プラウドシーズン千葉ニュータウン中央について

[購入検討中さん]

将来の発展も益々楽しみな「千葉ニュータウン中央」に、野村不動産が贈る全181邸の街、始動。
そろそろモデルハウスもオープンですね。情報交換いたしましょう。

[4: 購入検討中さん]

価格帯を知りたいです。
駅反対側のオナーズガーデン千葉NT中央より高いでしょうかね。。

[5: 匿名さん]

むろん高いのでしょうね。野村ブランドですから。
ただ駅から18分という距離は微妙ですから、それを価格にどう反映させてくるかだと思います。

[6: 匿名さん]

今週末モデルハウス見学に行ってきます。

[7: 匿名さん]

3000万円台はないのかな…

[8: 匿名さん]

さすがに3000万円台は厳しいでしょうね。売れ残りが出れば別でしょうが…不人気線で野村の商品力と販売力がどこまで発揮されるのか注目しています！

[9: 匿名さん]

数駅東京寄りの駅から毎日乗るのですが、２年位前から朝の電車が混み混みで、非常に気分よくないです。それでも、不人気線？？

[10: 匿名さん]

ここを検討している者ですが、そんなに電車混んでいるんですか？朝何時くらいの電車なのでしょうか？吊り革にも楽につかまれないのでしょうか？新橋までの長旅なので心配になってきました。
先日モデルハウス内覧してきました。南道路で5000万円弱といったところ。一割は高いといった印象ですが、こんなものなのかなぁ。

[11: 匿名さん]

私は新鎌から乗車ですが、千葉ＮＴ中央からならば、並んで1〜2本待てば座れると、知人が言ってました。隣の印西牧の原に大規模マンションがまた建つみたいなので、その後どうなるかわかりませんが。しかし成田高速鉄道が開通すると、特急停車駅が成田付近の駅⇒印旛日本医大⇒千葉ＮＴ中央⇒新鎌ヶ谷となる予定だそうなので、そうなると、また座り易くなるのかな。
座れなかった場合には、特急の場合は、蔵前・浅草橋位まではほとんど無理。たまに高砂で座れればばラッキーですが、１ケ月に一度あるかないかです。各駅の場合は、その日の運でどうなるか。県内の高校生が降りる白井・新鎌・東松戸・秋山・矢切までで座れればラッキーというところですかね。東松戸だけサラリーマン・ＯＬも降りる人がいますので、確率は高いかな。
新橋でしたら、行きがダメでも帰りは西馬込発を狙って乗れば、割と高い確率で座れると思います。仕事や飲み会で疲れているから、帰りのほうが私は助かります。泉岳寺からなので、帰りは100%座れます。

[12: 10]

11さん、詳しいレポートありがとうございました。大変参考になりました！
おっしゃる通り、帰りに座れるほうがありがたいですね。新橋からも座れる可能性があるのであれば、さらに前向きにここを検討できます。
ところで西馬込発の電車というのは夜であれば何分おきくらいに出ているのでしょうか？調べ方が悪いのかよくわかりませんでした。よろしければ教えてください。よろしくお願いします。

[13: 匿名さん]

時間帯によって、まちまちなので、北総鉄道・都営地下鉄のＨＰで確認してみて下さい。
より確率が高いのは、京急線方面から来る通勤特快の２分後に出る西馬込発の北総線方面行き急行がよいです。

[14: 匿名さん]

で、モデルルーム行かれた方いますか？
価格が気になります。

[15: 購入検討中]

見学行ってきました。
価格は南道路玄関で4800程、北玄関で4200程と言われました。
さらに、プラウドシーズンだけで、木刈7丁目という住所が付くみたいです。
セキュリティも万全で、車が出入りできるのは2カ所のみ、またすべての入り口に防犯カメラ設置、小学校までは車が通れない遊歩道のみで行けるという、家族にとっては最高の環境ではないかと感じましたよ。
駅からの距離もそこそこだし、ネックは北総線ですかね・・・

[16: 匿名さん]

私もモデルハウス行ってきました。建物はバリエーションにとんでいて同じ間取りは一切なく、どれも一長一短あり。バリエーションがありすぎて逆に選ぶのが大変です。
問題の北総線の運賃の高さですが、自分は会社から通勤費が出るので問題なしでも将来子供が遠距離通学することを思うと二の足踏んでしまいます。北総線の学割補助は中学生から大学生まで一割でしたっけ？それでも負担大きいなぁ。ある意味それなりに余裕がないと住めない沿線ですよね。

[17: 物件比較中さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
期待はずれでした。
駐車場は一台分しか取れていないし、隣の家との距離もかなり近く感じました。
外観もちょっと安っぽく、一昔前のデザインのようでした。
また、ドアが小さめだったり、床材が安っぽかったり、特に二階の間取りが悪かったりと気になる部分も多く見られました。
私が見学したのは三連休の中日だったのですが、見学している人も少なく閑散としてました。
とりあえず見学だけと思いアンケートに答えなかったら、今見学した一棟以外見せられないと言われました。
駅まで遠いこともあり正直参考までに見学したのですがこんな対応で売れるのかこっちが心配してしまいます。

[18: 匿名さん]

17さんはたいそう厳しい評価ですね。私も見学しましたが、そこまで言うほどひどいとは思えなかったですが。
アンケートに答えないのも理由がわかりません。そもそも検討する気がないのか、予算が合わなかったのかな？そのような態度なら見学拒否されてもしかたないかと。
あなたの基準に合う物件が他にあれば教えてください。

[19: 物件比較中さん]

少し厳しく書きすぎたようで申し訳ありません。
同じ中央にあるミサワの物件を見た後で、先ほども書きましたように
駅から遠い為参考程度に拝見しようと思っていたらこのような扱いを受けました。
アンケートは書いてしまうとその後の電話などがわずらわしい（今まで何度かありました）と思ったので遠慮しました。
確かにあまり検討していないようにうつってしまったのかもしれませんね。

ミサワは南道路の物件なら悪くないと思いました。
ただ今一番気になっているのはまだ見学できませんが印西牧の原徒歩６分の分譲です。

[20: 物件比較中さん]

19さん、18です。
「申し訳ありません」などと丁寧に返答されてしまうと恐縮してしまいます。
私の方こそ、失礼なことを申し上げたようですみませんでした。

ミサワの物件というのはオナーズガーデンのことですよね。
駅徒歩７分と近く、200㎡の敷地というだけあって、中学校がやや遠くなるのを除けば、ご予算が許せば良い物件かもしれませんね。

牧の原の物件はトヨタ、住友林業の物件でしょうか？これも駅近は魅力ですね。
ただ、牧の原は将来特急も止まらないみたいだし、始発も継続されるかどうか不明。
中央の木刈中は評判が良いみたいですし、イオンモールもある中央の方に魅力を感じるのですが、いかがでしょうか？

そろそろMHもオープンしそうですし、19さんのお勧め物件ということでプラウドと比較してみたいと思います。

[21: ビギナーさん]

２６日（日曜日）に見てきました。

事前に資料は頂いていたので、見学希望の住宅を営業の方にリクエストして
その後は、女性の案内人にバトンタッチされて見学する形でした。

女性の方の知識はそれほどないと思われ、特に案内するだけのような感じでした。
まぁ小うるさいのが嫌いなのでちょうど良かったです。

回覧後に各家々に対して、良かった点・悪かった点のアンケートを記入します。
女性の方も同席して、○○なことを仰っていましたよね〜とか言ってくれます。

それなりに見学者は居ましたが公開最初の週末なのに、ちょっと少ない感じを受けました。
この掲示板のようにちょっと盛り上がりに欠けているのかなぁ

見学した家の感想は、まとめて、後ほど書き込みます。
このサイトを見て、他に見学した方いらっしゃいますか？

[22: 近所をよく知る人]

同じ駅の東栄住宅の戸建物件は、どうですか。野村・ミサワと比較しての評判をどなたか、おしえて下さい。

[23: サラリーマンさん]

デザイン的にはなかなか良いと感じました。
吹き抜けを効果的に使ったりや、窓の形等を工夫したり等良い感じでしたね。
瓦屋根っていうのも安っぽさを感じさせないのかもしれません。
それに二階にも手洗いカウンターが付いていたりや、２畳とか３畳というような本当の意味でのウォークインクローッゼットがあったりとなかなか良かった。
これで天井高が２６００くらいあるとなお良いのにな。

でも一番気がかりなのは北総線の事。
成田まで開通すれば京成が乗り入れて利便性が向上すると言っていますが。
ＴＸのように利便性が上がって人気が出ますかね。