【飯田系】ビルトホームってどうですか？

[ビギナーさん]

飯田産業の100%子会社で、東京・千葉で戸建て分譲を展開しているビルトホームという会社をご存知でしょうか？
新しい会社だからか、規模が小さいためかわかりませんが、飯田系スレでも社名があがることはほとんどありません。
物件みてそれほど悪い印象ないのですが、外観はなんとなく同系列っぽい気がしますが・・・。
他社（または他の飯田系）と比較した方いれば、ご意見ください。

[2: 匿名さん]

確かに外観など他の系列会社に比べてお洒落で良かったのですが値引きがかなり渋かったので、私は他の系列会社に決めました。

主観ですが、物は悪くないように感じましたよ。

[6: 匿名さん]

値引きは渋かったけど、建物よかったけどな。。。

高いからかえんかったけどね

[7: 物件比較中さん]

どなたか、実際に購入された方はいらっしゃいますか？
感想なぞお聞かせいただければ幸いです。

[8: 匿名さん]

何軒か内覧しましたが、値段と比較していい物件だとおもいました
他の会社の値段の高い素敵なお家はたくさんありますが、やはり高いです

マンションなども検討して、再度検討しようとおもいます
担当の方はとてもさわやかな方でよかったですよ
実際に購入された方の感想ききたいです

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[11: 入居済み住民さん]

本社が亀戸に移転したみたいですね。

[13: 元仲介業者]

ビルトホームさんの物件はそんなに悪くないと思いますよ。現場を担当している大工さんも非常にいい人が多いですし、価格の割には設備、仕様も私は好きです。場所が気に入っているなら私は購入してもいいと思いますよ。後は担当の仲介業者にこちらの希望や要望をぶつけて検討してみてはいかがでしょうか。

[14: ご近所さん]

営業の方が、家の建築のご挨拶にいらした時は、きちんとした印象を受けました。

ただ、最近の異常気象で作業が遅れているのか、挨拶の時におっしゃっていたのと違って
朝の七時前から夜九時半頃まで作業をしています。

同じ大工さんが責任を持って仕上げている証拠なのかもしれませんが、非常識な時間に
大きな音を出して、近隣が迷惑しても関係無いというのは、いかがなものかと思います……。

[15: 匿名]

購入して住んでいますが、特に問題はありません。
契約時の担当者も普通でした。

場所が良かったので、少しも後悔はないですよ。

[16: 契約済みさん]

アフターメンテナンスもふつうに対応をしてくれてます。

[17: 物件比較中さん]

へ～、池袋と大塚が使える物件もありますよ、すごい。

他の駅もそうですけど押さえている駅がちょうど多くの人が利便性が高いとか交通がいいとかっていうのが多いような、ピンポイントでわかってらっしゃる。

潮見5分の物件なんかすごくいいな。
変わった間取りだけどリビングが16畳あってしかも2階に位置してる、これだけでも窓からの風の入りが違うと思うし、夜空も広く見えると思いますよ。

[18: ご近所さん]

初めてビルトのフリーダイアルにかけましたがー
反応が鈍く、せっかく購入したいと電話で申し出するも
まだ建築許可をとり、分譲してはじめて売り出しますから
土地をおさえることもできないし、まして建築業者も決まってないと
今は、土地だけ転がすことも、お金にならないからしてないし
分譲建売で小さな物件を売るだけと…
なんだかネガティブ発言ばかりでとても感じわるかったです。
こっちは、少し高くても土地二区分欲しいと、しかも家も建設お願いして構わないと
はなしているのに

やっぱ皆さんのレス読んで思ったのですが
頭弱い幼稚な窓口なんでしょうか
ビルトの家も安っぽいし私は好きではありませんね

[19: 土地勘無しさん]

この会社って建売業者なんでしょ？
建売業者に何をどうして欲しくて電話したのさ？

[21: 匿名さん]

飯田系だからローコスト系？なんて思っていましたが、ふつうな感じかな。
デザインも個性に走っていないし、無難で明るい感じだからいいと思います。

吹き抜けを作ったり結構工夫はされているなぁ。
断熱とかアフターのフォローとかどうでしょう？
フォローは書き込みを拝見する限りでは良いのかなぁという印象を抱きました。

[22: 聡明]

買って住んでますがまあ満足してます。
部屋のドアが子供バンバンやりすぎて、
少し振り子支える部分が外れて、よく自分で
治してますが。
まあ無難な物件とは思います。

[23: 匿名さん]

お値段を考えたらいい方なのでは？なんて思いますけれど、、、内容を見た限りね。
何かあった時の対応がいいんであれば安心感出てくるし。
建売だとやはり会社が大きいグループだったりした方が
スケールメリットが働く分お値段的には有利になるなぁと思います。
ここはそういうのをすごく使っているからいいんじゃ？？

[24: 購入経験者さん]

逆ギレするわ、対応悪く、後悔してます。普段怒らない主人も怒る始末。
ウォシュレットの取り付けもグラグラ(調べたら取り付け間違い)、玄関のドアや色々な所に目立つキズ、窓枠に木くずや汚れたまま引き渡し。 素人なのか、ウォシュレットを直しにきたのに、取り付け間違いですぐにぐらつき、主人が調べてつけ直し。 クリーニングはビルトホームの社員が掃除機と雑巾。そんなものなのでしょうか？

[25: 匿名]

社員の質は個人差があります。あたりはずれがあると思います。
画一的な対応やサービスができるような教育システムがないと思うので。
クリーニングは竣工のタイミングで入れてしまうと、
引き渡しの前にもう一度入れることはまずないでしょう。
そのため社員が掃除、その掃除の丁寧さにも個人差…といった感じでしょうか。
ウォッシュレットは最悪ですね、おっしゃるとおり新人職人がつけたのでしょうか？
建売はいろいろなコストカットの積み重ねでエンドユーザーに
安く提供できるビジネスモデルです。
残念ながら社員の質、職人の質もコストカットの対象になっているのでしょうか…

[26: 匿名]

当然です
最も高いのは人件費です

[27: 匿名さん]

25さんの内容、その通りですね。
社員が掃除するにしてもお給料というものがあるわけで、
何事もお金がかかっているということで、かかった費用が
家の価格に含まれていると考えると納得せざるをえません。
高いお金を払った側から言えば、ちゃんとしてほしいと思うし
売る側からすれば無駄な費用はすべてカットしないといけないわけで。
社員の質や職人の質だけは個人差かなと思いますがね。

[28: 匿名]

ここの会社　ちゃんとできないから

[29: 入居済み住民]

住んで数年目です。
引き渡し前の内覧で来てくれた担当さんは
私達が指摘した場所以外に
自ら探して補修箇所に印をつけてくれました。
あまり余計なことを喋らない、
物静かな方でしたが、誠実だったと思います。
実際住んでみての感想としては、
まぁ夏は普通に暑いし、冬も当たり前に寒いです。
音は幹線道路から一本入った立地で
極々近所に小学生が絶えず遊ぶ公園がある割には本当に静か。
これは引っ越し祝いに来てくれた
友人たちもビックリしていました。
目をつぶった部分は、安っぽさが
隠せないところですね(笑)
特にビミョーな色のツルツルな床材は
お客さん呼ぶのが恥ずかしくて
引っ越し前に自分達で簡単に張れる
フローリング材を買って張り替えたくらいです。
検討していたもう一軒が床材から何から
ほとんどパナソニック製を使用していて、
嫌でも質感の差は感じました。
でも、立地を考えれば本当に低価格だったので
安っぽさには目をつぶって買いました。
最後に、2つあるうち1つの給湯器の
パネルのスイッチが入らず、
連絡したところ1時間ほどで駆け付けて
直してくれました。
その後トラブルがないので
アフターフォローをお願いする機会は
ありませんが、
私は今のところ住んで満足しています。

[30: 購入検討中さん]

>>29
現在、物件を検討中です。立地もよく静かな住宅地の物件なので購入に前向きです。
が、飯田系の掲示板を見ると、酷評が多いのでいくつか見ている内の候補から外そうと考えていました。

実際にお住まいの方の貴重なご意見、とても参考になりました。ありがとうございます。
他の物件と比較しながらよく検討して、購入の判断をしようと思います。

[31: 匿名さん]

29さん、ありがとうございます色々と教えてくださって

ローコストをアピールしていることもあるので
安っぽくなってしまうのはある程度想定していた方がいいのかな
場所が良いのであればそれに納得して
あとは29さんのように手を自分で入れるところは入れて、と

トラブルがあまりないのもよかったですね

[32: 匿名]

本当に引渡し後の対応が遅く、しかもやたらと「追加で料金がかかってしまいますがよろしいですか？」と言ってきて感じも悪い。
平気で悪態もつきますし、今後も避けて案内して避けて契約を取って生きたいなと思ってます。

[33: 戸建て検討中さん]

ハートフルタウン 清瀬梅園3期　の建売を建設中ですが、

ここの工事車両（大工さん等の軽自動車も含む）が近辺の狭い道路に路上駐車しております。

5軒同時の施工では車両が置ききれない場面も予想できますので、最初から近隣有料駐車場を確保して駐車してください。

宅配業者やごみ清掃車や近隣住民等が迷惑しております。

飯田産業さんの現場見回りと、管理の徹底をお願いいたします。

[34: 匿名さん]

そんな人件費使わないですよ

[35: 匿名さん]

ビルトホームって注文住宅もやっているのですか？新築戸建っていうことは書いてあるけれど、どの程度のことをしているのかわからなくて。近くに営業所があるので、どういうことをしているのかなぁとかは思っていました。お店の感じだと建売とか土地の分譲をしているのかなぁという感じでした。皆さんはどういった形で家を買われているのでしょうか。

[36: 匿名さん]

公式ホームページでビルトホームの概要を見ると、
耐震性能：耐震等級3(最高等級)、耐久性能：劣化対策等級3(最高等級)、
断熱性能：省エネルギー対策等級3(上位等級)など造りはしっかりしている
ようですが、低価格の理由は仕様や建材のコストをさげているから
なのでしょうか？

[37: 匿名さん]

あんたの家建ててるときだって少なからず工事車両が近隣の邪魔してたことを忘れるなよ！宅配業者・清掃車・近隣住民だけが優先されるわけでもない
あんたが中心に世界が回ってるわけじゃないんだから、工事車両が邪魔をする少ない期間くらい我慢しやがれ！！！！！！！

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
我慢するとか、そういう問題じゃねぇーだろ、アホんだれ。

[40: 匿名さん]

かつては今は亡き磯村建設の頃、当時の住宅事情もあったが、近隣の迷惑にならないような過疎地に近い場所にしか建て売りができなかった。しかしながら、現在は立地を考慮せず土地を細分化して街並みと景観破壊して、利便施設を妨げてまで建て売りを乱立している。カラーコーンや捨て看板で街を汚して、地域活性化を阻害するだけのまちこわし以外の何物でもない。購入者もまちこわしに加担していて、それなりの属性と民度しかない。街並みには民度が出るのは事実で、ミニ戸建乱立するような場所ほど、ゴミ出しやポイ捨て、道路で子供を遊ばせるなどマナーも悪い。

[41: 匿名さん]

公式サイトに住まい保証というページがあって何がどれくらい保証されるのか、保証されるにはどういう条件があるのかということまで書かれていて
とてもわかり易かったです。あと保証年限も書かれておりましたよ。
家具の移動など自分たちでしないといけないことも書かれておりましたので、良心的何じゃないかしらと思いました。

[42: 戸建て検討中さん]

ビルトホームの建て売り戸建てを建築途中に見に行きましたが雑な造りで検討から外しました。
廃材で継ぎ足した様な箇所等が多く見られ、サイディングも釘打ち。大工さんによるんですかね…。
二階建ての物件で立地、二階にも洗面台がある所などに惹かれたのですが本当に残念です。
内側にボードを貼ってしまえばわからなくなるとは言え素人でも何でこんな風になってるのかと疑問だらけでした。

[43: 匿名さん]

そういうのって下請けの業者さんによるんでしょうか。
会社の方針としてそういう仕様なのかどうか気になりました。
建て方の問題だと、ここだといくつか支店があるので地域ごとに業者さんも違うのでしょうけどね。
42さんはどこの店だったんでしょうか。差支えなければ教えて欲しいです。

住まい保証の欄を見てみました。アフターは充実してますね。
こういうのは大手の強みですかね。

[44: 通りがかりさん]

購入した者です。

購入してから立会し、引渡しまでに有り得ない対応を受けました。

鍵の施錠漏れ。

引渡し前なのだから売主が責任持って施錠確認すべき。

しかも発見したのは買主の私達。

ずさんだなの印象。

口だけの謝罪のみで詫びの品等はなかった為、誠意を感じられず。

物が欲しい訳じゃありませんが、施錠漏れという重大ミスをしたのに口だけの謝罪って、、って思いました。

施錠漏れがあったので異例の2度目の立会で指摘事項あり。

11月下旬に行ったのに未だどうなるのか連絡なし。

いい家だけど最初から不誠実過ぎて泣けてくる。

そもそも担当を変えて欲しい。

口だけの人は本当に嫌になります。

[45: 匿名さん]

全くの初心者でお恥ずかしい話ですが、施錠漏れとはどのような状態か
質問させて下さい。
引き渡しの際、初めて鍵を渡していただけるのだと思いますが、
完成から引き渡しまで鍵がかかっていない状態になっていたのですか？

[46: 匿名さん]

資産性にこだわっている、ということが書かれていました。どういうことなのかな、と思ったんですが、土地の取得が資産性が高い場所、ということでした。
何か建物について、なにか資産性が高くなるようなことなどがあると、面白いとおもいますが、戸建てだとそういうことって難しかったりするのかしら、なんて思いました。

[47: 戸建て検討中さん]

>>19 土地勘無しさん

ほんとですね。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>45 匿名さん

内部に傷がないか確認→有りだったので下請けの内装屋が修繕→その際に窓の施錠忘れると言った事象です。

[49: 匿名さん]

保証関連はきっちりしている会社の印象が強いです。
第三者機関を入れたものもありますし、
そういう点では安心なのかなぁとは思いますが。

保証延長もあるみたいですが
これは、有償のメンテナンスを受けた人のみ、ということみたいです。
有償メンテの範囲で保証を新たにするという認識のほうが
分かりやすいのかな？

[50: 匿名さん]

保証は10年ですが、10年後以降も、一定の検査を受けることで最長30年間の保証システムを採用しているそうです。
検査は住宅検査であればメンテナンスの実費よりは低コストなのかと。
それとも検査の結果、有償でメンテナンスを受けた場合が対象となるのですか？

[51: 匿名さん]

3年前に建売を購入しました。飯田産業の資本が入ってから設備等の大量購入によるコスト削減が進められているようでしたが、当時の仲介業者（飯田産業）の話では、実は親会社の飯田産業よりよい設備や資材を使っているとの話でした。調べてみましたがその通りのようでした。外観はやはり飯田産業系のチープさはありますね。内観は色々と指摘して補修してもらいましたが、大工や工事業者の質は良くなかったんだろうというのは想像できました。もう少し丁寧に作業してくれていれば印象は変わったのにと勿体なく思います。立地がよい割に価格が破格（土地同規模で近隣より1000万以上安い）だったので、外構工事は別途行いましたが、よい買い物が出来たと思っています。普通に問題なく住んでいます。

[52: 匿名さん]

外観を変えたいというときには、
外装のパネルをオプションで変更することができるのでしょうか
そうすれば、
外観の少し物足りないところがたされることになっていくのかな？というように感じられました。
お高くなってしまうかもですが…

[53: 通りがかりさん]

ここの現場長って、昔入ったばかりの新人に数年で抜かされてクビになったやつじゃんw
その節は世話になったな。こんなのが管理職なんて終わってるな。

[55: 通りがかりさん]

今現在、ここの会社の工事課長をやってる人は
前にいた会社でけっこう杜撰な工事をずっとしていて
数年後にそれがバレてクビになってます。
その会社自体もその数年後になくなってしまいました。
そんな人間を採用して、課長にまで抜擢している会社。
何を優先しているか、わかりますよね。。。
まともな職人はこの人にはついて行ってません。
そもそも現場監督担当者の募集を見るとわかります。
未経験者歓迎ですよ・・・。

[56: 匿名さん]

その工事課長ってビルトホームに何年います？分かりますか？

[57: 匿名]

引き渡し日の決済完了後、
家を見に行くと、業者用の鍵が差しっぱなし、施錠されておらずな状況でした。
最低。会社としてどうなのか？疑問に思います。
結局、上司共々揉み消そうとしてる雰囲気がバレバレ。
営業のMさん、他にもやらかしてるみたいでどうしようもない方ですね。
間に入ってくれた別の不動産の営業の方がとても親切スピーディーなできる方でしたので、もういいかと思いましたが、口コミは入れさせていただきます。

[58: 匿名さん]

公式サイトに、かなり細かく保証について書かれていました。
どういうことが対象となるのか、
何年の保証なのか、などなど。
予めどういうものなのかがわかると
すごくイメージしやすいのでいいと思います。
それを見た上で、有償のサービスが必要かどうかがわかってくるでしょう。

[59: 匿名さん]

練馬区で、約２年前に、建売を購入しました。建売と言っても注文で建て始めたので、いわゆる建売よりは良い造りと営業の人から言われました。建売の契約をした人が建築途中でローンの許可が下りないから解約し建売として売りに出したとのことで。ここは若干の違和感を持ったが。
住み始めてから１年位で破風が２箇所も壊れ、連絡したが、確認に来るだけでも１ヶ月以上経って来て、直すには更に１ヶ月以上先でした。壊れた原因の説明はしないで、直したので、安心ですの一点張りで、壊れたことに対して、謝罪も一切無かった。
先月、破風の壊れが５箇所も見つかり、連絡したが、見に来たのは３週間も後。住んで２年経ってないのに。ビルトホームが無償で直すのはおかしいと言われました。最終的には、無償で、全ての破風を取り替えることになりましたが、工事は１ヶ月以上先になると。売った家の修繕は一銭にもならないので、建売住宅を造るのが第一で、暇な時に直すとのこと。
きちんとした家を建てる技術も無い会社が、欠陥住宅を大量に造って如何なものでしょうかね。
この家を買う前は、新宿区で注文で建て替えた家に５年以上住みましたが、何も問題は起こりませんでした。狭い家だったので、新宿区に越す前に居た練馬区で、住環境と間取りが気に入って購入しましたが、いい加減な造りと対応に閉口です。

[60: 通りがかりさん]

手抜き工事が多い。やめたほうがいいです。この会社が建てた物件購入しましたが問題多い｡始めは素人のふりして不具合を指摘してましたが、施工がいい加減。私も大工なので職人めせんで見てもひどいです｡会社の対応は普通ですが建てた職人ハズレです。

[61: 匿名さん]

千葉のビルトホームで土間をやってもらったら、
1週間で沈み、ひび割れ、修理してもらっても前日の打ち合わせと全く違う直し方をされて、店長にクレームいったら、答えになってない説明で逆ギレされた。
店長は現場も見に来ないし常に責任逃れをしてて、頼りにならない。
ビルトホームも下請け業者も対応悪過ぎでした。

[62: 匿名さん]

最近の新築家ですが
手抜き工事、ずさんな工事のオンパレード
ほとんどの壁もよく見るとくねくね曲がっておりまっすぐでないし
網戸はきちんとはまらず隙間があるし
窓枠の取り付けもずさん。
新築家なのに錆びたシンクを導入しているし
ちゃんと交換しないし
購入したばかりなのに天井から水漏れしたし
いろいろと問題あり
欠陥住宅で問題ありです。

[63: 匿名さん]

アフターフォローも
手抜き工事に対する対応も悪い。
お客様への責任感がない会社。

[64: 購入経験者さん]

2018年に建売住宅を購入しました。どうオブラートに包んでも最悪としか評価できません。
分譲地にありがちな共用施設や私道がないことを重視して物件を探しました。
注文住宅として建設中に契約者の資金調達ができなくなり、建売にシフトしたというある意味訳あり物件だったそうで、価格は相場並だけど給湯システムなど水回りのグレードは通常より上と聞き購入しました。

契約したら嘘ばっかり。
そもそも注文住宅が建売にシフトするなんてことがビルト創業以来一度もないそうです。
引き渡しから1年以内、震度３の地震で屋根が壊れました。
正しくは破風という飾りのようなもので、木材が反れば割れることはよくあるとのことです。そんな馬鹿なと思いました。
建物の内部に浸水することはないといい、梅雨時に修理もせず２か月以上放置されました。
その後あわせて３度破風割れ事件は起こり、10数枚ある破風はすべて取り替えられました。
取り替えるたびに足場を組み、いろんな下請けが出入りするので長期間の工事になる。
ご近所からは今回は何の工事？なんて噂されて困ってしまいます。

引き渡しからまもなく３年というところで新たな問題が。
近隣住民で土地を分割管理しているという土地があることが判明したのです。
今は埋めてしまった井戸だそうで、ご近所さんが固定資産税を徴収に来たのです。
少額だから数年に一度集金しているそうで、それまで気づかなかったのです。
集金に来られても、うちはそんな土地知らないし、
ご近所さんからは金を払わない非常識一家だと思われるし、
ビルトに問い合わせても知らないの一点張り。
どうもビルトが土地を買い付けたときにテキトーな仕事をしたそうで、共用施設について調べなかったそうです。
問題が発覚してから早く対応しろと電話していますが、テキトーな言い訳をして２か月程度放置されています。

土地を買い付けたときのテキトーっぷりはまだあって、
測量時に隣家との境界があいまいだったらしく互いに越境していたことが判明したそうです。
そのときに隣家にきちんと説明しないで書類を作成したらしく、今年隣家が建て替えをしたのにまだ越境してきます。
越境しないように、うちの家は建てているから問題ありません。隣家の建て替え時に越境は解消されますというから購入したのに。

４月から飯田産業に完全に吸収されたみたいで、共用施設の権利問題をなかったことにしようとしています。
ほかの人がどう考えるかはわかりませんが、身内や友人がビルトと契約しようとしていたら全力で止めます。

[65: 購入経験者さん]

>>64 購入経験者さん

全く同じですね！
こんな売り文句で何件も売りさばいているんでしょうか？

[66: 通りがかりさん]

騙される方が悪い