プラウドシーズン千葉ニュータウン中央について

[購入検討中さん]

将来の発展も益々楽しみな「千葉ニュータウン中央」に、野村不動産が贈る全181邸の街、始動。
そろそろモデルハウスもオープンですね。情報交換いたしましょう。

[85: 匿名さん]

それでもなかなか中古の戸建て（木刈地区）はないみたいですよ。

[86: 匿名さん]

いや思った値段で売れないからそのまま放置という家が多く空き家が増えて最近は問題になっています。ここのように大規模開発された所は売れ易いくていいですね

[87: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。
結構空家を見かけます。
マンションならともかく、戸建ての中古は本当に売れない。

[88: 匿名さん]

値段を下げないから売れないんですよ。新築時の値段で売れるわけ無いのに。10年経ったら家屋はただ同然。土地の値段だけの売買になります。買った時と同じ値段で売ろうなんて考えちゃダメ

[89: 匿名さん]

結局、このあたりの物件を買っていた人たちはそれなりにバブルというか、
発展を狙って頑張って買ったんでしょうね。
北総線は値下がりしないし、将来の期待もできないですね。
一生ここで住みつぶすひとなら気にならないことでしょう。。。
坪単価はとても安いですからね。
都内でも値上がりするような物件は今はもうほとんどないと聞いています。

[90: 匿名さん]

>おっしゃるとおりですね。
>結構空家を見かけます。
空家かどうかなんて、外見でわかるんですかね。
見かけるっていうけど、気にしてなければ、そうそうわからないんじゃないの。空家かどうかなんて。
また、その住宅街に入っていかなければ、多いか少ないか判断付かないんじゃないの。主要道路沿いの家の数なんて、全体の数％でしかないだろうから。
この人何者かと思うとゾっとする。

[91: 匿名さん]

ゾッとさせてすみません。
単に物件探しでうろちょろしていた時に見かけただけです。
気分を害してしまったようですのでもう書きません。

[92: 入居済み住民さん]

>空家かどうかなんて、外見でわかるんですかね。
>見かけるっていうけど、気にしてなければ、そうそうわ>からないんじゃないの。空家かどうかなんて。
>この人何者かと思うとゾっとする。

まあまあ、そんなに食らいついていかなくても。

この辺り、本当に綺麗に手入れされているお宅が多いと思います。だからこそ、どこか荒涼とした雰囲気が漂う家は変な意味で目立ちますね。
とくにお庭です、私もこの辺りに越してまだ日が浅いのですが、日中家によくいらっしゃるお宅かそうでないかは、だいたいお庭とかの雰囲気を見れば伝わってきますよ。
皆さん、本当にお庭に手をかけていらっしゃるんでね。

確かにシャッターだけなら空き家か留守宅かなんて分かりませんが、何となく外が荒れている家は明らかに空き家なのかなあって感じます。じろじろって見なくても生垣の手入れの感じとか植栽や花壇の感じとか…

逆に年月をかけて立派に手入れされ続けた植栽というのは、本当に風格があって素晴らしいですね。
見習いたいものです。

[93: 匿名さん]

>単に物件探しでうろちょろしていた時に見かけただけです。

中古の下落率がすごい等の批判している地域に物件探しに来るなんて、これまた不思議。

木刈地区なんて、バブル期ころの開発地域だから、下落率高いなんて当然。他の地域でも都内以外ならさほど変らんでしょ。

プラウドだったら、もともと安め(分譲開始前に価格設定低めに見直したみたいだけど)だから、10年後の下落率は、さほどでもないんじゃないのかな。過去の物件と近年の物件を単純に一括して意見すること自体ナンセンス。

[94: 匿名さん]

>>90
地域の問題を知らずに生活していることの方がゾッとしますよ。もっと行政に関心を持ちましょう
http://mytimeblog.blog92.fc2.com/blog-entry-8.html

[95: 匿名さん]

あなたがリンク貼ったものからだと、
「市内の空き家の状況についてお答えします。戸建て住宅の空き家につきましては、明確な定義がなく、空き家の調査、確認をすることが困難ですので、現在のところ把握できておりません。」
だって。
ここの地域特有って問題でもないよね。全国どこでもあり得る話で、ここでは、逆に少ない話だよね。
ゾっとする程の問題でもないでしょ。

[96: いつか買いたいさん]

プラウド営業さんのプラウドが高く、購入の強い意欲を見せないと、すぐ追い出さられます。

販売時、購入見込みが立てるまで抽選しない手法で、いつも「即日完売」と称じで、、、、

[97: 匿名]

この時勢､どこの会社も販売焦っているでしょうからね。

不動産業界は、接客が成っていないところが多いように思いますね。

消費者は法的に弱い立場でしたから。でも、これからは変わると思いますね。変わって欲しいと思います。

[98: 匿名さん]

>96
その意味不明な文章表現では、いつまでも買えないでしょうね。。。

[99: いつか買いたいさん]

野村不動産の物件は絶対買わない！

[100: 買いたいけど買えない人]

>99
野村不動産の物件は絶対買えない！

[101: 匿名さん]

地元の業者がよほど親切で、価格も安いし、野村不動産の物件を買うべきではありません。

[102: 検討中]

週末５期の申し込み締め切りでしたがどこも倍率ついたんですかね？

私も現地に行きましたが数回訪問しないと内覧できない物件があったり、
（一回目の訪問時にはモデルルームだけしか見せてもらえませんでした）
毎週執拗に予約を入れさせようとしたり、と営業の姿勢が気になり結局申し込みませんでした。

申し込みの催促の電話のときに、申し込みを見送ることにしたということ、
他の分譲地で決めようと考えている、と伝えたところその分譲地のことを電話口で
糞味噌にけなしていました。

町並みや建物は気に入ったけど、営業の姿勢がね･･･
少なくとも人として信頼のおけるレベルの人物ではなかったです。

我々も野村の物件をありがたがってしまうのがいけないのかもしれませんね。

[103: e戸建てファンさん]

野村不動産の建物はブランドだけが前に出ていて、実際かなり安く建てられてます。
不動産に詳しい方なら分かるはず。野村の営業マンもよく分かっているのかブランドばかりを前にだすんのでは？
まー、倍率が高いとか即売と言うのだから、抽選後には全く余ってるはずないですよね。
余ってると倍率高いだの即売だのは嘘だったことになりますから。
そもそも木刈なんて駅から遠い昔の古い戸建エリアになってきていたのではないでしょうか。

[104: 匿名さん]

こんな営業の態度、会社の姿勢が顧客を馬鹿にしていますね。