プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その5

[入居済みさん]

スレ立てました！
プラウド新浦安パームコートについて語りましょう！


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157283/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159553/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

【情報追加・タイトル変更しました。2013.2.28　管理担当】

[401: 住民板ユーザーさん2]

[NO.399から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[402: 住民板ユーザーさん1]

パームコート側に道路を渡ってくるのは、よそのマンションの方達ということですよね。パームコートで対策をしなければいけないのか？と思いますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[403: 住民板ユーザーさん4]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

パームコート固有の問題ではないため
パームコート側のみで何とかできないか？というような視野の狭い考え方での投稿ではないのかと思われますし、

一般的にバス停は道路の両サイドにある訳でして、よその方達がパームコート側に渡られる事もあれば、パームコートの住民さま達が道路を横断されてパームコート側に渡られる、という双方向のケースがあると思われます。

[404: 住民板ユーザーさん3]

朝はパーマコート側からバスに乗る方が多いから、そう感じたのではないでしょうか。

それなのに、いちいち「視野の狭い考え方で?」のような書き方をして、本当に性格悪いですね。

毎回そのようや余計な一言に、感じ悪いな、性格悪いなと感じている人がたくさんいますよ。

自分に都合の悪い投稿を削除している、と話題になっていますよ！

[405: 住民板ユーザーさん3]

パーマコートと書く人がいるから、こちらまでパーマコートに変換されてしまいます笑笑　

[406: 住民板ユーザーさん5]

新たに横断歩道を作るよりも、バス停を信号の方に移動してもらう方が容易かもしれませんね。
そうすれば、みなさん信号のところを渡るでしょう。
遠くなったとクレーム言う人が出そうですが。

[407: 住民板ユーザーさん3]

>>405 住民板ユーザーさん3さん

パームコートではなくパーマコートと勘違いし続けている人なのでは笑

[408: 住民板ユーザーさん3]

>>406 住民板ユーザーさん5さん

なるほどー
ひとつの案で良いと思います。
なかなか難しい問題ですね

これまで事故などが無かったのであれば、危険ではあるが黙認といったところでしょうか。

[409: 住民板ユーザーさん5]

パームコートのバスで死亡事故もあったし、検討してもらってもいいかもしれませんね。

[410: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[411: 住民板ユーザーさん6]

死亡事故って何ですか？

[412: 購入検討中]

パームコートは隣のプラウドや他の近隣マンションより価格がだいぶ安いと思うのですが、どうしてでしょうか？

[413: 購入検討中2]

>>412 購入検討中さん
高洲地域中古マンションの実相場に比べて強気の高い価格設定ですよ、まだまだ。
築年数10年経過して液状化地域だったことも考えると売り出し時より900万円は安くていいような気がする。明海地域の方がいいような気もする。

[414: 住民板ユーザーさん1]

管理の行き届いており問題なく快適に過ごせるマンションだと思います。
公園も近くに沢山あるのと、繁華街から遠い場所になりますので子育てには良いでしょう。
廊下、エントランスは毎朝、管理会社のスタッフ様に掃除いただいています。挨拶も欠かさず気持ちのいいスタッフが多いです。夜間は定期的に警備員が敷地内を回っていますので安心かと。

風がかなり強い日が多いのは、パームコートに限った話しではありませんが注意ですね。
風が強いことからベランダに置いてある物が飛んで行ってしまうことがしばしば。

マンションの様々なサービスや設備が整いながら
東京に近いエリアで１００平米越えのマンションが５?６０００万円前後というのはお手頃なのではないでしょうか。

[415: 購入検討者]

駅からは歩けないほど遠いですが、マンションバスと路線バスに乗ることに不便は感じないですか？
今まで駅から徒歩圏内でしか生活したことがないので、そこも不安です。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>415 購入検討者さん

ご不安に思う気持ちよく理解できます。
結論としましてはご自身が割り切れるかどうかだと私は思います。

私もパームコートに来る前までは新浦安駅から徒歩で１０分程度のマンションでしたので引っ越すまではロケーションの問題として特には家族が不安に思っていました。

引っ越しをしてからは不安が払拭されましたね。
パームコート専用のバスがあることと、路線バスが充実していることが理由です。

パームコート専用バスは、
朝の時間帯はマンションから舞浜駅行きのバスが出ています。
夜間になると新浦安駅からマンションまでのバスがあるからです。
マンション専用バスは一回の利用５０円です。
マンション専用バスは日中は稼働していませんが、充実した路線バスを駆使すれば良いだけですので何も不便は無いですよ。

当然、徒歩でも帰ることができるマンションの方がなんとなく安心感があるのは理解できますが
実際は各種バスを利用すれば良くて何も不便はなく、それで良いと考えられるかどうかです。

[417: 住民板ユーザーさん2]

パームコートってマンション関係者や住人しか入られないようになっている構造なので安心ですよね！

例としましてお隣のプラウドやモアナヴィラの場合ですと住人以外も敷地内に入る事が出来てしまいますよね。
パームコートは全面オートロックになっているため関係者以外は敷地内にさえ入ることができない造りになっています。
というのもなんとなあく安心感

[418: 購入検討中2]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
それはないよ。
10年経過で土地代は上がってないから中古価格は高過ぎる。新築時の販売価格と中古価格が変わらないのは少しでも乗せてローン返済に充てたいということなんだろうけど。
気持ちは分かりますが、ちょっと考えますね。

[419: 住民板ユーザーさん4]

>>418 購入検討中2さん
統一的な基準なんて無いね
共通的な標準モノサシもありませんね

単純に価格という情報のみで決定される方もいるでしょうし、ひとつの考え方ということでそれは間違いではないでしょう

つまりは単純に価値観によるということですね
それだけです

買い主と売り主の価値観がマッチすれば成約に至るでしょうし、なかなか成約に至らなければ値下げ等をすることになるでしょう　ただそれだけのことですね

売り主が頑張ってかなりのリノベーションを施しているため高めの設定をしているのかも知れませんしね?
それば内見し実物を確認しなければわからないことですね

[420: 購入検討中4]

>>418 購入検討中2さん
現オーナーからの提示額で購入しなければならないというルールはありません
理由を提示して値下げ交渉されてみてはいかがでしょう

[421: 購入検討者]

駐車場のゲートが倒れたとか見かけましたが、そんな大きな物が倒れるほどチャチなつくりなのでしょうか？
他に安っぽいなと感じる所はありますか？

[422: 住民板ユーザーさん6]

>>421 購入検討者さん

駐車場のゲートが倒れたのですか？汗
それはかなりの事故レベルですね
本当の情報なら大変な事ですね
正しい情報なら
ここの内容に踊らされないようご注意なさって

[423: 購入検討者]

駐輪場の屋根なども倒壊したと聞きましたが、事実でしょうか？

[424: 検討中]

>>423 購入検討者さん
千葉がかなりやられた台風15号で屋根の一部が剥がれた記憶です。
倒壊ではありません。

[425: 住民ユーザー2]

>>420 購入検討中4さん

4700万円で交渉しています。

[426: 住民板ユーザーさん]

>>425 住民ユーザー2さん

高けっっ（笑）
もっと値下げのリクエストしましょう！
3500ﾏｿで提示してみてください

[427: 住民ユーザー8]

>>425 住民ユーザー2さん
マンション市場が全体的に上がっているので、どのお部屋かわかりませんが、その価格では築20年以上の物件じゃないと無理じゃないかな。

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427 住民ユーザー8さん

いやいや。。。
普通の地域なら高騰しているから、たとえば築10年なら購入時より高く売れるかもしれませんが、埋立地・液状化の新浦安ですから、4700でも売れたら最高でしょう。
残ローンの金額で売れるなら、みなさん即売った方がいいと思いますよ。
売れないから売らないのでしょう。

[429: 購入検討者]

>>424 検討中さん

屋根が剥がれたんですか、、、
築10年ほどの物件でそんな事が起こるとは。。

[430: 住民ユーザー9]

>>428 住民板ユーザーさん1さん

新築時、部屋にもよるけど安い価格帯の2階で5400万円(100平米超)位。階数があがる毎に50万円ピッチで高くなっていたとか。単純に7階だと5650万円あたり。液状化の被害が多少あったことや地域一帯が液状化を考えると新築価格から1000万円安でもおかしくないと思います。
隣のマンションは液状化のダメージ大きく罹災証明が出たから、彼らの相場に吊られるのも違うと思う。
良いマンションなんだけど、地盤が悪い

[431: 通りすがり]

「売れないから売らない」
「売る必要が無いから売らない」

前者と後者とでは全く意味が違いますね

[432: 住民ユーザー8]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
普通に考えたらそうなんですよね。
液状化を考慮すると1000万くらい下がって当たり前。

なのですが、不思議なことにテレワーク需要も相まって都内からの転居に人気で流通してもすぐ売れる浦安マンションプチバブル状態なんだそうで強気な価格設定になっています。(そして実際売れている)

新町地区はライフワークバランスを重視するテレワークサラリーマンや、少し大きくなった子育て世代にも人気だそうで駅近の古い物件よりも高洲日の出明海はこの先も当面下がらないとのことですよ。

マリンヴィラの入居が始まる頃一旦売りが増えるという噂はありますが、すぐ収まる見込みのようです。

[433: 住民板ユーザーさん8]

>>431 通りすがりさん

必死笑笑

ローン完済できる金額で売れそうにないから売らない人、本当は買い替えたいけど今から35年ローンがキツいと言っている人、パームコート内にどちらもいらっしゃいますね。

[434: 住民板ユーザーさん8]

でもまあおそらく全員が、あんな風に液状化するなんて思ってなかったでしょう。
分かっていながら買った人はいなかったとおもいますね。

[435: 住民板ユーザーさん1]

普通はとか、一般的にはとか
そのようなセオリーは全く参考になりません

その普通にという書き方をすれば
だいぶ値下げをしなければ売れない物件なのでしょうけれど
強気と思われる価格ではあるが実際に売れているのが現実

設備、周辺環境も加味しそこそこよい物件なのではないでしょうか
5000万前後で買えれば超ラッキーなのではないでしょうか
お手頃価格

[436: 住民板ユーザーさん2]

地盤がダメなくせに中古価格が高すぎる
そのような視野の狭い意見が多い
地盤も非常に大切な要素だが
それだけで不動産の価値は決まりません

[437: 購入検討者]

よく視野が狭いだとか書いていますが、どれだけ広い視野をお持ちで書かれているのでしょうか？

駐車場の空きがないと聞きましたが、本当でしょうか？

[438: 住民ユーザー9]

>>437 購入検討者さん
住民に難ありは鉄板。
マンションは良いが、やはり地盤だよな。杭を沢山打ってある、それは分かるけど。。
ダメージは受けているから、地震がある度に少しずつボディーブロー食らってる気がする。

[439: 購入検討者]

>>438 住民ユーザー9さん

液状化すると分かったいたら、購入しなかったですか？

[440: 住民ユーザー8]

>>438 住民ユーザー9さん
難あり鉄板、ちょっと笑ってしまいました。

[441: 住民板ユーザーさん6]

>>440 住民ユーザー8さん
ですね?
「住民に難ありは鉄板」なんぞ書いてしまう投稿者様こそ難ありなのでは草

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民板ユーザーさん6さん

いつもそうやっていちいち人を小馬鹿にするみたい突っ込むの、やめた方がいいですよ。

いじの悪い住人だなっていつも思っています。
B棟の方ですか？

[443: 検討中さん]

検討してる者です！
こちらって小学校は北小が学区のようですが、やはり高洲小の越境通学は不可でしょうか？
北小の雰囲気はどうですか？

[444: 住民板ユーザーさん8]

>>442 住民板ユーザーさん1さん

どの棟の住人か明らかになることで何か解決になるのでしょうか？？？
そもそも住人である確証がないです。
いちいち反応すると思う壺ですよ
無視が1番

[445: 住民板ユーザーさん4]

＞443
可能な筈です。
越境して近い高洲小に通っている子もいるようです。

[446: 住民板ユーザーさん2]

北小は人数いっぱいで入学できないはずですよ。
そのあたりも計算外なのか・・・

[447: 住民板ユーザーさん2]

>>446 住民板ユーザーさん2さん

逆ですね。

[448: 住民ユーザー2]

>>447 住民板ユーザーさん2さん
昔、凛区から強い学区変更申入があった。
パーマコートが新設され、なぜ高洲小が学区なのかと。これを機に凛区は高洲小、パーマコートは高洲北小となった。以上。

[449: 住民ユーザー8]

>>446 住民板ユーザーさん2さん
保育園じゃないんだからw

住所で学区が決まっているので学区内であれば入れます。
ただ学年によっては3クラスギリギリなので来年度あたり特定地域選択制が導入されるかもしれませんね。
元町の方で今年度から適用してた記憶です。

[450: 住民板ユーザーさん2]

小規模学校選択制度がありますね。

[451: 住民板ユーザーさん]

これだけ継続的にパームコートのスレッドが活発化しているということは、良くも悪くもそれだけこのマンションが注目されているということなのですね
面白いです。興味深い
何かしら惹きつけられる魅力のあるマンションという事でもあるのでしょう

[452: 近隣住人]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[453: 購入検討者]

海風で洗濯物がベタついたりしませんか？
車や自転車への影響はどうでしょうか？
風が強いと聞きましたが、スカート履けるのでしょうか笑

[454: 住民ユーザー8]

>>453 購入検討者さん
市外(内陸)からのご検討ですかね。
洗濯のベタつきは気になりませんが風は海風が強いです。これは湾岸沿いならどこも同じかと。

どんなスカートかわかりませんが、妻と娘がマリリンモンローになったのは見たことはないです。

クルマは定期的に洗車するので気になりませんが自転車ははっきり言って錆びやすいです。
1番顕著なのは共用部のサビですね。

中町から転居しましたが築浅の割に共用部のサビが気になりました。
住んでしまうと全く気になりません。
大規模改修を控えてますのでそこで少しは綺麗になるのかな。

[455: 購入検討者]

>>454 住民ユーザー8さん

共用部に錆が出ているのですね。
自転車もやはり錆びてしまうのですね。

洗濯物は気にならなくても、海風で肌がベタつく感じはありそうですね。

[456: 住民ユーザー8]

>>455 購入検討者さん
錆びはパームコートに限らず海沿いあるあるなので覚悟ができなければ海に面している区や市はやめた方がいいですね。
エアコンの室外機も潮で水垢みたいになります。
(マメに手入れしてればならないのかもですが我が家は気にしていなかったら時すでに遅しで磨いても取れませんでした)

[457: 住民A]

>>456
車の塗装ダメージも大きいですよ。潮風と湿気、雨、砂埃、紫外線の繰り返しはイオンスポットを作り出したり、クリアや塗装の劣化も早い。
洗車をこまめにする必要がありますが、その分洗車傷
も増えますよ。風が強い日も多く、砂埃も埋め立て地所以で多いです。そんな中で走ればショットブラスト状態で車は傷付き、塗膜剥がれた箇所は直ぐにタッチアップしないとダメです。

[458: 購入検討者]

>>457 住民Aさん

ご丁寧にありがとうございます。
車に被害が出るのは困りますね。
ディーラーで、ガラスコーティングをしてもあまり効果ないくらい酷いのでは、と言われたところでした。
要検討ですね。

[459: 住民A]

>>458 購入検討者さん
海沿いなのでガラスコーティングの効果は半減しますね。焼けるという表現が適切ですかね。
気にしない方は気にしない様ですが、新浦安住民が使用した車は中古で買いたくないです笑。
駐車場が雨晒しにならないエアレジの中古購入検討されてみては如何ですか？

[460: 購入検討者]

>>459 住民Aさん

確かに。
屋根無し、壁無し、なのも気になっていました。
平置きは楽で良いですが、雨ざらし、海風さらしになるのであれば、新浦安地域なら立体駐車場の方が良いですよね・・・
駐車場代が安いのも理由があるのですね。

[461: 住民ユーザー]

依然として中古価格が高いですね。

[462: 住民板ユーザーさん2]

価値の下がらないマンションは良いですねー！

[463: 住民ユーザー]

>>462 住民板ユーザーさん2さん
でも、買い手がつかないでしょ！
ローン返済に対して持ち出し金額を減らしたいから高く売る気持ちは分かるけど。。

[464: 近隣]

ずっと売れていない物件ばかりですよね…
価値が下がらない物件な訳ではないですよね…
イタタタ笑

[465: 検討中]

>>464 近隣さん
罹災証明が出たプラウドとパーマコートを比較。どっちもどっち。売れてないのは価格もあるが、住民の質もあるのかな？変わった住民が多いから売れないと考えてしまう。

[466: 住民板ユーザーさん6]

プラウドは割とお上品な方が多いイメージですよね。
パームコートは、井戸端会議で噂話やお金の話をしているママさんが多いイメージですね。

[467: 検討中]

>>466 住民板ユーザーさん6さん
パーマコート建設時、聞いてねぇとか太陽が眩しいからガラスの材質変えろとか階数を低くしろとか色々とプラウド住民からあったとか。
自治会が気を使って夏祭り用景品を差し入れ、パーマコート賞と呼ばれると冷笑だったとか。

比較は尾ひれ付くでしょうから、どっが品が良くどっちが悪いというのは考えるべきではないかな。

良いマンションを安く買う、これだけです

[468: 住民板ユーザーさん1]

マンション自体の設備や状態、周辺環境、どのような住人か　などなど
人によって基準や価値観は千差万別
売り手と買い手の価値観がマッチすれば成約に至るだけ
ただそれだけのことですね

[469: 日の出太郎]

このマンションの価値を下げようとする目的なのか？

なにかと粗探しをして自身の優位性を保とうとする一部の方がいらっしゃるようです

なんにもかわりませんね
なにもマンションの価値、評価には影響しません
こんな掲示板では笑

[470: 住民板ユーザーさん8]

緑の多い季節になりふと他住戸見たらベランダの隔て板の前が生い茂っちゃってる家が数戸見えたのですがあれ、いいんでしたっけ。

[471: 近隣]

>>469 日の出太郎さん
シーガーデンかエアレジかな中古ならば。

[472: 住民板ユーザーさん6]

>>471 近隣さん

良いと思います！！
どちらも良いマンションですね?
ご購入が叶いましたらレビューのほど宜しくお願いします！

[473: 住民板ユーザーさん2]

>>470 住民板ユーザーさん8さん

ダメですよね！

[474: 検討中]

パームコートの物件は、
現実として
なんだかんだいって売れちゃうものなんですねー
感じが良さそうですし、中の設備も良いのでしょうね

[475: ふふ]

>>474 検討中さん
さあ、いらっしゃい！
複雑なコミュニティへようこそ！

[476: 検討中]

>>475 ふふさん

所詮、インターネットですから
いい加減な情報もかなり多いことと思いますし
全ての情報が正しいとも限らないので
読み手が踊らされないよう
内容を上手くフィルタリングしながら拝見します

[477: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ叩かれたのですかね。
エントランスは田舎者には南国風でオシャレに見えます。
自転車置き場なんかはチャチですよねー。
台風で壊れるような屋根はやめてもらいたいですね。

[478: 中古マンション検討中さん]

ここは震災時に引き渡ししてたから、手付金放棄してでもキャンセルした人も多かったから、実は相当値引きされて購入された方も多いでしょうね。仕様こそお隣のプラウドには劣りますが、コスパは物凄く高いと思います。購入検討者さんは、いくらで販売された物件なのか、ちゃんと不動屋さんは教えてくれるので、どうしても欲しければネゴシエーションの余地はあるかも・・です。震災直後に買った人の売却益は、下手すると入船エステートぐらいと並ぶのでは？？

[479: 住民板ユーザーさん1]

野村不動産やばいことになりましたね。
パームコートも欠陥だらけなのでしょうか？
ベランダ、駐輪場、駐車場のゲートは欠陥だと思いますが、建物自体にも欠陥があったら本当に嫌ですねー。

[480: 住民板ユーザーさん1]

野村不動産やばいことになりましたね。
パームコートも欠陥だらけなのでしょうか？
ベランダ、駐輪場、駐車場のゲートは欠陥だと思いますが、建物自体にも欠陥があったら本当に嫌ですねー。

[481: 住民板ユーザーさん8]

>>479 住民板ユーザーさん1さん

私も記事を見て少し不安になりました。
致命的な欠陥は感じませんが、思ったより足音響くなぁとか。

大規模修繕控えてるので、管理組合から民間に調査してみるのもありか？と一瞬思いましたがもう年数経ってるので無駄かな。

[482: 住民板ユーザーさん5]

>>481 住民板ユーザーさん8さん

足音、隣からの音など気になっていました・・・
年数経っていても明らかに欠陥ならどうにかできるのかも？と思いますが、建物自体に欠陥があった場合、修繕するのは難しいでしょうね・・・

[483: 住民板ユーザーさん6]

やはり建物自体も、隣のプラウドと比べても安っぽいですもんね・・・

[484: 契約済みさん]

「上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない」の問題はあるのかな。

[485: 住民板ユーザーさん2]

遊びに来た友人に「団地みたいだね」と言われたことがあります。
それ以来、団地にしか見えなくなりました。
エントランスは南国風に頑張っていても、建物は確かに団地風ですよね・・・

[486: 住民板ユーザーさん5]

>>485 住民板ユーザーさん2さん

それ聞いて、もう団地にしか見えなくなってきました。。。

[487: 当初から]

>>475 ふふさ
選民意識の高い勘違いマダムが今日も行く
他人の噂や悪口をペラペラペラペラ、何かあれば
ペラペラペラペラ。隣の敷地を通り抜けしたり。。

[488: 住民板ユーザーさん3]

>>487 当初からさん

仲良しのようで陰で悪口を言っていたりお金の話ばかりしていたり・・・なんだかなーと思いますね。

パートに出掛けるのに、電動自転車で隣の敷地を通り抜けしているマダムもいますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[489: スモールリバー]

>>488 住民板ユーザーさん3さん
他人の見えないところでの素行の悪さ、意地悪く卑しい。自身の美意識も勘違い甚だしい。

[490: 住民板ユーザーさん4]

>>489 スモールリバーさん

旦那の浮気を親身になって相談に乗っているようで、他のママさんにペラペラしゃべっていたり・・・

感じの悪いパパさんもいますね。
出来の悪い子供の親に「やれば出来る！」などと言っていました。
励まし応援しているようで、なんだか上から目線ですよね。
出来る子に「やれば出来る」などと言いません。出来ない子に言うんです。
「やれば出来る」なんて、最低のけなし言葉です。しかも他人の子供に失礼極まりない。子供がどれだけ傷つくか。

[491: 住民板ユーザー]

>>490 住民板ユーザーさん4さん

嫌な思いしましたね。大変でしたね。
選民意識が高い人間は上から目線ですよね。隣のプラウド様にモノ言えない癖に。

[492: 住民板ユーザーさん3]

>>491 住民板ユーザーさん

自分が一応名の知れた会社で働いているからか？有名大学出身だからか？子供が私立中学に入ったからか？
仲良くしているようで、実は人を見下し、自分が優位に立っていると思っているんですよね。

「やれば出来る」なんて、どれだけ馬鹿にしてるんですかね。

[493: 近隣]

コロナ禍始まった頃からですが、、、
パームコートでは、会食してはいけない世の中なのに仲良し家族が集まって会食をしている人がいるようですが、プラウドにはそういったモラルのない人はいませんね。
「誰かの家」でも会食は会食でしょう。しかも狭い空間に大人数で・・・
学校の給食でも私語を慎むように言われているのに、家庭でそんな事しているから学校でコロナ感染者が出るのでしょう。
子供達も噂しています。
これから夏休みに入ったら、何家族かで旅行するのでしょうか。外なら密じゃないから問題ない、という事ではないでしょう。
プラウドなどから笑われていますよ。

[494: 事情通]

話が無かったとか、眺望が悪くなるから14階までにしろとか、眩しいから窓ガラスの材質を変えろとか、交通の妨げになるから道路から右折入庫するなとかクレーマーの塊は凜区。普段は見下して悪口を言う癖にパームコートに遊びに来ては仲良く。上っ面だけ。どっちもどっち。

[495: 通りすがり]

>>494 事情通さん

上っ面だけ、
どっちもどっち
その通りですね
どこでもよくある話ですね

色々なネガティブな書き込みが目立ちますが
パームコートというマンションに対して、またはパームコートの住人に対して恨みを持つような
特定の、ほんの一部の人による書き込みでしょう。

パームコートというマンションに強い憧れを持つ他マンション住人なのか？
眺望や何かを侵害されたなどの運の悪い他マンションの住人なのでしょうか？
気の毒でなりません。

ネガティブ書き込みは
マンション全体に関わるような問題ではなく
一部の仲の悪いひと同士に依るディスり合戦に過ぎないですね

かわいそうですが、頑張ってください
ディスり合うことでは何も良いものは生まれません
笑

[496: 住民板ユーザーさん8]

>>493 近隣さん
あの戸数のどれだけが知り合いなのかはわかりませんが、私が知る限り普通にいますよ？

[497: 住民板ユーザーさん8]

>>495 通りすがりさん
同感です。
ネガティブ書き込みが入ると待ってましたと言わんばかりに盛り上がるので定期的にここに来ていますが、ネガキャンしているのは多分住人ではないか、文句たれだれだけどその環境を変えれないもどかしさをここにぶつけている人かなぁと思っています。

購入時より高く売れますから、不満があればさっさと売って出ていけばいいのでは。
マリンヴィラまだまだありますよ?！

[498: 住民板ユーザーさん3]

パームコートに強い憧れを持っている人なんて、おそらくひとりもいないでしょう笑笑

[499: 通りすがり]

>>497 住民板ユーザーさん8さん

あぁー、なるほどねー
ネガキャンねーなるほど

それをする事で、その方には何かしら
お得なことがあるのでしょうね
笑えます

「その環境を変えれないもどかしさ」
なるほどって感じ
なかなか良い表現ですねー
これもだいぶ笑えます

ネガキャンだなんて
まず心が豊かな人はやらないことです笑
ネガキャンかなんだか知らないけれどーお
心が貧しいひとなのでしょうねーダハハ

心が貧しく
おそらくは
社会でも求められるような人材、ご家族ではないはずdeath笑
態度の悪ささえ感じるね

パームコートというマンション自体はどのようなものか知りませんが
パームコートのみならず、設備や周辺環境が整っていないマンションさえも購入が叶わない人達、それがネガキャンする証拠なのでしょう
ネガキャンするしか出来ない人種

[500: うらたん]

>>497 住民板ユーザーさん8さん

さっさと売る事もできない人種なのでは？
パームコートにすがりつくしか出来ないというその程度の人種だということ

パームコートって実は
結構良さそうなマンションですかね？
羨やむ人達、妬む人達が一定数いることは事実ですね

ずっと安っぽいマンションでさえ経済的に買えない人達かも知れませんね
お仕事　パートを一生懸命頑張ればきっと購入できますよ
頑張れ！

[501: 住民板ユーザーさん8]

>>500 うらたんさん
良いマンションだと思ってますよ。
裏はわかりませんが、自分の周りはとても良いご家族ばかりです。

子供の"カフェ利用しない"カフェスペースの利用だけは何とかなりませんかねーと思いますがw

[502: うらたん]

>>501 住民板ユーザーさん8さん

インターネットで少し調べてみましたが
パームコート、良いマンションだと思います

羨んだり妬んだりする人間はいるでしょう
そのような人達はだいたいにして自身では買う能力の無い人です
無視しましょう　それが1番


マンションにカフェスペースなるものがあるのですね
憧れますね
子供たちがカフェスペースを占有している件
どこかに相談はしましたか？
管理組合、自治会などに先ずは相談することから始めてみましょう

どのようなことにも当てはまりますが
全ての住人が満足するような選択肢はありません

しかしながら
同じ住民でありながら
一方的に嫌な思いを強いられる義務は誰にでもありませんので。

[503: 通りすがり]

>>495 通りすがりさん

マンションの否定的な書き込みに対する反論にもかかわらず
結局は論理的に議論、反論できる人はひとりもいないということですね
ディスっておいてそのまま逃げる笑
社会に於いてもその様に過ごしている人達なのでしょうね

[504: 分かってない]

>>502 うらたんさん
陰湿な住民は多いよ、地域柄。
残念だけど陰口や噂、暇さえあれば。世帯主の年収や学歴、所有車、習い事、通う塾と所属コース、子供の進学先、色々と話のネタは尽きないですよ。

[505: 住民板ユーザーさん4]

パームコートすら買えない人だとか、心の貧しい人だと見下しておきながら、その人を吊し上げのように同じ人が投稿しているように見えますね。
本当性格悪いですねー。

[506: 住民板ユーザーさん1]

他人の家族構成や状況を把握しているかのような、
恐らく特定の人がその様な書き込みをなさっているのでしょうが

悪口を書き込む以前として
他人のプライベートなことも知っているかのような書き込みをなさっている人こそ怖いですね

常日頃より監視をしているのが趣味なのでしょうか？悪趣味だし暇なのかな？他にやる事ないのかな？

ストーカーそのものですね
誰でもそう思うのも当たり前ですね

[507: だって]

>>506 住民板ユーザーさん1さん
集団ストーカーマンションですもの。
噂した者勝ち。噂流され仕返しされても文句言えないわね。

[508: あけみ]

>>507 だってさん

興味本位で
どういうことなのか？なぜそのように言われるのか？
を知りたいので、論理的に教えて欲しいです。具体例もあると良いですね

[509: 近隣]

こんなにも性格の悪い人たちが集まるものでしょうか？
それとも、気の強い意地悪さんがひとり？

[510: 住民板ユーザーさん4]

>>509 近隣さん

インターネットの情報を鵜呑みにするようなネットリテラシーの低い人たちがただ踊らされているだけなのでは？

[511: AとBとC]

>>509 近隣さん
意地悪な住民には近づきたくないです。と

[512: 住民板ユーザーさん8]

>>511 AとBとCさん

絡みたくないのであれば
わざわざ此処に書き込みをなさらない方が良いと思いますよ
わざわざ御覧になられる事自体もお辞めになられた方が良いと思いますが

あえて書き込みなさっているのは何か理由があるのでしょうか？

[513: 住民板ユーザーさん1]

>>512 住民板ユーザーさん8さん

同じ穴の狢ですよ！

[514: 住民板ユーザーさん2]

いつも偉そうに上からもの言っている人が一番イタイ。。。
批判されるとすぐムキになって、、、

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん2さん

同じ穴の狢ですよ

[516: 住民板ユーザー]

>>514 住民板ユーザーさん2さん
同じ穴の狢

[517: 住民板ユーザーさん3]

大人数でお酒を飲むことを禁じられていますが、マンション内ならオーケーなのでしょうか？
マンション内で新型コロナが蔓延しそうで、この一年ずっと怖いです。

[518: 住民板ユーザーさん8]

>>517 住民板ユーザーさん3さん
別に禁じられてもいないですよね。
自粛しろと要請されてるだけで禁止ではないです。

仮にマンション内の複数の家族で飲んでいたとしても、あなたが気をつけているならそこからもらう可能性は0に等しいと思いますよ。
そのような活動をされている方と会食しなければいいだけです。

マスクをつけて挨拶するくらいではうつりません。

[519: 住民板ユーザーさん6]

>>517 住民板ユーザーさん3さん

このマンション固有の問題ではないのでは？

[520: 住民板ユーザーさん3]

>>517 住民板ユーザーさん3さん

特に、
OKという決まりもなければ
NGという決まりでもないと思いますが。

コロナが蔓延することは良くはないことですが、
ご自身で何かしら行動されましたか？
管理組合なり自治会なり、対象の住民様に訴求したりしました？

１年も、１年半も何もせず
じっと我慢だけきてきた？

[521: 分からん]

>>520 住民板ユーザーさん3さん

A-E迄の住民でどれくらいの感染者が居るのか？
当然、居るでしょう。気を付けていれば感染は抑えられますよ。

[522: 住民板ユーザーさん3]

自治会の人達が率先してそういったモラルのない行動をしていたら、言えないですよね笑
そういった人達に何か言うと報復されそうで怖いですし。
お気持ち分かります。

[523: 住民板ユーザーさん1]

同じ話題のループ、もうお腹いっぱい。

[524: 住民板ユーザーさん2]

>>522 住民板ユーザーさん3さん

一緒に耐え忍びましょう
私も共に頑張ります
どこかに相談するだなんて意味ないですもの
自分達が頑張って耐え忍ぶこと
その一択しかないですね
一緒に頑張りますよ笑

[525: 住民板ユーザーさん4]

>>523 住民板ユーザーさん1さん

満腹だね
どこにでもある問題を、あたかもこのマンション固有の問題かのように勘違いしている人間がいますね
同じ事を発信するのみ
自身では何かしら改善のために行動を起こさないのだから
またその時点で受け入れていると言わざるを得ません

[526: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん2さん

身に覚えのある人、自分のことを言われていると思うと途端に攻撃的になる方だから、怖くて言えないですよね。

モラルの問題なのに、禁止されていないなどと胸を張って言ってしまっているし・・・

どこにでもある問題。確かにそうかもしれませんが、誰かがやっているから自分達もやっていいっていう考えなんでしょうね。

[527: 住民板ユーザーさん1]

>>526 住民板ユーザーさん1さん

どうしてゆけば良いと思いますか？

[528: 住民板ユーザーさん7]

>>514 住民板ユーザーさん2さん

被害者意識が強すぎます
物事を論理的に表現できない人ほどイタイのでは
冷静にそう思いますよ

[529: 匿名さん]

隣の工事がだいぶ進んでいますが戸建分譲の区画で間違いないと思いますがどこが出すか知ってる方いますか？
既出だったらすみません。

[530: A]

>>529 匿名さん
とっくの昔に、ラグビー場は完成してるよ。

[531: 匿名さん]

>>530 Aさん
Cの隣じゃなくて、Aの駐車場側の三菱戸建との間の区画のことですよ！

[532: 住民板ユーザーさん1]

そこも三菱じゃないの？

[533: 住民板ユーザーさん8]

ラグビー場になっていることに気づいていない奴なんかいるかよ笑

[534: 住民板ユーザーさん2]

コロナ禍にママさん達の宴、どうにかならないですかね？
パパさん達は、ママさん達を気遣って子守をする良い夫のつもりかもしれませんが、このご時世に非常識ですよね?。
うるさいし。

[535: 匿名さん]

>>532 住民板ユーザーさん1さん
追加区画なんですね、ありがとうございます

[536: C棟]

>>534 住民板ユーザーさん2さん

酒好き集まれぇーぃ！

[537: 住民板ユーザーさん4]

>>534 住民板ユーザーさん2さん

ご自身でどうにかしようというご選択はないのでしょうか？
他力本願？

[538: 住民板ユーザーさん6]

>>537 住民板ユーザーさん4さん
言えないから書き込みしているんじゃないですか？
いつも思いますが、そんな意地悪な言い方しなくても、、、

[539: 住民板ユーザーさん7]

可哀想・・・

[540: 住民板ユーザーさん1]

他力本願寺

[541: 住民板ユーザーさん5]

見栄っ張りが多いのか、ただのサラリーマン家庭なのに毎年海外旅行したり、それを見て羨ましがる子供の親もまた無理して海外旅行したり、子供の為と言って色々してあげてご満悦、みたいな親が多いですね。
子供に贅沢ばかりさせるのを、子供に惨めな思いをさせないようにと考えているのでしょうが、将来どんな状況になっても楽しく生きていかれる強さを身につけさせてあげたいと思います。
明らかに知能の低い子が将来稼げるようになるのか？と思うし、まわりに自慢したくて出掛けているような家庭が多いですね。

[542: 近隣]

>>541 住民板ユーザーさん5さん

単なる興味ですが聞かせてください

見栄っ張りなご家庭が多いとのことですが
そのことによってご自身が何かしらの不利益を被ることはありましたか？

無いのであれば
他人を羨ましく思い、その分だけ憎らしいと思う感情、外野から眺めても、ただ妬んでいるようにしか思えないですよ笑

単純に妬むなら
こんな所に書かず
スルーするのが最良です

[543: 住民板ユーザーさん5]

>>542 近隣さん

親と同じく、学校で自慢する子供達がいると、まだみんな子供ですから羨ましく思ったりもして、嫌だなと思いますね。

[544: 住民板ユーザーさん4]

プラウドのお金持ち家庭は、逆に近場で色んな経験をさせている感じがしますね。
近くでも随分と違う印象。

[545: 住民板ユーザーさん4]

>>543 住民板ユーザーさん5さん
これはパームコートというマンション固有の問題ではございません
どこにでもある話しだと思われます
痛いご家族は、いずれ淘汰されていくので
嫌なことにフォーカスし過ぎないようにしましょう

騒音問題とか不利益を被るような事があるのであれば話しは別ですが

[546: 匿名さん]

見栄っ張りがいようが、部屋で飲もうが気にならないのですが、いい加減カフェのゲーム利用や共用部のキックボード利用なんとかなりませんかね。

目にするとモラルのないマンションに見えるのですが、みなさん気になりませんか？

後者は禁止されているはずなのに、親が理解不足？遊んでるわけではなく通過してるくらいならいいと思っている？

[547: 住民板ユーザーさん7]

夜遅くに子供達が大きな声で喋りながらマンション内を歩いているのも気になりますね。
マンション内とはいえ、子供をそんな遅い時間まで出歩かせているのかと。

[548: 住民板ユーザーさん4]

>>546 匿名さん

たしかにその通りだと思います。
それにキックボードは危険な場合もあり怪我の心配もあることから自治会、管理組合などに働きかけたいところですね

また、おそらく子供たちが食べたであろうお菓子のゴミなどが散乱していることもしばしばあります。
合わせて指導いただくよう自治会、管理組合等に依頼したいものです

[549: 住民板ユーザーさん4]

>>547 住民板ユーザーさん7さん

キックボードやゴミ散乱の件とあわせ、この事についても
より良い住環境を目指すために皆んなで声をあげてみませんか！
なにもせずだと、これからも何も良い環境へは変わらないと思います
今から少しずつになるかも分かりませんが皆んなで協力し合いましょうよ

一般的に考えて非常識と思われることを追及するわけですから何も問題ないでしょう
まともな住人の価値観を侵されるような事があってはなりません

[550: 住民板ユーザーさん6]

>>549 住民板ユーザーさん4さん

賛成です！
ただ、自治会やってる人の家で起きていることもあり、握りつぶされそうですが、、

[551: 匿名さん]

いい流れですね。
賛同します。

個人的にはテレワークが増えてカフェで息抜きしたい時もあるんです。
ですがちょうどカフェタイムくらいの時間があのザマなので控えています。

何も子供そのものを否定しているわけではないんです。
元気な声が日中聞こえることはこちらも元気が出ますし、ルールを守っているご家庭もある中で、共用部を平然とモラルなく使用するお子さんのせいで子持ちそのものの印象が悪くなるのも危惧しています。

[552: 住民板ユーザーさん6]

>>550 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！
より良い案などございましたら
お聞かせいただけますと幸いです

[553: 住民板ユーザーさん6]

>>551 匿名さん

ありがとうございます。
より良いやり方などを模索したいと思います。
お手数ですが引き継ぎご提案のほどよろしくお願いします
住人が自分たちの手でより良い方向へ導いていきたいものです。
皆様のためにも

[554: 近隣]

スポーツクラブのスタジオレッスンで、ほぼ女性しかいないクラスにいつも参加してくる男性がいて、陰でみんな嫌がっています・・・。
みんな薄着だし、ジロジロ見られているように感じるようです・・・。

[555: 住民板ユーザーさん4]

いい歳してタンクトップやヨレヨレのTシャツで、胸元を見せたいのか、だらしなく見えるだけなのに、男の視線を意識しているママさんが嫌です。
パームコートが出来た当初からそんな感じです。
みっともないし、不愉快です。

[556: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん
このマンション綺麗なのにロビー周辺は子供の動物園みたいな感じですね。近隣マンションはここまでひどくない。なぜ？

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>556 マンション検討中さん
プラウドは居住棟とロビーが別棟なので目に触れないだけ。
その他のマンションは高齢化しているからじゃ無いですか？

[558: 購入検討さん]

>>556 マンション検討中さん

住人もすぐに高齢化して
騒がしいと思っておられた子供達もいなくなってゆきますよ

[559: 住民板ユーザーさん2]

パームコートのマナーの悪さ？子供のうるささ？は酷いと思います。親が注意していないのでしょう。
マンション内での付き合いが多いのか？それが悪いとは言いませんが、夜遅くまで出歩いていたり、いくらマンション内とはいえいかがなものかどう思いますね。
プラウドとは質が違いますね・・・

[560: 匿名さん]

>>559 住民板ユーザーさん2さん
安心して、プラウドも同じ。
上の人が言うように導線が目に触れないだけで共用部でたむろするのは同じような感じです。

[561: 特名さん]

>>559 住民板ユーザーさん2さん

プラウドも同様ですよ

プラウドがどうとか、
パームコートがどうこう、と
狭い視野で比べること自体がナンセンス笑

[562: 住民板ユーザーさん6]

いつも「視野がどうこう」書かれている方、どれだけ広い視野をお持ちなのでしょうね。
ただ、パームコートとプラウドを比較しているだけだと思いますが。お隣だし比べる人もいるでしょう。
それなのに視野がどうこうと、いつも大袈裟笑

[563: 住民板ユーザーさん5]

>>562 住民板ユーザーさん6さん

大袈裟と思うならわざわざ絡まない方が良いのでは？

あえて絡む必要のないモノに絡むことで、逆に大袈裟にしていますよ

そのように思うならばスルーしましょ

[564: 住民板ユーザーさん5]

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[565: 住民さん1]

また売りに出てますよね。売れるかな。

[566: 住民板ユーザーさん]

>>565 住民さん1さん

すぐ売れるだろうな
なんだかんだ良いマンションだし

[567: 住民ユーザー]

>>566 住民板ユーザーさん

住民の質が高いから新浦安人気ナンバーワン

[577: 良く分からん]

[No.568～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[578: 住民さん1]

テレワークの人多いんですかね？
あとは変な時間に出かける人。

[579: 検討中]

マンションバスで死亡事故があったと聞きましたが本当でしょうか？
事故のバスは今も使われているのでしょうか？

[580: 住民さん1]

南国のリゾートをテーマにしているので、外観やエントランスは南国のホテルのようです。
セキュリティーは2重のオートロック、24時間体制の管理人駐在、監視カメラはかなりの数があります。
マンション内にはカフェや売店、パーティールーム、ゲストルーム、があります。

[581: 住民さん2]

たしかに
外観もキレイで、共用部も色々と充実しています。コンビニ、カフェ、スカイラウンジ、コミュニティールーム、ゲストルームなど。
満足してます。

[582: 検討中2]

パームコートは全面オートロックになっており許可された人以外は敷地内に侵入不可。お隣のプラウドは敷地内にいくらでも入ることが出来てしまう作りなのが残念（笑）

[583: 検討中2]

>>581 住民さん2さん

至れり尽くせり
素晴らしいですね
そりゃ満足度は高いでしょうね

[584: 近隣]

でも、駐車場ゲートが全開な事がしょっちゅう。
誰でも簡単に敷地内に入れますよね。
強風に耐えられないシャッターとか、設計ミスですよね。
それなのに直さない。
シャッター飛んで死亡事故でも起きたら、どうするのでしょう。

[585: ご近所さん１]

>>584 近隣さん
ゲートは既に修理されているようですよ。
監視カメラや警備員が24時間常駐しており深夜でも敷地内を見回りしているので何もされていないマンションより安心ですね。

[586: 住民さん8]

>>582 検討中2さん
おとなりのプラウドは、住人以外は通り抜け禁止という看板を掲げてますが、通り抜けさせたくないのならパームコートみたいにゲートを作れば良いのに（笑）と思ってしまう

[587: 近隣]

プラウダはパームコートよりも生活水準の高い人が多いから、妬みでしょうか？笑

[588: 近隣]

>>585 ご近所さん１さん

しょっちゅうゲート全開にしているというのは、直しはしたけど強風には耐えられないという事ですよね？

[589: 検討中]

どのマンションだってメリットとデメリットがあるのは当然です。

パームコートって
色々と細かく粗探しされるということは、強く妬まれるほど魅力のあるマンションという側面もあるということですね。

ココの書き込みを読んでいて
そのようにも思えてしまいます。

近隣のマンション住人様が頑張って叩いている様子が伺え
なんだかみっともないですw
満たされていない人たちなのでしょうか

[590: 近隣]

>>589 検討中さん

他のアラサガシをすることで自身の優位性を保とうとする人種による否定的な書き込みなだけ。満たされていない人による書き込みというのも、なかなかキツイ書き方ですが（笑）その通りだとも思うな

[591: 検討中]

パームコートの人はお隣プラウドの悪口を書き、近隣の人はパームコートの悪口を書き、これが新浦安の民度なのでしょうね・・・

[592: 国民]

>>591 検討中さん

民度、それは全くの誤りだと思いますよ。

なぜならば、悪口を書いている人はほんの一部の人種だからです。

可哀想ですが、そのような人種はどの街にも生息しているものです。
スルーするのが、無視しとくのがベストです。

[593: 内見させていただきました]

良いマンションだと感じたので購入することにします。
３つの物件を拝見して現在悩み中です。
どのお部屋も良かったですし、売り主様もレベル高めで安心しました。
今から楽しみ?

[597: 住民ユーザー2]

それはないよ。
ローン返済が事実上無理な御家庭が結構ありますよ。定年迎えて残債どうやって払うのか疑問。
5800～6800万円で購入して頭金が600万円くらいで35年ローン。見栄張って外車購入、習い事、中学受験費用、私立中学に通わせてアップアップ。
旦那の給与も大したことなく、頭打ち。パートに出るのはそういうことなんだろうが、定年時点で下手すれば3000万円以上。