プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その5

[入居済みさん]

スレ立てました！
プラウド新浦安パームコートについて語りましょう！


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157283/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159553/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

【情報追加・タイトル変更しました。2013.2.28　管理担当】

[663: 住民さん8]

[NO.659～本レスまで、嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[665: 住民さん5]

>>664 マンション住民さん

です。
削除するほどでもないものもありそうですが。

[666: マンション住民さん]

>>665 住民さん5さん
時間外巻き戻せるならば私は購入しなかった。
中古のマリナテラスかシーガーデン買うべきだったかな。

[667: 住民さん2]

>>666 さん

同じく。

ちゃちー作りだなーという所が多いですね。
安いから仕方ないのかもしれませんが。

あとはやはり民度ですかね。
なるべくつるまないようにしてしまいます。

駅から遠すぎるのも大変です。
まわりは鉄鋼団地だから、環境が良いとはとても言えないですし。
駅から遠いメリットがないですよね。

[668: 住民さん2]

B棟、21.5万円で賃貸募集出しても、なかなか埋まらないですね。
ローンは大丈夫でしょうか。

[669: マンション住民さん]

>>667 住民さん2さん

中古検討だと、プラウドマリナテラス、プラウドローレライ、シーガーデン、あとは三井系と色々あるかと。ただ、ローレライは罹災証明が出たくらい液状化が凄かったので値段次第ですかね。民度という意味では高州はあり得ない。

[670: 住民さん2]

>>669 マンション住民さん

高洲の中でもパームコートはなぜこんなに・・・
売れるうちに売った方がいいかもしれないですよね

[671: マンション住民さん]

>>668 住民さん2さん
新築入居から10年。支払い出来ないの分かっていてローン組んだ家庭も沢山いるかと。何とかなると思ってた訳でしょうけど、見栄を張る文化ですから習い事をはじめとする教育費用や外車やトイプードル等にかかる費用がかさむと無理ですよ。パートや職場復帰しても難しいのでは。金利とローンの組み方にもよりますが、オプション付けて低層階で5700万円前後でしょう。眺望とかで6階以上を購入すれば6500万円あたり
になってきたはず。50近くの年齢にさしかかっている世帯だろうから4000万円位のローンが残っていたら退職金をあてにしているのだろうか？

[672: 住民さん7]

>>671 マンション住民さん

いまだにB棟の借り手がつかないようですが、新たにマンション購入しているし大丈夫なんですかね。
年収に見合わないローンを組んでしまった所が多そうですよね。

[676: 住民さん1]

>>675 マンション住民さん

南はキツイですね・・・
パームコートを羨み妬む人なんているんですか？
日の出の人達からは相手にもされないように感じましたけど・・・

[677: 市内]

>>676 住民さん1さん

ネガティブな書き込みをする連中が、いくらネガティブな内容をここに一生懸命書いたところで、何一つ有効な情報を発信出来ている訳でもなく、新浦安の坪単価が下がる訳でもない。

ネガティブな内容を書くのは良いが、せめて第三者が理解できるような内容であるべき、実例や具体的な内容を示さないと読み手には伝わりません。
文書を書くことが出来ない人はそもそも書くべきではない。

[678: マンション住民さん]

>>677 市内さん
単価下がらない理由としては、パームは液状化現象の影響は少ない。C棟とラグビー場の間にある出口やフェンスが崩れ、正面エントランス付近から歩道及びバス停に沿う歩道で泥水が吹き出た程度。
隣の凛区は大打撃で正面エントランスから共用部廊下にかけて破壊、駐車場が液状化でタイヤの真ん中まで泥沼、高洲中側の棟の1階部分が破壊とダメージが大きかった。罹災証明が出た。
その違いなんじゃないかな。

[679: 住民さん6]

>>678 マンション住民さん

近隣の事を悪く書くあなたも、パームを悪く書く人と同じ。

[680: ご近所さん2]

>>679 住民さん6さん

悪く書いている訳ではありません。
単純に事実を書いてくださっているだけです。

[681: 市内さん3]

>>678 マンション住民さん

お隣のプラウド新浦安では被害が甚大で、世帯あたり約100万円を出すかたちで修繕をしたそうです。。。
かなり大変だったそうだと、そしてかなり揉めたそうだと、
この話しは浦安市在住のたくさんの方から聞きますね。
パームコートは基礎からしてしっかりとしているのでしょう

[682: 市内さん5]

>>681 市内さん3さん

ふむふむ
歪んだ感情の矛先が何故だかパームコートに向いてしまったのでしょうね～
理不尽極まりない笑
なるほどね～納得です！

[683: 匿名さん]

住人専用とのことで…ここはモラルが欠落しているご家庭が多いと思います。高洲地区でも特にひどいと…野村の方も隣のプラウドと苦情の内容にしても、程度の低い案件でとおっしゃっていた。管理組合も昔ながらの感じで向かいのプラウドと比べても癖があると…

お掃除の方に子供のお菓子の食べかすを掃除させることになったり(ゴミ箱がないのに、親は食べた袋のゴミとかどうしたのか気にならないのか)、ゴミ捨て場も段ボール潰さずそのまま捨て場においてあってり、ここは日本？と思うほどひどい。子供が挨拶しても大人がシカト。挨拶すら返せない人が多い。プラウドやモアナより当時はお手頃価格だったため見栄っばりの若年層が購入したからか、恥ずかしいくらい常識ない人が多い。駐車場もお互い確認してスピード落としてシャッターに侵入すればいいものを、我先にと突っ込む。一時停止なんか守ってる人いる？逆走しまくり。何度引かれそうになったか…学区の半数はお受験と教育熱心な方が多いことでも有名だが、勉強だけできて社会性が育っていない子がどれだけいるか…騒音問題もよく出ているが、足音とか生活音ではなく、マンションに住んだことがない人が多いのか、大音量の音楽や、機械音など、時間も夜中でも平気で鳴らしてる人が多い。周りへの気遣いできる人も少ない。元々浦安市民として、よそ者がここへ来て生活レベルの価値を下げてほしくない。

[684: 住民さん1]

新築から住んでいる者です。
マンションに対するマイナスな書き込みをする方がおりますが、
わたくし自身を含め、周辺のマンション住人さん、他の棟のお友達の住人さん、日の出や明海などの他の知り合いから
悪い噂や悪い評判を聞いたことが無いため、ココのネガティブな書き込みの内容には非常に違和感を感じております。

近隣の住人さんには、運が悪く恵まれないお宅はどこのお住まいにもあり得る話しですが、迷惑住人さんはほんの一部でしょうね。
一部の迷惑住人のせいで、あたかもマンション全体が迷惑住人の集合のように思われるのはあまりにも被害者意識が敏感なのでは。

[685: 住民さん5]

>>683 匿名さん

パームに嫌気がさしてモアナに引っ越した方もいますし。
家族ぐるみで仲良くしているようで、馬鹿にした感じもありましたしね。

[687: 近隣さん2]

>>686 住民さん3さん

そうなのですね
知りませんでした。

凛区マンション住民、、、
悪質ですね

[689: 住民板ユーザーさん3]

>>685 住民さん5さん

>>685 住民さん5さん
そうなのですね！モアナはほとんどの方が挨拶してくださいます。

パームもみんながみんな常識ない人ではないですが、挨拶返してくださったりする、常識人はかなり少ないと思います。年配の方に挨拶しても、シカトする方たくさんいますし、管理人の方や掃除の方にも挨拶しない人が多いみたいですし、掃除の方にお礼をいっている人なんか見たことないです。

どこかの棟では踊り場でたばこ吸って灰を上から捨ててる人もいたそうです。高洲地区の他のマンションにもパームができる前に住んだことあるのでわかりますが、パームは他とは明らかに住人の質が違います。

もう少し大人がモラルや思いやりの気持ちをもち、相手を気遣う気持ちもあれば、大人も子供も変わると思うのですが、自分は自分って言う人が多いので無理でしょうね。ずっと住み続けようとしてる人もそんなには多くなさそうですね…

[690: 市内さん3]

>>688 住民さん

パームコートに対して
一方的な恨みを持つ凛区住民が多いことは間違いないですね。
理不尽の極みです。
凛区住民による積年の恨みによりパームコートが攻撃対象となってしまっているのですね。
パームコートが被害者側であり
こんな掲示板で攻撃的な書き込みをすることしか発想がないのでしょうね。
そんな凛区住民もある意味かわいそうですね～
もっと他に目を向けられるようになったら良いのに。

[691: 近隣さん2]

パームコート自体が、パームコート住民が
あたかも悪者かのように仕立て上げられているのか、、、(~_~;)

凛区こそ極悪人だろう。

[692: 住民さん5]

>>689 住民板ユーザーさん3さん

やはりそうなんですね。
パームはなんというか・・
価格が安かった分、無理して購入した人が多いのでしょうか・・・

モアナに越して行った人も、思うところがあったのでしょうね。

[694: 住民さん6]

>>693 住民さん

住人の質、悪いと思われる方多いかもしれませんね…駐車場での車の走り方ひとつでもその方の本質がわかりますし、カフェ辺りで固まってるママさんたちの話のほとんどが噂話や子供の成績やらのような…ほんと、安く購入できた分、見栄っ張りな方多いと思います。受験したら御三家いってるみたいとか、別に知りたくもなかったお隣さんちの事情を知ることになったり…そうではない方もいるのに、やはり良い方より非常識な方が目立ってしまいます…中国の方も結構おられるのか、文化の違いもあると思いますがその国の女性で、くわえタバコで車の窓を開けて駐車場に入ってきた姿を見たときはお母さんなのにすごいなと思ってしまいました…マンション自体は管理人も24時間いてくださり、カフェやコンシェルジュ、専用バスやスカイラウンジ、ゲストルームもあり、とても良いと思います。三井は管理人の仮眠タイムや休憩があるので来客駐車場借りたいときに不在で借りられなかったりするみたいです…

[696: 住民さん5]

>>694 住民さん6さん

仲良しママさん達で集まって飲んでは、お金の話ばかりしていたり。
その中の1人、旦那に不倫されている人がいない時は、その家庭の噂話ばかりしたり。

やはり、パームは・・・
ってなりますよね。

[697: 住民さん2]

>>695 住民さん7さん

コロナ禍でもおかまいなしに複数家族で集まっていたり、花見で宴会をしていたり、

緊急事態宣言でも集まって飲んでいましたからね・・・

モラルの低さというかなんというか・・・

[698: 住民さん8]

>>642 中古マンション検討中さん

住んでいるものです。
生活する上では駅まで遠い&バスの本数が少ないことが一番のデメリットです。平日朝は専用のシャトルバスが安価に乗れるので通勤される方は重宝しているようです。
あとはコンシェルジュが毎日常駐しており、ミニショップやカフェもあるのでシャトルバス含めて管理費が高めではないでしょうか。
一方で道路を挟まず裏手の緑道に繋がっており、小さな子どもを遊ばせるのには安心です。雪の日には雪だるまやソリで遊ぶ子供の姿が多く見られました。
スーパーや図書館も近く子育て中心で暮らすにはこれと言って不満に思うことは少ないと思います。
ご参考になれば。

[699: 住民さん1]

>>683 匿名さん

管理組合についてクセがあるとはどんなところでしょうか？差し支えない範囲で教えていただけると助かります。

[700: 住民さん5]

>>698 住民さん8さん

毎朝のカフェの焼き立てパンは美味しくていつも利用させていただいてます。
時間帯によってパンの種類が変わるみたいです。

[701: 住民さん1]

>>698 住民さん8さん

朝のマンション専用のシャトルバスは舞浜駅行きですので大変助かってます。
もちろん舞浜駅まで直通ですし、東京方面への通勤なので便利ですね。

深夜便のバスは新浦安駅からパームコートまでのシャトルバスがありますが、まだ利用したことがありません。

[702: 住民さん6]

>>698 さん

マンション専用のシャトルバスは朝と夜だけの稼働ですが、それ以外では
おさんぽバスやベイシティバス等の路線バスが結構充実していますので、あまり不便を感じることはありません。
良いお天気で時間に余裕がある時なら、ゆっくりと駅まで自転車でも良いです。

[703: 住民さん3]

>>702 住民さん6さん

3キロもの距離を、通勤で優雅にのんびり自転車で、という気にはならないですね(°_°)
舞浜までの道も夜は暗く怖いですし。

終電になると路線バスもないので、タクシーに乗らなければならず、高くつきます。
せめて終電まで、シャトルバスに待っていてもらいたいものですね。

ちなみに、パンは食べたことないです。
そんなにおいしいのでしょうか？

[704: 住民さん1]

>>703 住民さん3さん

シャトルバスは終電まで待ってませんか?

あと自転車で行くなら舞浜ではなく新浦安駅ではないでしょうか? 道を選べばそんなに暗い道ばかりではないと思いますが。

[705: 住民さん2]

>>703 住民さん3さん

各種状況を許容するなら自転車でも良いのではという意味で書かれたと想像しますので、難しい場合は自転車という手段を選択しなければ良い、というだけの話しなのでは？

舞浜までを自転車で向かうつもり？
普通の考えであれば舞浜ではなく新浦安駅を選ぶべきでは？

現時点では深夜０時５５分がシャトルバスの最終なので、終電でもシャトルバスにはじゅうぶん間に合う認識ですし、路線バスという選択肢もありますので、わざわさお高いタクシーを使う必要がない認識です。

パンも好みがあるはずですので、先ずはお召し上がりになられてから意見するべきでは？

[706: 浦さん2]

メインエントランスに車で横付けできるのもGoodで、夜間はエントランスの照明などが煌びやかで高級ホテルに来たかのような印象です。

エントランスを入ったところの待ち合いスペースもなんだか豪華な印象ですね。ソファーやテーブルもあり、そこでちょっとした来客対応もできそう。
マンション内にカフェがあるのもGood！
各種飲み物やお食事も出来ますし、毎日カフェで焼いている焼き立てパンも良い。

コンシェルジュも丁寧な対応ですし、２４時間営業ではないですがミニコンビニでは飲み物やお酒、お菓子や日用品も置いてありいざという時にも助かりますね。

ゲストルームも３つほどあるかな。便利です。

まだ使ったことがないのですが、予約必要でスカイラウンジというパーティールームもあります。

全戸ではないと思いますが、ディズニーの花火が見えます。ディズニーの花火の期間中は毎日見えますね。ちょっとした贅沢感。毎日なのでだんだん慣れてきて、花火が時報のようになるかも。

周辺の公園や海へも歩いて行けます。お天気の良い日は特にピクニック気分で最高ですね。

マンション目の前には路線バス（ベイシティバス）の高洲四丁目という停留所があります。マンショのデザインに合わせてか停留所もお洒落。高速バスが停まるバス停でもあり、800円ぐらい？かかりますが東京駅まで直通で行くことも出来ますので超便利です。荷物が多い時や急ぎの時なども便利で助かります。高速バスは通勤で使う人も多そうですね。

マンション周辺もバスが充実しており、マンション目の前の停留所には停まらない？なですが周辺の近くのバス停まで行くと空港行きのバスもあります。

唯一、これはマンション固有の問題ではありませんし、もしかすると海の近い新浦安の街全体が同じかも知れませんが
風が非常に強い（笑）海からの風でしょうか、とても強い日が多く洗濯物は飛ばされないように注意です。

[707: 住民さん6]

>>706 浦さん2さん

地味なのですが、我が家はマンション敷地内にある車の洗車場がなかなか助かる。

コロナで制限があるが、ちょっとした中庭での夏祭りも良かった。秋祭り？の時期はお笑い芸人とか元AKBの人をゲストで招きイベントしていたのも面白かった。先の人も書いてたがエントランスや共用スペースの豪華さにも所有感が満たされるかも。

[708: 住民さん6]

>>705 住民さん2さん

シャトルバスが舞浜行きなのも良い、と書かれていたので、舞浜までの自転車を想定したまでですが。

終電を待っていなかったこと、何度もありますよ。
そんな時は自治会にでも言えば良いのでしょうか？

[709: 近隣さん]

悪い事ばかり書かれてお怒りなのは分かるが、それにしてもここの人達は言い方がキツくて怖いな。
すげー怖い。性格がキツイ。

[710: 住民さん1]

パームと比べてモアナは良い点、悪い点をお聞かせください。

[711: 住民さん4]

>>708 住民さん6さん

深夜バスの時刻はコンシェルジュに貼ってありますので、終電を待っていていなかったのならコンシェルジュに伝えるのが筋だと思います。

自治会ってそんなに身近に連絡する機会が個人的にはないですね。

[712: 住民さん7]

>>710 住民さん1さん

両方に住んだことある人なんているのかしら。
住んでみないと分からないことが多そうです。