プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その5

[入居済みさん]

スレ立てました！
プラウド新浦安パームコートについて語りましょう！


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157283/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159553/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

【情報追加・タイトル変更しました。2013.2.28　管理担当】

[701: 住民さん1]

>>698 住民さん8さん

朝のマンション専用のシャトルバスは舞浜駅行きですので大変助かってます。
もちろん舞浜駅まで直通ですし、東京方面への通勤なので便利ですね。

深夜便のバスは新浦安駅からパームコートまでのシャトルバスがありますが、まだ利用したことがありません。

[702: 住民さん6]

>>698 さん

マンション専用のシャトルバスは朝と夜だけの稼働ですが、それ以外では
おさんぽバスやベイシティバス等の路線バスが結構充実していますので、あまり不便を感じることはありません。
良いお天気で時間に余裕がある時なら、ゆっくりと駅まで自転車でも良いです。

[703: 住民さん3]

>>702 住民さん6さん

3キロもの距離を、通勤で優雅にのんびり自転車で、という気にはならないですね(°_°)
舞浜までの道も夜は暗く怖いですし。

終電になると路線バスもないので、タクシーに乗らなければならず、高くつきます。
せめて終電まで、シャトルバスに待っていてもらいたいものですね。

ちなみに、パンは食べたことないです。
そんなにおいしいのでしょうか？

[704: 住民さん1]

>>703 住民さん3さん

シャトルバスは終電まで待ってませんか?

あと自転車で行くなら舞浜ではなく新浦安駅ではないでしょうか? 道を選べばそんなに暗い道ばかりではないと思いますが。

[705: 住民さん2]

>>703 住民さん3さん

各種状況を許容するなら自転車でも良いのではという意味で書かれたと想像しますので、難しい場合は自転車という手段を選択しなければ良い、というだけの話しなのでは？

舞浜までを自転車で向かうつもり？
普通の考えであれば舞浜ではなく新浦安駅を選ぶべきでは？

現時点では深夜０時５５分がシャトルバスの最終なので、終電でもシャトルバスにはじゅうぶん間に合う認識ですし、路線バスという選択肢もありますので、わざわさお高いタクシーを使う必要がない認識です。

パンも好みがあるはずですので、先ずはお召し上がりになられてから意見するべきでは？

[706: 浦さん2]

メインエントランスに車で横付けできるのもGoodで、夜間はエントランスの照明などが煌びやかで高級ホテルに来たかのような印象です。

エントランスを入ったところの待ち合いスペースもなんだか豪華な印象ですね。ソファーやテーブルもあり、そこでちょっとした来客対応もできそう。
マンション内にカフェがあるのもGood！
各種飲み物やお食事も出来ますし、毎日カフェで焼いている焼き立てパンも良い。

コンシェルジュも丁寧な対応ですし、２４時間営業ではないですがミニコンビニでは飲み物やお酒、お菓子や日用品も置いてありいざという時にも助かりますね。

ゲストルームも３つほどあるかな。便利です。

まだ使ったことがないのですが、予約必要でスカイラウンジというパーティールームもあります。

全戸ではないと思いますが、ディズニーの花火が見えます。ディズニーの花火の期間中は毎日見えますね。ちょっとした贅沢感。毎日なのでだんだん慣れてきて、花火が時報のようになるかも。

周辺の公園や海へも歩いて行けます。お天気の良い日は特にピクニック気分で最高ですね。

マンション目の前には路線バス（ベイシティバス）の高洲四丁目という停留所があります。マンショのデザインに合わせてか停留所もお洒落。高速バスが停まるバス停でもあり、800円ぐらい？かかりますが東京駅まで直通で行くことも出来ますので超便利です。荷物が多い時や急ぎの時なども便利で助かります。高速バスは通勤で使う人も多そうですね。

マンション周辺もバスが充実しており、マンション目の前の停留所には停まらない？なですが周辺の近くのバス停まで行くと空港行きのバスもあります。

唯一、これはマンション固有の問題ではありませんし、もしかすると海の近い新浦安の街全体が同じかも知れませんが
風が非常に強い（笑）海からの風でしょうか、とても強い日が多く洗濯物は飛ばされないように注意です。

[707: 住民さん6]

>>706 浦さん2さん

地味なのですが、我が家はマンション敷地内にある車の洗車場がなかなか助かる。

コロナで制限があるが、ちょっとした中庭での夏祭りも良かった。秋祭り？の時期はお笑い芸人とか元AKBの人をゲストで招きイベントしていたのも面白かった。先の人も書いてたがエントランスや共用スペースの豪華さにも所有感が満たされるかも。

[708: 住民さん6]

>>705 住民さん2さん

シャトルバスが舞浜行きなのも良い、と書かれていたので、舞浜までの自転車を想定したまでですが。

終電を待っていなかったこと、何度もありますよ。
そんな時は自治会にでも言えば良いのでしょうか？

[709: 近隣さん]

悪い事ばかり書かれてお怒りなのは分かるが、それにしてもここの人達は言い方がキツくて怖いな。
すげー怖い。性格がキツイ。

[710: 住民さん1]

パームと比べてモアナは良い点、悪い点をお聞かせください。

[711: 住民さん4]

>>708 住民さん6さん

深夜バスの時刻はコンシェルジュに貼ってありますので、終電を待っていていなかったのならコンシェルジュに伝えるのが筋だと思います。

自治会ってそんなに身近に連絡する機会が個人的にはないですね。

[712: 住民さん7]

>>710 住民さん1さん

両方に住んだことある人なんているのかしら。
住んでみないと分からないことが多そうです。

[713: 住民さん7]

>>708 住民さん6さん

ご意見があるにもかかわらず
自治会には、これまで何も言ってこなかった？なぜ？
当たり前のことですが、意思表示も何も無いのであれば、何も・誰も動いてはくれません。それが社会というものでは？
それとも、意思表示をせずとも自治会には空気感を察しろとでも？
それは無理な話です。当たり前ですよね。
ご意見あるのであれば、先ずはご自身でアクションを起こしましょう。
それからですね、議論に値するには。

[714: 住民さん3]

>>711 住民さん4さん

仰る通りですね。
変な書き込みをする人は、どのような相談を、どこの窓口へ相談すれば良いのかさえご存知ないのでしょう。
何か苦情があるのであれば
何か文句があるのなら、そう思う人間がご自身で発信すれば良いのでは。
建設的で論理的な話し方が出来ない？ので相談することも出来ないのかな？

[715: 住民さん3]

>>695 住民さん7さん

ちょっとでもマイナスになるような事を書くと、よってたかってキツイ言い方をする人達が1番怖いですよね。

性格悪い

[716: 通りがかりさん1]

迷惑行為や迷惑な住人さんが存在するのはどこの街でもあることで、何も珍しい事ではありません。
気になるのは、その迷惑行為や迷惑な住民さんに対してどのような対策をしてきたか？どこの窓口にどのように相談してきたのか？です。
何もせず自然に解決することはありません。嵐がいつ止むかもわからないまま我慢して過ごす事こそ頭が悪いのでは。

必要な対応をとり、それでも改善しないのであれば、法廷で争うなり、他へ引越しすれば良いだけの話では？

[717: 住民さん2]

今更モアナと比べる意味もわからないですが、ドヤりたいなら隣のパークハウスに行けばよろしい。

何に囚われてるのか未だに隣の築15年と比べたがる人もいるし、住人ではないんだろうなぁと見ています。

潰されないダンボールも見たことないし、外国人が退去する時に粗大ゴミの廃棄ルールがわからないのか注意喚起の掲示されてたことはありますが、生活上全く困っていません。満足です。

先日の自治会夏祭りご担当された方お疲れ様でした。ありがとうございました。

[719: 住民さん7]

野村の方から聞いた話とのことで伺いましたが、モラルの低さからくる苦情意見に対して、例えば騒音案件で明らかに生活音ではないということで何度も意見書を出してどうにか音を出してる方にわかってほしい、気づいてほしいと伝えているのに、管理組合の考え方がなかなか変わっていて、騒音問題には管理人さんは関わるなと通達出てるとのことで、なかなか掲示もしてもらえないとのことでした。管理人さんも板挟みになったり、むしろ、介入することによってお互い気を付けられるのならと思うかたもいるそうです……まぁ、掲示板見てわたしも気を付けようとみんなが思えるのなら段々気遣いながら生活してこのような件も減るのでしょうが、私は関係ないとかそんな住人もいるので、被害者だけが我慢して生活するか、喧嘩になっても仕方ないと思いながら直接いいにいくかだそうです。このように我関せずだから、騒音ごときで殺人とか起こる世の中になったのですね。うちの上の人も夜中までうるさいですが…そんな話聞くといっても無駄なのかと思います。子供もいる家庭もあるので、直接は言いづらいと思うので、できたら第三者の方からいい続けてもらえるのがありがたいのかなと思います。音出しててもばれないと思ってるのか、うちじゃないと嘘つく人がいたそうです。近所なのでどこかでつながってたりもするので嘘はばれますよね…とにかくモラルの低い人が多いのと我関せずも多いです。

[720: 住民さん3]

>>717 住民さん2さん
潰されていない段ボール見たから事実を伝えたのでは？実際にわたしも見て、管理人さんなのか掃除の方なのか、潰してくれてましたよ。そんな方もいるのは事実です。住民は困ってなくても、掃除してくださる方や、後始末をしてくださってる方の気持ちをお伝えしただけでは？それでみんなが間違えたとしても気をつけて生活すればいいのでは？これが我関せずなのかなと思います。パームによくいる方ですね。むしろ隣のマンションの方と比べたりしてる人を聞いたことはないです。

[721: 住民さん4]

>>717 さん

>>717 住民さん2さん
潰されていない段ボール見たから事実を伝えたのでは？実際にわたしも見て、管理人さんなのか掃除の方なのか、潰してくれてましたよ。そんな方もいるのは事実です。住民は困ってなくても、掃除してくださる方や、後始末をしてくださってる方の気持ちをお伝えしただけでは？それでみんなが間違えたとしても気をつけて生活すればいいのでは？これが我関せずなのかなと思います。パームによくいる方ですね。むしろ隣のマンションの方と比べたりしてる人を聞いたことはないです。

[722: 市内さん4]

>>720 住民さん3さん

潰されていないダンボールの件は
わざわざココで書き込むほどの大きな問題なのでしょうか？甚だ疑問です。もっと議論すべきことはあるのでは。

[723: 住民さん2]

悪い事ばかり考えてしまうと、他人の粗探しばかりしていると悪い所にだけフォーカスして負のスパイラルになってしまっています。
せっかく同じ時間を過ごすなら楽しく心豊かに過ごしたいものです。
我が家の近隣は穏やかなご家庭ばかりなので、ここの書き込みが信じられないですね　人それぞれの受け取り方によるものなので仕方ないですね。

[726: 住民さん4]

きっと質問されたのでお答えした感じですね…私もマンションでおともだちになった方はいい人たちばかりです。同じフロアの方も良い方たちばかりでよかったねと話してますが、やはりモラルの低い方たちもいるのは現実ですね…どこにでもいるのは間違いないですが、割合が多いのか目立ってしまっているのからなのかなと思います。
周りに感心ない方、気にしない方、それぞれおられると思いますが、逆に気にしすぎな方、本当に困っている方、それぞれいるんだなとここで拝読して思います。全員が住人なのかさえもわかりませんが、迷惑かけているかもしれない当事者の方は、ここのサイトに来たりはしてないでしょうね。恐らくはパームが好きで気に入って住んでいるのに、一部のモラルが欠如した方のせいでフラストレーションがたまり、聞いてほしかったり共感してほしくて書いているのかなとも思います。

[727: 住民さん6]

>>722 市内さん4さん
一部の迷惑行為で、それを処理してくださってる方がいることよりっていうお考え方がいるのが現実なのですね…段ボールそのまま潰さずに重ねられていたらその次に捨てたい人はその上に気にせず置く人もいるでしょうが、どこかで重ねたものが崩れてしまいますよね…そういうちょっとしたことが迷惑行為になったりどなたかに迷惑かけてしまうので一人一人が気を付けたら良いと思うといいたかったのかなと思います。もっと議論すべきことがあると、、、思っていても言えない方、言わない方もいるですね…議論ばかりではなく些細なことでも他の方に迷惑になってしまうことなど気づいたことはみんなで共有して改善したりすれば良いのかなと思います。

[728: 住民さん7]

ここで苦情を発信したとしても何も変わらないのでは。
マンションの全戸住人がこの書き込みをご覧になられているなら、まだ理解できますが。
苦情を発信する対象が間違っています。
然るべき窓口に訴求し、それでも変わらないなら裁判するべきです。
迷惑を被っており本当に苦しんでおられるのなら、ご自身の安全で健康的な生活は誰にも脅かされる事は許されません。ご自身を犠牲にしてまでも我慢し続ける事には全く理解に至りません。
こんな所で何にもならない内容を書き込むことは無駄なので、どうか意味のある行動をとり、その結果をココに書き込んで欲しいですね。
その方が、その他で苦しんでおられる方にも心強いですからね～

[731: 住民さん6]

>>730 住民さん4さん

それぞれの人間、色々なタイプがいることを許容するしかないと思いますよ。
こんなところで書いたところで何も解決しません。
実害があるなら然るべき対応をしましょう。
慰謝料をもらい他へ行った方が良いですよ。よそへ引っ越しした方がよほど質の良い暮らしができると思います。
貴方様も健康的で幸せな暮らしをするべきですから。

[734: ご近所さん2]

メインエントランスの正面に車で横付けできるのも良いです
おとなりのプラウドさんは正面に横付けできないので

[735: 住民さん1]

オートロックが付いていれば完全に安心できるという訳ではありませんが。。全方位がオートロックなので基本的には外部の人がマンションの敷地内に入ることは出来なくなっています。
おとなりのプラウドさんは普通に敷地内に入ることが出来てしまいます。
オートロックだからといって100%安全ではないのですが、少し安心はしますね

[736: 住民さん2]

なるほど　マンションの目の前にマンション専用かのようなデザインの路線バスの停留所があります　朝の時間帯は路線バス利用者が多くお向かいのプラウドさんの方から道路を無理に渡られる人がかなり多く、事故にならないよう本当に危険なのでやめて欲しいです
車を運転していると特に怖く正直言って邪臭い　モラルの欠落した人が多い　怪我をしないようにどうかちゃんと横断歩道を渡って欲しい

[738: 住民さん1]

劣等感の固まりなのか、プラウドへの執着がすごいですね。

[739: 通りすがり]

>>738 住民さん1さん

別に劣等感も無く執着があるわけでもなく
ただ単純に、危険行為をご指摘されているだけの事と思います。
お近くの？おとなりの？マンションに否定的な訳でもない内容
それに対して過剰に反応しているように見えてしまいます
マンションを選定する際の参考情報の一つとして情報をご提供いただいているだけなのかと。

[740: 通りすがり]

連投で恐れ入ります。
細かなご状況を知らないので何とも言えないところがありますが
外野の意見としての単純な感想ですが

・地盤や建物の強度はパームコートの方が強く安全なのかなと

・住人を指摘する書き込みが散見されるが、どの書き込みも、何処にでもあり得る話しかなと
集合住宅だろうが戸建てだろうが同じ。

・マイナス要素を書き込む人は、ほんの一部の局所的な住人、または周辺住人でしょう
あたかもマンション全体を否定するかのような、このマンションに対する強い執着と根深い恨みのようにしか考えられません。

・オートロックにて一応は敷地が隔離された環境ということなので、やはりそのような作りは魅力のひとつだと思いますね

・車を横付けできるのも魅力かと。というか魅力というより、横付けできないマンションなんてあるのかな？人によっては比較要素のひとつに挙がるかと。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[741: 住民さん1]

ネガティブな内容を書き込む事は自由だと思いますよ！
既出ですが、ここで否定的なことを書いたところで何にも変わらないというのも、その通りだと思います。
一部の同じ人が書いてるのでしょう
友達がいなかったり、趣味や打ち込めることも無かったりするのかな

[746: 検討中さん1]

>>740 通りすがりさん

我が家として、なかなか良さそうです
とても参考になります。

[747: 住民さん2]

キッズルームもあって、こどもを遊ばせることができていいです。外にも少し遊具があるので、室内で飽きたとしてもそっちで遊んでくれるので便利です。

[748: 住民さん2]

連投でごめんなさい

街自体が南国のリゾートをテーマにしているので、外観やエントランスは南国のホテルのようです。セキュリティーは2重のオートロック、24時間体制の管理人駐在、監視カメラはかなりの数があります。

若い世代が多いので、付き合いもほどほどでその点都会風かと思います。

駅まではバスで13分くらいです。比較的本数もあるので、時刻表をもっていて、時間内に行けばすぐに乗れます。バス停も屋根付きの停留所があるので、風が強い日、雨が降っているときもしのげていいです。

近くに小学校、中学校、幼稚園、こども園もあり、子育てはしやすいと思います。広い公園もあるので、のびのび遊ばせられます。
緑道公園がすぐそばにあり、ほぼマンション住民のプライベートガーデンとなっている。

外観もキレイで、共用部も色々と充実しています。コンビニ、カフェ、スカイラウンジ、コミュニティールーム、ゲストルームなど。
しかし共用部が充実している分、管理費などが高いと思います。共用部や、サービスを使用しない場合、割高な管理費になります。

ＯＫストアというスーパーマーケットがあり、大変安いため重宝してます。

[749: 住民さん1]

また結構売りに出てますよね、
変な人に入ってきてほしくないですね・・・

[750: 検討中さん2]

>>749 住民さん1さん

さすが、良いマンションはなかなかの価格ですねー

[751: 住民さん7]

>>750 検討中さん2さん
一部液状化しましたが、高値で売るのが新浦安。

[752: 住民さん2]

イベント楽しみです。

[755: 管理担当]

[No.594～本レスまでの内、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

[756: 住民さん1]

>>751 住民さん7さん

高値で売ろうと試みて売れない事と、
実際に売れるという事とは意味が異なりますね。
この物件は明らかに後者です。
それだけの価値があるという何よりの証拠です。

[757: 住民さん4]

>>756 住民さん1さん
何を言っているのか分からない。
震災でプラウドローレライほどではないが、共用部にダメージは少しあった。今度同じ震度の地震が来たらローレライのようになるかも知れない。
公園側からC棟に平行して断層(地割れ)があったが、公園工事で無くなっていたけど何だったのか思い出す時がある。

[758: 契約者さん6]

>>751 住民さん7さん
地震の群発により液が確実に地盤となる埋め立て土に染み込んできている。地震に耐えられる埋め立て地があるのだろうか？

[759: 契約者さん4]

液状化は液体の流入というよりは振動による分離なのでメカニズムが大きな視点では異なるかと思います。

東京区部西側以西は地震の直撃でかなり厳しい状態になる事が前提となっていて
江戸川や浦安（元町含み）はもう思いっきり液状化するでしょうね。

ライフラインと交通寸断される前提で災害対策すべきです。

東京神奈川どこ行ってもそんなもんではありますが。

それでも首都圏の人口の多くがリスクをとりながらやっていくしかない現状だと思います。

災害が来てから後の不動産市場も10年くらいで災害の被害より投資欲が凌駕するんじゃないと思います。

山手の豪邸に住みたいもんですね。