。
・支線だの何だかんだ言われてましたが、バス通勤よりも時間が読めますし、
　やはり徒歩で駅に行けるのは便利です。
・ゴミ回収日に玄関へゴミ袋を置いておくと運んでくれるサービスは便利ですね。
・通風口を一切開けずに浴室の換気扇を動かすと、室内が結構な陰圧になります。
　一軒家からの住替えですが、気密性はかなりイイですね。

皆様、宜しくお願い致します。


換気扇のフィルターの件
　フィルターを付ける目的は、標準で設置されているスリット状の板　および　内部の
　排気ファンを汚れから守る事なので、綺麗に使いたいなら付けた方が良いと思います。
　ホームセンター等で売っている厚さ1～2mm程度のフィルターをスリット状の板の上に
　磁石等で貼る方法でもやらないよりは綺麗に使えます。ただし、ブ厚いフィルターは
　抵抗が大きくなり換気能力が落ちるので薄いものにしましょう。
　確かにチラシの物は高価ですが、性能的には申し分ない物もあります。
　フィルターさえ自分で入手できれば、こちらの方がオススメですね。

シーリングファン照明の件
　原因として、リモコン受信部の接触不良等考えられますが、エアコンが悪さしているかもしれません。
　リビングのエアコンはインバーター仕様ですか？
　すぐ近くで別のインバータ機器が動いているとリモコンの効きが悪くなるときがあるようです。

[14: 契約済みさん]

検討者さん

C棟が高いと言われるのは、A棟・B棟にはない11階以上があるからだと思います。
10階以下であればそんなには変らないと思います。

東側であればむしろA・B棟より安いです。

[15: 08の検討者]

>09
>14

本来は検討板に書くような内容だったのに、返信頂け、ありがとうございます。

半年位で完売だったのですね。
また、価格も上層階が高く中低層はあまり差がないと聞いて安心しました。
(差があると、その分後日値引きされたら嫌だなと思ったので)

庭に面したA棟が良かったのですが、時既に遅しでした(苦笑)


東側も候補にいれています。
東側にある外観の綺麗なマンションと被らなければ眺望良さそうですし。
(大師祈祷殿は気にならないのもあります)

また、南低層階でも日当たりはよさそうで安心しました。

住民の方々も優しそうな方々で安心です。


これから自己資金やローン計画とじっくり検討をしたいと思います。


購入した際には宜しくお願い致します。

[16: 入居済みさん]

入居して１週間が経ちましたが、表札・ポスト表札をだされているご家庭が少ないですね･･･。
我が家はオプション会では高かったので見送りそのまま入居してしまいました。

ホームズも覗いていましたが、デザインが気に入るものがありませんでした。
今は防犯上などで出されないご家庭が多いのでしょうか？

もう少し様子を見てみようと思っていますが皆さんはご手配されていますか？

[17: 入居済みさん]

１６さん、我が家はこれから表札を付けようと思っています。
が、まだそこまで手が回らず・・・。

確かに、防犯の事を考えると付けないほうが良いかもしれませんが、
郵便物等が間違って投函されるのも嫌だなぁと思ってます。
また、折角のマイホームに表札がないのはちと寂しいかなとも。
今までの賃貸では郵便受けのみ付けていました。


話は変わりますが、カフェに行かれた方いらっしゃいますか？
私はパンをテイクアウトしてみましたが、なかなか美味しかったですよ！
値段も外で買うより安かったですし。
欲を言うなら朝もやっていると朝食がてら利用できるのになぁ～。

[18: 引越前さん]

入居はまだなのですが、先日荷物を運びがてらゲストルームに一泊してみました。
ゆったりとした造りで冷蔵庫もあり、なかなか素敵でした！

ただ、気になったことがひとつ…
夜中に自販機で飲み物を買おうとフロントまで降りたのですが
１２時をまわっても、電気・空調は全部ついたままなんですね。
ガーデンエントランスからの動線もあり、ロビーやフロントが明るいのは素敵なのですが
２階のキッズコーナー付近まで明るいのはちょっともったいないなぁと感じてしまいました。
ゲストルームの宿泊者以外は通らないわけだし、少しだけ削減してもいいかなぁと。

でも、消したら今度は暗くて寂しい感じになっちゃうかな。
吹き抜けの空間だし、空調も仕方ないのかな。
うーん…

[19: 入居前さん]

18さん。


私もロビー＆フロントの電気と空調に関しては気になりました。
先週の昼間もお天気で暖かかったですよね。
その時にロビーはかなり暖房が効いていて
「この広さの空調と電気だと電気代すごそうだなー」と感じました。

確かに帰宅した時に明るかったりすると嬉しいですが
もう少し必要な所だけにするとか......
調整できると良いのかなって思います。

まだスタートしたばかりなので月々どの位電気代が必要なのか
試して見るのも良いのかもしれませんけど
今後皆さんで検討しながら住みやすい環境にしていきたいですね。

[20: 入居前さん]

13さん。


12です。
シーリングファンの件、お返事いただいて有り難うございます。
インバータが原因かもしれませんね.....

エアコンと照明の取り付け位置が近いなとは思ったんですけど、
まさかそんな不具合が出るとは思いもしませんでした。
もう少しお部屋の真ん中よりに照明が取り付けできるよう
配慮してくれてれば良かったのに....(泣

しばらく様子を見ながら使ってみますね。
有難うございました！

[21: 入居済みさん]

我が家もやっと入居できました。
今日で二日目ですが、ゴミの回収は便利で
ありがたい！！
家のゴミ出し当番だった夫が任務から解放されて
一番喜んでいました。

今日はOKストアーに行ってみました。
ホント安いです。
噂に聞いていた通りで嬉しい！！