プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット



物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[508: 匿名さま]

大地震が気になるのなら，そもそも持ち家は持たない方がいいかと．
話が出たときから検討しているなら，地盤は検討しておかないと．

[515: 匿名さん]

＞512さん
501ですが、高い低いはピンきりですが、東横徒歩圏内で比較するなら、ごくごく普通のゾーンじゃないでしょうかね。私はここも候補にはしましたが、色々と妥協できない点があり、結局東横の別の駅のもう少し高い物件に決めました。一応検討していた時期がありましたので正月休みに久しぶりにスレを覗いてみたら、契約者さんと思われる方々の高飛車なご意見が気になり、ついついコメントしてしまいました。自尊心を傷付けてしまったようならすみません。ただ、私は501のコメント1回だけなので、私以外にもこの物件をそんなに良いとは思わない人も少なからずいるということは事実のようです。

[517: 匿名さん]

＞516
そんなところと比べなくても、両隣の駅(武蔵小杉・日吉)よりも安いですよ、元住吉は。下と比べればキリないですが、＞512さんのように高いですよね！と自慢するのはどうかと。

[519: 匿名]

517さん。512だけど自慢に聞こえるかな？感性なのでね。取り方もコメントも自由ですが…

[520: 匿名]

517さん。元住吉比較の日吉は、場所によりますよ。

[523: 匿名さん]

盛り上がっているようですがここはいつまでなのでしょうか？

[527: 匿名さん]

＞521
ネガ派は一律に予算不足だと決め付けるところに余裕の無さを感じる。ここを選ばなかった人の判断基準に値段以外のポイントも沢山あることを認めたくないんだろうね。

[530: 匿名]

元住吉に魅力はないな

[531: 匿名さん]

宝くじに当たったなら、こんな団地マンションじゃなくて、もっといいマンション選ぶでしょ。契約者も色んな作り話まで書き込んでホントお疲れさん！

[534: 匿名さん]

プラウドは大人気だからネガさんも多いね。東横で不人気プラウドってあった？

[535: 匿名さん]

ない。だから300戸も詰め込んだのよね。

[536: 匿名]

都内では不人気多いけどね。
郊外には人気なのね

[537: 匿名さん]

プラウドもピンきり。ここは大したことない。しかもプラウドシティだし。

[539: 匿名さん]

プラウドシティは、神奈川だとここと淵野辺、都内だと船堀。どこも魅力無い。。。

[540: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町って大人気でした。
プラウド元住吉アベニューも早期の完売を予想

[543: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉に期待

[548: 匿名さん]

書き込みの殆どはプラスポイントに注目して買った検討者とマイナスポイントに注目して買わなかった検討者によるものだと思います。
買えない人や売れない人はいないじゃない？

[551: 匿名さん]

周辺住民を見てると、このマンションは応援したくなる。

[552: 匿名さん]

＞551
どういうこと？結構強い反対運動がありましたよね？

[553: 匿名さん]

売れた理由はプラウドにしては安かったから。だけだと思う。

[555: 匿名さん]

もっと安いプラウドは他に沢山ありますよ。

[558: 匿名さん]

木月にあったら買ってたんだけどな

[559: 匿名さん]

ディアージュは南向きで戸数少ないからすぐに売れるのかな？近くのプラウド新川崎は戸数少ないけど売れ残ってますね。

[560: 匿名さん]

もう完売したんだから検討も何もない。これにて閉鎖。
契約者は契約者専用板へ。
ネガる人は別のターゲット見つけてそっちへ。
お疲れ様でした。
=======================終了=======================

[561: 匿名さん]

新年早々、イトーヨーカドーでエスカレーターの事故があったけど、

元住吉も駅のエスカレーターが長くて危ないから注意しましょ。

改修工事して２階に踊り場設けてもらいたい。３階直通は事故起きたら危ないよ。。。

[564: 匿名さん]

こういう人が最近増えたな。
そう思うなら階段を歩けば？エレベータも設置されているからそれを使ってもいいし。
危ないから何かを作れとか、言いっぱなしの他力本願は情けない。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[565: 匿名さん]

完売したのに、この検討板はいつ閉鎖されるの？

[566: 匿名さん]

エスカレーターを歩かずに普通に乗りゃいいことじゃん。時間ぎりぎりに家出てせかせか歩く奴が悪いんだよ。

[567: 匿名さん]

検討板なので、キャンセル待ちの検討者が居る可能性があるから閉鎖しないじゃない。

[568: 購入検討中さん]

キャンセル住居が出てる。

[569: 購入検討中さん]

キャンセル住戸でたんですか？
どの部屋ですかね？HPは完売御礼になっていますけど・・・。

[570: ビギナーさん]

入居間もないこの時期にキャンセルということは、かなり割安で購入できそうですね。
どこで情報を入手したのでしょうか。気になります。

[571: 匿名さん]

キャンセル住居が出たとして、割安にはならないと思いますよ。この物件プラス、プラウドアベニューの抽選外れた人が結構いるでしょうから、そういう人達に連絡いれるるだけで買い手はつくでしょう。元々の価格でも。

[572: 匿名さん]

プラウドシティは後半はかなり時間かかってましたよ。間取りにもよりますが、定価で買う人はいないでしょ。

[573: 匿名さん]

このタイミングでのキャンセル住戸はデベとしては手っ取り早く売ってしまいたいもの。最初の契約者から手付金は貰えているので、その範囲での値引きは簡単にするでしょ。

[574: 買いたいけど買えない人]

先週の木曜にキャンセル住戸の案内が来て、今週末に内見予定でしたが、月曜に「実は先に案内を出していたかたに全て売れてしまいました」と電話がかかってきました!!
このタイミングでキャンセルって、どういう理由か気になります。

[575: 匿名さん]

ここの入居って当初予定よりも遅れてる？

[576: 匿名さん]

どこの部屋がキャンセルで何戸だったのか知りたいです。

私の友人で、７月に転勤になった人が何人かいるので転勤でしょうか…。

[577: 買いたいけど買えない人]

574です
キャンセルは４戸と言われました。

[578: 匿名]

＞このタイミングでのキャンセル住戸はデベとしては手っ取り早く売ってしまいたいもの。
＞最初の契約者から手付金は貰えているので、その範囲での値引きは簡単にするでしょ。

　→（担当者より）値引きなし。今買うことでのコストメリットは、オプションしていた部屋でない限り特にないとのこと。　
　　手付金は提携ローンの審査がおりなかったことが理由なので、もらっていないとのこと。これはキャンセル住戸全てそうなのかなぁ。。　値引きしてほしいものですが・・・

[579: 匿名さん]

提携ローンの審査なんかとっくの昔に終わってますよ。手付金払わないと正式契約もできません。

[580: 匿名]

５７８です。

＞５７９様
　そうなんですね。　提携ローンの本申し込みでダメで規定により、手付金は全額返金したとのことでしたが・・・　本当は価格下げられるのかな。　

キャンセル待ちがかなりいるので、下げられる状況じゃないとも言ってたなぁ。

[581: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[583: 物件比較中さん]

うちはキャンセル待ちお願いしてないけど案内が来ましたよ。

[584: 匿名さん]

キャンセル物件はもう決まってしまったんですかねぇ。

完成してみて、いい物件？　残念？

[585: 匿名さん]

個人的には残念。道路との距離の無さによる圧迫感は想像以上で道路向きの間取りはきつい。

[586: 購入経験者さん]

道路云々は想像できたでしょう。何のためのＭＲ、模型、見取り図なのよ。
嫌なら内向きにすればいいし、それも箱庭だとか高いとか言って、嫌なら候補から外せばいい。
次を探せばどうですか？

[587: 匿名さん]

残念ですかぁ。確かに大きいですね。

ただ、庭向きに比べ、道路向きは割安だったんですかね。　当初から庭向きの人気がすごかったですし。
中庭はワリと距離近いですが、西向き道路側はひらけてていいかもですね。　戸数多いしキャンセル出なかったのかな？

[588: 匿名さん]

もうキャンセル物件は、すべて売れてしまったんですかね？？

[589: 匿名さん]

道路近いねえ。周囲への圧迫感とかも考えてもらいたかったなあ。
鉄道各社によるエスカレーターは歩くなっていう運動が本格化してきたね。
駅のエスカレーター歩かないと１分くらいかかってかったるい・・・

[590: 匿名さん]

階段を使おう。
段上でぼーっと突っ立っているよりはかったるくないぞ。運動にもなるし。
エスカレータを歩く程度の脚力があるなら、所要時間も短縮されることでしょう

[591: 匿名さん]

　まだ閉鎖されないのって、売れ残っている部屋があるから？

[592: 匿名さん]

アベニューとシティは何が違うんですか？駅近いのはどちら？

[593: 匿名さん]

>561
武蔵小杉でエスカレーターの事故起きたね。
同じことが元住吉の長いエスカレーターで起きたら怖すぎ。
みなさん、エスカレーターを歩くのはやめましょう。

[594: 匿名さん]

武蔵小杉の事故は東芝製だっけ？

[595: 匿名さん]

三菱電機ですよ。

[596: 匿名さん]

元住吉駅のは東芝なんですか？

[597: 入居済み住民さん]

ここに住み始めて早一年。
子供もいないし、きっかけもなく近所との交流もありません。。。
とっても、寂しいです。
近所の方とは顔合わせで挨拶してますが、ほとんど会わないので顔も忘れてしまいました。

[598: 匿名さん]

マンションと道路の距離が近いのが少々気になりますが、
実際に住んでみて騒音とか気になるところはあるのでしょうか。
綺麗で使いやすいマンションだと思いますので、
残っていたらもっと注目されていそうなのですがどうなのでしょう。

[599: マンション住民さん]

中古で西側の１階売り出してるけど、道路うるさいだろうな。
買う人は気の毒ですね。

[600: 住民]

今、売り出しが２軒ありますね。１階と５階。やっぱり、うるさいんだろうな。
四方道路に囲まれてるから。でも、ほかへ移れるひとはいいですね。こっちは車がうるさくても、金がないからがまんするしかない。

[601: マンション検討中さん]

駅徒歩10分というのは数字を見るとあまり近いように見えませんが、商店街が近いのでそれほど距離は感じないような予感はしています。スーパー、コンビニも近いし。実感としてどうでしょう？
また駅からの最短ルートだと住宅街の中を通ることになりますが、夜は人通り少ないでしょうか。心配だったら商店街を通って帰ればいいのかもしれませんが。
小学校が少し遠いことと低層階の眺めだけを心配しています。

[602: 住民]

>>601 マンション検討中さん

通勤はチャリで小杉です。
保育園の送迎があるからってのもありますが。

元住吉駅方面に行くのは、意外と土日くらい？
気持ちがゆったりなのと、歩きながら店を見ながらなので、駅までそんなに遠く感じないかも。

たまに平日20時くらいに商店街に買い物に駆け込んだりしますが、住宅街の道に往来が居ないということはまずないように思います。

小学校は学区の端ですので近いとは言えませんが、道のりがある分、子どもは色々発見して楽しみながら登下校しているやうです。

眺めは、低層階でないのでわかりませんが、、、
これは人それぞれですかね。

ストライクではないと思いますが、少しでも参考になれば。